2024版二手房按揭買賣合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房按揭買賣合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋權(quán)屬2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交付及入住4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3入住手續(xù)4.4交付后責(zé)任劃分5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)計(jì)算6.4稅費(fèi)支付7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納7.3保證金退還7.4保證金用途8.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.1法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)8.4交易糾紛風(fēng)險(xiǎn)9.交易違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：__________1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：__________1.1.4出賣方住所：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：__________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：__________1.2.4買受方住所：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋權(quán)屬：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋面積：__________2.5房屋用途：__________2.6房屋裝修情況：__________第三條房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2付款方式：__________3.3付款時(shí)間：__________3.4付款條件：__________第四條房屋交付及入住4.1交付時(shí)間：__________4.2交付條件：__________4.3入住手續(xù)：__________4.4交付后責(zé)任劃分：__________第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶手續(xù)：__________5.2過(guò)戶費(fèi)用：__________5.3過(guò)戶時(shí)間：__________5.4過(guò)戶責(zé)任：__________第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：__________6.3稅費(fèi)計(jì)算：__________6.4稅費(fèi)支付：__________第七條交易保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）7.2保證金繳納：__________7.3保證金退還：__________7.4保證金用途：__________第八條房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示8.1法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)8.1.1合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加或交易條件變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定處理。8.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)8.2.1出賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買受方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)8.3.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易或造成買受方損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4交易糾紛風(fēng)險(xiǎn)8.4.1如因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條交易違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1如出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。9.1.2如出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1如買受方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的__________%作為違約金。9.2.2如買受方未按約定支付購(gòu)房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改。12.3合同附件房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋交易稅費(fèi)繳納憑證其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2附件簽署14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、貸款服務(wù)、交易擔(dān)保、法律咨詢、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額，具體比例為_(kāi)_________%。2.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元整。第三條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方介入的具體條款4.1房屋評(píng)估4.1.2評(píng)估費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.2.1出賣方和買受方同意由第三方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。4.2.2調(diào)查費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。4.3貸款服務(wù)4.3.1買受方如需貸款購(gòu)房，可由第三方提供貸款服務(wù)。4.3.2貸款費(fèi)用及利率由買受方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。4.4交易擔(dān)保4.4.1出賣方和買受方同意由第三方提供交易擔(dān)保服務(wù)。4.4.2擔(dān)保費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。4.5法律咨詢4.5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中如需法律咨詢，可由第三方提供。4.5.2咨詢費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。4.6房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)4.6.1甲乙雙方同意由第三方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.6.2經(jīng)紀(jì)費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體金額為人民幣_(tái)_________元整。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)合同履行中的主要責(zé)任。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)負(fù)有最終決定權(quán)。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)變更，但應(yīng)確保變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條本合同附件第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三方責(zé)任限額證明文件其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付及入住、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅費(fèi)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在權(quán)屬糾紛、是否屬于違建等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告由第三方出具，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。4.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：買受方如需貸款購(gòu)房，需與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。5.交易擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：交易擔(dān)保合同由第三方提供，保障交易安全。6.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律解讀、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)由第三方提供，為甲乙雙方提供法律保障。7.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同由第三方提供，協(xié)助甲乙雙方完成交易。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用。說(shuō)明：費(fèi)用清單用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方和第三方協(xié)商確定。9.第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。說(shuō)明：證明文件用于明確第三方責(zé)任限額，由第三方提供。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋質(zhì)量不符合約定；產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款；未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：買受方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供的服務(wù)存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，每延遲一日應(yīng)向甲乙雙方支付評(píng)估費(fèi)用的一定比例作為違約金。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決；故意拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：一方故意拖延爭(zhēng)議解決進(jìn)程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房按揭買賣合同（含房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋配套設(shè)施及附屬物3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣合同標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣合同標(biāo)的4.2買賣合同價(jià)格4.3付款方式及時(shí)間5.房屋交付及入住5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3入住手續(xù)及費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)7.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書(shū)13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬出賣人保證出賣房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且出賣人有權(quán)處分該房屋。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等出賣房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________4.買賣合同標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣合同標(biāo)的本合同買賣標(biāo)的為出賣人名下的房屋，具體信息詳見(jiàn)第二條房屋基本情況。4.2買賣合同價(jià)格買賣合同價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該價(jià)格包含房屋本身及所有附屬設(shè)施。5.房屋交付及入住5.1房屋交付條件出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_________年__________月__________日。5.3入住手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)，入住費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。6.2具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式具體稅費(fèi)及承擔(dān)方式如下：（1）契稅：由買方承擔(dān)；（2）個(gè)人所得稅：由賣方承擔(dān)；（3）營(yíng)業(yè)稅及附加：由賣方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。7.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)買方在購(gòu)買房屋前，應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保房屋權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。7.2房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但買方在購(gòu)買前應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，確保房屋符合自身需求。7.3房屋交易風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任因房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量等問(wèn)題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1履約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同順利履行。8.2違約責(zé)任（1）如買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；（2）如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_(kāi)____%；（3）如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部或部分損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因法定事由被解除；（3）合同期限屆滿，且無(wú)續(xù)約意愿。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合第十條規(guī)定的合同解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證明13.2附件二：房屋買賣協(xié)議書(shū)13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單14.合同簽署及生效日期本合同由買賣雙方于______年______月______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除買賣雙方外，參與或協(xié)助房屋交易活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍1.提供交易咨詢和協(xié)助；2.履行合同中約定的評(píng)估、鑒定、審核等職責(zé)；3.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)；4.提供法律咨詢和代理服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇買賣雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保交易安全、合規(guī)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方服務(wù)性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；2.買賣雙方合理預(yù)期損失；3.第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，買賣雙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買賣雙方責(zé)任買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3買賣雙方與第三方責(zé)任1.如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，買賣雙方可同時(shí)向第三方和對(duì)方主張權(quán)利；2.如買賣雙方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失，第三方可向買賣雙方主張權(quán)利。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方違約責(zé)任。19.2額外說(shuō)明1.買賣雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)，超出范圍的服務(wù)需另行協(xié)商；3.買賣雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)質(zhì)量，確保交易安全、合規(guī)。20.合同修正及補(bǔ)充20.1合同修正如買賣雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行修正，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修正。20.2合同補(bǔ)充如合同中未約定的事項(xiàng)，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：附件一用于證明出賣房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等