2024天津二手房買賣合同范本獨(dú)家提供業(yè)主入住指導(dǎo)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供業(yè)主入住指導(dǎo)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3入住手續(xù)辦理4.4入住指導(dǎo)5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶流程5.4過(guò)戶違約責(zé)任6.房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵6.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.3瑕疵處理7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)計(jì)算7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2合同附件效力11.3合同附件清單12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.2乙方（買方）信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______住址：_______1.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并在合同履行期間保持暢通。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為_(kāi)______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式1.首付款：在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；2.尾款：在房屋交付前_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______；尾款支付時(shí)間：_______。3.4付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第四條房屋交付及入住4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋結(jié)構(gòu)安全；3.房屋設(shè)備設(shè)施齊全；4.房屋無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3入住手續(xù)辦理買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。4.4入住指導(dǎo)賣方應(yīng)提供入住指導(dǎo)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、設(shè)備使用、周邊設(shè)施介紹等。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需繳納的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由_______方承擔(dān)。5.3過(guò)戶流程房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程如下：1.雙方提供相關(guān)證明材料；2.辦理過(guò)戶手續(xù)；3.支付過(guò)戶費(fèi)用；4.領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。5.4過(guò)戶違約責(zé)任如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶未按約定時(shí)間完成，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第六條房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1房屋權(quán)屬瑕疵賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。6.2房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)由賣方承擔(dān)，買方在購(gòu)買前有權(quán)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行調(diào)查。6.3瑕疵處理如房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款，經(jīng)賣方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買方催告后_______日內(nèi)仍未交付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2違約責(zé)任1.買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1._______仲裁委員會(huì)；2._______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件如發(fā)生第十條第一款所述情況，合同視為解除。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。11.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他相關(guān)證明文件。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3合同簽署方式本合同采用簽字（或蓋章）形式簽署。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。13.2房屋測(cè)繪報(bào)告賣方應(yīng)提供房屋測(cè)繪報(bào)告，證明房屋面積。13.3其他相關(guān)證明文件賣方應(yīng)提供其他相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)稅繳納證明、水電氣費(fèi)結(jié)清證明等。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，合同原件由甲方保管。14.3合同副本效力本合同副本與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等非合同主體。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入條款16.1第三方選擇1.甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方介入本合同；2.甲方和乙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、合同簽訂、房屋交付等工作；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定；4.法律服務(wù)提供者：提供法律咨詢、起草合同、參與爭(zhēng)議解決等服務(wù)。16.3第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)；2.如無(wú)特殊約定，第三方費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的過(guò)錯(cuò)，對(duì)甲方或乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定；2.如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的_______倍。17.3責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與合同履行第三方介入本合同，不影響合同履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致變更的合同內(nèi)容，自變更之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議第三方責(zé)任爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院判決第三方是否承擔(dān)責(zé)任及責(zé)任限額。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件1.第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.2合同解除效力合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等所有頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方對(duì)房屋的處置權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為交易依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，以證明房款已實(shí)際支付。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署的房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已交付。說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按合同約定交付，雙方無(wú)異議。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：由甲乙雙方共同簽署的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，保障房屋維修。8.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前無(wú)租賃關(guān)系。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前無(wú)租賃關(guān)系，避免糾紛。9.房屋抵押貸款合同要求：提供房屋抵押貸款合同，證明房屋在交易前無(wú)抵押貸款。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前無(wú)抵押貸款，避免糾紛。10.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋質(zhì)量，保障買方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的實(shí)際損失。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元，若未按期支付，則應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的實(shí)際損失。示例：賣方應(yīng)在_______年_______月_______日前交付房屋，若未按期交付，則應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給賣方造成的實(shí)際損失。示例：買方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，若未按期辦理，則應(yīng)向賣方支付_______元違約金。4.賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給買方造成的實(shí)際損失。示例：賣方應(yīng)在_______日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明，若未按期提供，則應(yīng)向買方支付_______元違約金。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助雙方完成交易，則應(yīng)向甲方和乙方支付_______元違約金。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供業(yè)主入住指導(dǎo)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.業(yè)主入住指導(dǎo)6.1入住指導(dǎo)內(nèi)容6.2入住指導(dǎo)時(shí)間6.3入住指導(dǎo)費(fèi)用7.保修條款7.1質(zhì)保期限7.2質(zhì)保范圍7.3質(zhì)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方身份證號(hào)碼：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋用途：________2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋原用途：________2.3.2交易后用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：________3.2.2付款時(shí)間：________3.3付款憑證3.3.1買方應(yīng)在付款后________日內(nèi)向賣方提供付款憑證。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：________4.2交房條件4.2.1賣方應(yīng)確保房屋在交房時(shí)具備入住條件，包括但不限于：a)房屋結(jié)構(gòu)安全；b)水電供應(yīng)正常；c)房屋內(nèi)部設(shè)施完整；d)房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3交房手續(xù)a)驗(yàn)收房屋；b)簽署交房確認(rèn)書(shū)；c)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納5.3.1買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前繳納所有稅費(fèi)。6.業(yè)主入住指導(dǎo)6.1入住指導(dǎo)內(nèi)容6.1.1入住指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于：a)房屋設(shè)施使用說(shuō)明；b)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；c)周邊配套設(shè)施介紹。6.2入住指導(dǎo)時(shí)間6.2.1入住指導(dǎo)時(shí)間：________6.3入住指導(dǎo)費(fèi)用6.3.1入住指導(dǎo)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形：a)賣方未按約定時(shí)間交房；b)賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵；c)賣方故意隱瞞房屋重大瑕疵。