2024年度二手房買賣合同公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的2.1公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2風(fēng)險(xiǎn)處理3.協(xié)議范圍3.1公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍3.2風(fēng)險(xiǎn)處理范圍4.公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房源真實(shí)性4.2權(quán)屬清晰度4.3交易合法性4.4履約能力4.5房屋質(zhì)量5.風(fēng)險(xiǎn)處理方式5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防5.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序6.1評(píng)估啟動(dòng)6.2評(píng)估實(shí)施6.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)7.風(fēng)險(xiǎn)處理程序7.1處理啟動(dòng)7.2處理實(shí)施7.3處理結(jié)果確認(rèn)8.費(fèi)用承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用8.2風(fēng)險(xiǎn)處理費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.協(xié)議期限10.1協(xié)議生效時(shí)間10.2協(xié)議期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議生效條件14.3協(xié)議解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______自然人1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：______（姓名）乙方法定代表人：______（姓名）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______第二條協(xié)議目的2.1公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本協(xié)議旨在通過(guò)專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保交易雙方在二手房買賣過(guò)程中能夠充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2風(fēng)險(xiǎn)處理本協(xié)議旨在明確雙方在交易過(guò)程中遇到的風(fēng)險(xiǎn)處理方式，確保交易順利進(jìn)行。第三條協(xié)議范圍3.1公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍本協(xié)議的公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范圍包括但不限于房源真實(shí)性、權(quán)屬清晰度、交易合法性、履約能力、房屋質(zhì)量等方面。3.2風(fēng)險(xiǎn)處理范圍本協(xié)議的風(fēng)險(xiǎn)處理范圍包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等方面。第四條公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1房源真實(shí)性對(duì)房源的產(chǎn)權(quán)來(lái)源、權(quán)屬變更、抵押情況等進(jìn)行核實(shí)，確保房源真實(shí)有效。4.2權(quán)屬清晰度對(duì)房源的權(quán)屬證明文件進(jìn)行審查，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.3交易合法性對(duì)交易合同的合法性進(jìn)行審查，確保交易符合法律法規(guī)要求。4.4履約能力對(duì)交易雙方的履約能力進(jìn)行評(píng)估，確保交易雙方能夠按照約定履行義務(wù)。4.5房屋質(zhì)量對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第五條風(fēng)險(xiǎn)處理方式5.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提前發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，采取預(yù)防措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。5.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避在交易過(guò)程中，通過(guò)合法合規(guī)的方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移通過(guò)合同約定或其他方式，將部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給交易相對(duì)方。5.4風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，由相應(yīng)方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。第六條公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序6.1評(píng)估啟動(dòng)交易雙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序。6.2評(píng)估實(shí)施甲方聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員對(duì)交易房源進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、資料審查、法律咨詢等，收集評(píng)估所需信息。6.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)評(píng)估結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。第七條風(fēng)險(xiǎn)處理程序7.1處理啟動(dòng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理程序。7.2處理實(shí)施雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，共同制定風(fēng)險(xiǎn)處理方案，并按照方案執(zhí)行。7.3處理結(jié)果確認(rèn)風(fēng)險(xiǎn)處理結(jié)束后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)處理結(jié)果，確保風(fēng)險(xiǎn)得到妥善解決。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)用甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)處理費(fèi)用在風(fēng)險(xiǎn)處理過(guò)程中，如產(chǎn)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定各自承擔(dān)。第九條保密條款9.1信息保密雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議生效之日起至交易完成后______年止。9.3保密責(zé)任如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條協(xié)議期限10.1協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議期限本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)處理義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用；（4）其他違反本協(xié)議約定的事項(xiàng)。11.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。第十四條其他14.1協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：公證評(píng)估房源的真實(shí)性、權(quán)屬、合法性等；法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛；評(píng)估房屋質(zhì)量，提出整改建議；提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助交易雙方達(dá)成交易；其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議約定的第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在協(xié)議中約定。6.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第七條甲乙雙方額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。7.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的建議和決定，但最終決策權(quán)仍歸甲乙雙方所有。7.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及與合同之外的第三方關(guān)系。8.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如需與合同之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意。