2024年度珠寶首飾店面租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度珠寶首飾店面租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的具體背景2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃店鋪的具體位置3.2租賃店鋪的面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃店鋪的附屬設(shè)施與設(shè)備4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限的延長與續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付的處理6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法7.押金及退還7.1押金金額及支付時(shí)間7.2押金退還條件及程序8.租賃物的使用與管理8.1租賃物的使用規(guī)范8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任8.3租賃物的改造與裝修9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。本合同參照《中華人民共和國物權(quán)法》中關(guān)于租賃關(guān)系的法律規(guī)定。1.2合同訂立的具體背景出租方因經(jīng)營需要，將位于市區(qū)路號商鋪出租。承租方因開展珠寶首飾業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成租賃意向。2.合同當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：公司出租方法定代表人：出租方地址：市區(qū)路號出租方聯(lián)系電話：X2.2承租方信息承租方名稱：珠寶首飾店承租方法定代表人：承租方地址：市區(qū)路號承租方聯(lián)系電話：X3.租賃物描述3.1租賃店鋪的具體位置租賃店鋪位于市區(qū)路號，為該建筑的一層。3.2租賃店鋪的面積與結(jié)構(gòu)租賃店鋪面積為平方米，為獨(dú)立商鋪，設(shè)有獨(dú)立出入口。租賃店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：店面、倉庫、衛(wèi)生間等。3.3租賃店鋪的附屬設(shè)施與設(shè)備租賃店鋪內(nèi)配備有空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。出租方已將上述附屬設(shè)施與設(shè)備交付承租方使用。4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)約租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致延長租賃期限。延長租賃期限的，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣萬元整。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的X日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件因市場行情、物價(jià)上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。7.押金及退還7.1押金金額及支付時(shí)間本合同租賃期間，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣萬元整。押金應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2押金退還條件及程序租賃期限屆滿且承租方履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金后退還剩余押金。8.租賃物的使用與管理8.1租賃物的使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物的使用說明和規(guī)定使用租賃物。承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。承租方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3租賃物的改造與裝修承租方如需對租賃物進(jìn)行改造或裝修，須事先獲得出租方的書面同意。改造或裝修完成后，承租方應(yīng)確保租賃物符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金的，除支付租金外，還應(yīng)向出租方支付滯納金。承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方違反合同約定，提前終止租賃合同的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的賠償金。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同解除11.1合同解除的條件出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可提出解除合同。如一方違反合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方。雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得合理的報(bào)酬、要求甲乙雙方履行合同義務(wù)、在合同范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行某些行為等。15.3第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方在合同中的法律地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。第三方與甲乙雙方的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議或本合同的約定來確定。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件和信息。甲乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙方提供履行合同所需的任何文件和信息。第三方有權(quán)根據(jù)本合同及其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或本合同的約定。第三方不對甲乙雙方因本合同而產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方與第三方簽訂的協(xié)議或本合同的約定確定。若無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的X%。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)予以答復(fù)。18.2第三方介入的審批第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即正式介入本合同的履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢或合同解除后，第三方介入即終止。第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的其他終止條件成立時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后X日內(nèi)退出本合同的履行。20.第三方介入的記錄與報(bào)告20.1第三方介入的記錄第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入過程中的所有活動(dòng)，包括但不限于監(jiān)督、檢查、評估等。20.2第三方介入的報(bào)告第三方應(yīng)在介入期間定期向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于介入活動(dòng)的進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃物相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證包括租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，作為支付租金的證明。3.租賃物改造與裝修圖紙如有改造或裝修，需提供相關(guān)圖紙和設(shè)計(jì)方案。要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注改造或裝修范圍、材料、工藝等。4.第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方與甲乙雙方簽訂的任何協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。要求：證明材料應(yīng)能證明事件的發(fā)生及其不可預(yù)見性。6.合同履行過程中的各類報(bào)告包括第三方介入報(bào)告、租金支付報(bào)告等。要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、全面地反映合同履行情況。7.合同解除協(xié)議如合同解除，需提供雙方簽訂的解除協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.爭議解決相關(guān)文件包括爭議解決過程中的各類文件、信函等。要求：文件應(yīng)能證明爭議解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定支付租金。擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。未按合同約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未支付租金：按逾期天數(shù)和租金金額計(jì)算滯納金。擅自改變租賃物：賠償因擅自改變造成的損失。未維護(hù)保養(yǎng)：承擔(dān)因未維護(hù)保養(yǎng)導(dǎo)致的租賃物損壞責(zé)任。其他違約行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付滯納金人民幣X元。示例二：承租方擅自將租賃物用于非珠寶首飾業(yè)務(wù)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償人民幣X元。