2024天津二手房買賣合同范本獨家提供業(yè)主入住指導3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供業(yè)主入住指導本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及入住4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理4.4入住指導5.房屋產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3過戶流程5.4過戶違約責任6.房屋權屬瑕疵及風險承擔6.1房屋權屬瑕疵6.2房屋權屬風險承擔6.3瑕疵處理7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1附件11.2合同附件效力11.3合同附件清單12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署方式13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2乙方（買方）信息姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.3雙方聯(lián)系方式雙方應確保提供的聯(lián)系方式準確有效，并在合同履行期間保持暢通。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室。2.2房屋產權信息房屋產權證號：_______房屋所有權人：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米2.4房屋結構房屋結構為_______。2.5房屋用途房屋用途為_______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式1.首付款：在合同簽訂之日起_______日內支付人民幣_______元整；2.尾款：在房屋交付前_______日內支付人民幣_______元整。3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______；尾款支付時間：_______。3.4付款違約責任如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______%的違約金。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時間賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件1.房屋權屬清晰；2.房屋結構安全；3.房屋設備設施齊全；4.房屋無任何租賃、抵押等權利負擔。4.3入住手續(xù)辦理買方應在房屋交付后_______日內辦理入住手續(xù)。4.4入住指導賣方應提供入住指導，包括但不限于房屋驗收、設備使用、周邊設施介紹等。第五條房屋產權過戶5.1過戶時間房屋產權過戶應在_______年_______月_______日前完成。5.2過戶費用承擔房屋產權過戶所需繳納的費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由_______方承擔。5.3過戶流程房屋產權過戶流程如下：1.雙方提供相關證明材料；2.辦理過戶手續(xù)；3.支付過戶費用；4.領取產權證。5.4過戶違約責任如因賣方原因導致房屋產權過戶未按約定時間完成，應向買方支付_______%的違約金。第六條房屋權屬瑕疵及風險承擔6.1房屋權屬瑕疵賣方保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議。6.2房屋權屬風險承擔房屋權屬風險由賣方承擔，買方在購買前有權對房屋權屬進行調查。6.3瑕疵處理如房屋存在權屬瑕疵，賣方應在_______日內予以處理，否則買方有權解除合同，并要求賣方承擔違約責任。第七條交易稅費承擔7.1稅費種類房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2稅費計算稅費計算按照國家相關政策及標準執(zhí)行。7.3稅費承擔房屋交易稅費由_______方承擔。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款，經賣方催告后_______日內仍未支付的；2.賣方未按約定時間交付房屋，經買方催告后_______日內仍未交付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金；2.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金；3.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約給對方造成的損失。8.3違約賠償違約方應按照合同約定及法律規(guī)定，賠償因違約給對方造成的實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構1._______仲裁委員會；2._______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產權過戶后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件如發(fā)生第十條第一款所述情況，合同視為解除。第十一條其他約定事項11.1附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋測繪報告、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告；3.付款憑證；4.其他相關證明文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為_______。12.3合同簽署方式本合同采用簽字（或蓋章）形式簽署。第十三條合同附件13.1房屋產權證復印件賣方應提供房屋產權證復印件，證明房屋權屬。13.2房屋測繪報告賣方應提供房屋測繪報告，證明房屋面積。13.3其他相關證明文件賣方應提供其他相關證明文件，包括但不限于房產稅繳納證明、水電氣費結清證明等。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，合同原件由甲方保管。14.3合同副本效力本合同副本與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務提供者等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方選擇1.甲方和乙方有權自行選擇第三方介入本合同；2.甲方和乙方應確保所選第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方職責1.中介機構：協(xié)助雙方進行交易談判、合同簽訂、房屋交付等工作；2.評估機構：對房屋價值進行評估；3.鑒定機構：對房屋結構、質量等進行鑒定；4.法律服務提供者：提供法律咨詢、起草合同、參與爭議解決等服務。16.3第三方費用1.第三方費用由甲方和乙方按照合同約定承擔；2.如無特殊約定，第三方費用由甲方和乙方各自承擔。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的過錯，對甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定；2.如未約定，第三方責任限額為第三方收取費用的_______倍。17.3責任限額承擔1.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方或乙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；2.