8.3第三方與合同之外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。9.2更換第三方后，原第三方與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇合適的替代第三方。10.2第三方退出本協(xié)議，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方的有效身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.附件三：房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同。說(shuō)明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，為雙方提供決策依據(jù)。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)處理方案要求：提供雙方共同制定的風(fēng)險(xiǎn)處理方案。說(shuō)明：用于明確風(fēng)險(xiǎn)處理的具體措施和步驟。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如付款憑證、維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明交易過(guò)程中的事實(shí)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如未支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償乙方損失。2.違約行為：乙方未按約定過(guò)戶房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未能履行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)處理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或風(fēng)險(xiǎn)處理過(guò)程中，未能盡到專業(yè)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需支付違約金并賠償損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，需賠償損失。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，違反了保密條款，需賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度二手房買賣合同公證風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及處理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價(jià)格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法3.1法定及合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3房產(chǎn)質(zhì)量及使用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4市場(chǎng)價(jià)值及交易條件風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核5.風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施5.3風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)措施6.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.2協(xié)議雙方的義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.協(xié)議的生效、變更和解除8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議變更程序8.3協(xié)議解除條件8.4協(xié)議解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止程序12.協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督12.1協(xié)議執(zhí)行方式12.2協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督13.協(xié)議的附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方：[出賣方全稱]1.1.2買受方：[買受方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1出賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.2.2買受方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3協(xié)議雙方住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所1.3.1出賣方住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：[地址]1.3.2買受方住所地或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：[地址]2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：[證號(hào)]2.1.3房產(chǎn)面積：[面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[用途]2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：[金額]2.2.2支付方式：[支付方式描述]2.2.3支付時(shí)間：[具體時(shí)間]2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.3.1協(xié)議中約定的稅費(fèi)：[稅費(fèi)名稱及金額]2.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[承擔(dān)方]3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容及方法3.1法定及合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.1法律法規(guī)合規(guī)性：[評(píng)估內(nèi)容]3.1.2房產(chǎn)權(quán)屬合規(guī)性：[評(píng)估內(nèi)容]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：[評(píng)估內(nèi)容]3.2.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：[評(píng)估內(nèi)容]3.3房產(chǎn)質(zhì)量及使用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全性：[評(píng)估內(nèi)容]3.3.2房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備狀況：[評(píng)估內(nèi)容]3.4市場(chǎng)價(jià)值及交易條件風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.4.1房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值：[評(píng)估內(nèi)容]3.4.2交易條件合理性：[評(píng)估內(nèi)容]4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估啟動(dòng)4.1.1評(píng)估啟動(dòng)時(shí)間：[具體時(shí)間]4.1.2評(píng)估啟動(dòng)方式：[啟動(dòng)方式描述]4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估實(shí)施4.2.1評(píng)估人員：[評(píng)估人員姓名及資質(zhì)]4.2.2評(píng)估方法：[評(píng)估方法描述]4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告編制4.3.1報(bào)告編制時(shí)間：[具體時(shí)間]4.3.2報(bào)告編制內(nèi)容：[報(bào)告內(nèi)容描述]4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告審核4.4.1審核機(jī)構(gòu)：[審核機(jī)構(gòu)名稱]4.4.2審核時(shí)間：[具體時(shí)間]5.風(fēng)險(xiǎn)處理措施5.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.1.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方案：[方案描述]5.1.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避實(shí)施：[實(shí)施描述]5.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移措施5.2.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式：[方式描述]5.2.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移對(duì)象：[對(duì)象描述]5.3風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)措施5.3.1自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)范圍：[風(fēng)險(xiǎn)范圍描述]5.3.2自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：[責(zé)任描述]6.