2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)用房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)用房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.購房面積與價格3.1購房面積3.2購房價格3.3支付方式4.付款時間與方式4.1首付款4.2尾款4.3預付款4.4付款時間節(jié)點5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限6.2驗收標準6.3驗收程序7.房屋權屬轉移7.1權屬轉移時間7.2權屬轉移手續(xù)7.3權屬轉移費用8.產(chǎn)權登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋詳細資料13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人1.2.1出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系地址：[出賣方聯(lián)系地址]1.3.2出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]1.3.3買受方聯(lián)系地址：[買受方聯(lián)系地址]1.3.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]2.項目基本情況2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地址：[項目地址]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模，如：總面積為平方米]2.4項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)，如：商業(yè)綜合體]3.購房面積與價格3.1購房面積：[購房面積，如：平方米]3.2購房價格：[購房價格，如：每平方米人民幣元]3.3支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]4.付款時間與方式4.1首付款：[首付款比例，如：合同總價的%]4.1.1首付款支付時間：[首付款支付時間，如：合同簽訂后日內(nèi)]4.2尾款：[尾款支付時間，如：房屋交付前日內(nèi)]4.3預付款：[預付款金額，如：人民幣元]4.3.1預付款支付時間：[預付款支付時間，如：合同簽訂后日內(nèi)]4.4付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點，如：首付款、尾款、預付款的具體支付時間]5.房屋交付5.1交付時間：[房屋交付時間，如：合同簽訂后個月內(nèi)]5.2交付條件：[房屋交付條件，如：房屋結構安全、設施齊全等]5.3交付方式：[房屋交付方式，如：直接交付、郵寄交付等]6.質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限，如：自房屋交付之日起年]6.2驗收標準：[驗收標準，如：符合國家相關建筑質(zhì)量標準]6.3驗收程序：[驗收程序，如：出賣方組織驗收、買受方參與驗收等]7.房屋權屬轉移7.1權屬轉移時間：[權屬轉移時間，如：房屋交付后日內(nèi)]7.2權屬轉移手續(xù)：[權屬轉移手續(xù)，如：辦理房屋產(chǎn)權登記等]7.3權屬轉移費用：[權屬轉移費用，如：房屋產(chǎn)權登記費等]8.產(chǎn)權登記8.1登記時間：[產(chǎn)權登記時間，如：房屋交付后日內(nèi)]8.2登記手續(xù)：[產(chǎn)權登記手續(xù)，如：提供購房合同、身份證、戶口本等材料至房產(chǎn)局辦理登記]8.3登記費用：[產(chǎn)權登記費用，如：按照當?shù)胤慨a(chǎn)局收費標準支付]9.違約責任9.1違約情形：[違約情形，如：未按時支付款項、未按約定交付房屋等]9.2違約責任：[違約責任，如：支付違約金、賠償損失等]9.2.1未按時支付款項：[違約金比例，如：每逾期一日按應付款項的%支付違約金]9.2.2未按約定交付房屋：[違約責任，如：賠償買受方因此遭受的損失]9.3違約賠償：[違約賠償，如：根據(jù)實際情況進行協(xié)商或由仲裁機構裁決]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構：[爭議解決機構，如：當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等]10.3爭議解決費用：[爭議解決費用，如：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分擔]11.不可抗力11.1不可抗力定義：[不可抗力定義，如：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等]11.2不可抗力發(fā)生后的處理：[不可抗力處理，如：雙方協(xié)商延期履行合同、部分或全部免除責任等]11.3不可抗力證明：[不可抗力證明，如：提供相關政府部門或?qū)I(yè)機構的證明文件]12.合同生效與解除12.1合同生效條件：[合同生效條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整、符合法律法規(guī)等]12.2合同解除條件：[合同解除條件，如：一方違約、不可抗力導致合同無法履行等]12.3合同解除程序：[合同解除程序，如：書面通知對方、保留相關證據(jù)、依法進行解除等]13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋詳細資料13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋所有權轉移登記完畢之日止有效。14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資等非直接合同關系方，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司、金融機構等。15.2第三方介入情形15.2.1買受方或出賣方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務的情形。15.2.2本合同約定需要第三方介入的特定事項。15.3第三方介入程序15.3.1買受方或出賣方提出第三方介入需求，并通知對方。15.3.2雙方同意第三方介入，并簽署相關協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額是指第三方因提供服務而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的上限。16.2第三方責任限額的確定方式：16.2.1雙方在合同中約定具體的責任限額。16.2.2若未約定，則按國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準確定。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務費用。17.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲取相關信息和資料。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守秘密，不得泄露買受方或出賣方的商業(yè)秘密和個人信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受方、出賣方的劃分：18.1.1第三方與買受方、出賣方之間不存在直接合同關系。18.1.2第三方僅向買受方或出賣方提供專業(yè)服務，不參與合同標的物的買賣。18.2第三方與其他方的劃分：18.2.1第三方與中介方（如有）的劃分：18.2.1.1第三方與中介方之間不存在直接合同關系。