2024年新款住宅小區(qū)購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款住宅小區(qū)購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點及金額3.5首付款及尾款支付時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限4.6驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2產(chǎn)權(quán)登記費用5.3產(chǎn)權(quán)登記期限6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維修期限7.3維修費用承擔7.4保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3免責(zé)條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人：買受方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.4住所地出賣方住所地：市區(qū)路號買受方住所地：市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋坐落市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積房屋建筑面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途為住宅2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為不動產(chǎn)權(quán)證3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣壹佰壹拾貳萬元整（￥1120000.00）3.2付款方式付款方式為分期付款3.3付款期限付款期限為自合同簽訂之日起一年內(nèi)3.4付款節(jié)點及金額首付：合同簽訂之日起七日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）首期款：合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）尾款：房屋交付前支付剩余款項3.5首付款及尾款支付時間首付款支付時間為合同簽訂之日起七日內(nèi)尾款支付時間為房屋交付前4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為2024年6月30日4.2交付地點房屋交付地點為市區(qū)路號棟單元4.3驗收標準驗收標準為國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范4.4驗收程序驗收程序為買受方在房屋交付前進行自驗，如有異議，向出賣方提出書面報告4.5驗收期限驗收期限為房屋交付之日起七個工作日內(nèi)4.6驗收不合格的處理驗收不合格的，出賣方應(yīng)在接到買受方書面報告后七個工作日內(nèi)進行整改，直至合格5.產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請買受方應(yīng)在房屋交付后三個月內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記5.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由買受方承擔5.3產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限為自申請之日起三個月內(nèi)6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量標準為國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范6.2質(zhì)量保證期房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起兩年6.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋8.1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準8.1.3買受方未按約定支付購房款項8.1.4出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記8.2違約責(zé)任承擔8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之一的違約金8.2.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)或賠償損失8.2.3買受方未按約定支付購房款項，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付應(yīng)付款項千分之二的違約金8.2.4出賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約10.1.2買受方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格10.2.2產(chǎn)權(quán)登記完成10.3解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)11.2.3不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行11.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，雙方不承擔責(zé)任12.合同生效及備案12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同備案合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案13.其他約定事項13.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址13.2合同附件房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明付款憑證驗收報告13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的必要條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的書面協(xié)議和資質(zhì)證明。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為合法、合規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.3甲方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的全部費用。4.2.1乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的書面協(xié)議和資質(zhì)證明。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的行為合法、合規(guī)，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)承擔第三方介入產(chǎn)生的全部費用。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的協(xié)議約定，并在合同中明確。5.2若第三方介入的協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額以本合同約定的責(zé)任限額為準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立完成服務(wù)內(nèi)容，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2第三方在服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，協(xié)助完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。6.2.2第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他方的劃分：6.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。7.第三方介入的變更和解除7.1若甲乙雙方認為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的協(xié)議附件第三方介入?yún)f(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方服務(wù)內(nèi)容清單第三方費用清單10.