協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1協(xié)議雙方的權(quán)利6.1.1出賣方權(quán)利：[權(quán)利描述]6.1.2買受方權(quán)利：[權(quán)利描述]6.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.2.1出賣方義務(wù)：[義務(wù)描述]6.2.2買受方義務(wù)：[義務(wù)描述]7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告的保密7.1保密內(nèi)容7.1.1評(píng)估過(guò)程中的信息：[信息內(nèi)容]7.1.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：[報(bào)告內(nèi)容]7.2保密期限7.2.1保密期限：[期限描述]7.3違約責(zé)任7.3.1違約行為：[違約行為描述]7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)描述]8.協(xié)議的生效、變更和解除8.1協(xié)議生效條件8.1.1雙方簽署并蓋章：[具體日期]8.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)：[符合情況]8.1.3協(xié)議內(nèi)容經(jīng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：[評(píng)估結(jié)果]8.2協(xié)議變更程序8.2.1變更通知：[通知方式及時(shí)間]8.2.2變更內(nèi)容：[變更內(nèi)容描述]8.2.3變更生效：[生效條件]8.3協(xié)議解除條件8.3.1解除通知：[通知方式及時(shí)間]8.3.2解除原因：[原因描述]8.3.3解除生效：[生效條件]8.4協(xié)議解除程序8.4.1解除流程：[具體步驟]8.4.2解除后的處理：[處理方式]9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1選擇爭(zhēng)議解決方式：[方式描述]9.1.2選擇爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[機(jī)構(gòu)名稱]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：[機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[地址]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決流程：[具體步驟]9.3.2爭(zhēng)議解決期限：[期限描述]10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方違約：[違約情形描述]10.1.2買受方違約：[違約情形描述]10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1賠償損失：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]10.2.2擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保方式]10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1賠償金額計(jì)算：[計(jì)算方法]10.3.2賠償支付方式：[支付方式]11.協(xié)議的終止11.1協(xié)議終止條件11.1.1協(xié)議履行完畢：[條件描述]11.1.2協(xié)議解除：[條件描述]11.2協(xié)議終止程序11.2.1終止通知：[通知方式及時(shí)間]11.2.2終止生效：[生效條件]12.協(xié)議的執(zhí)行和監(jiān)督12.1協(xié)議執(zhí)行方式12.1.1執(zhí)行主體：[執(zhí)行主體描述]12.1.2執(zhí)行期限：[期限描述]12.2協(xié)議執(zhí)行監(jiān)督12.2.1監(jiān)督主體：[監(jiān)督主體描述]12.2.2監(jiān)督方式：[監(jiān)督方式描述]13.協(xié)議的附件13.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.1報(bào)告名稱：[報(bào)告名稱]13.1.2報(bào)告編制日期：[日期]13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1文件一：[文件名稱]13.2.2文件二：[文件名稱]13.2.3文件三：[文件名稱]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1通知方式：[方式描述]14.1.2通知送達(dá)：[送達(dá)描述]14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件：[事件描述]14.2.2不可抗力處理：[處理方式]14.3合同文本14.3.1合同文本份數(shù)：[份數(shù)]14.3.2合同文本效力：[效力描述]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入的情形16.1需要第三方介入的情形16.1.1雙方一致同意，為保障合同履行，需要第三方提供服務(wù)。16.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.1.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1申請(qǐng)人：[申請(qǐng)人名稱]17.1.2申請(qǐng)事項(xiàng)：[具體事項(xiàng)]17.1.3申請(qǐng)時(shí)間：[具體時(shí)間]17.2第三方的選定17.2.1第三方由雙方協(xié)商選定，或由相關(guān)法律法規(guī)指定。17.2.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。17.3第三方的職責(zé)17.3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.3.2第三方應(yīng)當(dāng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，并與第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)相匹配。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同一方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任的賠償范圍和金額，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。19.甲乙方的額外條款及說(shuō)明19.1甲方的額外義務(wù)19.1.1提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。19.1.2配合第三方開展工作，不得故意阻礙。19.2乙方的額外義務(wù)19.2.1同意甲方提出的第三方介入請(qǐng)求。19.2.2提供第三方所需的相關(guān)資料和信息。19.2.3配合第三方開展工作，不得故意阻礙。19.3甲乙方的權(quán)利19.3.1對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3.2要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告。19.3.3對(duì)第三方的工作提出意見和建議。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于合同約定。20.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于合同約定。20.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.3第三方與其他第三方的劃分20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)基于各自的合同約定。20.3.2各第三方應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得相互推諉。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更的申請(qǐng)21.1.1合同變更申請(qǐng)由合同一方提出。21.1.2合同變更申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)包括變更的內(nèi)容和理由。21.2合同變更的審批21.2.1合同變更申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議。21.2.2合同變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.1報(bào)告應(yīng)當(dāng)包含房產(chǎn)的法定及合規(guī)性、產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量及使用、市場(chǎng)價(jià)值及交易條件等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。1.2報(bào)告應(yīng)當(dāng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。1.3報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、客觀、完整。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1附件應(yīng)當(dāng)包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.2證