2024版二手房交易合同涵蓋房屋附屬設施轉移及使用責任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同，涵蓋房屋附屬設施轉移及使用責任本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2附屬設施的定義1.3轉移的定義1.4使用責任的定義2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3房屋產(chǎn)權信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋使用年限4.房屋附屬設施清單4.1附屬設施名稱4.2附屬設施狀況4.3附屬設施權屬5.轉移方式和條件5.1轉移方式5.2轉移條件5.3轉移時間6.使用責任及維護6.1使用責任范圍6.2維護責任6.3維護費用7.附屬設施產(chǎn)權變更7.1產(chǎn)權變更手續(xù)7.2產(chǎn)權變更時間7.3產(chǎn)權變更費用8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.合同履行及違約責任9.1合同履行9.2違約責任9.3違約金10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1其他約定內容12.2約定生效時間12.3約定變更及解除13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權證書13.2附屬設施清單13.3付款憑證14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋，系指位于（具體地址）的獨立住宅，房屋產(chǎn)權證號為（產(chǎn)權證號），建筑面積為（面積）平方米，房屋結構為（結構類型）。1.2附屬設施的定義（1）室內裝修；（2）家具、家電；（3）室外花園、陽臺等；（4）其他與房屋配套使用的設施。1.3轉移的定義本合同所指轉移，是指買受方依法取得出賣方房屋及附屬設施的所有權、使用權及其他相關權益。1.4使用責任的定義本合同所指使用責任，是指買受方在使用房屋及附屬設施過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用，愛護房屋及附屬設施，確保其安全、完好。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱為（出賣方全稱），法定代表人為（法定代表人姓名），住所地為（住所地）。2.2買受方信息買受方全稱為（買受方全稱），法定代表人為（法定代表人姓名），住所地為（住所地）。2.3房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號為（產(chǎn)權證號），房屋所有權人為（房屋所有權人姓名），房屋登記機關為（登記機關名稱）。第三條房屋基本情況3.1房屋地址房屋位于（具體地址），經(jīng)實地查勘，房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權證上記載一致。3.2房屋面積房屋建筑面積為（面積）平方米，土地面積為（土地面積）平方米。3.3房屋結構房屋結構為（結構類型），抗震設防烈度為（抗震設防烈度）。3.4房屋使用年限房屋竣工日期為（竣工日期），房屋使用年限為（使用年限）年。第四條房屋附屬設施清單4.1附屬設施名稱（1）室內裝修；（2）家具：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)等；（3）家電：冰箱、洗衣機、電視、空調等；（4）室外花園、陽臺等；（5）其他附屬設施。4.2附屬設施狀況上述附屬設施均處于正常使用狀態(tài)，無損壞、遺失等情況。4.3附屬設施權屬上述附屬設施所有權歸出賣方所有，買受方在支付相應價款后，可獲得上述附屬設施的使用權。第五條轉移方式和條件5.1轉移方式本合同約定房屋及附屬設施轉移方式為買賣。5.2轉移條件（1）買受方支付房屋及附屬設施價款；（2）雙方簽署本合同；（3）買受方取得房屋及附屬設施所有權；（4）辦理房屋及附屬設施產(chǎn)權變更登記手續(xù)。5.3轉移時間本合同約定的房屋及附屬設施轉移時間為（轉移時間）。第六條使用責任及維護6.1使用責任范圍買受方在使用房屋及附屬設施過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用，愛護房屋及附屬設施，確保其安全、完好。6.2維護責任買受方應對房屋及附屬設施進行定期維護，確保其正常運行。6.3維護費用本合同約定的房屋及附屬設施維護費用為（維護費用）元/年，由買受方承擔。第七條附屬設施產(chǎn)權變更7.1產(chǎn)權變更手續(xù)買受方取得房屋及附屬設施所有權后，應按照國家相關法律法規(guī)辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權變更時間本合同約定的產(chǎn)權變更時間為（產(chǎn)權變更時間）。7.3產(chǎn)權變更費用本合同約定的產(chǎn)權變更費用為（產(chǎn)權變更費用）元，由買受方承擔。第八條付款方式及期限8.1付款方式（1）買受方應按本合同約定的時間及金額支付房屋及附屬設施價款；（2）付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付；（3）付款賬戶信息如下：銀行名稱：（銀行名稱）賬戶名稱：（賬戶名稱）賬號：（賬號）8.2付款期限（1）買受方應在合同簽署之日起（付款期限）日內支付房屋及附屬設施總價款的50%；（2）余款應在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)前支付完畢；（3）逾期付款的，每逾期一日，買受方應向出賣方支付相當于逾期付款金額的（逾期利率）的違約金。8.3逾期付款責任（1）買受方未按約定時間付款的，出賣方有權解除合同，并要求買受方支付合同總價款的（解除合同違約金比例）作為違約金；（2）出賣方有權要求買受方支付逾期付款產(chǎn)生的利息、律師費等費用。第九條合同履行及違約責任9.1合同履行（1）出賣方應按照合同約定，將房屋及附屬設施交付給買受方；（2）買受方應按照合同約定，支付房屋及附屬設施價款；（3）雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。9.2違約責任（1）出賣方未按約定交付房屋及附屬設施的，應向買受方支付違約金；（2）買受方未按約定付款的，應向出賣方支付違約金；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行合同義務的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。