超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方應按照合同約定，為甲方提供服務，甲方對第三方的工作成果享有權利，并承擔相應責任。18.2第三方與乙方的關系第三方應按照合同約定，為乙方提供服務，乙方對第三方的工作成果享有權利，并承擔相應責任。18.3第三方與合同履行第三方介入本合同，不影響合同履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入后，如需變更合同內容，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。19.2合同變更效力經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更的合同內容，自變更之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責任爭議第三方責任爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院判決第三方是否承擔責任及責任限額。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。21.2合同解除效力合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自義務，第三方不再承擔合同約定的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、附圖等所有頁碼。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性及賣方對房屋的處置權。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結構，作為交易依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明房款已實際支付。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋交接確認書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署的房屋交接確認書，確認房屋已交付。說明：此附件用于證明房屋已按合同約定交付，雙方無異議。5.房屋權屬轉移登記申請書要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋權屬轉移登記申請書，申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。說明：此附件用于辦理房屋產權過戶手續(xù)，轉移房屋所有權。6.房屋權屬轉移登記證明要求：由不動產登記機構出具的房屋權屬轉移登記證明，證明房屋所有權已轉移。說明：此附件用于證明房屋所有權已轉移至買方。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。8.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前無租賃關系。說明：此附件用于證明房屋在交易前無租賃關系，避免糾紛。9.房屋抵押貸款合同要求：提供房屋抵押貸款合同，證明房屋在交易前無抵押貸款。說明：此附件用于證明房屋在交易前無抵押貸款，避免糾紛。10.房屋質量保證書要求：提供房屋質量保證書，證明房屋質量符合國家標準。說明：此附件用于證明房屋質量，保障買方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔因違約給賣方造成的實際損失。示例：買方應在合同簽訂之日起_______日內支付首付款人民幣_______元，若未按期支付，則應向賣方支付_______元違約金。2.賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并承擔因違約給買方造成的實際損失。示例：賣方應在_______年_______月_______日前交付房屋，若未按期交付，則應向買方支付_______元違約金。3.買方未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔因違約給賣方造成的實際損失。示例：買方應在_______日內辦理房屋產權過戶手續(xù)，若未按期辦理，則應向賣方支付_______元違約金。4.賣方未按約定提供房屋權屬證明責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并承擔因違約給買方造成的實際損失。示例：賣方應在_______日內提供房屋權屬證明，若未按期提供，則應向買方支付_______元違約金。5.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介機構未按約定協(xié)助雙方完成交易，則應向甲方和乙方支付_______元違約金。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供業(yè)主入住指導1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間5.2稅費承擔5.3稅費繳納6.業(yè)主入住指導6.1入住指導內容6.2入住指導時間6.3入住指導費用7.保修條款7.1質保期限7.2質保范圍7.3質保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方身份證號碼：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方身份證號碼：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.1.1房屋產權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋套內面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：________2.3.2交易后用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價：人民幣________元整3.2付款方式及時間3.2.1付款方式：________3.2.2付款時間：________3.3付款憑證3.3.1買方應在付款后________日內向賣方提供付款憑證。4.交房時間及條件4.1交房時間4.1.1交房時間：________4.2交房條件4.2.1賣方應確保房屋在交房時具備入住條件，包括但不限于：a)房屋結構安全；b)水電供應正常；c)房屋內部設施完整；d)房屋無任何權利瑕疵。4.3交房手續(xù)a)驗收房屋；b)簽署交房確認書；c)辦理產權過戶手續(xù)。5.產權過戶及稅費5.1產權過戶時間5.1.1產權過戶時間：________5.2稅費承擔5.2.1買賣雙方應按照國家相關規(guī)定承擔相應的稅費。5.3稅費繳納5.3.1買方應在產權過戶前繳納所有稅費。6.業(yè)主入住指導6.1入住指導內容6.1.1入住指導內容包括但不限于：a)房屋設施使用說明；b)物業(yè)管理相關規(guī)定；c)周邊配套設施介紹。6.2入住指導時間6.2.1入住指導時間：________6.3入住指導費用6.3.1入住指導費用：人民幣________元整，由賣方承擔。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：a)賣方未按約定時間交房；b)賣方提供的房屋存在權利瑕疵；c)賣方故意隱瞞房屋重大瑕疵。8.2違約責任8.2.1賣方違約時，應向買方支付違約金，違約金為交易總價的________%。