18.2.1.2中介方負責聯(lián)系第三方，并協(xié)調(diào)第三方與買受方、出賣方之間的關系。18.3第三方與其他第三方（如有）的劃分：18.3.1各第三方之間不存在直接合同關系。18.3.2各第三方根據(jù)協(xié)議約定，各自履行職責。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1買受方或出賣方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。19.2買受方或出賣方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。19.3買受方或出賣方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。19.4買受方或出賣方在第三方介入時，仍需履行本合同規(guī)定的義務和責任。19.5若第三方因自身原因?qū)е逻`約，買受方或出賣方有權要求其承擔相應的違約責任。19.6若第三方因提供的服務導致買受方或出賣方遭受損失，買受方或出賣方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若本合同內(nèi)容需要變更，買受方、出賣方和第三方應重新協(xié)商并簽署書面協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求：包含房屋的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。附件說明：提供房屋的平面布局圖，以便買受方了解房屋的具體結構和功能。2.附件二：房屋詳細資料詳細要求：包含房屋的產(chǎn)權證明、建筑結構、配套設施、權屬轉移手續(xù)等。附件說明：提供房屋的詳細信息，包括產(chǎn)權證明文件、建筑結構說明、配套設施清單、權屬轉移手續(xù)等。3.附件三：項目規(guī)劃許可證詳細要求：包含項目規(guī)劃許可證的相關信息，如項目名稱、地址、規(guī)劃指標等。附件說明：提供項目規(guī)劃許可證，證明項目符合規(guī)劃要求。4.附件四：建筑工程規(guī)劃許可證詳細要求：包含建筑工程規(guī)劃許可證的相關信息，如建筑規(guī)模、設計單位、施工單位等。附件說明：提供建筑工程規(guī)劃許可證，證明建筑項目符合規(guī)劃要求。5.附件五：建筑工程施工許可證詳細要求：包含建筑工程施工許可證的相關信息，如施工單位、監(jiān)理單位、開工時間等。附件說明：提供建筑工程施工許可證，證明建筑項目已獲得施工許可。6.附件六：購房合同詳細要求：包含購房合同的主要內(nèi)容，如雙方信息、房屋信息、價格、付款方式等。附件說明：提供購房合同，作為雙方簽訂的正式協(xié)議。7.附件七：付款憑證詳細要求：包含付款憑證的相關信息，如付款金額、付款時間、付款方式等。附件說明：提供付款憑證，證明已支付相應款項。8.附件八：房屋驗收報告詳細要求：包含房屋驗收報告的相關信息，如驗收時間、驗收結果、存在問題等。附件說明：提供房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。9.附件九：產(chǎn)權登記證明詳細要求：包含產(chǎn)權登記證明的相關信息，如產(chǎn)權人、產(chǎn)權性質(zhì)、登記時間等。附件說明：提供產(chǎn)權登記證明，證明房屋產(chǎn)權已登記在買受方名下。10.附件十：其他相關文件詳細要求：包含其他可能涉及的相關文件，如政府批文、評估報告等。附件說明：提供其他可能涉及的相關文件，以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：買受方未按約定支付款項。違約行為二：出賣方未按約定交付房屋。違約行為三：第三方未按約定提供服務。違約行為四：任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：違約責任一：買受方未按約定支付款項，應向出賣方支付違約金，違約金比例為未付款項的%。違約責任二：出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金比例為房屋總價款的%。違約責任三：第三方未按約定提供服務，應根據(jù)協(xié)議約定承擔違約責任，如賠償損失、支付違約金等。違約責任四：任何一方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：示例一：買受方未按約定支付首付款，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣元。示例二：出賣方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣元。示例三：第三方未按約定提供評估服務，應向買受方賠償損失，損失金額為人民幣元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)用房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1甲方2.2乙方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積4.購買標的4.1房產(chǎn)性質(zhì)4.2房產(chǎn)用途4.3房產(chǎn)結構5.交易價格5.1價格確定5.2價格支付6.付款方式6.1首付款6.2尾款支付6.3付款時間7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付流程8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶時間8.3過戶費用9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.2質(zhì)量驗收9.3質(zhì)量保修10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效地域13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.5“交易價格”指本合同中約定的購買房產(chǎn)的總金額；1.1.6“合同”指本《2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)用房購買協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中的定義與解釋以本合同為準；1.2.2本合同中的術語如無特殊說明，均具有本條所定義的含義。2.雙方當事人2.1甲方2.1.1全稱：（甲方名稱）2.1.2簡稱：甲方2.1.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.4注冊地址：（注冊地址）2.1.5聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.1.6聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1全稱：（乙方名稱）2.2.2簡稱：乙方2.2.3法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.4注冊地址：（注冊地址）2.2.5聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）2.2.6聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.項目概述3.1項目名稱：（項目名稱）3.2項目位置：（項目地址）3.3項目面積：共計（面積單位）平方米4.購買標的4.1房產(chǎn)性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)用房4.2房產(chǎn)用途：商業(yè)用途4.3房產(chǎn)結構：根據(jù)（房產(chǎn)結構描述）5.