2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作內(nèi)容3.2智慧農(nóng)業(yè)合作內(nèi)容3.3合作目標(biāo)4.合作期限與生效日期4.1合作期限4.2合同生效日期5.房地產(chǎn)開發(fā)合作條款5.1土地使用權(quán)5.2項目投資5.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)5.4房地產(chǎn)銷售5.5合作收益分配6.智慧農(nóng)業(yè)合作條款6.1農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理6.3農(nóng)產(chǎn)品銷售6.4合作收益分配7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)7.2智慧農(nóng)業(yè)方責(zé)任與義務(wù)7.3合作雙方共同責(zé)任與義務(wù)8.合作費用與支付方式8.1合作費用總額8.2合作費用支付方式8.3付款時間節(jié)點9.合作項目的管理與監(jiān)督9.1項目管理組織架構(gòu)9.2項目監(jiān)督機(jī)制9.3項目變更程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱智慧農(nóng)業(yè)綜合體2.2項目地點省市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：1000畝總建筑面積：50萬平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、農(nóng)業(yè)科技園3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1房地產(chǎn)開發(fā)合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)項目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、銷售等工作。3.2智慧農(nóng)業(yè)合作內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園的規(guī)劃設(shè)計、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等工作。3.3合作目標(biāo)實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)的有機(jī)結(jié)合，打造集居住、休閑、農(nóng)業(yè)科技于一體的綜合性項目。4.合作期限與生效日期4.1合作期限本合同有效期為自2024年1月1日至2028年12月31日。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房地產(chǎn)開發(fā)合作條款5.1土地使用權(quán)甲方取得項目用地土地使用權(quán)，乙方同意甲方在項目用地范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。5.2項目投資甲方對項目的總投資額為人民幣10億元，乙方對項目的總投資額為人民幣5億元。5.3房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)甲方按照乙方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行項目建設(shè)，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.4房地產(chǎn)銷售甲方負(fù)責(zé)項目的銷售工作，乙方提供銷售渠道及市場推廣支持。5.5合作收益分配甲方與乙方按照各自投資比例分享項目收益。6.智慧農(nóng)業(yè)合作條款6.1農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園的農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)量和質(zhì)量。6.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園的生產(chǎn)管理，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定、高效。6.3農(nóng)產(chǎn)品銷售乙方負(fù)責(zé)農(nóng)產(chǎn)品的銷售，甲方提供銷售渠道及市場推廣支持。6.4合作收益分配甲方與乙方按照各自投資比例分享項目收益。7.合作雙方責(zé)任與義務(wù)7.1房地產(chǎn)開發(fā)方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目的土地取得、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、銷售等工作，確保項目按期完成。7.2智慧農(nóng)業(yè)方責(zé)任與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技園的規(guī)劃設(shè)計、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品銷售等工作，確保農(nóng)業(yè)項目順利進(jìn)行。7.3合作雙方共同責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)共同維護(hù)項目利益，確保項目順利實施。如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.合作費用與支付方式8.1合作費用總額本合同項下，雙方應(yīng)承擔(dān)的總合作費用為人民幣15億元，其中甲方承擔(dān)人民幣10億元，乙方承擔(dān)人民幣5億元。8.2合作費用支付方式8.2.1土地使用權(quán)購置費用：甲方在取得土地使用權(quán)后，于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)購置費用。8.2.2項目建設(shè)資金：甲方在項目建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度分期支付建設(shè)資金，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。8.2.3運營資金：項目建成后，甲方和乙方按各自持股比例向項目運營公司投入運營資金，用于項目日常運營和后續(xù)發(fā)展。8.2.4利潤分配：項目運營產(chǎn)生的利潤，按約定的比例進(jìn)行分配。8.3付款時間節(jié)點甲方和乙方的付款時間節(jié)點將根據(jù)項目進(jìn)度和合同約定的時間表進(jìn)行安排。9.合作項目的管理與監(jiān)督9.1項目管理組織架構(gòu)雙方設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體管理和決策。9.2項目監(jiān)督機(jī)制項目管理委員會下設(shè)項目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對項目的建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。9.3項目變更程序任何項目變更需經(jīng)項目管理委員會批準(zhǔn)，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同約定的解除條件成就。10.3合同解除程序合同解除需提前30日書面通知對方，并書面確認(rèn)解除。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按時支付款項、未履行建設(shè)或運營責(zé)任、泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計算與支付違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況由雙方另行協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，訴訟法院為市中級人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、項目完成并結(jié)算完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃方案、投資協(xié)議、管理協(xié)議等。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同簽訂與生效日期本合同于2024年1月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1專業(yè)服務(wù)：第三方可提供建筑設(shè)計、工程監(jiān)理、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方可提供市場調(diào)研、風(fēng)險評估、發(fā)展戰(zhàn)略等咨詢服務(wù)。