2024版二手房買賣合同房屋交易稅費繳納范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同房屋交易稅費繳納范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證書2.6房屋抵押情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款支付時間3.4尾款支付時間3.5銀行貸款情況（如有）4.交易稅費繳納4.1稅費繳納主體4.2稅費種類4.3稅費計算方法4.4稅費繳納時間4.5稅費繳納方式5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶風險7.房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1其他權利義務12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證書復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)縣：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_______2.4房屋用途房屋用途類型：_______2.5房屋權屬證書房屋所有權證號：_______2.6房屋抵押情況房屋是否設有抵押：_______抵押權人：_______抵押登記機關：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元3.2支付方式支付方式：分期付款3.3首付款支付時間首付款支付時間：簽訂合同后_______日內(nèi)3.4尾款支付時間尾款支付時間：房屋交付后_______日內(nèi)3.5銀行貸款情況（如有）銀行貸款金額：_______元貸款期限：_______年4.交易稅費繳納4.1稅費繳納主體稅費繳納主體：買受人4.2稅費種類稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及附加等4.3稅費計算方法稅費計算方法：按照國家及地方相關政策規(guī)定計算4.4稅費繳納時間稅費繳納時間：房屋過戶前_______日內(nèi)4.5稅費繳納方式稅費繳納方式：現(xiàn)金、銀行轉賬等5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日5.2房屋交付地點房屋交付地點：_______5.3房屋交付條件房屋交付條件：房屋具備入住條件，且無任何產(chǎn)權糾紛5.4房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：買受人領取房屋鑰匙、簽訂交付確認書等6.房屋過戶6.1過戶時間過戶時間：房屋交付后_______日內(nèi)6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：辦理房屋所有權轉移登記、繳納稅費等6.3過戶費用過戶費用：_______元6.4過戶風險過戶風險：因政策調整、房屋產(chǎn)權問題等原因導致的過戶失敗風險8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人違約情形（1）未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在質量問題，未按約定進行維修；（3）隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵；（4）未按約定辦理過戶手續(xù)。8.1.2買受人違約情形（1）未按約定時間支付房款；（2）逾期支付首付款或尾款；（3）逾期辦理貸款手續(xù)；（4）擅自改變房屋用途。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人違約責任承擔（1）未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金；（2）房屋存在質量問題，未按約定進行維修的，應承擔維修責任及相應損失；（3）隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵的，應退還已收房款，并支付_______元的違約金；（4）未按約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應過戶費用及_______元的違約金。8.2.2買受人違約責任承擔（1）未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金；（2）逾期支付首付款或尾款的，每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金；（3）逾期辦理貸款手續(xù)的，應承擔相應貸款費用及_______元的違約金；（4）擅自改變房屋用途的，應承擔恢復原狀的責任及_______元的違約金。8.3違約賠償方式違約賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔因違約造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方另行約定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人解除條件（1）買受人未按約定支付房款；（2）買受人逾期辦理貸款手續(xù)；（3）買受人擅自改變房屋用途。10.1.2買受人解除條件（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）房屋存在嚴重影響居住質量的問題，未按約定進行維修。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2單方解除任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理的履行期限。10.3解除后的處理10.3.1房款返還雙方解除合同后，應返還已收房款。10.3.2房屋返還雙方解除合同后，應返還房屋。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢雙方履行完畢合同約定的義務，合同終止。11.2.2合同解除雙方解除合同后，合同終止。12.其他約定12.1其他權利義務雙方應按照誠實信用原則，履行合同約定的義務。12.2其他條款其他條款雙方可另行協(xié)商約定。13.合同附件13.1附件一：房屋權屬證書復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關證明材料14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、評估機構、銀行等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過_______元。15.2.2第三方責任限額的計算方式為：實際損失金額×_______%。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在提供咨詢、評估、代理等服務時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對提供的服務承擔相應的法律責任。15.3.2第三方在提供貸款服務時，應確保貸款資金的合法合規(guī)使用，對因貸款資金使用不當導致的損失，應承擔相應的責任。15.3.3第三方在提供過戶代理服務時，應確保過戶手續(xù)的合法合規(guī)，對因過戶手續(xù)不當導致的損失，應承擔相應的責任。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應將相關事宜告知第三方，并積極配合第三方的工作。15.4.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。