2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護合同10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.2物業(yè)使用方1.3合同簽訂時間1.4合同有效期2.維護范圍2.1設(shè)備類型及數(shù)量2.2維護區(qū)域2.3維護責(zé)任范圍3.維護內(nèi)容3.1定期檢查3.2定期保養(yǎng)3.3緊急搶修3.4故障排除4.維護標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)5.維護費用5.1維護費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制6.維護服務(wù)時間6.1工作時間6.2應(yīng)急服務(wù)時間6.3法定節(jié)假日及休息日服務(wù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.安全責(zé)任8.1安全管理責(zé)任8.2事故責(zé)任8.3事故處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.2附件二：維護方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2物業(yè)使用方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.3合同簽訂時間：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.維護范圍2.1設(shè)備類型及數(shù)量2.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)：5套2.1.2電梯設(shè)備：10部2.1.3供水系統(tǒng)：1套2.1.4供電系統(tǒng)：1套2.1.5消防系統(tǒng)：1套2.2維護區(qū)域2.2.1樓宇：棟2.2.2地下車庫：1個2.2.3公共區(qū)域：大堂、走廊、樓梯間等2.3維護責(zé)任范圍2.3.1對所維護設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)2.3.2對設(shè)備故障進行及時維修和搶修2.3.3對設(shè)備更換和升級提出建議3.維護內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1每季度對設(shè)備進行一次全面檢查3.1.2檢查內(nèi)容包括設(shè)備運行狀態(tài)、零部件磨損情況等3.2定期保養(yǎng)3.2.1每月對設(shè)備進行一次保養(yǎng)3.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、潤滑、緊固等3.3緊急搶修3.3.1設(shè)備故障時，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場3.3.2在緊急情況下，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)優(yōu)先處理故障設(shè)備3.4故障排除3.4.1對設(shè)備故障進行原因分析，提出解決方案3.4.2對故障設(shè)備進行維修或更換零部件4.維護標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)備運行應(yīng)滿足設(shè)計要求和安全標(biāo)準(zhǔn)4.1.2設(shè)備運行噪聲應(yīng)低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2維修后設(shè)備性能應(yīng)恢復(fù)至正常水平4.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)4.3.1設(shè)備更換應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)4.3.2更換后的設(shè)備性能應(yīng)優(yōu)于原設(shè)備5.維護費用5.1維護費用總額：人民幣萬元5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)使用方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)方支付上月維護費用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用支付時間5.3.1每月支付一次5.4費用調(diào)整機制5.4.1若市場價格上漲，物業(yè)服務(wù)方可向物業(yè)使用方提出調(diào)整費用申請5.4.2物業(yè)使用方應(yīng)在收到調(diào)整申請后5個工作日內(nèi)答復(fù)6.維護服務(wù)時間6.1工作時間6.1.1工作時間為每日8:00至17:00（周一至周五）6.1.2需要加班時，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前與物業(yè)使用方協(xié)商6.2應(yīng)急服務(wù)時間6.2.1應(yīng)急服務(wù)時間為每日24小時6.2.2物業(yè)使用方需提供應(yīng)急服務(wù)聯(lián)系人員信息2.維護范圍2.1設(shè)備類型及數(shù)量2.1.1中央空調(diào)系統(tǒng)：5套2.1.2電梯設(shè)備：10部2.1.3供水系統(tǒng)：1套2.1.4供電系統(tǒng)：1套2.1.5消防系統(tǒng)：1套2.2維護區(qū)域2.2.1樓宇：包括1號至10號樓2.2.2地下車庫：1個2.2.3公共區(qū)域：大堂、走廊、樓梯間等2.3維護責(zé)任范圍2.3.1對所維護設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)2.3.2對設(shè)備故障進行及時維修和搶修2.3.3對設(shè)備更換和升級提出建議2.3.4對維護區(qū)域內(nèi)的環(huán)境進行日常清潔和綠化3.維護內(nèi)容3.1定期檢查3.1.1每季度對設(shè)備進行一次全面檢查3.1.2檢查內(nèi)容包括設(shè)備運行狀態(tài)、零部件磨損情況等3.1.3檢查記錄需填寫《設(shè)備檢查記錄表》并存檔3.2定期保養(yǎng)3.2.1每月對設(shè)備進行一次保養(yǎng)3.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔、潤滑、緊固等3.2.3保養(yǎng)記錄需填寫《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》并存檔3.3緊急搶修3.3.1設(shè)備故障時，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場3.3.2在緊急情況下，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)優(yōu)先處理故障設(shè)備3.3.3緊急搶修記錄需填寫《緊急搶修記錄表》并存檔3.4故障排除3.4.1對設(shè)備故障進行原因分析，提出解決方案3.4.2對故障設(shè)備進行維修或更換零部件3.4.3維修記錄需填寫《設(shè)備維修記錄表》并存檔4.維護標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)備運行標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)備運行應(yīng)滿足設(shè)計要求和安全標(biāo)準(zhǔn)4.1.2設(shè)備運行噪聲應(yīng)低于國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)4.1.3設(shè)備運行溫度應(yīng)保持在合理范圍內(nèi)4.2設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1維修質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2維修后設(shè)備性能應(yīng)恢復(fù)至正常水平4.2.3維修過程中應(yīng)采取有效措施，確保安全4.3設(shè)備更換標(biāo)準(zhǔn)4.3.1設(shè)備更換應(yīng)符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)4.3.2更換后的設(shè)備性能應(yīng)優(yōu)于原設(shè)備4.3.3更換記錄需填寫《設(shè)備更換記錄表》并存檔5.維護費用5.1維護費用總額：人民幣萬元5.2費用支付方式5.2.1物業(yè)使用方應(yīng)在每月前5個工作日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)方支付上月維護費用5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3費用支付時間5.3.1每月支付一次5.4費用調(diào)整機制5.4.1若市場價格上漲，物業(yè)服務(wù)方可向物業(yè)使用方提出調(diào)整費用申請5.4.2物業(yè)使用方應(yīng)在收到調(diào)整申請后5個工作日內(nèi)答復(fù)6.維護服務(wù)時間6.1工作時間6.1.1工作時間為每日8:00至17:00（周一至周五）6.1.2需要加班時，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提前與物業(yè)使用方協(xié)商6.2應(yīng)急服務(wù)時間6.2.1應(yīng)急服務(wù)時間為每日24小時6.2.2物業(yè)使用方需提供應(yīng)急服務(wù)聯(lián)系人員信息7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1設(shè)備運行應(yīng)滿足設(shè)計要求和安全標(biāo)準(zhǔn)7.1.2維修和保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.1.3更換設(shè)備應(yīng)保證原廠正品，性能符合要求7.2質(zhì)量保證期限7.2.1維修和保養(yǎng)質(zhì)量保證期限為6個月7.2.2更換設(shè)備質(zhì)量保證期限為1年7.3質(zhì)量問題處理7.3.1物業(yè)使用方對維護質(zhì)量有異議時，應(yīng)在問題發(fā)生后3日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)方提出7.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到異議后24小時內(nèi)進行核實和處理7.3.3若因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е略O(shè)備損壞，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用7.4質(zhì)量監(jiān)督7.4.1物業(yè)使用方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的維護質(zhì)量進行監(jiān)督7.4.