15.2.3技術(shù)支持：第三方可提供軟件開發(fā)、系統(tǒng)集成、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)支持。15.2.4管理服務(wù)：第三方可提供項目管理、運營管理、財務(wù)管理等管理服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。15.4.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方對項目的責(zé)任第三方對項目承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)包括但不限于：16.2.1確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；16.2.2確保項目按時、按質(zhì)完成；16.2.3對項目過程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方與甲方和乙方的責(zé)任劃分第三方與甲方和乙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.3.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。17.2第三方介入時的決策權(quán)在第三方介入期間，涉及項目重大決策的事項，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。17.3第三方介入時的保密義務(wù)第三方在介入項目過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露項目信息。18.第三方介入時的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同的履行應(yīng)遵循變更后的條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括項目總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等。說明：本附件為項目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資金額、投資比例、資金到位時間等。說明：本附件為投資合作的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。3.管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確項目管理委員會的組成、職責(zé)、決策程序等。說明：本附件為項目管理的組織架構(gòu)和運作機(jī)制，需雙方簽字蓋章。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入項目的法律依據(jù)，需第三方簽字蓋章。5.項目變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確項目變更的原因、內(nèi)容、影響、責(zé)任等。說明：本附件為項目變更的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的種類、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為違約責(zé)任的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為爭議解決的法律依據(jù)，需雙方簽字蓋章。8.項目結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括項目投資、成本、收益、利潤分配等。說明：本附件為項目結(jié)束后的財務(wù)結(jié)算依據(jù)，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為（1）未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算。（2）未按期完成項目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期完成項目的違約責(zé)任，并支付違約金。1.2乙方違約行為（1）未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算。（2）未按期完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.第三方違約行為（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定在項目開工前支付首筆建設(shè)資金，則構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項的千分之一計算，直至支付完畢。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3雙方資質(zhì)及許可2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2智慧農(nóng)業(yè)項目2.3合作期限3.房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)容3.1項目名稱及地點3.2項目規(guī)模及性質(zhì)3.3項目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點3.4項目配套設(shè)施及服務(wù)4.智慧農(nóng)業(yè)項目內(nèi)容4.1項目名稱及地點4.2項目規(guī)模及性質(zhì)4.3項目實施階段及目標(biāo)4.4項目配套設(shè)施及服務(wù)5.合作方式及責(zé)任5.1房地產(chǎn)開發(fā)項目合作方式5.2智慧農(nóng)業(yè)項目合作方式5.3雙方責(zé)任及義務(wù)6.投資與資金管理6.1投資額及方式6.2資金使用及監(jiān)管6.3資金結(jié)算及支付7.項目實施與監(jiān)督7.1項目實施計劃及進(jìn)度7.2項目監(jiān)督及驗收7.3項目變更及調(diào)整8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)資料12.2智慧農(nóng)業(yè)項目相關(guān)資料12.3雙方簽字蓋章頁13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2爭議解決條款13.3合同未盡事宜14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：智慧農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3雙方資質(zhì)及許可甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號：房開資字[2023]第001號。乙方具備智慧農(nóng)業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號：智農(nóng)資字[2023]第002號。第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套公建2.2智慧農(nóng)業(yè)項目項目名稱：智慧農(nóng)業(yè)示范園項目地點：市區(qū)路項目規(guī)模：占地面積5萬平方米，總建筑面積2萬平方米項目性質(zhì)：智慧農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工2.3合作期限本協(xié)議合作期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第三條房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)容3.1項目名稱及地點項目名稱：住宅小區(qū)項目地點：市區(qū)路3.2項目規(guī)模及性質(zhì)占地面積10萬平方米，總建筑面積20萬平方米，包括住宅、商業(yè)、配套公建。3.3項目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點2024年1月1日至2024年6月30日：完成項目立項及規(guī)劃設(shè)計；2024年7月1日至2025年6月30日：完成土建施工及配套設(shè)施建設(shè)；2025年7月1日至2026年6月30日：完成竣工驗收及交付使用。3.4項目配套設(shè)施及服務(wù)項目內(nèi)配備綠化、道路、停車場、物業(yè)管理等配套設(shè)施及服務(wù)。第四條智慧農(nóng)業(yè)項目內(nèi)容4.1項目名稱及地點項目名稱：智慧農(nóng)業(yè)示范園項目地點：市區(qū)路4.2項目規(guī)模及性質(zhì)占地面積5萬平方米，總建筑面積2萬平方米，包括智慧農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工。