2024年度一手房銷售合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房銷售合同條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證號(hào)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積2.8房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑容積率2.9房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑密度2.10房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化率2.11房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.房地產(chǎn)銷售信息3.1銷售房產(chǎn)類型3.2銷售房產(chǎn)面積3.3銷售房產(chǎn)價(jià)格3.4銷售房產(chǎn)總價(jià)3.5銷售房產(chǎn)付款方式3.6銷售房產(chǎn)交房時(shí)間3.7銷售房產(chǎn)交付條件4.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用4.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限4.3其他費(fèi)用承擔(dān)方4.4其他費(fèi)用繳納期限5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同簽訂地點(diǎn)5.4合同簽訂方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止程序6.4合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖9.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)9.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充條款11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.2合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算11.3合同解除及終止后的房產(chǎn)交付12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)12.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行報(bào)告14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算14.3合同解除及終止后的房產(chǎn)交付第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方法定代表人：甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方信息乙方名稱：購(gòu)房者乙方法定代表人/代理人：乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：021876543211.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國(guó)際社區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)滬規(guī)許字[2023]第號(hào)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證號(hào)滬銷許字[2023]第號(hào)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃用途住宅、商業(yè)2.6房地產(chǎn)項(xiàng)目占地面積30000平方米2.7房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積80000平方米2.8房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑容積率2.672.9房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑密度30%2.10房地產(chǎn)項(xiàng)目綠化率35%2.11房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施幼兒園、超市、健身房、游泳池、地下車庫(kù)等。3.房地產(chǎn)銷售信息3.1銷售房產(chǎn)類型住宅3.2銷售房產(chǎn)面積120平方米3.3銷售房產(chǎn)價(jià)格每平方米15000元3.4銷售房產(chǎn)總價(jià)1800000元3.5銷售房產(chǎn)付款方式一次性付款3.6銷售房產(chǎn)交房時(shí)間2025年6月30日3.7銷售房產(chǎn)交付條件房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到入住條件。4.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用4.1房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)除乙方個(gè)人所得稅外的所有稅費(fèi)4.2房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納期限在合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納完畢4.3其他費(fèi)用承擔(dān)方乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等4.4其他費(fèi)用繳納期限在房屋交付后按物業(yè)管理規(guī)定繳納5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間2024年1月1日5.2合同生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效5.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.4合同簽訂方式書面形式6.合同解除及終止6.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止條件房屋交付后，合同目的已實(shí)現(xiàn)6.3合同解除及終止程序任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)6.4合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理債權(quán)債務(wù)清算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到另一方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則可向人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖9.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)9.3附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件9.4附件四：房屋買賣合同9.5附件五：房屋所有權(quán)證10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件因不可抗力、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同補(bǔ)充條款任何一方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為需要增加的條款，應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理債權(quán)債務(wù)清算，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。11.2合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算。11.3合同解除及終止后的房產(chǎn)交付合同解除或終止后，如房產(chǎn)未交付，甲方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。12.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保合同履行。12.3合同履行報(bào)告雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峤缓贤男星闆r的報(bào)告，包括但不限于房屋建設(shè)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理債權(quán)債務(wù)清算。13.2合同解除及終止后的款項(xiàng)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知之日起30日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算。13.3合同解除及終止后的房產(chǎn)交付合同解除或終止后，如房產(chǎn)未交付，甲方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定義1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或協(xié)助履行合同的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理服務(wù)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目咨詢?cè)u(píng)估服務(wù)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目法律咨詢、代理等服務(wù)；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；（5）房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理、施工等服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請(qǐng)合同甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)同意或拒絕。同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同甲方或乙方提供的必要信息；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)合同甲方或乙方提出合理建議。3.2第三方的義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向合同甲方或乙方報(bào)告服務(wù)情況。3.3第三方的責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在提供中介、咨詢、金融服務(wù)等過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或職業(yè)道德造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般應(yīng)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。4.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額向合同甲方或乙方支付賠償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與合同甲方的關(guān)系第三方與合同甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。5.2第三方與合同乙方的關(guān)系第三方與合同乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。5.3第三方與合同甲方、乙方的關(guān)系第三方與合同甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同履行過(guò)程中的決策和利益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.4第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因合同甲方或乙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，由合同甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：詳細(xì)展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施分布等信息。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含項(xiàng)目用地紅線圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)各類配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置及使用說(shuō)明。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含幼兒園、超市、健身房、游泳池、地下車庫(kù)等配套設(shè)施的具體信息。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、銷售許可證、土地使用權(quán)證等證明文件。4.附件四：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的全文，并由雙方簽字蓋章。5.附件五：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正反面，以證明房屋所有權(quán)歸屬。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的全文，并由雙方及第三方簽字蓋章。7.附件七：合同履行報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于房屋建設(shè)進(jìn)度、費(fèi)用支出等。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同履行報(bào)告的格式和內(nèi)容要求，由雙方共同填寫。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果及雙方簽署的協(xié)議。說(shuō)明：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決文件的格式和內(nèi)容要求，由雙方共同填寫。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：合同約定交房時(shí)間為2025年6月30日，甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金10000元。（2）乙方未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：合同約定付款時(shí)間為2024年3月31日，乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付甲方違約金10000元。（3）第三方未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同甲方或乙方支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成房屋裝修，應(yīng)支付甲方違約金5000元。（4）合同甲方或乙方提供虛假信息：合同甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方在合同中提供虛假的房屋面積信息，應(yīng)賠償乙方損失10000元。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金：根據(jù)違約行為的具體情況，按合同約定的比例計(jì)算。（2）損失賠償：根據(jù)違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失，按實(shí)際損失計(jì)算。（3）合同解除：違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度一手房銷售合同條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂依據(jù)4.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更及調(diào)整5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)辦理及費(fèi)用7.