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)接受監(jiān)督，并及時整改問題第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指除物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)使用方之外，參與合同執(zhí)行或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。8.1.2.1技術(shù)顧問8.1.2.2設(shè)備制造商8.1.2.3維修保養(yǎng)供應(yīng)商8.1.2.4法定檢驗機構(gòu)8.1.2.5中介服務(wù)公司8.2第三方介入條件8.2.1物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)使用方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)達(dá)成一致意見。8.2.2第三方介入的目的是為了提高維護質(zhì)量、解決技術(shù)難題或滿足合同規(guī)定的要求。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е略O(shè)備損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)使用方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.3.3責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。8.4第三方介入?yún)f(xié)議8.4.1物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)使用方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。8.4.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人信息8.4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、時間、地點和方式8.4.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額8.4.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)8.4.2.5第三方介入的費用和支付方式8.4.2.6第三方介入的期限8.4.2.7第三方介入的終止條件8.4.2.8第三方介入的爭議解決方式8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1物業(yè)服務(wù)方作為合同主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與物業(yè)使用方之間的關(guān)系。8.5.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。8.5.3物業(yè)使用方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于工作場所、設(shè)備設(shè)施等。8.5.4第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其行為不應(yīng)對物業(yè)服務(wù)方或物業(yè)使用方造成損失。8.5.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：8.5.5.1第三方因自身原因造成設(shè)備損壞或服務(wù)不到位，應(yīng)向物業(yè)使用方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5.5.2物業(yè)服務(wù)方因未能提供必要協(xié)助或指導(dǎo)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5.5.3物業(yè)使用方因未能提供必要工作條件或支持導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的額外條款及說明9.1第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)使用方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。9.2第三方介入期間，物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)使用方應(yīng)確保合同的其他條款繼續(xù)有效。9.3第三方介入期間，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4第三方介入結(jié)束后，物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)使用方應(yīng)根據(jù)合同約定進行驗收，確認(rèn)第三方是否履行了合同義務(wù)。9.5第三方介入結(jié)束后，物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)使用方應(yīng)根據(jù)合同約定進行結(jié)算，支付第三方介入費用。9.6第三方介入結(jié)束后，如第三方未履行合同義務(wù)，物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)使用方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單1.1詳細(xì)列出合同范圍內(nèi)所有設(shè)備的具體型號、數(shù)量、安裝位置等信息。1.2設(shè)備清單應(yīng)作為合同附件，由物業(yè)服務(wù)方和物業(yè)使用方共同確認(rèn)。2.附件二：維護方案2.1詳細(xì)說明每項設(shè)備的具體維護計劃，包括檢查周期、保養(yǎng)內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)等。2.2維護方案應(yīng)包括預(yù)防性維護和應(yīng)急維修措施，以保障設(shè)備正常運行。3.附件三：設(shè)備檢查記錄表3.1記錄設(shè)備定期檢查的結(jié)果，包括檢查日期、檢查人員、檢查項目、存在問題及處理措施等。3.2設(shè)備檢查記錄表應(yīng)作為合同附件，由物業(yè)服務(wù)方定期提交給物業(yè)使用方。4.附件四：設(shè)備保養(yǎng)記錄表4.1記錄設(shè)備定期保養(yǎng)的情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)效果等。4.2設(shè)備保養(yǎng)記錄表應(yīng)作為合同附件，由物業(yè)服務(wù)方定期提交給物業(yè)使用方。5.附件五：緊急搶修記錄表5.1記錄設(shè)備故障的緊急搶修情況，包括故障時間、故障原因、處理過程、恢復(fù)運行時間等。5.2緊急搶修記錄表應(yīng)作為合同附件，由物業(yè)服務(wù)方及時提交給物業(yè)使用方。6.附件六：設(shè)備維修記錄表6.1記錄設(shè)備故障的維修情況，包括維修時間、維修人員、維修項目、維修費用、維修效果等。6.2設(shè)備維修記錄表應(yīng)作為合同附件，由物業(yè)服務(wù)方定期提交給物業(yè)使用方。7.附件七：設(shè)備更換記錄表7.1記錄設(shè)備更換的情況，包括更換原因、更換時間、更換設(shè)備型號、更換費用等。7.2設(shè)備更換記錄表應(yīng)作為合同附件，由物業(yè)服務(wù)方定期提交給物業(yè)使用方。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付等。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，由物業(yè)服務(wù)方、物業(yè)使用方和第三方共同簽訂。9.附件九：驗收報告9.1記錄設(shè)備維護、維修、更換后的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。9.2驗收報告應(yīng)作為合同附件，由物業(yè)服務(wù)方提交給物業(yè)使用方。10.附件十：結(jié)算清單10.1詳細(xì)列出合同執(zhí)行過程中的費用支出，包括維護費用、維修費用、更換費用等。10.2結(jié)算清單應(yīng)作為合同附件，由物業(yè)服務(wù)方提交給物業(yè)使用方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按時進行設(shè)備檢查、保養(yǎng)、維修，導(dǎo)致設(shè)備故障；1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供緊急搶修服務(wù)；1.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進行設(shè)備更換；1.4物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提交相關(guān)記錄表格；1.5物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進行驗收；1.6物業(yè)使用方未按時支付維護費用；1.7物業(yè)使用方未提供必要的工作條件和支持；1.8第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2物業(yè)使用方違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3第三方違約，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時進行設(shè)備檢查，導(dǎo)致設(shè)備故障，應(yīng)承擔(dān)維修費用及由此產(chǎn)生的損失。3.2物業(yè)服務(wù)方未提供緊急搶修服務(wù)，物業(yè)使用方自行解決，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)支付緊急搶修費用。3.3物業(yè)服務(wù)方未按合同約定進行設(shè)備更換，物業(yè)使用方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)更換費用。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2維護服務(wù)方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.維護服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)備清單2.2維護頻率2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4應(yīng)急響應(yīng)3.服務(wù)區(qū)域及范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)設(shè)施3.3服務(wù)界限4.