10.3解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（2）雙方應妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權債務；（3）合同解除或終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機構；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二條其他約定事項12.1其他約定內容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3約定變更及解除（1）本合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何一方擅自變更或解除合同的，應承擔相應的法律責任。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權證書13.2附屬設施清單13.3付款憑證第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、法律服務、技術咨詢或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責任2.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務的合法性、合規(guī)性。2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方的責任限額：（1）第三方在本合同項下所承擔的責任限額，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的金額；（2）如第三方未與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，其責任限額不得超過（具體金額）元。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務、法律服務、技術咨詢或其他相關服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務。3.3第三方有權按照約定收取服務費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。4.2第三方僅對本合同約定的服務內容承擔責任，對甲乙雙方其他權利義務不承擔責任。4.3第三方在提供服務過程中，不得干涉甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。4.4甲乙雙方應尊重第三方的獨立地位，不得要求第三方違反法律法規(guī)或違背職業(yè)道德。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保對方知曉。5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.1.4第三方介入結束后，甲乙雙方應將第三方介入事宜及處理結果通知對方。5.2第三方介入時的額外條款：5.2.1第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事宜的進展情況，定期與第三方溝通，并及時解決出現(xiàn)的問題。5.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通渠道暢通，確保第三方能夠及時了解合同執(zhí)行情況。5.2.3第三方介入期間，如因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。5.2.4第三方介入期間，如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)爭議的，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止原因、處理方式及責任承擔。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權證書復印件，并確保其真實、有效。說明：產(chǎn)權證書是證明房屋所有權的重要文件，必須真實無誤。2.附屬設施清單詳細要求：列出房屋附屬設施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等詳細信息。說明：附屬設施清單是明確雙方權利義務的重要依據(jù)，應詳細列出。3.付款憑證詳細要求：提供買受方支付房屋及附屬設施價款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明買受方已履行付款義務的重要證據(jù)。4.房屋及附屬設施交接確認書詳細要求：由甲乙雙方在房屋及附屬設施交接時共同簽署，確認房屋及附屬設施已交付。說明：交接確認書是證明房屋及附屬設施已交付的重要文件。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的原因、服務內容、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件。6.合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括房屋及附屬設施的使用情況、維修情況等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的重要手段。7.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程和結果，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決文件是證明爭議已得到解決的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋及附屬設施。責任認定：支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房屋及附屬設施價款。責任認定：支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務、法律服務、技術咨詢或其他相關服務。責任認定：支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.任意一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他義務。責任認定：支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房屋及附屬設施，導致買受方無法按原計劃入住。出賣方應支付違約金（如合同約定），并賠償買受方因此遭受的損失，如租金、搬家費等。2.買受方未按約定時間支付房屋及附屬設施價款，導致出賣方無法按時收取款項。