示例三：出租方未提供合同約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付賠償金人民幣X元。全文完。2024年度珠寶首飾店面租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.2店面位置及面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.2付款方式2.3逾期支付及違約金3.租賃費(fèi)用及繳納方式3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他相關(guān)費(fèi)用4.店面使用及維護(hù)4.1店面使用范圍4.2店面裝修及改動(dòng)4.3店面設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.2退還條件及流程6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除流程8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：店面租賃協(xié)議13.2附件二：店面圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂地點(diǎn)及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方聯(lián)系方式：_______1.1.3租賃方名稱：_______1.1.4租賃方聯(lián)系方式：_______1.2店面位置及面積1.2.1店面地址：_______1.2.2店面面積：_______平方米1.2.3店面結(jié)構(gòu)：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時(shí)間2.1.1租金總額：_______元2.1.2每月租金：_______元2.1.3支付時(shí)間：每月_______日前支付下一個(gè)月租金2.2付款方式2.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：_______2.3逾期支付及違約金2.3.1逾期支付：如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.3.2違約金總額：_______元3.租賃費(fèi)用及繳納方式3.1物業(yè)管理費(fèi)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月3.1.2繳納時(shí)間：每月_______日前支付3.2水電費(fèi)3.2.1水電費(fèi)繳納方式：按實(shí)際使用量繳納3.2.2繳納時(shí)間：每月_______日前支付3.3其他相關(guān)費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用金額：_______元/月3.3.2繳納時(shí)間：每月_______日前支付4.店面使用及維護(hù)4.1店面使用范圍4.1.1店面僅用于珠寶首飾銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)4.1.2未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他用途4.2店面裝修及改動(dòng)4.2.1租賃方如需對店面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方書面同意4.2.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)4.3店面設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3.1店面設(shè)施設(shè)備由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)4.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額及繳納時(shí)間5.1.1保證金金額：_______元5.1.2繳納時(shí)間：合同簽訂當(dāng)日支付5.2退還條件及流程5.2.1退還條件：合同到期且租賃方無違約行為5.2.2退還流程：租賃方在合同到期后一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請，經(jīng)出租方確認(rèn)無違約行為后，十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。6.1.2租賃方擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約責(zé)任6.2.1出租方未按時(shí)交付店面，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。6.2.2出租方違反合同約定，擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于：10.2.1.1店面租賃協(xié)議10.2.1.2店面圖紙10.2.1.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2.2合同文本的復(fù)印件、傳真件或電子版均具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：店面租賃協(xié)議13.2附件二：店面圖紙13.3附件三：其他相關(guān)文件（如水電費(fèi)繳納憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等）14.合同簽訂地點(diǎn)及雙方簽字蓋章14.1本合同簽訂地點(diǎn)：_______14.2出租方簽字蓋章：14.3租賃方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。2.第三方介入條件2.1.1雙方一致同意；2.1.2合同中明確規(guī)定；2.1.3法律法規(guī)或政策要求。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入后，第三方應(yīng)按照雙方約定的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)履行職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1.1中介方：協(xié)助雙方達(dá)成交易、提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；4.1.2評估機(jī)構(gòu)：對店面價(jià)值、租金等進(jìn)行評估；4.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對珠寶首飾的真?zhèn)巍①|(zhì)量等進(jìn)行鑒定；4.1.4咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、管理等咨詢服務(wù)；4.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。5.第三方權(quán)利5.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息；5.1.2要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；5.1.3在必要時(shí)，要求甲方、乙方支付合理費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1嚴(yán)格保守商業(yè)秘密；6.1.2按時(shí)、按質(zhì)履行職責(zé)；6.1.3遵守法律法規(guī)和政策。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額如下：7.1.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；7.1.2評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：評估、鑒定費(fèi)用的一倍；7.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍；7.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保金額的一倍。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如下：8.1.1第三方僅對自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任；8.1.2甲方、乙方對第三方提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；8.1.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的第三方責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條“爭議解決”條款執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應(yīng)按照本合同第九條“合同生效及終止”條款執(zhí)行。12.第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。13.第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方介入后，任何一方發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的情形，應(yīng)及時(shí)通知對方和第三方。14.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)14.1第三方介入后，相關(guān)費(fèi)用按照本合同第七條“第三方責(zé)任限額”執(zhí)行，并由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。15.第三方介入后的保密義務(wù)15.1第三方介入后，任何一方對第三方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、店面位置、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍等條款。說明：此協(xié)議為本合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.