服務(wù)費用及支付方式4.1費用總額4.2費用構(gòu)成4.3支付時間4.4支付方式5.工程驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收流程5.3質(zhì)量保證期5.4質(zhì)量問題處理6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2環(huán)境保護措施6.3事故處理程序7.信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更流程8.3解除條件8.4解除流程9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式9.4賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁或訴訟機構(gòu)11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他約定事項12.1合作關(guān)系12.2合作期限12.3附加條款13.合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.3附件三：安全操作規(guī)程14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.2維護服務(wù)方1.2.1名稱：設(shè)備維護有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二條維護服務(wù)內(nèi)容2.1設(shè)備清單2.1.1列出物業(yè)內(nèi)的所有需要維護的設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。2.2維護頻率2.2.1設(shè)備檢查：每月至少進行一次全面檢查。2.2.2定期維護：按照設(shè)備制造商的建議或行業(yè)規(guī)范進行定期維護。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1維護工作必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3.2維護后的設(shè)備應(yīng)達(dá)到正常運行狀態(tài)，確保使用安全。2.4應(yīng)急響應(yīng)2.4.1對于緊急情況，維護服務(wù)方應(yīng)在接到通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行處理。2.4.2應(yīng)急情況下的維修費用將由物業(yè)管理方承擔(dān)。第三條服務(wù)區(qū)域及范圍3.1服務(wù)區(qū)域3.1.1本合同服務(wù)區(qū)域為物業(yè)管理有限公司所管理的全部物業(yè)。3.2服務(wù)設(shè)施3.2.1服務(wù)設(shè)施包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的公共設(shè)施和設(shè)備。3.3服務(wù)界限3.3.1服務(wù)界限以物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)明確的邊界為準(zhǔn)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1費用總額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。4.2費用構(gòu)成4.2.1包括設(shè)備維護費用、人工費用、材料費用等。4.3支付時間4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在每個季度末前支付當(dāng)季度的服務(wù)費用。4.4支付方式4.4.1采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行支付。第五條工程驗收及質(zhì)量保證5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1維護后的設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.2驗收流程5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)在維護完成后進行驗收。5.2.2維護服務(wù)方應(yīng)在驗收合格后提供驗收報告。5.3質(zhì)量保證期5.3.1質(zhì)量保證期為自驗收合格之日起一年。5.4質(zhì)量問題處理5.4.1對于在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的問題，維護服務(wù)方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行修復(fù)。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1維護服務(wù)方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工人員的安全。6.2環(huán)境保護措施6.2.1維護服務(wù)方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對環(huán)境的影響。6.3事故處理程序6.3.1發(fā)生事故時，維護服務(wù)方應(yīng)立即采取措施進行處置，并及時通知物業(yè)管理方。第七條信息保密7.1信息保密內(nèi)容7.1.1包括物業(yè)管理方和維持服務(wù)方在合同履行過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容有利于合同的履行。8.2變更流程8.2.1提出變更請求的一方應(yīng)向另一方書面提出變更請求。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更請求后15日內(nèi)就變更事宜達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3解除條件8.3.1合同到期；8.3.2合同一方嚴(yán)重違約；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4解除流程8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知另一方。8.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜，并以書面形式確認(rèn)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1未按約定提供服務(wù)的；9.1.2維護質(zhì)量不符合約定的；9.1.3未按時支付費用的；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式9.3.1賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。9.4賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4.1違約金的計算方法：按未履行部分合同金額的%計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟機構(gòu)10.3.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同到期；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4終止日期11.4.1合同終止日期以實際終止合同日期為準(zhǔn)。第十二條其他約定事項12.1合作關(guān)系12.2合作期限12.2.1合作期限為合同期限。12.3附加條款12.3.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充約定，以書面形式添加至合同中。第十三條合同附件13.1附件一：設(shè)備清單13.1.1列出物業(yè)內(nèi)的所有需要維護的設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)13.2.1列出各項服務(wù)費用的具體金額。13.3附件三：安全操作規(guī)程13.3.1規(guī)定維護過程中的安全操作規(guī)范。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署14.1.1雙方代表簽署本合同。14.2生效日期14.2.1合同自雙方代表簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為保障合同的有效執(zhí)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有專業(yè)資質(zhì)、能力和信譽的第三方機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供咨詢、評估和監(jiān)督等服務(wù)。16.2專業(yè)機構(gòu)：負(fù)責(zé)對設(shè)備進行檢測、鑒定、維修等專業(yè)技術(shù)服務(wù)。16.3法律顧問：提供法律咨詢、爭議解決等服務(wù)。16.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致引入的其他第三方。第十七條第三方介入的條件17.1第三方介入必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3第三方介入的引入應(yīng)有利于合同的履行和爭議的解決。第十八條第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。18.2協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和報酬。18.3第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第十九條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。第二十條第三方介入的報酬20.1第三方介入的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定。20.2報酬包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等。第二十一條第三方介入的責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。21.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因過錯導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?1.3責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第二十二條第三方介入與其他各方的責(zé)任劃分22.1第三方介入的責(zé)任與甲乙雙方各自的責(zé)任相獨立。