買受方應支付違約金（如合同約定），并賠償出賣方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024版二手房交易合同，涵蓋房屋附屬設施轉移及使用責任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證書3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋附屬設施轉移4.1附屬設施清單4.2附屬設施使用責任4.3附屬設施維修責任5.房屋權屬變更5.1房屋權屬轉移登記5.2房屋權屬證書變更6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收程序7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋附屬設施清單11.2附件二：房屋權屬證書復印件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同解釋權13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2法定代表人（或負責人）：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4身份證號碼：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2法定代表人（或負責人）：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.2房屋面積：2.3房屋結構：2.4房屋權屬證書：2.4.1房屋所有權證號：2.4.2房屋他項權利證書號（如有）：3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋附屬設施轉移4.1附屬設施清單：4.1.1水暖電設施：4.1.2廚房設施：4.1.3衛(wèi)生間設施：4.1.4家具電器：4.1.5室內裝修：4.2附屬設施使用責任：4.2.1買方使用期間，附屬設施的正常使用責任由買方承擔。4.2.2賣方應保證附屬設施在交付時符合使用要求。4.3附屬設施維修責任：4.3.1買方使用期間，附屬設施的維修責任由買方承擔。4.3.2賣方在交付前應確保附屬設施無重大缺陷。5.房屋權屬變更5.1房屋權屬轉移登記：5.1.1賣方應配合買方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。5.1.2買方應在房屋交付后一定期限內完成權屬轉移登記。5.2房屋權屬證書變更：5.2.1房屋權屬證書變更手續(xù)由賣方負責辦理。5.2.2房屋權屬證書變更費用由賣方承擔。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：6.1.1房屋交付時間為【交付日期】。6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋交付時應符合國家相關建筑規(guī)范和標準。6.2.2房屋交付時應無重大質量缺陷。6.3房屋驗收程序：6.3.1買方在房屋交付前應進行現(xiàn)場驗收。6.3.2買方應在驗收后一定期限內向賣方提出書面驗收報告。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在重大質量缺陷；8.1.4買方違反合同約定，擅自改變房屋結構；8.2違約責任承擔8.2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金；8.2.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金；8.2.3賣方提供的房屋存在重大質量缺陷，應負責修復或退還房款；8.2.4買方擅自改變房屋結構，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1如雙方協(xié)商解決，可約定具體的協(xié)商時間和地點；9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可選擇有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方按照合同約定履行各自的義務；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成權屬轉移登記；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋附屬設施清單11.1.1列明所有附屬設施名稱、型號、品牌等信息；11.1.2確認附屬設施的數(shù)量和質量；11.2附件二：房屋權屬證書復印件11.2.1提供房屋所有權證和房屋他項權利證書的復印件；11.2.2確認復印件與原件一致。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭等；12.2通知送達方式12.2.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達；12.2.2送達地址為合同中約定的地址。13.合同簽署日期13.1合同自雙方簽署之日起生效；13.2合同簽署日期為【簽署日期】。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式【份數(shù)】份，賣方和買方各執(zhí)【份數(shù)】份；14.2本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務協(xié)議中明確。15.2.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方提供的服務或報告導致的損失或費用。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方介入，協(xié)助完成合同的履行。15.3.2第三方的介入應經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議內容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供服務的具體內容；第三方的責任范圍和責任限額；第三方服務的費用及支付方式；第三方服務的期限；第三方違反協(xié)議的責任。17.甲乙雙方權利義務17.1甲乙雙方的權利17.1.1甲乙雙方有權要求第三方提供符合合同要求的服務；17.1.2甲乙雙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量。17.2甲乙雙方的義務17.2.1甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用；17.2.2甲乙雙方應提供必要的信息和協(xié)助，以保障第三方服務的順利進行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任18.1.1第三方應按照合同約定和服務協(xié)議的要求，對甲乙雙方負責；18.1.2第三方因自身原因導致的服務瑕疵或損失，應承擔相應的責任。