第三方介入的其他規(guī)定10.1本合同中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.2本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定，為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章，符合國家法律法規(guī)要求。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋的不動產(chǎn)權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.付款憑證要求：提供購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明買受方已支付購房款項。4.驗收報告要求：由第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，包含房屋質(zhì)量、面積等信息。說明：本附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.第三方服務(wù)內(nèi)容清單要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期成果。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)范圍，確保服務(wù)滿足甲乙雙方的需求。8.第三方費用清單要求：列明第三方服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。說明：本附件用于明確第三方費用，確保甲乙雙方了解費用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每逾期一日支付房屋總價款千分之一的違約金。示例：若房屋交付逾期10天，則支付違約金1100元。1.2出賣方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準責(zé)任認定：修復(fù)房屋或賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，如修復(fù)無效，賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1買受方未按約定支付購房款項責(zé)任認定：每逾期一日支付應(yīng)付款項千分之二的違約金。示例：若首付款逾期10天，則支付違約金4000元。2.2買受方未按約定驗收房屋責(zé)任認定：買受方有權(quán)要求出賣方重新交付房屋，并承擔因此產(chǎn)生的費用。示例：買受方未在約定時間內(nèi)驗收房屋，有權(quán)要求出賣方重新交付，并承擔重新交付產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔由此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年新款住宅小區(qū)購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房屋基本信息1.3付款方式及時間1.4合同簽訂時間及地點2.房屋交付及驗收2.1房屋交付條件2.2房屋驗收標準2.3驗收時間及方式2.4驗收不合格的處理3.產(chǎn)權(quán)及登記3.1產(chǎn)權(quán)歸屬3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)登記費用3.4產(chǎn)權(quán)登記時間4.交付使用及物業(yè)管理4.1房屋交付使用條件4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費用及繳納方式4.4物業(yè)糾紛處理5.付款及違約責(zé)任5.1付款方式及時間5.2違約責(zé)任及處理5.3逾期付款的利息計算5.4付款證明及發(fā)票6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用及承擔6.4維修時間及方式7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造申請7.2裝修及改造標準7.3裝修及改造費用及承擔7.4裝修及改造時間及審批8.周邊配套設(shè)施及服務(wù)8.1周邊配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容8.2配套設(shè)施及服務(wù)費用及承擔8.3配套設(shè)施及服務(wù)糾紛處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序9.4合同解除及終止后的處理10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3法律適用11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同通知方式及送達13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：[房屋具體地址]。1.2.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。1.2.4房屋用途：[房屋用途]。1.3付款方式及時間1.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付房屋總價款的[付款比例]%作為定金，剩余款項應(yīng)在房屋交付使用前付清。1.3.2付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.3.3付款憑證：乙方應(yīng)在每次付款后提供付款憑證，甲方收到后應(yīng)在[憑證核對時間]內(nèi)出具收據(jù)。2.房屋交付及驗收2.1房屋交付條件2.1.1甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，將房屋交付給乙方。2.1.2房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標準，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量缺陷等。2.2房屋驗收標準2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。2.2.2驗收標準應(yīng)符合國家規(guī)定的交付標準及甲方提供的房屋質(zhì)量保證書。2.3驗收時間及方式2.3.1驗收時間為乙方提出驗收申請之日起[驗收時間]。2.3.2驗收方式：由甲方陪同乙方進行現(xiàn)場驗收。2.4驗收不合格的處理2.4.1若房屋驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起[處理期限]內(nèi)向甲方提出書面整改要求。2.4.2甲方應(yīng)在收到乙方整改要求后[整改期限]內(nèi)進行整改，直至房屋符合驗收標準。3.產(chǎn)權(quán)及登記3.1產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.1.2甲方應(yīng)在房屋交付使用后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3產(chǎn)權(quán)登記費用3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。3.4產(chǎn)權(quán)登記時間3.4.1產(chǎn)權(quán)登記時間應(yīng)在房屋交付使用后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)完成。4.交付使用及物業(yè)管理4.1房屋交付使用條件4.1.1房屋交付使用時，乙方應(yīng)具備入住條件，包括但不限于房屋裝修完畢、水電設(shè)施正常等。4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1甲方應(yīng)指定具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司對房屋及小區(qū)進行管理。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安保、綠化、保潔、維修等。4.3物業(yè)管理費用及繳納方式4.3.1物業(yè)管理費用按[收費標準]計算，由乙方按期繳納。