22.2第三方介入在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜相互配合，共同保障合同的有效履行。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。24.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行書面確認(rèn)。第二十五條第三方介入的后續(xù)處理25.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的成果和遺留問題進行處理。25.2處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并形成書面記錄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含所有需要維護的設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列出各項服務(wù)費用的具體金額，包括但不限于設(shè)備檢查費、維護費、人工費、材料費等。明細(xì)應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.附件三：安全操作規(guī)程詳細(xì)要求和說明：規(guī)程應(yīng)包含維護過程中的安全注意事項、操作步驟、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。規(guī)程應(yīng)由雙方共同制定，并作為合同附件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為合同附件。5.附件五：驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)包含設(shè)備維護后的檢查結(jié)果、維護質(zhì)量評價、存在問題及整改措施等信息。報告應(yīng)由維護服務(wù)方提供，并作為合同附件。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的發(fā)生時間、地點、當(dāng)事人、違約事實及處理結(jié)果。記錄應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)的；維護質(zhì)量不符合約定的；未按時支付費用的；未按約定進行驗收的；未履行保密義務(wù)的；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：維護服務(wù)方未在約定時間內(nèi)完成設(shè)備維護，造成物業(yè)管理方損失，維護服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：第三方介入在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：甲乙雙方未按約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護合同10本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2設(shè)備維護方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二條維護項目及范圍2.1設(shè)備清單2.2維護內(nèi)容2.3維護周期2.4應(yīng)急維修處理第三條維護服務(wù)要求3.1維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2維護人員資質(zhì)要求3.3工具及材料要求3.4維護記錄要求第四條費用及支付方式4.1維護費用4.2費用結(jié)算方式4.3付款時間4.4逾期付款處理第五條質(zhì)量保證及責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證范圍5.3責(zé)任界定5.4責(zé)任追究及賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究6.4違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果8.4合同解除通知第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止通知第十條其他約定10.1隱私保護10.2法律適用10.3合同附件10.4合同份數(shù)第十一條合同簽署11.1雙方代表簽字11.2蓋章手續(xù)11.3合同簽署日期第十二條合同附件12.1設(shè)備清單12.2維護計劃12.3費用清單12.4附件簽署日期第十三條合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案日期第十四條合同修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2設(shè)備維護方1.2.1設(shè)備維護方名稱：設(shè)備維護有限公司1.2.2設(shè)備維護方地址：市區(qū)路號1.2.3設(shè)備維護方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止第二條維護項目及范圍2.1設(shè)備清單2.1.1電梯：共3部2.1.2中央空調(diào)：共2套2.1.3供水系統(tǒng)：包括水泵、水箱等2.1.4供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電箱等2.1.5電梯機房設(shè)備：包括控制柜、電梯門機等2.2維護內(nèi)容2.2.1定期檢查與保養(yǎng)2.2.2應(yīng)急維修服務(wù)2.2.3設(shè)備故障排除2.2.4設(shè)備更換及升級2.3維護周期2.3.1電梯：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次2.3.2中央空調(diào)：每月檢查一次，每半年保養(yǎng)一次2.3.3供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次2.4應(yīng)急維修處理2.4.1設(shè)備故障發(fā)生時，設(shè)備維護方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場2.4.2應(yīng)急維修費用在合同費用中包含，不計額外費用第三條維護服務(wù)要求3.1維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1設(shè)備運行穩(wěn)定，故障率不超過0.5%3.1.2保養(yǎng)后設(shè)備性能達(dá)到出廠標(biāo)準(zhǔn)3.2維護人員資質(zhì)要求3.2.1維護人員需具備相關(guān)設(shè)備操作證書3.2.2維護人員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備一定的維修技能3.3工具及材料要求3.3.1維護方提供必要的維修工具和備品備件3.3.2所用材料需符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證明3.4維護記錄要求3.4.1設(shè)備維護方需建立完整的設(shè)備維護檔案3.4.2檔案包括設(shè)備檢查記錄、保養(yǎng)記錄、維修記錄等第四條費用及支付方式4.1維護費用4.1.1電梯維護費用：每月1000元4.1.2中央空調(diào)維護費用：每月1500元4.1.3供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)維護費用：每月2000元4.2費用結(jié)算方式4.2.1每月維護費用在次月5日前支付4.2.2設(shè)備維修費用在維修完成后3個工作日內(nèi)支付4.3付款時間4.3.1付款時間為每月5日4.4逾期付款處理4.4.1逾期付款每日按應(yīng)付款項的0.5%支付滯納金4.4.2逾期付款超過30日，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同第五條質(zhì)量保證及責(zé)任5.1質(zhì)量保證期限5.1.1本合同項下的設(shè)備維護服務(wù)質(zhì)量保證期限為自合同簽訂之日起一年5.2質(zhì)量保證范圍5.2.1本合同項下的設(shè)備維護服務(wù)范圍內(nèi)，如因維護質(zhì)量導(dǎo)致設(shè)備損壞，設(shè)備維護方需承擔(dān)賠償責(zé)任5.3責(zé)任界定5.3.1設(shè)備維護方對因維護不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞負(fù)責(zé)5.3.2物業(yè)管理方對因設(shè)備使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)5.4責(zé)任追究及賠償5.4.1責(zé)任追究：如發(fā)生責(zé)任追究，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟5.4.2賠償：設(shè)備維護方對因維護不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞承擔(dān)賠償責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1設(shè)備維護方未按約定時間到達(dá)現(xiàn)場進行維修6.1.2設(shè)備維護方未按約定完成維修任務(wù)6.1.3設(shè)備維護方未按約定提供合格的材料和工具6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金按合同約定費用的10%計算6.3違約責(zé)任追究6.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約方應(yīng)在接到違約責(zé)任追究通知后7日內(nèi)支付違約金6.4違約賠償6.4.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)給予書面回復(fù)8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后30日內(nèi)辦理完畢合同解除手續(xù)8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用8.3.2合同解除后，未履行部分的合同權(quán)利義務(wù)終止8.4合同解除通知8.4.1解除合同通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期8.4.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤9.1.3合同簽訂日期9.2合同終止條件9.2.1合同有效期屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理完畢合同終止手續(xù)9.4合同終止通知9.4.1終止合同通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期9.4.