2024全新商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承租方基本信息2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.承包期限3.1承包起始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額4.2分期支付金額及時(shí)間4.3支付方式5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用規(guī)范8.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1承包方維修責(zé)任8.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.違約責(zé)任13.1承包方違約責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.承包場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：____________________2.2場(chǎng)地面積：____________________（平方米）2.3場(chǎng)地用途：____________________3.承包期限3.1承包起始日期：____________________3.2承包結(jié)束日期：____________________4.承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用總額：____________________（元）4.2分期支付金額及時(shí)間：4.2.1第一次支付：____________________（元），支付時(shí)間：____________________4.2.2第二次支付：____________________（元），支付時(shí)間：____________________4.2.3第三次支付：____________________（元），支付時(shí)間：____________________4.3支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1按照合同約定收取承包費(fèi)用5.1.2對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用和改造5.2承包方義務(wù)5.2.1保證場(chǎng)地符合約定的使用條件5.2.2維護(hù)場(chǎng)地安全，確保承租方使用安全6.承租方權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.1.1在合同約定的范圍內(nèi)使用場(chǎng)地6.1.2享有場(chǎng)地使用期間產(chǎn)生的合法收益6.2承租方義務(wù)6.2.1按照合同約定支付承包費(fèi)用6.2.2不得擅自改變場(chǎng)地用途7.場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于____________________7.2使用限制：7.2.1不得從事違法活動(dòng)7.2.2不得影響周邊環(huán)境7.2.3不得損害場(chǎng)地設(shè)施7.3使用規(guī)范：7.3.1不得在場(chǎng)地內(nèi)搭建臨時(shí)設(shè)施7.3.2不得堆放易燃易爆物品7.3.3不得在場(chǎng)地內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物8.維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1承包方維修責(zé)任8.1.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的日常維修8.1.2承包方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行，遇緊急情況及時(shí)修復(fù)8.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的場(chǎng)地設(shè)施養(yǎng)護(hù)8.2.2承租方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.安全管理9.1安全責(zé)任9.1.1承包方負(fù)責(zé)整個(gè)場(chǎng)地的安全管理，確保承租方及公共安全9.1.2承租方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的安全管理，確保自身和他人的安全9.2安全措施9.2.1場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和消防設(shè)施9.2.2承租方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，不得擅自改動(dòng)安全設(shè)施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)名稱：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)和合同約定11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同約定的其他終止條件12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2結(jié)算剩余承包費(fèi)用12.2.3清理場(chǎng)地并恢復(fù)原狀13.違約責(zé)任13.1承包方違約責(zé)任13.1.1未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.1.2違反安全管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任13.2承租方違約責(zé)任13.2.1未按時(shí)支付承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金13.2.2擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一：場(chǎng)地平面圖14.1.2本合同附件二：場(chǎng)地設(shè)施清單14.2通知送達(dá)14.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_(kāi)___________________14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解釋14.4.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)和雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同指定的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、工程監(jiān)理等服務(wù)的第三方。15.2.3協(xié)助方：指為甲乙雙方提供場(chǎng)地維護(hù)、安全保障等協(xié)助服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以保障其正常履行職責(zé)。17.第三方介入的流程17.1第三方的選定17.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型和人選。17.1.2第三方的選定應(yīng)以公開(kāi)、公平、公正的原則進(jìn)行。17.2第三方的介入17.2.1第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失。18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、進(jìn)度和結(jié)果。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、進(jìn)度和結(jié)果。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑設(shè)施、通道等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地范圍和使用限制。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于明確場(chǎng)地設(shè)施的管理和維護(hù)責(zé)任。3.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.支付憑證要求：包括所有支付款項(xiàng)的收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：用于證明支付行為的合法性和準(zhǔn)確性。5.安全管理記錄要求：記錄場(chǎng)地內(nèi)的安全事件、安全措施執(zhí)行情況等。說(shuō)明：用于評(píng)估場(chǎng)地的安全管理狀況。6.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說(shuō)明：用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付承包費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。示例：若承包方未按時(shí)支付第一期承包費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.未按時(shí)維修場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：若承包方未按時(shí)維修損壞的公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例：若承租方擅自將場(chǎng)地用于與合同約定不符的用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。4.未遵守安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的事故責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若承租方未遵守安全管理規(guī)定導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任。