交易價格5.1價格確定：本合同交易價格為人民幣（金額）元整，大寫：（大寫金額）；5.2價格支付：乙方應在本合同簽訂之日起（天數(shù)）日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（金額）元整，大寫：（大寫金額），剩余款項在房產(chǎn)交付后（天數(shù)）日內(nèi)支付完畢。6.付款方式6.1首付款：首付款為人民幣（金額）元整，大寫：（大寫金額），支付時間為（支付時間）；6.2尾款支付：尾款支付方式為（支付方式描述），支付時間為（支付時間）；6.3付款時間：所有款項的支付時間均為工作日，如遇節(jié)假日順延。7.房產(chǎn)交付7.1交付時間：甲方應在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前（天數(shù)）日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；7.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應滿足（交付條件描述），包括但不限于房產(chǎn)的權屬清晰、結構完整、設施齊全等；7.3交付流程：甲方應在交付前向乙方提供房產(chǎn)交付清單，乙方應在收到清單后（天數(shù)）日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方簽署交付確認書。8.產(chǎn)權過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方在交付后取得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權；8.1.2乙方應在甲方協(xié)助下，按照國家相關法律法規(guī)和地方政策要求，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶登記；8.1.3產(chǎn)權過戶手續(xù)包括但不限于：提供房產(chǎn)證、繳納相關稅費、提交過戶申請等。8.2過戶時間8.2.1產(chǎn)權過戶登記應在房產(chǎn)交付后的（天數(shù)）日內(nèi)完成；8.2.2如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)未能按期完成，乙方應承擔相應責任。8.3過戶費用8.3.1產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔；8.3.2甲方應協(xié)助乙方了解并計算過戶費用，并在過戶過程中提供必要協(xié)助。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標準9.1.1房產(chǎn)交付時，應符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準和設計要求；9.1.2房產(chǎn)質(zhì)量應符合乙方合理使用的要求。9.2質(zhì)量驗收9.2.1乙方應在房產(chǎn)交付后（天數(shù)）日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；9.2.2乙方有權要求甲方對不合格的房產(chǎn)部分進行整改。9.3質(zhì)量保修9.3.1甲方對房產(chǎn)提供（保修期）的保修服務；9.3.2在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約；10.1.2違約情形包括但不限于：未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未履行質(zhì)量保證義務等。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計算方式為：按未履行義務的金額的（比例）計算。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的損失；10.3.2損失賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效日期起正式生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3生效地域12.3.1本合同在中國境內(nèi)生效。13.合同變更與解除13.1變更條件13.1.1本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2解除條件13.2.1本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。13.3變更與解除程序13.3.1合同變更或解除，雙方應提前（天數(shù)）日書面通知對方；13.3.2變更或解除后的合同，雙方應重新簽署書面合同。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并采?。ㄋ瓦_方式）送達；14.1.2送達時間以送達地為準。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任；14.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同約定的中介方、評估方、鑒定方、監(jiān)理方或其他任何在合同履行過程中需要介入的自然人、法人或其他組織；15.1.2“中介方”指在本合同履行過程中提供中介服務的第三方；15.1.3“評估方”指對本合同涉及的房產(chǎn)價值進行評估的第三方；15.1.4“鑒定方”指對本合同涉及的房產(chǎn)質(zhì)量進行鑒定的第三方；15.1.5“監(jiān)理方”指對本合同涉及的房產(chǎn)建設或改造過程進行監(jiān)理的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同約定的相關事項，包括但不限于房產(chǎn)評估、質(zhì)量鑒定、監(jiān)理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前（天數(shù)）日通知對方，并說明介入原因和所需第三方類型；15.3.2雙方應在收到通知后（天數(shù)）日內(nèi)達成一致意見，確定第三方并簽訂相關協(xié)議。16.第三方責任與權利16.1責任16.1.1第三方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)，履行其職責，保證其工作成果的真實性、準確性；16.1.2第三方對其提供的服務或成果承擔相應的法律責任；16.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作；16.2.2第三方有權根據(jù)本合同約定及國家相關法律法規(guī)，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中明確；17.1.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣（金額）元整，大寫：（大寫金額）。17.2超額責任17.2.1如第三方造成甲方或乙方的損失超過責任限額，超出部分由第三方和甲方或乙方按比例分擔；17.2.2分擔比例由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；18.1.2第三方應按照甲方的要求，及時向甲方報告工作進展情況。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；18.2.2第三方應按照乙方的要求，及時向乙方報告工作進展情況。18.3第三方與其他各方的關系劃分18.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系以本合同和第三方協(xié)議為準；18.3.2第三方與合同中其他各方（如評估機構、鑒定機構等）之間的關系，應參照相關法律法規(guī)和第三方協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入后的合同履行19.1甲方或乙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行本合同約定的義務；19.