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址第十條其他約定10.1隱私保護10.1.1雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律10.2.2本合同解釋權(quán)歸物業(yè)管理方所有10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于設(shè)備清單、維護計劃、費用清單10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第十一條合同簽署11.1雙方代表簽字11.1.1物業(yè)管理方代表簽字：11.1.2設(shè)備維護方代表簽字：11.2蓋章手續(xù)11.2.1物業(yè)管理方蓋章：物業(yè)管理有限公司公章11.2.2設(shè)備維護方蓋章：設(shè)備維護有限公司公章11.3合同簽署日期：2024年3月1日第十二條合同附件12.1設(shè)備清單12.1.1電梯：共3部12.1.2中央空調(diào)：共2套12.1.3供水系統(tǒng)：包括水泵、水箱等12.1.4供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電箱等12.1.5電梯機房設(shè)備：包括控制柜、電梯門機等12.2維護計劃12.2.1電梯：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次12.2.2中央空調(diào)：每月檢查一次，每半年保養(yǎng)一次12.2.3供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)：每月檢查一次，每季度保養(yǎng)一次12.3費用清單12.3.1電梯維護費用：每月1000元12.3.2中央空調(diào)維護費用：每月1500元12.3.3供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)維護費用：每月2000元12.4附件簽署日期：2024年3月1日第十三條合同備案13.1備案機關(guān)13.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2備案手續(xù)13.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)文件至備案機關(guān)辦理備案手續(xù)13.2.2備案機關(guān)對合同進行審查，符合條件的予以備案13.3備案日期13.3.1合同備案日期為2024年3月1日第十四條合同修訂14.1修訂條件14.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對合同進行修訂14.1.2合同內(nèi)容與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，需要進行修訂14.2修訂程序14.2.1雙方書面提出修訂意見14.2.2雙方就修訂內(nèi)容達(dá)成一致14.2.3雙方簽訂修訂協(xié)議，作為合同附件14.3修訂生效日期14.3.1修訂協(xié)議簽訂日期即為修訂生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方（物業(yè)管理方）或乙方（設(shè)備維護方）邀請或授權(quán)，參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)顧問等。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行需要專業(yè)的技術(shù)支持或評估；2.1.2雙方對合同條款或履行結(jié)果存在爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的風(fēng)險，需要第三方提供專業(yè)建議或解決方案。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：3.2.1在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；3.2.2由雙方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；3.3第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：3.3.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求；3.3.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中造成甲方或乙方的財產(chǎn)損失；3.3.3第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中造成甲方或乙方的人身傷害。第四條第三方責(zé)任限額的界定4.1.1第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和范圍；4.1.2第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場價格；4.1.3第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中的疏忽或故意行為；4.1.4甲方或乙方的合理預(yù)期損失。第五條第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方責(zé)任：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同。5.2第三方權(quán)利：5.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；5.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和便利；5.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行驗收。5.3第三方義務(wù)：5.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益；5.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其提供服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息；6.1.2甲方有權(quán)要求第三方對其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量進行監(jiān)督；6.1.3甲方有權(quán)對第三方進行考核和評估。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其提供服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)信息；6.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量進行監(jiān)督；6.2.3乙方有權(quán)對第三方進行考核和評估。6.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益；6.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，與其他相關(guān)方共同確保合同履行。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的邀請或授權(quán)：7.1.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.2第三方介入的費用：7.2.1第三方介入的費用應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定；7.2.2第三方介入的費用應(yīng)包含在合同約定的費用范圍內(nèi)。7.3第三方介入的期限：7.3.1第三方介入的期限由合同雙方協(xié)商確定；7.3.2第三方介入的期限不得超過合同約定的合同有效期。7.4第三方介入的成果：7.4.1第三方介入的成果應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；7.4.2第三方介入的成果應(yīng)由合同雙方共同驗收。7.5第三方介入的爭議解決：7.5.1第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，由合同雙方協(xié)商解決；7.5.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有需要維護的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確維護范圍和設(shè)備狀況。2.維護計劃詳細(xì)要求：包括每年的維護時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。附件說明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按計劃進行設(shè)備維護。3.費用清單詳細(xì)要求：列明各項維護服務(wù)的費用，包括人工費、材料費、其他費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方在合同期間的費用承擔(dān)。4.維護記錄詳細(xì)要求：記錄每次維護的時間、內(nèi)容、結(jié)果、費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明維護服務(wù)的履行情況。5.保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果、費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明保養(yǎng)服務(wù)的履行情況。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時間、原因、過程、結(jié)果、費用等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明維修服務(wù)的履行情況。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況。8.合同修訂協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修訂的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明合同修訂的有效性。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額。附件說明：作為合同附件，用于證明第三方責(zé)任限額的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維護方未按約定時間到達(dá)現(xiàn)場進行維修。維護方未按約定完成維修任務(wù)。維護方提供的材料或工具不符合合同要求。維護方未按合同規(guī)定進行設(shè)備保養(yǎng)或維修。維護方違反合同約定，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，維護方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補救措施。