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方違約時(shí)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________%。8.3違約金8.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間：________11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：a)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；b)付款憑證；c)交房確認(rèn)書(shū)。12.2合同修改12.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署時(shí)間：________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________13.3簽署方式13.3.1簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2付款憑證14.3交房確認(rèn)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，為合同履行提供輔助服務(wù)或?qū)I(yè)咨詢的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入條件a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；b)第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；c)第三方提供的服務(wù)不損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)，包括但不限于：a)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；c)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。17.第三方費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方提供的服務(wù)，其費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)，若無(wú)約定，由受益方承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付方式17.2.1第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同另行約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方了解房屋的真實(shí)情況，保障買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方履行合同義務(wù)，保障賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地為買賣雙方提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同另行約定。19.2責(zé)任限額調(diào)整19.2.1如有特殊情況導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。20.3合同變更后果20.3.1合同變更后，雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件內(nèi)容一致，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。2.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款方及收款方信息。說(shuō)明：作為交易款項(xiàng)支付的證明。3.交房確認(rèn)書(shū)要求：交房確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋基本情況、交房時(shí)間、房屋驗(yàn)收情況等。說(shuō)明：作為房屋交付的確認(rèn)文件。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋在交易前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。5.房屋使用說(shuō)明書(shū)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：幫助買方了解房屋設(shè)施的正確使用方法。6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：幫助買方了解物業(yè)管理情況。7.周邊配套設(shè)施介紹要求：介紹應(yīng)包括周邊學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等基本情況。說(shuō)明：幫助買方了解周邊配套設(shè)施。8.第三方服務(wù)合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交房違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________%。2.賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償買方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.賣方故意隱瞞房屋重大瑕疵違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方未按約定時(shí)間付款違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。5.買方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的________%。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。賣方故意隱瞞房屋存在漏水問(wèn)題，買方在入住后發(fā)現(xiàn)，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)人民幣_(tái)_______元，并賠償買方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供業(yè)主入住指導(dǎo)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂方式1.6合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款方式變更5.交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3業(yè)主入住指導(dǎo)5.4業(yè)主入住手續(xù)5.5交付驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)7.交付前及交付后的責(zé)任7.1交付前責(zé)任7.2交付后責(zé)任7.3交付后維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除13.合同附件13.1房產(chǎn)證明文件13.2買賣雙方身份證明13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署方式14.4合同簽署人數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024天津二手房買賣合同》。1.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息1.3.1買方信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2賣方信息：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為天津市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同簽訂方式本合同采用書(shū)面形式簽訂。1.6合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在二手房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方承諾所出售房產(chǎn)為其合法擁有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：____________________。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好、需維修等）。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：____（電梯、車位、綠化等）。第三條買賣雙方信息3.1買方信息如第三條第一小節(jié)所述。3.2賣方信息如第三條第一小節(jié)所述。3.3代理信息本合同簽訂過(guò)程中，如買賣雙方有代理人，代理人信息如下：代理人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間：____（具體付款日期）。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____（具體付款地點(diǎn)）。4.5付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條交付及入住5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。5.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。5.2.3買賣雙方完成相關(guān)手續(xù)。5.3業(yè)主入住指導(dǎo)賣方應(yīng)向買方提供業(yè)主入住指導(dǎo)，包括但不限于：5.3.1入住手續(xù)辦理。5.3.2物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。5.3.3房產(chǎn)使用注意事項(xiàng)。5.4業(yè)主入住手續(xù)買方應(yīng)按照賣方提供的指導(dǎo)完成業(yè)主入住手續(xù)。5.5交付驗(yàn)收買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成交付驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：6.2.1契稅。6.2.2交易手續(xù)費(fèi)。6.2.3其他相關(guān)費(fèi)用。6.3過(guò)戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)自行承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：6.4.1產(chǎn)權(quán)糾紛。6.4.2交易稅費(fèi)。6.4.3其他風(fēng)險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；8.1.4買方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1若賣方違約，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金；8.2.2若買方違約，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款____%的違約金；8.2.3雙方違反合同約定的其他違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的實(shí)際損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：12.2.1房產(chǎn)證明文件；12.2.2買賣雙方身份證明；12.2.3付款憑證；12.2.4其他相關(guān)文件。12.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。12.4合同解除如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定處理。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。13.3合同簽署方式本合同由買賣雙方親自簽署，或授權(quán)代理人簽署。13.4合同簽署人數(shù)本合同由買方代表____人簽署，賣方代表____人簽署。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入概述14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入原因14.2.1協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)交易；14.2.2提供法律服務(wù)，如法律咨詢、起草合同等；14.2.3提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；14.2.4提供鑒定服務(wù)，對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行鑒定；14.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情形。15.第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成合同一方或雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2責(zé)任限額確定15.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素；15.2.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)所收取的全部費(fèi)用。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)；16.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；16.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；17.1.2第三方在履行合同過(guò)程