交房后維修及保修7.1交房后維修責(zé)任7.2保修期限及范圍7.3保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出賣人）：_____________________________乙方（買受人）：_____________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方住所：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置房屋位于：_____________________________2.2房地產(chǎn)面積及用途房屋建筑面積：_____________________________房屋用途：_____________________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方擁有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：__________________3.合同簽訂背景及依據(jù)3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格房屋銷售總價(jià)為人民幣：_____________________________元。4.2付款方式及期限1.首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣：_____________________________元；2.尾款：房屋交付前__日內(nèi)支付人民幣：_____________________________元。4.3付款方式變更及調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素，付款方式及期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。5.房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間5.1房地產(chǎn)交付條件1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；3.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：_____________________________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起__日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。6.2登記手續(xù)辦理及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.交房后維修及保修7.1交房后維修責(zé)任1.房屋交付后，甲方應(yīng)確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在交付后__年內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)維修。7.2保修期限及范圍房屋保修期限為__年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.3保修期內(nèi)維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2.因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按合同約定支付房款；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售總價(jià)款的__%；2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；3.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；5.雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金總額的__%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得擅自采取影響合同履行和爭(zhēng)議解決的行為；2.爭(zhēng)議解決期間，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)1.協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；2.訴訟解決爭(zhēng)議的費(fèi)用，勝訴方有權(quán)向敗訴方追償。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.另一方收到解除合同通知后__日內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付完畢；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止，并妥善處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。12.2通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方住所或雙方約定的其他地點(diǎn)。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方要求引入第三方提供中介服務(wù)；2.合同約定需要第三方提供擔(dān)?；虮O(jiān)管服務(wù)；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供其他服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同房屋銷售總價(jià)款的__%；2.如第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，直至賠償金額達(dá)到其責(zé)任限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲方或乙方提供相關(guān)資料或證明；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲方或乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)違約方進(jìn)行追責(zé)。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)；17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲方或乙方的合法權(quán)益；17.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.2第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)相互尊重，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益；18.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)1.甲方或乙方要求引入中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.中介服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；3.中介方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前__日內(nèi)，協(xié)助甲方或乙方完成房屋交付手續(xù)。19.2擔(dān)保服務(wù)1.甲方或乙方要求引入擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.擔(dān)保合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前__日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保。19.3監(jiān)管服務(wù)1.甲方或乙方要求引入監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)與監(jiān)管方簽訂監(jiān)管服務(wù)合同，明確監(jiān)管方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.監(jiān)管服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力；3.監(jiān)管方應(yīng)在本合同約定的房屋交付前__日內(nèi)，對(duì)房屋交付進(jìn)行監(jiān)管。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行；20.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，共同確保合同的履行；20.3第三方介入后，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、合同簽訂背景及依據(jù)、房地產(chǎn)銷售價(jià)格及付款方式、房地產(chǎn)交付條件及時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、交房后維修及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同解除條件及程序、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明已支付房款的憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按合同約定支付房款。4.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、質(zhì)量等情況。說(shuō)明：本附件用于證明房屋已交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。6.保修證書詳細(xì)要求：提供房屋保修期內(nèi)的保修服務(wù)證明。說(shuō)明：本附件用于證明乙方在保修期內(nèi)可享受保修服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售總價(jià)款的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例說(shuō)明：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售總價(jià)款的2%。2.若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.1%。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度一手房銷售合同條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2房屋登記5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.房屋配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期12.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)12.3見(jiàn)證程序13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.1.3物業(yè)類型：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2樓層：________層2.3.3房間數(shù)量：________間2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2是否可分割：________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________%3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2首付款金額：________元3.3.3首付款支付方式：________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交房時(shí)間：________4.1.2實(shí)際交房時(shí)間：________4.2交房條件4.2.1交付的房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋及配套設(shè)施齊全，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3乙方收到甲方提供的所有相關(guān)資料及文件4.3逾期交房責(zé)任4.3.1逾期交房責(zé)任：________4.3.2逾期交房違約金：________元/天5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛5.2房屋登記5.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：________元5.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)：________6.房屋質(zhì)量及驗(yàn)收6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收時(shí)間6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：________7.房屋配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施7.1.1配套設(shè)施清單：________7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.1服務(wù)內(nèi)容：________7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1服務(wù)費(fèi)用：________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件：8.1.1.1乙方未按約定支付房款；8.1.1.2房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；8.1.1.3乙方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2乙方單方面解除合同的條件：8.1.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.2房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；8.1.2.3甲方違反合同約定的其他嚴(yán)重違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金；8.2.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求減免部分房款。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金；8.2.2.2乙方拒絕接收房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋信息表10.1.2房屋買賣合同附件二：付款計(jì)劃表10.1.3房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋交付完畢；11.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同簽署及見(jiàn)證12.1簽署日期12.1.1甲方簽署日期：________12.1.2乙方簽署日期：________12.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)12.2.1見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：________12.3見(jiàn)證程序12.3.1見(jiàn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署時(shí)對(duì)雙方進(jìn)行見(jiàn)證；12.3.2見(jiàn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽署后出具見(jiàn)證證明。13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2不違反法律法規(guī)及合同約定。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成立；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)的銷售代理；15.1.2.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4任何與本合同履行無(wú)關(guān)的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同、調(diào)解爭(zhēng)議等。16.第三方介入的同意及程序16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同關(guān)系，必須事先取得甲乙雙方的書面同意。16.1.2甲方或乙方單方面同意第三方介入的，應(yīng)通知另一方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不因甲乙雙方的任何約定而免除。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。1