甲方或乙方有權(quán)要求維護方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按約定時間到達(dá)現(xiàn)場進行維修，每次延誤按合同總金額的1%支付違約金。乙方未按約定完成維修任務(wù)，每次延誤按合同總金額的2%支付違約金。乙方提供的材料或工具不符合合同要求，乙方應(yīng)無條件更換或賠償損失。乙方未按合同規(guī)定進行設(shè)備保養(yǎng)或維修，每次違約按合同總金額的1%支付違約金。乙方違反合同約定，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于損失額2倍的賠償金。示例說明：乙方在維修過程中，由于材料不符合合同要求，導(dǎo)致維修效果不佳，甲方因此遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付相當(dāng)于損失額2倍的賠償金。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱1.2物業(yè)服務(wù)方地址1.3物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式1.4物業(yè)服務(wù)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.5物業(yè)服務(wù)方法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式1.6業(yè)主方名稱1.7業(yè)主方地址1.8業(yè)主方聯(lián)系方式1.9業(yè)主方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.10業(yè)主方法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式第二條合同標(biāo)的2.1維護項目名稱2.2維護項目地點2.3維護項目范圍2.4維護項目內(nèi)容2.5維護項目標(biāo)準(zhǔn)第三條維護期限3.1維護起始時間3.2維護終止時間3.3合同續(xù)簽條件第四條維護費用4.1維護費用總額4.2維護費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用支付時間4.5付款憑證要求第五條維護責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.1.1定期檢查與保養(yǎng)5.1.2故障搶修5.1.3設(shè)備更新與改造5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1提供必要的協(xié)助5.2.2配合物業(yè)服務(wù)方進行維護5.2.3維護費用繳納第六條技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持方式6.3技術(shù)支持時間6.4培訓(xùn)內(nèi)容6.5培訓(xùn)方式6.6培訓(xùn)時間第七條質(zhì)量保證7.1設(shè)備維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果第十四條合同附件14.1附件一：維護項目清單14.2附件二：維護費用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)街道號1.4物業(yè)服務(wù)方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.5物業(yè)服務(wù)方法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：電話：1381.6業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.7業(yè)主方地址：市區(qū)街道號1.9業(yè)主方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.10業(yè)主方法定代表人或負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：電話：1395678第二條合同標(biāo)的2.1維護項目名稱：小區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備2.2維護項目地點：市區(qū)街道號小區(qū)2.3維護項目范圍：包括但不限于供水、供電、供暖、電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)、綠化設(shè)施等2.4維護項目內(nèi)容：日常檢查、保養(yǎng)、維修、更換零部件等2.5維護項目標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行第三條維護期限3.1維護起始時間：2024年1月1日3.2維護終止時間：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可簽訂下一年的維護合同第四條維護費用4.1維護費用總額：人民幣萬元整4.2維護費用構(gòu)成：日常維護費、緊急搶修費、設(shè)備更新改造費等4.3費用支付方式：業(yè)主委員會每月支付維護費用總額的%，年終結(jié)算時多退少補4.4費用支付時間：每月的日前支付當(dāng)月維護費用4.5付款憑證要求：業(yè)主委員會提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，物業(yè)服務(wù)方提供收款收據(jù)第五條維護責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任5.1.1定期檢查與保養(yǎng)：每月對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行5.1.2故障搶修：接到故障報告后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進行搶修5.1.3設(shè)備更新與改造：根據(jù)設(shè)備使用年限和實際運行情況，對老舊設(shè)備進行更新與改造5.2業(yè)主方責(zé)任5.2.1提供必要的協(xié)助：配合物業(yè)服務(wù)方進行設(shè)備維護和檢查5.2.2配合物業(yè)服務(wù)方進行維護：業(yè)主方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自改動設(shè)施設(shè)備5.2.3維護費用繳納：按時足額繳納維護費用第六條技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持內(nèi)容：提供設(shè)備維護技術(shù)支持，包括技術(shù)咨詢服務(wù)、維修方案提供等6.2技術(shù)支持方式：電話、郵件、現(xiàn)場指導(dǎo)等6.3技術(shù)支持時間：工作日9:0017:006.4培訓(xùn)內(nèi)容：設(shè)備操作、維護保養(yǎng)、故障排除等6.5培訓(xùn)方式：現(xiàn)場培訓(xùn)、遠(yuǎn)程視頻培訓(xùn)等6.6培訓(xùn)時間：每年至少舉辦一次，根據(jù)實際情況調(diào)整第七條質(zhì)量保證7.1設(shè)備維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行7.2質(zhì)量保證期限：自設(shè)備維護之日起，質(zhì)量保證期限為個月7.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因維護不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備故障，物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)免費維修或更換零部件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按時完成設(shè)備維護，影響業(yè)主正常使用的8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按照合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)備維護的8.1.3業(yè)主方未按時支付維護費用的8.1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%8.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3違約責(zé)任追究方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.3.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2提交仲裁委員會仲裁9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)9.2.2仲裁解決：自仲裁申請之日起日內(nèi)9.2.3法院訴訟：自起訴之日起日內(nèi)9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)9.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)9.3.3法院訴訟：由敗訴方承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后日內(nèi)仍未履行10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對方10.2.2協(xié)商解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議10.2.3因違約解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任10.3合同解除后果10.3.1解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的維護工作10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費用第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、合法11.1.3合同雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件11.2合同生效時間11.2.1合同雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同簽訂后，按約定時間生效11.2.3合同簽訂后，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后生效11.3合同生效地點11.3.1合同簽訂地點11.3.2雙方約定的其他地點第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化12.2合同變更程序12.2.1雙方書面通知對方12.2.2簽訂變更協(xié)議12.2.3按照新的約定履行合同12.3合同變更后果12.3.1變更后的合同繼續(xù)有效12.3.2變更后的合同內(nèi)容對雙方均有約束力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對方13.2.2簽訂終止協(xié)議13.2.3按照約定處理剩余工作13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的費用13.3.2雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)第十四條合同附件14.1附件一：維護項目清單14.2附件二：維護費用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于技術(shù)專家、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1.1合同履行出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)問題，需要專業(yè)第三方評估；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)重大安全事故，需要第三方進行鑒定；2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)重大財務(wù)問題，需要第三方進行審計。