18.2第三方對合同其他方的責任18.2.1第三方對合同中未明確指定的其他方（如政府、社區(qū)等）的責任，由甲乙雙方自行承擔；18.2.2第三方在履行服務過程中，如對其他方造成損害，甲乙雙方應承擔連帶責任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；19.2第三方介入期間，合同其他條款不變。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同的爭議解決條款；20.2如第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，則優(yōu)先適用該約定。21.第三方介入?yún)f(xié)議的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應按照協(xié)議約定的條款執(zhí)行；21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋附屬設施清單詳細要求和說明：清單應包含所有房屋附屬設施的具體名稱、型號、品牌、數(shù)量、使用狀況等信息，并由賣方和買方共同確認。2.附件二：房屋權屬證書復印件詳細要求和說明：提供房屋所有權證和房屋他項權利證書的復印件，復印件應清晰可辨，并由賣方簽字確認。3.附件三：第三方介入服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的身份、服務內容、費用、責任范圍、期限等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。4.附件四：房屋驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應詳細記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等，并由買方簽字確認。5.附件五：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、金額、付款方式等信息，并由收款方簽字確認。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求和說明：違約金支付憑證應包括違約金金額、支付時間、支付方式等信息，并由收款方簽字確認。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求和說明：包括但不限于協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等，用于證明爭議的解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房屋；1.2買方未按時支付房款；1.3賣方提供的房屋存在重大質量缺陷；1.4買方擅自改變房屋結構；1.5第三方未按約定提供服務或提供的服務存在重大瑕疵。2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定；2.2買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金比例根據(jù)合同約定；2.3賣方提供的房屋存在重大質量缺陷，賣方應負責修復或退還房款；2.4買方擅自改變房屋結構，買方應承擔相應的法律責任；2.5第三方未按約定提供服務或提供的服務存在重大瑕疵，第三方應承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1賣方未按時交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方應向買方支付相當于房屋成交價格1%的違約金；3.2買方未按時支付房款，根據(jù)合同約定，買方應向賣方支付相當于欠款金額1%的違約金；3.3賣方提供的房屋存在重大質量缺陷，經(jīng)鑒定，賣方應負責修復或退還買方相當于房屋成交價格10%的房款；3.4買方擅自改變房屋結構，導致房屋質量下降，買方應承擔因擅自改變結構而發(fā)生的所有費用及法律責任；3.5第三方未按約定提供服務，導致房屋權屬登記延遲，第三方應向甲乙雙方支付相當于延遲期間房屋租金的賠償。全文完。2024版二手房交易合同，涵蓋房屋附屬設施轉移及使用責任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋附屬設施轉移及使用責任3.1附屬設施清單3.2附屬設施轉移方式3.3附屬設施使用責任3.4附屬設施維修責任4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)及稅費5.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納方式5.4稅費繳納時間節(jié)點6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.房屋權屬登記7.1登記主體7.2登記時間7.3登記費用7.4登記程序8.房屋交易違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋附屬設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.3中介方信息（如有）1.3.1公司名稱：__________1.3.2聯(lián)系人姓名：__________1.3.3聯(lián)系電話：__________2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：__________2.1.2房屋所有權人姓名：__________2.2房屋坐落地址：__________2.3房屋面積2.3.1實際使用面積：__________平方米2.3.2建筑面積：__________平方米2.4房屋結構：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋現(xiàn)狀：__________3.房屋附屬設施轉移及使用責任3.1附屬設施清單3.1.1附屬設施一：__________3.1.2附屬設施二：__________3.1.3附屬設施三：__________3.2附屬設施轉移方式3.2.1附屬設施一轉移方式：__________3.2.2附屬設施二轉移方式：__________3.2.3附屬設施三轉移方式：__________3.3附屬設施使用責任3.3.1附屬設施一使用責任：__________3.3.2附屬設施二使用責任：__________3.3.3附屬設施三使用責任：__________3.4附屬設施維修責任3.4.1附屬設施一維修責任：__________3.4.2附屬設施二維修責任：__________3.4.3附屬設施三維修責任：__________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣__________元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣__________元整4.2.2尾款：人民幣__________元整4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：__________4.3.2尾款支付時間：__________4.4付款方式變更4.4.1如有變更，雙方另行簽訂補充協(xié)議5.