2024年度轄區(qū)物業(yè)管理保安服務(wù)聘用合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度轄區(qū)物業(yè)管理保安服務(wù)聘用合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理保安服務(wù)范圍1.2服務(wù)時間1.3服務(wù)人員數(shù)量2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)2.2乙方權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評估5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時間限制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1服務(wù)人員名單12.2服務(wù)地點(diǎn)和范圍13.簽字頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件滿足方式第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理保安服務(wù)范圍（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域安保；（2）物業(yè)辦公場所的安保；（3）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安保；（4）物業(yè)居民個人的財產(chǎn)及人身安全的保護(hù)；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（6）應(yīng)對突發(fā)事件的處理；（7）甲方規(guī)定的其他安保工作。1.2服務(wù)時間（1）全天24小時不間斷安保服務(wù)；（2）特殊情況需臨時加強(qiáng)安保力量的，乙方應(yīng)按甲方的要求及時調(diào)整安保人員。1.3服務(wù)人員數(shù)量（1）乙方根據(jù)甲方物業(yè)管理區(qū)域的具體情況，配備足夠數(shù)量的安保人員；（2）安保人員應(yīng)符合國家規(guī)定的職業(yè)資質(zhì)要求；（3）安保人員名單應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交甲方備案。2.雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行安保服務(wù)；（2）甲方應(yīng)對乙方人員進(jìn)行必要的管理，確保其遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)對乙方提供的安保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；（4）甲方應(yīng)及時支付約定費(fèi)用，配合乙方進(jìn)行財務(wù)管理；（5）甲方應(yīng)對乙方人員進(jìn)行勞動保護(hù)，確保其人身安全；（6）甲方應(yīng)對乙方提供的安保服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評價，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（7）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故提前解除合同。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定提供安保服務(wù)，保障甲方物業(yè)管理區(qū)域的安全；（2）乙方應(yīng)保證安保人員的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，不得錄用有犯罪記錄或者其他不良記錄的人員；（3）乙方應(yīng)確保安保人員遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按時提供安保服務(wù)，不得無故間斷；（5）乙方應(yīng)保證安保服務(wù)質(zhì)量，對甲方提出的改進(jìn)意見應(yīng)及時采納并整改；（6）乙方應(yīng)按約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法發(fā)票；（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行財務(wù)管理，提供必要的財務(wù)報表和資料；（8）乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和居民個人信息。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月/人；（2）若服務(wù)人員數(shù)量有所調(diào)整，費(fèi)用相應(yīng)浮動；（3）費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過10%。3.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在每月的第5個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用支付給乙方；（3）甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致保安服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（2）如甲方物業(yè)管理區(qū)域范圍發(fā)生變化，導(dǎo)致服務(wù)人員數(shù)量發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（3）如因乙方原因?qū)е路?wù)人員數(shù)量發(fā)生變化，甲方有權(quán)按實(shí)際服務(wù)人員數(shù)量支付費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)保證安保人員的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，不得錄用有犯罪記錄或者其他不良記錄的人員；（2）安保人員應(yīng)具備專業(yè)的保安知識和技能，能夠熟練處理各類突發(fā)事件；（3）安保人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（5）乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，對安保人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核；（6）乙方應(yīng)定期對安保服務(wù)進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評估（1）甲方應(yīng)對乙方提供的安保服務(wù)進(jìn)行定期評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)提出改進(jìn)意見；（2）乙方應(yīng)按甲方提出的改進(jìn)意見進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)對乙方提供的安保服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評價，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方進(jìn)行考核，如乙方未達(dá)到考核標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。5.合同期限5.1合同開始日期為2024年1月1日；5.2合同結(jié)束日期為2024年12月31日。6.合同的變更和終止6.