8.3違約金8.3.1違約金應于違約行為發(fā)生后________日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件a)一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：________11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：a)房屋產權證復印件；b)付款憑證；c)交房確認書。12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署時間：________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：________13.3簽署方式13.3.1簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）。14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2付款憑證14.3交房確認書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，為合同履行提供輔助服務或專業(yè)咨詢的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律咨詢、財務顧問、評估機構等。15.3第三方介入條件a)第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；b)第三方提供的服務不違反法律法規(guī)；c)第三方提供的服務不損害買賣雙方的合法權益。16.第三方責任與義務16.1第三方責任16.1.1第三方應對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔相應責任。16.2第三方義務16.2.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務，包括但不限于：a)提供真實、準確、完整的信息；b)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；c)按時提交相關報告和文件。17.第三方費用承擔17.1第三方費用17.1.1第三方提供的服務，其費用由買賣雙方按照約定承擔，若無約定，由受益方承擔。17.2費用支付方式17.2.1第三方費用支付方式及時間由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同另行約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與買方的關系18.1.1第三方應協(xié)助買方了解房屋的真實情況，保障買方的合法權益。18.2第三方與賣方的關系18.2.1第三方應協(xié)助賣方履行合同義務，保障賣方的合法權益。18.3第三方與雙方的關系18.3.1第三方應公平、公正地為買賣雙方提供服務，不得偏袒任何一方。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額19.1.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務合同另行約定。19.2責任限額調整19.2.1如有特殊情況導致第三方責任限額需要調整，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經買賣雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應書面通知對方，并自通知之日起生效。20.3合同變更后果20.3.1合同變更后，雙方及第三方的權利義務應按照變更后的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰，與原件內容一致，加蓋產權登記機關公章。說明：證明房屋產權歸屬的合法文件。2.付款憑證要求：付款憑證應包括付款金額、付款時間、付款方及收款方信息。說明：作為交易款項支付的證明。3.交房確認書要求：交房確認書應包括房屋基本情況、交房時間、房屋驗收情況等。說明：作為房屋交付的確認文件。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交易前后的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：作為房屋質量保證的依據(jù)。5.房屋使用說明書要求：說明書應詳細說明房屋的設施使用方法、注意事項等。說明：幫助買方了解房屋設施的正確使用方法。6.物業(yè)管理相關規(guī)定要求：規(guī)定應包括物業(yè)管理范圍、收費標準、業(yè)主權利義務等。說明：幫助買方了解物業(yè)管理情況。7.周邊配套設施介紹要求：介紹應包括周邊學校、醫(yī)院、商業(yè)設施等基本情況。說明：幫助買方了解周邊配套設施。8.第三方服務合同要求：合同應詳細說明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方提供服務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交房違約責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易總價的________%。2.賣方提供的房屋存在權利瑕疵違約責任認定：賣方應承擔因房屋權利瑕疵導致的損失，包括但不限于賠償買方損失、承擔訴訟費用等。3.賣方故意隱瞞房屋重大瑕疵違約責任認定：賣方應退還買方已支付的款項，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方未按約定時間付款違約責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%。5.買方逾期辦理產權過戶手續(xù)違約責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易總價的________%。6.第三方提供的服務不符合約定違約責任認定：第三方應退還已收取的費用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例說明：賣方未按約定時間交房，導致買方無法按時入住，賣方應向買方支付違約金人民幣________元。賣方故意隱瞞房屋存在漏水問題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)，賣方應退還買方已支付的款項人民幣________元，并賠償買方因此遭受的損失人民幣________元。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨家提供業(yè)主入住指導2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時間1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂方式1.6合同簽訂目的2.房產基本信息2.1房產所有權2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產證號2.6房產現(xiàn)狀2.7房產配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式變更5.交付及入住5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3業(yè)主入住指導5.4業(yè)主入住手續(xù)5.5交付驗收6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風險7.交付前及交付后的責任7.1交付前責任7.2交付后責任7.3交付后維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除13.