4.3項目實施階段及目標(biāo)2024年1月1日至2024年12月31日：完成項目立項及規(guī)劃設(shè)計；2025年1月1日至2025年12月31日：完成智慧農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工設(shè)施建設(shè)；2026年1月1日至2026年12月31日：完成項目運營及效益提升。4.4項目配套設(shè)施及服務(wù)項目內(nèi)配備智慧農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工設(shè)施，提供技術(shù)支持、產(chǎn)品銷售、物流配送等配套設(shè)施及服務(wù)。第五條合作方式及責(zé)任5.1房地產(chǎn)開發(fā)項目合作方式甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資、建設(shè)、運營及管理。5.2智慧農(nóng)業(yè)項目合作方式乙方負(fù)責(zé)智慧農(nóng)業(yè)項目的投資、建設(shè)、運營及管理。5.3雙方責(zé)任及義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。第六條投資與資金管理6.1投資額及方式甲方投資額為人民幣10億元，乙方投資額為人民幣5億元。6.2資金使用及監(jiān)管雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用資金，確保資金安全。6.3資金結(jié)算及支付資金結(jié)算及支付按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。第八條保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目實施過程中所涉及的技術(shù)、商業(yè)信息等保密事項負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)，乙方對智慧農(nóng)業(yè)項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。雙方在項目合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有，但雙方同意共同開發(fā)的成果，在協(xié)議有效期內(nèi)，由雙方共同享有使用權(quán)。8.3侵權(quán)責(zé)任任何一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)立即通知對方，并采取必要的措施保護(hù)自己的合法權(quán)益。因侵權(quán)行為給對方造成損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議因下列原因終止：（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號乙方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號11.3送達(dá)確認(rèn)送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后及時通知接收方，并要求接收方確認(rèn)已收到通知。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)資料包括但不限于項目規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、施工合同等。12.2智慧農(nóng)業(yè)項目相關(guān)資料包括但不限于項目可行性研究報告、技術(shù)方案、合作協(xié)議等。12.3雙方簽字蓋章頁本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2爭議解決條款本協(xié)議的爭議解決條款，包括但不限于第九條所約定的爭議解決方式。13.3合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。14.2第三方責(zé)權(quán)利14.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益，并有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。14.2.3利益第三方在履行合同過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。14.3.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。14.3.3與甲乙雙方的關(guān)系第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方介入程序15.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。15.1.2雙方應(yīng)在收到通知后，共同決定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。15.2第三方介入的合同補充15.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.2.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在補充協(xié)議中予以確認(rèn)。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額在本合同簽訂后發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。16.3.2責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在本合同中予以記錄，并通知第三方。第十七條第三方介入的爭議解決17.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。17.2爭議解決程序17.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提起訴訟或仲裁。第十八條第三方介入的合同解除18.1解除條件如第三方在履行合同過程中，嚴(yán)重違約或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。18.2解除程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。18.2.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。18.2.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)資料項目規(guī)劃方案設(shè)計圖紙施工合同環(huán)評報告土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程質(zhì)量驗收報告2.智慧農(nóng)業(yè)項目相關(guān)資料項目可行性研究報告技術(shù)方案合作協(xié)議設(shè)備采購合同供應(yīng)商資質(zhì)證明產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告3.雙方簽字蓋章頁本合同文本附件一：房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)資料附件二：智慧農(nóng)業(yè)項目相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)真實、完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。規(guī)劃方案和設(shè)計圖紙應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。施工合同應(yīng)明確工程量、工期、質(zhì)量要求、付款方式等。環(huán)評報告應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審批通過。土地使用證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)合法有效。工程質(zhì)量驗收報告應(yīng)真實反映工程質(zhì)量。可行性研究報告應(yīng)詳細(xì)分析項目可行性。技術(shù)方案應(yīng)明確項目實施的技術(shù)路線和措施。合作協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。設(shè)備采購合同應(yīng)包括設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格、交貨時間等。