房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)及稅費5.1房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.1.1雙方應按照國家相關規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)5.2稅費承擔5.2.1雙方應按照國家相關規(guī)定承擔相關稅費5.3稅費繳納方式5.3.1雙方應按照國家相關規(guī)定選擇合適的稅費繳納方式5.4稅費繳納時間節(jié)點5.4.1稅費繳納時間：__________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：__________6.2房屋交付地點：__________6.3房屋驗收標準6.3.1雙方應按照房屋買賣合同約定的標準進行房屋驗收6.4驗收程序6.4.1雙方應按照房屋買賣合同約定的程序進行房屋驗收8.房屋交易違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約：未按時支付購房款8.1.2賣方違約：未按時交付房屋或提供虛假房屋信息8.1.3中介方違約：未履行中介職責或提供虛假信息8.2違約責任承擔8.2.1買方違約：應支付違約金人民幣__________元整8.2.2賣方違約：應支付違約金人民幣__________元整8.2.3中介方違約：應支付違約金人民幣__________元整8.3違約金計算8.3.1違約金按逾期金額的__________%計算8.3.2違約金支付方式：__________8.4違約金支付方式8.4.1違約金應于違約行為發(fā)生后__________日內支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決：雙方應自爭議發(fā)生之日起__________日內協(xié)商解決9.2.2訴訟解決：一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點：房屋所在地10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1買方或賣方違約10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應予以確認10.2.2雙方應就合同解除后的處理達成一致10.3解除合同后的處理10.3.1房屋及附屬設施歸還10.3.2稅費及違約金處理10.3.3合同解除通知11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2支付首付款11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并完成產(chǎn)權轉移登記11.4合同終止時間11.4.1合同自房屋交付并完成產(chǎn)權轉移登記之日起終止12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)12.2其他約定事項二12.2.1雙方應保持誠信，遵守合同約定12.3其他約定事項三12.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋附屬設施清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：__________14.2合同生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。16.第三方介入的具體情形16.1中介機構介入16.1.1中介機構作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項事宜。16.1.2中介機構應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定。16.2評估機構介入16.2.1評估機構作為第三方，負責對房屋進行評估，提供評估報告。16.2.2評估機構應保證其評估結果的客觀、公正。16.3律師事務所介入16.3.1律師事務所作為第三方，負責為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等法律服務。16.3.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同約定。16.4監(jiān)理機構介入16.4.1監(jiān)理機構作為第三方，負責對房屋交付過程中的工程質量進行監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理機構應保證其監(jiān)督工作的公正、客觀。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。17.2第三方的責任限額應包括但不限于：17.2.1因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的責任；17.2.2因第三方提供虛假信息或服務導致甲乙雙方損失的責任；17.2.3因第三方未履行職責導致合同無法履行或履行不符合約定的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同權利義務承擔責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的權利義務應在合同中明確約定。18.3第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應取得甲乙雙方的一致同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定與第三方履行相關義務。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠順利履行其職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止應經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用應由甲乙雙方按照合同約定承擔。21.2第三方介入的費用應包括但不限于：21.1.1第