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；20.2如爭議涉及第三方，第三方應作為爭議解決程序的一方參與。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；21.2合同解除后，雙方應根據(jù)本合同約定和第三方協(xié)議，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的合法權屬。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告需詳細說明房產(chǎn)的評估價值及評估依據(jù)。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構出具，報告需詳細說明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況及鑒定依據(jù)。說明：用于保障房產(chǎn)的質(zhì)量。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字頁、錄音錄像等。說明：用于證明合同的簽訂及生效。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：用于證明付款行為的完成。6.房產(chǎn)交付確認書要求：雙方簽字確認房產(chǎn)交付的書面文件。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付。7.第三方協(xié)議要求：第三方介入時，需簽訂第三方協(xié)議，明確各方權利義務。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方就爭議解決方式達成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的具體程序。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更時，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于規(guī)范合同變更行為。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除時，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因及后續(xù)處理。說明：用于規(guī)范合同解除行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定的時間支付或收取款項；1.2甲乙雙方未按合同約定的時間交付或接收房產(chǎn)；1.3甲方或乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證義務；1.4第三方未按合同約定履行其職責；1.5甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準以合同約定為準；2.2違約責任認定標準如下：2.1.1違約金：按未履行義務的金額的（比例）計算；2.1.2損失賠償：按實際損失計算；2.1.3其他責任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任。3.違約示例說明3.1甲方未按合同約定的時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同；3.2乙方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同；3.3第三方未按合同約定進行質(zhì)量鑒定，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任；3.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)用房購買協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條商業(yè)地產(chǎn)用房的購買事項2.1房地產(chǎn)項目的基本情況2.1.1項目名稱2.1.2項目地址2.1.3項目性質(zhì)2.1.4項目規(guī)模2.1.5項目配套設施2.2房地產(chǎn)用房的購買條件2.2.1購買面積2.2.2使用性質(zhì)2.2.3購買價格2.2.4付款方式2.2.5交付時間第三條付款條款3.1付款方式3.2付款期限3.3違約責任第四條交付與驗收4.1交付條件4.2驗收標準4.3驗收期限4.4驗收程序第五條使用與管理5.1使用范圍5.2使用年限5.3管理責任5.4維護責任第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止后的處理第九條合同的生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的處理第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除與終止后的處理第十二條合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件12.3解除與終止后的處理第十三條合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3解除與終止后的處理第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同的解釋14.4合同的適用法律14.5合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2乙方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________第二條商業(yè)地產(chǎn)用房的購買事項2.1房地產(chǎn)項目的基本情況2.1.1項目名稱：__________________2.1.2項目地址：__________________2.1.3項目性質(zhì)：__________________2.1.4項目規(guī)模：__________________2.1.5項目配套設施：__________________2.2房地產(chǎn)用房的購買條件2.2.1購買面積：__________________2.2.2使用性質(zhì)：__________________2.2.3購買價格：__________________2.2.4付款方式：__________________2.2.5交付時間：__________________第三條付款條款3.1付款方式：__________________3.2付款期限：__________________3.3違約責任：__________________第四條交付與驗收4.1交付條件：__________________4.2驗收標準：__________________4.3驗收期限：__________________4.4驗收程序：__________________第五條使用與管理5.1使用范圍：__________________5.2使用年限：__________________5.3管理責任：__________________5.4維護責任：__________________第六條違約責任6.1甲方違約責任：__________________6.2乙方違約責任：__________________6.3違約賠償：__________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式：__________________7.2爭議解決機構：__________________7.3爭議解決費用：__________________第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購房款超過合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設施的；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機構判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務；8.3.2乙方應退還已收的購房款；8.3.3雙方應妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費用結算等。