16.1.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、代理費、貸款服務費等。16.2第三方服務期限16.2.1第三方服務期限根據(jù)合作協(xié)議確定，一般不超過合同履行期限。16.2.2第三方服務期限屆滿或合同解除后，第三方應將相關事宜及時通知甲乙雙方。16.3第三方服務內(nèi)容16.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議，提供相應的專業(yè)服務。16.3.2第三方應確保服務的質量和效率，對服務過程中出現(xiàn)的問題及時溝通解決。16.4第三方違約責任16.4.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。16.4.2第三方違約責任的承擔方式及賠償金額按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方承擔的服務責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，僅限于本合同中約定的第三方責任限額范圍內(nèi)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方承擔的服務責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，僅限于本合同中約定的第三方責任限額范圍內(nèi)。17.3第三方與合同其他方的劃分17.3.1第三方對合同其他方（如貸款銀行、評估機構等）承擔的服務責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方對合同其他方造成的損失，僅限于本合同中約定的第三方責任限額范圍內(nèi)。17.4第三方與其他第三方的劃分17.4.1第三方與其他第三方（如貸款銀行、評估機構等）之間的服務責任劃分，按照合作協(xié)議及各方的約定執(zhí)行。17.4.2第三方與其他第三方之間的損失承擔，按照合作協(xié)議及各方的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的清晰復印件，并加蓋公章或合同專用章。附件說明：此附件用于證明房屋所有權及土地使用權情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪機構出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。附件說明：此附件用于證明房屋的實際面積和結構，是合同履行的重要依據(jù)。3.其他相關證明材料詳細要求：提供買賣雙方的身份證明、婚姻狀況證明、貸款證明等與合同履行相關的證明材料。附件說明：此附件用于證明買賣雙方的資格和能力，以及合同履行過程中可能涉及的貸款等事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受人支付_______元的違約金。示例：若約定交付時間為2024年4月30日，實際交付時間為2024年5月10日，則出賣人應向買受人支付10日的違約金，共計_______元。出賣人隱瞞房屋產(chǎn)權瑕疵，應退還已收房款，并支付_______元的違約金。示例：若出賣人未告知買受人房屋存在抵押情況，則應退還已收房款，并支付_______元的違約金。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣人支付_______元的違約金。示例：若約定支付首付款時間為2024年4月30日，實際支付時間為2024年5月10日，則買受人應向出賣人支付10日的違約金，共計_______元。買受人擅自改變房屋用途，應承擔恢復原狀的責任及_______元的違約金。示例：若買受人將居住用住宅擅自改作商業(yè)用途，則應恢復原狀，并支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務，每延遲一日，應向受影響的甲方或乙方支付_______元的違約金。示例：若第三方未按約定時間提供房屋評估報告，則應向受影響的甲方或乙方支付每日_______元的違約金。第三方提供的服務存在重大失誤，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方提供的貸款服務導致買受人無法獲得貸款，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣合同房屋交易稅費繳納范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.2房屋產(chǎn)權性質2.3房屋地址、面積、用途2.4房屋權屬瑕疵說明3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋交易稅費繳納5.1出賣人應繳納的稅費5.2買受人應繳納的稅費5.3雙方約定稅費繳納方式5.4稅費繳納責任及違約責任6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶登記費用及責任7.產(chǎn)權轉移及權屬變更7.1產(chǎn)權轉移方式7.2權屬變更程序7.3權屬變更費用及責任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.2違約金的計算及支付9.3不可抗力條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：稅費繳納明細表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知及送達14.3合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣人地址：____________________1.3.2買受人地址：____________________1.3.3電子郵件：____________________1.3.4其他聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證明2.1.1房屋所有權證編號：____________________2.1.2發(fā)證機關：____________________2.1.3發(fā)證日期：____________________2.2房屋產(chǎn)權性質2.2.1房屋產(chǎn)權性質：____________________2.2.2是否存在共有產(chǎn)權人：____________________2.3房屋地址、面積、用途2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋面積：____________________2.3.3房屋用途：____________________2.4房屋權屬瑕疵說明2.4.1房屋權屬是否存在瑕疵：____________________2.4.2瑕疵情況及處理方式：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格及支付金額3.1.1交易價格：____________________3.1.2支付金額：____________________3.2付款時間及方式3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2首付款支付方式：____________________3.2.3余款支付時間：____________________3.2.4余款支付方式：____________________3.3逾期付款違約責任3.3.1逾期付款違約金比例：____________________3.3.2逾期付款違約金支付方式：____________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：____________________4.1.2房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應當具備的條件：____________________4.2.2未滿足交付條件的處理方式：____________________4.3房屋驗收標準及程序4.3.1房屋驗收標準：____________________4.3.2房屋驗收程序：____________________4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的處理方式：____________________4.4.2驗收不合格的補救措施：____________________5.