4.3.2繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.4物業(yè)糾紛處理4.4.1物業(yè)糾紛處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.4.2乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司解決物業(yè)糾紛。5.付款及違約責(zé)任5.1付款方式及時間5.1.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.1.2付款時間：[付款時間，如每月、每季度等]。5.2違約責(zé)任及處理5.2.1甲方未能按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。5.2.2乙方未能按合同約定支付款項，應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔逾期付款利息等。5.3逾期付款的利息計算5.3.1逾期付款的利息按[逾期利率]計算，從逾期之日起至實際付款之日止。5.4付款證明及發(fā)票5.4.1乙方應(yīng)在每次付款后提供付款證明，甲方收到后應(yīng)在[憑證核對時間]內(nèi)出具收據(jù)。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。6.2.2乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任。6.3維修費用及承擔6.3.1保修期內(nèi)的維修費用由甲方承擔。6.3.2保修期外的維修費用由乙方承擔。6.4維修時間及方式6.4.1維修時間應(yīng)在接到維修通知后[維修時間]內(nèi)完成。6.4.2維修方式：甲方指定的維修人員或乙方自行維修。7.房屋裝修及改造7.1裝修及改造申請7.1.1乙方需進行房屋裝修及改造的，應(yīng)提前[申請期限]向甲方提出書面申請。7.1.2申請內(nèi)容應(yīng)包括裝修及改造的目的、范圍、時間、費用等。7.2裝修及改造標準7.2.1裝修及改造應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2.2裝修及改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全及他人正常使用。7.3裝修及改造費用及承擔7.3.1裝修及改造費用由乙方自行承擔。7.4裝修及改造時間及審批7.4.1裝修及改造時間應(yīng)在得到甲方批準后開始。7.4.2甲方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對裝修及改造申請進行審批。8.周邊配套設(shè)施及服務(wù)8.1周邊配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容8.1.1小區(qū)周邊配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場、超市、公園等。8.1.2小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施包括但不限于健身房、游泳池、兒童游樂場、地下車庫等。8.2配套設(shè)施及服務(wù)費用及承擔8.2.1小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施使用費用由乙方自行承擔，具體收費標準由物業(yè)管理公司制定。8.2.2小區(qū)周邊配套設(shè)施使用費用由乙方按照相關(guān)機構(gòu)的規(guī)定或收費標準承擔。8.3配套設(shè)施及服務(wù)糾紛處理8.3.1對于配套設(shè)施及服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，可向相關(guān)行政部門投訴或通過法律途徑解決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付使用后，合同自然終止。9.2.2合同約定的期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對方合同解除或終止的事由。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.4合同解除及終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。9.4.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于物業(yè)移交、設(shè)施設(shè)備歸屬等。10.爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、房屋質(zhì)量保證書等。11.2補充協(xié)議11.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同通知方式及送達12.2.1通知方式：書面形式。12.2.2送達：通過掛號郵寄或直接送達對方住所地。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.3合同變更及解除的程序13.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。13.3.2變更或解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同簽訂等。15.2.2咨詢服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、市場分析、風(fēng)險評估等。15.2.3監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理等。15.2.4評估服務(wù)，包括但不限于房屋價值評估、資產(chǎn)評估等。15.2.5保險服務(wù)，包括但不限于房屋保險、責(zé)任保險等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。17.第三方介入的程序及費用17.1第三方介入的程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的服務(wù)項目。17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方介入的費用17.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔。17.2.2服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低標準。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有特殊原因需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔賠償責(zé)任。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司、施工單位等）之間的關(guān)系，由相關(guān)方自行協(xié)商確定。19.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與合同其他相關(guān)方產(chǎn)生糾紛，由各方自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件20.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2雙方協(xié)商一致同意第三方退出。20.1.3發(fā)生合同約定的其他退出條件。20.2第三方退出程序20.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的退出報告。20.2.3雙方應(yīng)在[退出期限]內(nèi)完成第三方退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付及驗收條款、產(chǎn)權(quán)及登記條款、交付使用及物業(yè)管理條款、付款及違約責(zé)任條款、房屋使用及維修條款、合同解除及終止條款、爭議解決及法律適用條款等。說明：本合同附件一，為本合同的重要組成部分。2.付款憑證詳細要求：包括付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：乙方每次付款后應(yīng)提供付款憑證，甲方收到后出具收據(jù)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：包括房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍、保修方式等。說明：甲方應(yīng)在房屋交付使用前提供房屋質(zhì)量保證書。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費標準、繳納方式、糾紛處理等。說明：本合同附件二，為本合同的重要組成部分。5.