5.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024全新商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋和定義的適用范圍2.承包方和出租方信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息3.合同標(biāo)的物3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地使用性質(zhì)4.合同期限和起止日期4.1合同期限4.2合同起止日期5.場(chǎng)地使用費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式和時(shí)間5.3租金調(diào)整機(jī)制6.場(chǎng)地使用條件6.1場(chǎng)地使用要求6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地使用限制7.合同變更和解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同履行過(guò)程中的其他約定13.2合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)14.合同簽署和生效14.1合同簽署程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）承包方：指本合同中承擔(dān)商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包責(zé)任的主體。（2）出租方：指本合同中擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地所有權(quán)并出租給承包方的主體。（3）場(chǎng)地：指本合同中約定的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，包括但不限于建筑物、配套設(shè)施等。（4）合同期限：指本合同中約定的承包方使用場(chǎng)地的起止日期。（5）租金：指承包方根據(jù)本合同約定向出租方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。1.2解釋和定義的適用范圍本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均適用于本合同的全文。第二條承包方和出租方信息2.1承包方基本信息（1）名稱：[承包方全稱]（2）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2出租方基本信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條合同標(biāo)的物3.1場(chǎng)地位置：[具體場(chǎng)地地址]3.2場(chǎng)地面積：[具體場(chǎng)地面積，如：1000平方米]3.3場(chǎng)地使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如：商業(yè)用途]第四條合同期限和起止日期4.1合同期限：[具體期限，如：5年]4.2合同起止日期：[具體起止日期，如：自2024年1月1日起至2029年1月1日止]第五條場(chǎng)地使用費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方式，如：按月計(jì)算，每月租金為人民幣X萬(wàn)元]5.2租金支付方式和時(shí)間：[具體支付方式，如：每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付上一個(gè)月租金]5.3租金調(diào)整機(jī)制：[具體調(diào)整機(jī)制，如：根據(jù)市場(chǎng)行情每年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)5%]第六條場(chǎng)地使用條件6.1場(chǎng)地使用要求：[具體使用要求，如：承包方應(yīng)確保場(chǎng)地用于商業(yè)用途，不得從事非法活動(dòng)]6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：[具體維護(hù)責(zé)任，如：承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、整潔]6.3場(chǎng)地使用限制：[具體使用限制，如：不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)]第七條合同變更和解除7.1合同變更程序：[具體變更程序，如：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議]7.2合同解除條件：[具體解除條件，如：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、一方違約、雙方協(xié)商一致等]7.3合同解除程序：[具體解除程序，如：一方提出解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除]第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）若承包方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。（2）若承包方違反場(chǎng)地使用規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p壞或影響出租方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。（3）若承包方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）若出租方未按約定提供場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用條件，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。（2）若出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。（2）訴訟解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（4）一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同終止程序（1）合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，承包方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還出租方。（2）因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。11.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同。第十二條合同附件12.1合同附件名稱（1）場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)。（2）場(chǎng)地平面圖。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同履行過(guò)程中的其他約定（1）雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同約定的保密義務(wù)。13.2合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。第十四條合同簽署和生效14.1合同簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的概念第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入可用于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、技術(shù)服務(wù)等工作。（2）第三方介入可用于解決合同履行中的爭(zhēng)議、糾紛或提供專業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。（2）引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方資質(zhì)要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。（2）第三方應(yīng)承諾按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限17.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議和糾紛。（3）確保合同履行符合法律法規(guī)和政策要求。17.2第三方權(quán)限（1）第三方在履行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由引入第三方的一方承擔(dān)。18.2支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按合同約定支付，支付方式為一次性支付或分期支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等因素確定。（2）責(zé)任限額不得低于第三方介入服務(wù)價(jià)值的10%。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方之間的法律關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與乙方之間的法律關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方職責(zé)履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.2終止程序（1）終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。（2）第三方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)終止介入行為，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含場(chǎng)地使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明等。