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；3.2雙方共同確定第三方介入的第三方機構(gòu)或個人；3.3第三方機構(gòu)或個人在介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂保密協(xié)議；3.4第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地開展工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為萬元；4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因造成的損失、誤工、延誤等；4.3第三方責(zé)任限額在保密協(xié)議中明確約定。第五條第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在介入過程中的權(quán)利：5.1.1獲取合同履行過程中相關(guān)資料；5.1.2對合同履行情況進行調(diào)查、分析；5.1.3對合同履行中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。5.2第三方在介入過程中的義務(wù)：5.2.1獨立、公正地開展工作；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；5.2.3在規(guī)定的時間內(nèi)完成工作，并提交報告。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.2第三方不得利用介入的機會，謀取不正當(dāng)利益；6.3第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；6.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況分擔(dān)；7.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提交報告后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為自介入之日起個月；8.2第三方介入的期限可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；9.1.3第三方完成工作任務(wù)；第十條本條款的適用10.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況；10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維護項目清單詳細(xì)要求和說明：列出所有需要維護的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。明確每個設(shè)備的維護周期、維護標(biāo)準(zhǔn)、維護內(nèi)容等。2.附件二：維護費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出每個維護項目的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。明確每個費用項目的單價、數(shù)量、總價等信息。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定甲乙雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密內(nèi)容。規(guī)定保密期限、保密措施、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方介入的事項、范圍、期限、費用等。明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記載合同變更的內(nèi)容、原因、時間、生效日期等。確認(rèn)甲乙雙方已按照變更協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記載合同解除的原因、時間、生效日期等。確認(rèn)甲乙雙方已按照解除協(xié)議處理剩余工作。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明違約方已按照合同約定支付違約金的憑證。包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件八：爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：記載爭議解決的途徑、時間、結(jié)果等。包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)方未按時完成設(shè)備維護，影響業(yè)主正常使用的。物業(yè)服務(wù)方未按照合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行設(shè)備維護的。業(yè)主方未按時支付維護費用的。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。業(yè)主方違約的，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的%。雙方違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：示例一：物業(yè)服務(wù)方未按時完成電梯維修，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用，應(yīng)支付違約金。示例二：業(yè)主方未按時支付維護費用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。示例三：雙方均存在違約行為，根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間與生效時間3.合同服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)周期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)進度與報告6.1服務(wù)進度安排6.2服務(wù)報告提交要求7.設(shè)備維護與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護內(nèi)容7.2設(shè)備保養(yǎng)周期7.3設(shè)備故障處理8.人員管理與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)內(nèi)容9.應(yīng)急處理與預(yù)案9.1應(yīng)急處理程序9.2預(yù)案制定與演練10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密要求10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單13.2附件二：人員配置表13.3附件三：設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同簽訂時間與生效時間（1）合同簽訂時間：[簽訂日期]（2）合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1服務(wù)項目（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的定期檢查與維修。（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的應(yīng)急搶修服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進行服務(wù)。（2）確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運行，滿足甲方及業(yè)主的使用需求。（3）對設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，延長其使用壽命。3.3服務(wù)周期（1）服務(wù)周期為一年，自合同生效之日起計算。（2）服務(wù)期間，乙方應(yīng)保證24小時應(yīng)急搶修服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額[具體金額]元。4.2付款方式（1）乙方每月向甲方提交服務(wù)費用發(fā)票。（2）甲方在收到發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）保證設(shè)施設(shè)備運行安全、穩(wěn)定。（2）設(shè)施設(shè)備維修及時，確保業(yè)主正常使用。（3）對業(yè)主的投訴和需求及時響應(yīng)，提高滿意度。5.2服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)施設(shè)備維修后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告。（2）甲方對維修后的設(shè)施設(shè)備進行驗收，驗收合格后視為完成服務(wù)。6.服務(wù)進度與報告6.1服務(wù)進度安排（1）乙方每月向甲方提交服務(wù)進度報告。（2）甲方對服務(wù)進度進行監(jiān)督，確保乙方按計劃完成服務(wù)。6.2服務(wù)報告提交要求（1）服務(wù)報告應(yīng)包括服務(wù)項目、完成情況、存在問題及改進措施等內(nèi)容。（2）服務(wù)報告提交時間：每月5日前。7.設(shè)備維護與保養(yǎng)7.1設(shè)備維護內(nèi)容（1）對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)和維修。（2）對設(shè)施設(shè)備進行清潔、潤滑、緊固等日常維護工作。（3）對設(shè)施設(shè)備進行定期更換易損件。