第九條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購房款超過合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設施的；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機構判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務；8.3.2乙方應退還已收的購房款；8.3.3雙方應妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費用結算等。第十條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購房款超過合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設施的；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機構判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務；8.3.2乙方應退還已收的購房款；8.3.3雙方應妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費用結算等。第十一條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購房款超過合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設施的；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機構判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務；8.3.2乙方應退還已收的購房款；8.3.3雙方應妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費用結算等。第十二條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購房款超過合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設施的；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機構判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務；8.3.2乙方應退還已收的購房款；8.3.3雙方應妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費用結算等。第十三條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.未能按照合同約定提供房地產(chǎn)用房的；b.提供的房地產(chǎn)用房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)維修仍無法滿足使用要求的；c.違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；d.乙方未按合同約定支付購房款超過合同約定總額的10%的。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按合同約定支付購房款的；b.甲方提供的房地產(chǎn)用房不符合合同約定的使用性質(zhì)或配套設施的；c.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止的條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法院或仲裁機構判決終止合同。8.3解除與終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務；8.3.2乙方應退還已收的購房款；8.3.3雙方應妥善處理剩余的合同事宜，包括但不限于物業(yè)移交、合同解除后的費用結算等。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應通過書面形式相互通知，通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到為準。14.2合同附件a.房地產(chǎn)用房購買合同；b.房地產(chǎn)用房產(chǎn)權證明；c.相關稅費繳納證明；d.雙方簽字或蓋章的文件。14.3合同的解釋14.3.1本合同的內(nèi)容應按照其實際意義進行解釋，如有歧義，應按照有利于維護非過錯方的原則進行解釋。14.4合同的適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同的簽署與生效14.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的《2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目商業(yè)地產(chǎn)用房購買協(xié)議》中，非甲方和乙方雙方的任何第三方機構或個人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構、擔保機構等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.3第三方介入的程序如下：a.甲方或乙方提出第三方介入的需求；b.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；c.簽署合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；d.第三方按照合作協(xié)議的規(guī)定開展相關工作。第三條第三方的權利和義務3.1第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。3.2第三方的權利包括：a.獲取甲方和乙方提供的相關資料；b.在規(guī)定范圍內(nèi)獨立開展工作；c.享有合作協(xié)議中約定的其他權利。3.3第三方的義務包括：a.按照合作協(xié)議的要求提供專業(yè)、客觀、公正的服務；b.保護甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.及時向甲方和乙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；d.遵守合作協(xié)議中約定的其他義務。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過協(xié)議金額的一定比例。4.2若第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.3若第三方責任超過協(xié)議約定的責任限額，甲方和乙方可依法向第三方追究超限額部分的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