2.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供場(chǎng)地的平面布局圖，標(biāo)注各區(qū)域功能、面積等。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供租金支付記錄，包括支付日期、金額、支付方式等。4.場(chǎng)地使用許可證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供場(chǎng)地使用許可證明文件，證明場(chǎng)地使用合法性。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的細(xì)節(jié)，包括變更內(nèi)容、雙方簽字等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同終止的協(xié)議內(nèi)容，包括終止原因、雙方簽字等。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。示例：若租金為每月5萬(wàn)元，逾期一天，應(yīng)支付違約金500元。違約行為二：違反場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度和影響，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。示例：若承包方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，造成5萬(wàn)元損失，應(yīng)賠償5萬(wàn)元。違約行為三：未按約定提供場(chǎng)地或違反場(chǎng)地使用條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付相當(dāng)于日租金1%的違約金。示例：若出租方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承包方損失1萬(wàn)元，應(yīng)支付違約金1000元。違約行為四：一方違約，另一方依法解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例：若甲方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為五：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。示例：若發(fā)生地震，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或解除合同。全文完。2024全新商業(yè)綜合體場(chǎng)地承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.承包方與出租方基本信息2.1承包方基本信息2.2出租方基本信息3.承包場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途4.承包期限與費(fèi)用4.1承包期限4.2承包費(fèi)用4.3付款方式5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.2出租方義務(wù)7.場(chǎng)地使用與管理7.1場(chǎng)地使用規(guī)范7.2場(chǎng)地管理責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策1.1.3雙方協(xié)商一致1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范場(chǎng)地承包行為1.2.3促進(jìn)商業(yè)綜合體發(fā)展2.承包方與出租方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：_________________2.1.2法定代表人：_________________2.1.3聯(lián)系地址：_________________2.1.4聯(lián)系電話：_________________2.2出租方基本信息2.2.1名稱：_________________2.2.2法定代表人：_________________2.2.3聯(lián)系地址：_________________2.2.4聯(lián)系電話：_________________3.承包場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱：_________________3.2場(chǎng)地位置：_________________3.3場(chǎng)地面積：_________________平方米3.4場(chǎng)地用途：商業(yè)綜合體4.承包期限與費(fèi)用4.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2承包費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。4.3付款方式：4.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的_____%；4.3.2分期付款：自承包期限開(kāi)始之日起每年支付總額的_____%。5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.1.1按照合同約定使用場(chǎng)地；5.1.2獲得政府相關(guān)優(yōu)惠政策；5.1.3享有場(chǎng)地使用過(guò)程中的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。5.2承包方義務(wù)5.2.1依法納稅；5.2.2維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施；5.2.3保障場(chǎng)地安全。6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利6.1.1收取場(chǎng)地承包費(fèi)用；6.1.2監(jiān)督承包方履行合同；6.1.3對(duì)違約行為進(jìn)行處理。6.2出租方義務(wù)6.2.1提供符合約定的場(chǎng)地；6.2.2維護(hù)場(chǎng)地公共利益；6.2.3協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)。7.場(chǎng)地使用與管理7.1場(chǎng)地使用規(guī)范7.1.1承包方應(yīng)按照?qǐng)龅赜猛具M(jìn)行使用；7.1.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；7.1.3不得影響場(chǎng)地周邊環(huán)境。7.2場(chǎng)地管理責(zé)任7.2.1承包方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的管理；7.2.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地公共區(qū)域的管理；7.2.3雙方共同負(fù)責(zé)場(chǎng)地安全。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。8.1.2合同期限變更：如需變更承包期限，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并重新確定承包費(fèi)用。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可解除合同，并簽訂解除協(xié)議。8.2.2違約解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承包方未按約定支付承包費(fèi)用的；9.1.2承包方未按約定使用場(chǎng)地的；9.1.3出租方未按約定提供場(chǎng)地的；9.2違約責(zé)任9.2.1承包方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付承包費(fèi)用的_____%。9.2.2出租方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未提供場(chǎng)地使用權(quán)的_____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。10.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議由____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止各自的權(quán)利義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災(zāi)害；12.1.2社會(huì)事件；12.1.3戰(zhàn)爭(zhēng)；12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：場(chǎng)地平面圖、場(chǎng)地使用規(guī)范等。14.2補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性2.1.1為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，必要時(shí)可引入第三方進(jìn)行協(xié)助。2.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意。3.第三方介入的條件與程序3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有助于提高合同履行的質(zhì)量和效率。3.2第三方介入的程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商確定引入第三方的具體事宜。3.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.2.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定確定。5.1.2若第三方合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與