供應(yīng)商資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告應(yīng)表明產(chǎn)品符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間完成項目開發(fā)或?qū)嵤?；提供虛假或不符合要求的資料；未按約定支付款項；違反保密條款，泄露商業(yè)秘密；未按約定履行合同義務(wù)；因自身原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。簡要示例說明：甲方未按約定時間完成項目開發(fā)，導(dǎo)致乙方無法按期投入使用，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；乙方提供虛假環(huán)評報告，導(dǎo)致項目無法獲得相關(guān)部門審批，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失；甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付違約金和賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.1.1土地開發(fā)3.1.2房屋建設(shè)3.1.3配套設(shè)施建設(shè)3.2智慧農(nóng)業(yè)3.2.1農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)3.2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)3.2.3農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作方式5.1投資方式5.2合作比例5.3合作權(quán)益6.投資與資金6.1投資金額6.2投資方式6.3資金支付方式6.4利息與收益7.合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)7.2管理制度7.3管理職責(zé)8.合作成果分配8.1房地產(chǎn)開發(fā)收益分配8.2智慧農(nóng)業(yè)收益分配8.3合作成果分配方式9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：智慧農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條合作項目概述2.1項目名稱“智慧農(nóng)業(yè)綜合體”項目2.2項目地點省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模占地面積1000畝，總建筑面積約30萬平方米2.4項目性質(zhì)集房地產(chǎn)開發(fā)與智慧農(nóng)業(yè)于一體的綜合性項目第三條合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)3.1.1土地開發(fā)包括土地征收、土地整理、土地儲備等3.1.2房屋建設(shè)包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物的設(shè)計、施工、竣工等3.1.3配套設(shè)施建設(shè)包括道路、綠化、排水、供電等配套設(shè)施的建設(shè)3.2智慧農(nóng)業(yè)3.2.1農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)包括農(nóng)業(yè)物聯(lián)網(wǎng)、智能灌溉、農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)等技術(shù)的研發(fā)與應(yīng)用3.2.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)包括農(nóng)產(chǎn)品種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)活動3.2.3農(nóng)產(chǎn)品加工與銷售包括農(nóng)產(chǎn)品加工、包裝、倉儲、銷售等環(huán)節(jié)第四條合作期限4.1合作起始日期2024年1月1日4.2合作終止日期2029年12月31日第五條合作方式5.1投資方式甲方以資金投入方式參與項目，乙方以土地、技術(shù)等資源投入方式參與項目5.2合作比例甲方占項目總投資的60%，乙方占40%5.3合作權(quán)益甲方享有項目土地開發(fā)、房屋建設(shè)等權(quán)益，乙方享有智慧農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等權(quán)益第六條投資與資金6.1投資金額項目總投資為人民幣5億元6.2投資方式甲方以人民幣現(xiàn)金方式投入，乙方以土地、技術(shù)等資源方式投入6.3資金支付方式甲方按照項目進(jìn)度支付投資款項，乙方按照項目需求提供土地、技術(shù)等資源6.4利息與收益甲方投資款項按年利率5%計算利息，項目收益按照雙方約定比例分配第七條合作管理7.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督管理7.2管理制度制定項目管理制度，明確各方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)7.3管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等管理工作，乙方負(fù)責(zé)智慧農(nóng)業(yè)的技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等管理工作第八條合作成果分配8.1房地產(chǎn)開發(fā)收益分配項目建成后，甲方享有房屋銷售所得收益的60%，乙方享有40%8.2智慧農(nóng)業(yè)收益分配項目建成后，甲方享有智慧農(nóng)業(yè)部分的銷售收益的30%，乙方享有70%8.3合作成果分配方式收益分配采取按季度結(jié)算，每季度末根據(jù)實際收益進(jìn)行分配第九條保密條款9.1保密信息范圍包括但不限于項目商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等9.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目所涉及的技術(shù)研發(fā)成果、商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有10.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方在合作期限內(nèi)可免費使用乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)，用于項目的開發(fā)和運營10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生第十一條違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定提供資源、違反保密義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過合同總金額的10%第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會12.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同解除條件包括但不限于項目無法繼續(xù)進(jìn)行、一方嚴(yán)重違約等13.3合同解除程序一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、投資協(xié)議等14.2合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商、項目管理顧問等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂和履行；2.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括項目規(guī)劃、風(fēng)險評估、財務(wù)管理等；3.提供技術(shù)支持，包括技術(shù)研發(fā)、設(shè)備供應(yīng)、系統(tǒng)集成等；4.提供項目管理服務(wù)，包括項目進(jìn)度監(jiān)控、質(zhì)量控制、成本控制等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的甲乙雙方責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供服務(wù)造成的損失，其賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的兩倍；2.第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.第三方在履行合同過程中因不可抗力造成損失的，免除其賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方