房屋交易稅費繳納5.1出賣人應繳納的稅費5.1.1出賣人應繳納的稅費種類：____________________5.1.2出賣人應繳納的稅費金額：____________________5.2買受人應繳納的稅費5.2.1買受人應繳納的稅費種類：____________________5.2.2買受人應繳納的稅費金額：____________________5.3雙方約定稅費繳納方式5.3.1稅費繳納時間：____________________5.3.2稅費繳納方式：____________________5.4稅費繳納責任及違約責任5.4.1稅費繳納責任：____________________5.4.2稅費繳納違約責任：____________________6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.1.2過戶手續(xù)辦理流程：____________________6.2登記手續(xù)辦理6.2.1登記手續(xù)辦理時間：____________________6.2.2登記手續(xù)辦理流程：____________________6.3過戶登記費用及責任6.3.1過戶登記費用承擔方：____________________6.3.2過戶登記費用金額：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1嘗試通過協(xié)商解決爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.2.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。8.3.2訴訟費用按國家有關規(guī)定承擔。9.違約責任9.1違約情形及違約責任9.1.1買受人未按約定支付房款的，應向出賣人支付每日萬分之五的違約金。9.1.2出賣人未按約定交付房屋的，應向買受人支付每日萬分之五的違約金。9.2違約金的計算及支付9.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算。9.2.2違約金支付方式：直接支付至對方指定賬戶。9.3不可抗力條款9.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。9.3.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明材料。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買受人嚴重違約，經(jīng)出賣人書面通知后仍不改正的。10.1.2出賣人嚴重違約，經(jīng)買受人書面通知后仍不改正的。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同依法解除。10.3解除或終止后的處理10.3.1解除或終止合同后，雙方應結清各自應得的款項。10.3.2雙方應妥善處理房屋及有關事宜。11.合同生效及解除條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，雙方應按約定履行各自義務。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.3.2接到解除合同通知的一方應在接到通知之日起一定期限內(nèi)作出答復。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：稅費繳納明細表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2通知及送達14.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同附件及補充條款14.3.1本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在房屋買賣合同履行過程中，由買賣雙方共同認可的第三方機構或個人提供的協(xié)助、服務或咨詢。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、權屬查詢、交易代理、貸款咨詢、法律咨詢等。15.2第三方介入的類型15.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：負責協(xié)助買賣雙方進行房屋交易，提供市場信息、交易撮合等服務。15.2.2法律服務機構：提供法律咨詢、合同審查、糾紛調解等服務。15.2.3貸款服務機構：提供貸款咨詢、貸款申請等服務。15.2.4評估機構：提供房屋價值評估服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1買賣雙方應共同書面同意第三方介入。16.1.2第三方介入的同意應在本合同中明確約定。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方介入的選定應由買賣雙方共同協(xié)商確定。16.2.2第三方介入的選定應在合同簽訂前完成。16.3第三方介入的職責16.3.1第三方應根據(jù)買賣雙方的要求，提供相應的服務。16.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入的責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)買賣雙方的要求，提供相應的服務。17.1.2第三方有權獲得買賣雙方支付的合理服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應保證服務的質量和及時性。17.2.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方責任17.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方責任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關系18.1.1第三方是買賣雙方的共同服務提供者，不參與合同的權利義務關系。18.1.2第三方在服務過程中，應維護買賣雙方的合法權益。18.2第三方與中介方的關系18.2.1若第三方為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，其與中介方的關系為合作關系。18.2.2中介方應協(xié)助第三方履行職責，并確保第三方服務的質量和及時性。18.3第三方與法律服務機構的關系18.3.1第三方與法律服務機構的關系為委托代理關系。18.3.2法律服務機構應按照買賣雙方的要求，提供相應的法律服務。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由買賣雙方按照約定分擔。19.2第三方介入的費用應在合同中明確約定。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同可根據(jù)本合同約定的解除條件解除。20.2解除第三方介入合同，應書面通知第三方，并結清已產(chǎn)生的費用。21.第三方介入的補充條款21.1第三方介入的補充條款應由買賣雙方在合同中另行約定。21.2補充條款與本合同具有