合同附件13.1房產證明文件13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證13.4其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署方式14.4合同簽署人數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024天津二手房買賣合同》。1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.3合同雙方信息1.3.1買方信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2賣方信息：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為天津市____區(qū)____街道____號。1.5合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權利義務，確保交易安全、順利進行。第二條房產基本信息2.1房產所有權賣方承諾所出售房產為其合法擁有，無產權糾紛。2.2房產地址房產地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房產面積房產建筑面積：____平方米。2.4房產用途房產用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房產證號房產證號：____________________。2.6房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀：____（完好、需維修等）。2.7房產配套設施房產配套設施：____（電梯、車位、綠化等）。第三條買賣雙方信息3.1買方信息如第三條第一小節(jié)所述。3.2賣方信息如第三條第一小節(jié)所述。3.3代理信息本合同簽訂過程中，如買賣雙方有代理人，代理人信息如下：代理人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房產交易價格為人民幣____元整。4.2付款方式付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。4.3付款時間付款時間：____（具體付款日期）。4.4付款地點付款地點：____（具體付款地點）。4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條交付及入住5.1房產交付時間房產交付時間為____年____月____日。5.2房產交付條件5.2.1房產無產權糾紛。5.2.2房產現(xiàn)狀符合合同約定。5.2.3買賣雙方完成相關手續(xù)。5.3業(yè)主入住指導賣方應向買方提供業(yè)主入住指導，包括但不限于：5.3.1入住手續(xù)辦理。5.3.2物業(yè)管理相關事項。5.3.3房產使用注意事項。5.4業(yè)主入住手續(xù)買方應按照賣方提供的指導完成業(yè)主入住手續(xù)。5.5交付驗收買方應在房產交付后____個工作日內完成交付驗收，并簽署驗收報告。第六條產權過戶6.1過戶時間產權過戶時間為____年____月____日。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于：6.2.1契稅。6.2.2交易手續(xù)費。6.2.3其他相關費用。6.3過戶手續(xù)買賣雙方應按照相關法律法規(guī)辦理產權過戶手續(xù)。6.4過戶風險雙方應自行承擔因過戶產生的風險，包括但不限于：6.4.1產權糾紛。6.4.2交易稅費。6.4.3其他風險。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房產；8.1.2買方未按約定時間支付購房款；8.1.3賣方提供的房產信息與實際不符；8.1.4買方未按約定完成產權過戶；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任8.2.1若賣方違約，應向買方支付相當于已付購房款____%的違約金；8.2.2若買方違約，應向賣方支付相當于已付購房款____%的違約金；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約責任，應根據(jù)具體情況協(xié)商解決。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的實際損失，應由違約方承擔賠償責任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構或法院判決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構若雙方選擇仲裁，仲裁機構為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內回復是否同意解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理已付款項；10.3.2雙方應辦理房產交付、產權過戶等相關手續(xù)；10.3.3雙方應承擔因解除合同而產生的責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點本合同生效地點為合同簽訂地。第十二條其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：12.2.1房產證明文件；12.2.2買賣雙方身份證明；12.2.3付款憑證；12.2.4其他相關文件。12.3合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內容應以書面形式作為合同附件。12.4合同解除如合同解除，雙方應按照本合同第十條的規(guī)定處理。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。13.3合同簽署方式本合同由買賣雙方親自簽署，或授權代理人簽署。13.4合同簽署人數(shù)本合同由買方代表____人簽署，賣方代表____人簽署。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。14.2第三方介入原因14.2.1協(xié)助買賣雙方完成房產交易；14.2.2提供法律服務，如法律咨詢、起草合同等；14.2.3提供評估服務，對房產價值進行評估；14.2.4提供鑒定服務，對房產狀況進行鑒定；14.2.5其他經雙方同意的第三方介入情形。15.第三方責任限額15.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成合同一方或雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。15.2責任限額確定15.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務性質、服務內容、市場行情等因素；15.2.2若合同未約定責任限額，則第三方責任限額為第三方提供服務所收取的全部費用。16.第三方責權利16.1第三方權利16.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獨立開展業(yè)務活動；16.1.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和資料；16.1.3第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務符合行業(yè)標準；16.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；16.2.3第三方應按時完成服務，并對服務質量負責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，由第三方承擔全部責任；17.1.2第三方在履行合同過程