店面圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括店面的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及店面的尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：圖紙用于明確店面的實(shí)際使用情況和結(jié)構(gòu)，避免后續(xù)使用中的誤解和糾紛。3.租金繳納憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已繳納。說明：租金繳納憑證是租賃雙方履行合同的重要證據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)記錄、收據(jù)等，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是租賃雙方履行合同的重要證據(jù)。5.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括水費(fèi)、電費(fèi)的繳費(fèi)記錄、收據(jù)等，用于證明水電費(fèi)已繳納。說明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃雙方履行合同的重要證據(jù)。6.店面裝修及改動(dòng)審批文件詳細(xì)要求：包括裝修及改動(dòng)的申請報(bào)告、設(shè)計(jì)方案、審批文件等。說明：裝修及改動(dòng)審批文件是租賃雙方進(jìn)行店面裝修或改動(dòng)的重要依據(jù)。7.店面設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備的使用記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說明：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄是租賃雙方履行合同的重要證據(jù)。8.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明文件。說明：不可抗力事件證明文件是租賃雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，要求免責(zé)的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期支付需支付違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日需支付租金的1%作為違約金。2.出租方未按時(shí)交付店面責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付店面，逾期交付需支付違約金。示例：出租方應(yīng)在租賃期限開始前交付店面，若逾期交付，每逾期一日需支付租金的1%作為違約金。3.租賃方擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變店面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將店面用于非珠寶首飾銷售，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。4.第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時(shí)履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評估工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)評估協(xié)議確定。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致店面無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的處理方式。全文完。2024年度珠寶首飾店面租賃合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店面基本信息2.1店面地址2.2店面面積2.3店面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方式6.店面使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營時(shí)間6.3店面維護(hù)6.4裝修及改造7.物業(yè)管理7.1物業(yè)費(fèi)支付7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)糾紛處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可預(yù)見條款13.2其他特殊約定14.合同附件14.1店面平面圖14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________注冊資本：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.店面基本信息2.1店面地址：___________2.2店面面積：___________平方米2.3店面結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長為____年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入出租方指定賬戶。4.3相關(guān)費(fèi)用明細(xì)：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用按物業(yè)公司及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整計(jì)算方式：根據(jù)調(diào)整原因，按相關(guān)法規(guī)及市場行情進(jìn)行調(diào)整。6.店面使用規(guī)范6.1經(jīng)營范圍：承租方在店面內(nèi)經(jīng)營珠寶首飾及相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2經(jīng)營時(shí)間：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)定執(zhí)行。6.3店面維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.4裝修及改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自裝修或改造店面。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)費(fèi)支付：承租方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化等。7.3物業(yè)糾紛處理：如發(fā)生物業(yè)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向相關(guān)管理部門投訴。8.違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按合同約定支付租金；承租方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)；承租方損壞店面設(shè)施或造成他人損害；出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金；承租方擅自改變店面用途或結(jié)構(gòu)，須恢復(fù)原狀并賠償出租方損失；承租方損壞店面設(shè)施或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。9.合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知另一方；因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.3合同解除后的處理租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即騰退店面；雙方按合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行的事件。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。10.3不可抗力事件證明雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如氣象部門、政府機(jī)構(gòu)等出具的證明。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方協(xié)商；仲裁；訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；人民法院。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；仲裁機(jī)構(gòu)裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章；合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同登記備案手續(xù)。12.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。12.3合同終止后的處理租賃關(guān)系終止，承租方應(yīng)立即騰退店面；雙方按合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1不可預(yù)見條款因不可預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2其他特殊約定如有其他特殊約定，雙方應(yīng)在合同中明確約定。14.合同附件14.1店面平面圖14.2合同簽訂日期14.3合同份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)聘請的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍店面租賃合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)；店面裝修、改造過程中的監(jiān)理服務(wù)；店面運(yùn)營管理過程中的咨詢服務(wù)；店面資產(chǎn)評估、估值服務(wù)；合同履行過程中的爭議解決。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.2第三方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)；3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方對甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法