裝修及改造申請表詳細要求：包括裝修及改造目的、范圍、時間、費用等。說明：乙方需進行房屋裝修及改造時，應(yīng)填寫本申請表。6.裝修及改造審批表詳細要求：包括裝修及改造申請的審批結(jié)果、審批日期、審批人簽字等。說明：本合同附件三，為本合同的重要組成部分。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同的重要組成部分。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、法律適用等。說明：本合同附件四，為本合同的重要組成部分。9.補充協(xié)議詳細要求：包括合同未盡事宜、變更或解除合同等。說明：本合同附件五，為本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已付定金，并支付相應(yīng)違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，如未交付，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。1.2甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔乙方因產(chǎn)權(quán)登記延誤而產(chǎn)生的所有費用。示例：甲方應(yīng)在房屋交付后[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，如未按時辦理，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的所有費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按合同約定支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)違約金。示例：乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期付款利息，并支付相應(yīng)違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付因改動造成的損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還乙方已付服務(wù)費用，并支付相應(yīng)違約金。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還乙方已付服務(wù)費用，并支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年新款住宅小區(qū)購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金的計算及支付6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施7.3配套設(shè)施使用規(guī)則8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保修期限8.3維修費用9.交房前費用及稅費9.1交房前費用9.2稅費繳納9.3費用支付時間10.合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方聯(lián)系人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3買受方聯(lián)系人：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_______2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_______3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日前；4.2驗收標準：_______4.3驗收程序：_______5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：5.1.1出售方未按約定交付房屋；5.1.2買受方未按約定支付購房款；5.2違約責(zé)任：5.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付_______元違約金；5.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付_______元違約金；5.3違約金的計算及支付：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：_______元，由_______方承擔；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施：_______7.2公共配套設(shè)施：_______7.3配套設(shè)施使用規(guī)則：_______8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：8.1.1房屋在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出售方負責(zé)維修；8.1.2保修期外，房屋的日常維修及保養(yǎng)由買受方負責(zé)；8.2保修期限：_______年；8.3維修費用：8.3.1保修期內(nèi)維修費用由出售方承擔；8.3.2保修期外維修費用由買受方承擔。9.交房前費用及稅費9.1交房前費用：9.1.1物業(yè)管理費：_______元/月；9.1.2水電費用：_______元；9.1.3其他費用：_______元；9.2稅費繳納：_______元，由_______方承擔；9.3費用支付時間：_______10.合同變更及終止10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定；10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付完成；10.2.2合同約定的終止條件達成；10.3合同變更及終止程序：_______11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：11.1.1協(xié)商解決；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：_______12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書；12.3附件三：房屋配套設(shè)施清單。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2合同終止條件：合同約定的終止條件達成或法律規(guī)定的其他情形；13.3合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方類型：15.2.1中介服務(wù)方：負責(zé)提供房屋買賣的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易；15.2.2技術(shù)支持方：提供房屋質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估等技術(shù)支持；15.2.3資金監(jiān)管方：負責(zé)監(jiān)管購房款的支付，確保交易安全；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他服務(wù)提供方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任，以本合同約定的金額為限。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1中介服務(wù)方：責(zé)任限額為_______元；16.2.2技術(shù)支持方：責(zé)任限額為_______元；16.2.3資金監(jiān)管方：責(zé)任限額為_______元；16.2.4其他第三方：責(zé)任限額為_______元。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方在本合同項下的責(zé)任，因不可抗力、意外事件或其他非因第三方故意或重大過失造成的情況而免除。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)；18.1.2要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用；18.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2對所提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責(zé)任；18.2.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.2.