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)乙方的損失；（2）甲方未按約定提供服務(wù)場所或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方未按約定提供管理或指示的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任；（4）甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供安保服務(wù)的，應(yīng)支付遲延服務(wù)的違約金，并承擔(dān)甲方的損失；（2）乙方提供的安保人員不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方未按約定進(jìn)行服務(wù)人員管理的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任；（4）乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；（2）如協(xié)商解決不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息；（2）雙方在合同履行過程中形成的未公開的技術(shù)、經(jīng)營信息。10.2保密期限（1）保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年；（2）如涉及專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)的，保密期限按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.其他條款11.1甲方特殊要求（1）甲方提出特殊要求的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行調(diào)整；（2）乙方對甲方特殊要求的調(diào)整，應(yīng)書面通知甲方確認(rèn)。11.2乙方特殊要求（1）乙方提出特殊要求的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行調(diào)整；（2）甲方對乙方特殊要求的調(diào)整，應(yīng)書面通知乙方確認(rèn)。12.附件12.1服務(wù)人員名單（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方提交服務(wù)人員名單；（2）名單應(yīng)包括服務(wù)人員的姓名、年齡、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話等信息。12.2服務(wù)地點(diǎn)和范圍（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方明確服務(wù)地點(diǎn)和范圍；（2）服務(wù)地點(diǎn)和范圍應(yīng)包括物業(yè)管理區(qū)域的具體位置、面積、設(shè)施等信息。13.簽字頁13.1甲方簽字（1）甲方授權(quán)代表在本合同上簽字，并加蓋公章；（2）甲方簽字代表應(yīng)具有授權(quán)權(quán)限。13.2乙方簽字（1）乙方授權(quán)代表在本合同上簽字，并加蓋公章；（2）乙方簽字代表應(yīng)具有授權(quán)權(quán)限。14.合同生效條件14.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同生效條件滿足方式（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付預(yù)付款；（3）乙方提供服務(wù)人員名單和服務(wù)地點(diǎn)范圍。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：服務(wù)人員名單應(yīng)包括服務(wù)人員的姓名、年齡、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話、所屬部門等信息。附件2：服務(wù)地點(diǎn)和范圍詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理區(qū)域的具體位置、面積、設(shè)施等信息。附件3：安保人員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供安保人員的職業(yè)資質(zhì)證明文件，如保安證等。附件4：物業(yè)管理區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：展示物業(yè)管理區(qū)域的平面布局，包括各個區(qū)域、設(shè)施、出入口等。附件5：安保服務(wù)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方提供的安保服務(wù)方案，包括安保人員的配置、工作時間、職責(zé)等。附件6：安保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在安保服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)及期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未按約定提供服務(wù)場所或設(shè)施的。3.甲方未按約定提供管理或指示的。4.乙方未按約定提供安保服務(wù)的。5.乙方提供的安保人員不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。6.乙方未按約定進(jìn)行服務(wù)人員管理的。7.雙方未按約定履行合同其他條款的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延付款的利息，并承擔(dān)乙方的損失。示例說明：若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，需支付延遲付款的利息，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。2.甲方未按約定提供服務(wù)場所或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若甲方未能提供約定的服務(wù)場所或設(shè)施，需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.甲方未按約定提供管理或指示的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例說明：若甲方未能提供適當(dāng)?shù)墓芾砘蛑甘荆瑢?dǎo)致乙方損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.乙方未按約定提供安保服務(wù)的，應(yīng)支付遲延服務(wù)的違約金，并承擔(dān)甲方的損失。示例說明：若乙方未能提供約定的安保服務(wù)，需支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。5.乙方提供的安保人員不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方提供的安保人員不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.乙方未按約定進(jìn)行服務(wù)人員管理的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。示例說明：若乙方未能進(jìn)行適當(dāng)?shù)姆?wù)人員管理，導(dǎo)致甲方損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.雙方未按約定履行合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方未能履行合同其他條款，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行綜合管理和服務(wù)的行為。2.保安服務(wù)：指為維護(hù)公共安全，保障人員、財產(chǎn)安全和公共秩序，提供的安保服務(wù)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。4.機(jī)密信息：指對國家安全、公共安全、經(jīng)濟(jì)安全和社會穩(wěn)定具有重大影響的特殊信息。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.遲延付款：指合同約定的付款期限屆滿后，違約