7.2設(shè)備保養(yǎng)周期（1）一般設(shè)施設(shè)備每季度保養(yǎng)一次。（2）重要設(shè)施設(shè)備每月保養(yǎng)一次。7.3設(shè)備故障處理（1）設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在第一時間進行處理。（2）設(shè)備故障處理過程中，乙方應(yīng)保證業(yè)主的正常使用。8.人員管理與培訓(xùn)8.1人員配置要求（1）乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員，負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)工作。（2）技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和實際操作經(jīng)驗。（3）乙方應(yīng)確保技術(shù)人員持證上崗，并定期進行職業(yè)培訓(xùn)。8.2人員培訓(xùn)內(nèi)容（1）設(shè)備操作與維護技能培訓(xùn)。（2）安全操作規(guī)程與應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)。（3）服務(wù)態(tài)度與客戶溝通技巧培訓(xùn)。9.應(yīng)急處理與預(yù)案9.1應(yīng)急處理程序（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案。（2）應(yīng)急處理過程中，乙方應(yīng)確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。（3）應(yīng)急處理后，乙方應(yīng)向甲方提交處理報告。9.2預(yù)案制定與演練（1）乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定應(yīng)急預(yù)案。（2）甲方有權(quán)對應(yīng)急預(yù)案進行審核，并提出修改意見。（3）乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處理能力。10.保密與知識產(chǎn)權(quán)10.1保密要求（1）乙方應(yīng)對甲方提供的資料和設(shè)備信息進行保密。（2）乙方不得將甲方資料用于非合同目的。（3）合同終止后，乙方仍需遵守保密義務(wù)。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。（2）乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）若乙方未能按合同規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（3）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同期限屆滿，自然終止。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)清單（1）詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容。（2）包括服務(wù)項目、標(biāo)準(zhǔn)、周期等。13.2附件二：人員配置表（1）列出乙方派遣至甲方服務(wù)的人員名單。（2）包括人員姓名、職務(wù)、資格等。13.3附件三：設(shè)備清單（1）詳細(xì)列明甲方所有公共設(shè)施設(shè)備清單。（2）包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的獨立主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、保險機構(gòu)等。（2）第三方介入合同目的在于提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險或?qū)崿F(xiàn)特定服務(wù)目標(biāo)。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方同意，并由乙方提出申請。（2）乙方應(yīng)向甲方提交第三方介入的詳細(xì)方案，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在合同范圍內(nèi)的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或侵權(quán)行為對甲方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入方案中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及甲方可能遭受的損失進行設(shè)定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于乙方承擔(dān)的違約責(zé)任限額。16.3責(zé)任限額變更（1）如需變更責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。（2）變更后的責(zé)任限額應(yīng)立即通知所有合同當(dāng)事人。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1權(quán)利劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。（3）第三方在合同范圍內(nèi)的權(quán)利由其自行行使。17.2責(zé)任劃分（1）第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量、安全性、合法性承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方對其選擇的第三方及其行為承擔(dān)責(zé)任。（3）甲方對第三方介入后的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并提供必要的工作條件。（3）甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的支持。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整18.1服務(wù)費用調(diào)整（1）第三方介入導(dǎo)致服務(wù)費用增加的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。（2）調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確約定。18.2服務(wù)期限調(diào)整（1）第三方介入導(dǎo)致服務(wù)期限延長的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)期限。（2）調(diào)整后的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定。18.3合同解除與終止（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或終止合同。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。19.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)提出解決請求。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和資料。20.第三方介入后的合同附件20.1附件一：第三方介入方案（1）詳細(xì)列明第三方介入的目的、方式、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。（2）包括第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等。20.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書（1）明確約定第三方責(zé)任限額。（2）包括責(zé)任限額計算依據(jù)、適用范圍等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：列明乙方應(yīng)提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、維修、清潔等。明確服務(wù)項目的具體標(biāo)準(zhǔn)，如維修響應(yīng)時間、保養(yǎng)周期等。提供服務(wù)項目的優(yōu)先級劃分，確保緊急服務(wù)得到優(yōu)先處理。2.附件二：人員配置表詳細(xì)要求和說明：列出乙方派遣至甲方服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、資格等。明確人員的工作職責(zé)和分工，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。提供人員培訓(xùn)記錄，證明乙方人員具備相應(yīng)的工作能力。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明甲方所有公共設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。提供設(shè)備的安裝時間、使用年限、維護記錄等信息。明確設(shè)備的保養(yǎng)周期和更換標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備正常運行。4.附件四：第三方介入方案詳細(xì)要求和說明：列明第三方介入的目的、方式、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議等文件。明確第三方介入的時間安排和預(yù)期效果。5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：明確約定第三方責(zé)任限額，包括責(zé)任限額計算依據(jù)、適用范圍等。提供責(zé)任限額的詳細(xì)說明，如賠償范圍、計算方法等。6.附件六：服務(wù)進度報告詳細(xì)要求和說明：每月向甲方提交服務(wù)進度報告，包括服務(wù)項目、完成情況、存在問題及改進措施等內(nèi)容。報告應(yīng)附有相關(guān)證據(jù)，如維修記錄、保養(yǎng)記錄等。7.附件七：應(yīng)急處理報告詳細(xì)要求和說明：設(shè)備出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)向甲方提交應(yīng)急處理報告。報告應(yīng)包括故障原因、處理過程、修復(fù)效果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：若乙方未能按合同規(guī)定在24小時內(nèi)完成設(shè)備維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失并支付違約金。2.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方賠償甲方損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時未能滿足甲方要求，導(dǎo)致甲方遭受損失，