2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)抵押物名稱2.2房地產(chǎn)抵押物地址2.3房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)抵押物面積2.5房地產(chǎn)抵押物用途2.6房地產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3還款方式3.4利率及計(jì)息方式4.抵押物的轉(zhuǎn)讓及處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件4.2抵押物處置方式4.3抵押物處置收益分配5.抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議5.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容5.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用5.3平臺(tái)服務(wù)期限5.4平臺(tái)服務(wù)責(zé)任6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.4評(píng)估結(jié)果7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記手續(xù)7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.4抵押權(quán)登記期限8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限8.2合同履行地點(diǎn)8.3合同履行方式8.4違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案期限12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明12.2評(píng)估報(bào)告12.3抵押權(quán)登記證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方住所（1）甲方住所：_______（2）乙方住所：_______1.3雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)抵押物基本情況2.1房地產(chǎn)抵押物名稱_______2.2房地產(chǎn)抵押物地址_______2.3房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明_______2.4房地產(chǎn)抵押物面積_______2.5房地產(chǎn)抵押物用途_______2.6房地產(chǎn)抵押物現(xiàn)狀_______3.抵押貸款金額及期限3.1抵押貸款金額_______3.2抵押貸款期限_______3.3還款方式_______3.4利率及計(jì)息方式_______4.抵押物的轉(zhuǎn)讓及處置4.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件_______4.2抵押物處置方式_______4.3抵押物處置收益分配_______5.抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議5.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容_______5.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用_______5.3平臺(tái)服務(wù)期限_______5.4平臺(tái)服務(wù)責(zé)任_______6.抵押物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇_______6.2評(píng)估方法_______6.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)_______6.4評(píng)估結(jié)果_______7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件_______7.2抵押權(quán)登記手續(xù)_______7.3抵押權(quán)登記費(fèi)用_______7.4抵押權(quán)登記期限_______8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。8.2合同履行地點(diǎn)合同約定的抵押物所在地。8.3合同履行方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式，定期向乙方支付抵押貸款本金及利息。8.4違約責(zé)任8.4.1若甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方立即償還，并按逾期天數(shù)計(jì)收_______%的違約金。8.4.2若甲方擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或以其他方式處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此造成的一切損失。8.4.3若乙方未按約定提供抵押物交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1抵押貸款全部償還完畢。9.2.2抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還抵押貸款。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)。11.合同生效及備案11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。11.3合同備案期限自合同簽訂之日起______日內(nèi)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明_______12.2評(píng)估報(bào)告_______12.3抵押權(quán)登記證明_______12.4其他相關(guān)文件_______13.合同變更及解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同解除條件同第九條合同解除條件。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除前，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定的程序執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議》中，為了提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)1.2.3交易服務(wù)平臺(tái)1.2.4法律顧問1.2.5融資機(jī)構(gòu)2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過評(píng)估價(jià)值的_______%。2.3對(duì)于抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過登記費(fèi)用的_______%。2.4對(duì)于交易服務(wù)平臺(tái)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.5對(duì)于法律顧問，其責(zé)任限額應(yīng)不超過法律咨詢和服務(wù)的費(fèi)用。2.6對(duì)于融資機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)不超過融資額的_______%。3.第三方介入的條款3.1第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的選擇、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.2.1第三方的資質(zhì)要求3.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.2.3第三方的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.2.4第三方的報(bào)酬和支付方式4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在合同履行中的角色是輔助性的，其服務(wù)或協(xié)助不應(yīng)影響甲乙雙方的合同履行。4.3第三方的介入不應(yīng)改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任的具體條款5.1第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。5.2第三方在提供抵押權(quán)登記服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保登記手續(xù)的合法性和及時(shí)性。5.3第三方在提供交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證平臺(tái)的安全性和穩(wěn)定性，以及交易信息的真實(shí)性和完整性。5.4第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證法律意見的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。5.5第三方在提供融資服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保融資資金的合法合規(guī)使用。6.第三方介入的程序6.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。6.3第三方的介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方的退出機(jī)制7.1若第三方無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。7.2第三方的退出應(yīng)遵循合同約定和法定程序，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。7.3第三方的退出應(yīng)不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證或他項(xiàng)權(quán)利證書。說明：證明抵押物的權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記設(shè)立。說明：確保抵押權(quán)的法律效力。4.交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議要求：平臺(tái)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確平臺(tái)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：規(guī)范交易服務(wù)平臺(tái)的服務(wù)行為。5.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的法律顧問出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核，提出法律意見。說明：確保合同條款的合法性和有效性。6.融資協(xié)議要求：融資協(xié)議應(yīng)明確融資金額、期限、利率、還款方式等。說明：規(guī)范融資行為。7.違約金計(jì)算說明要求：說明違約金的計(jì)算方式，包括逾期還款、未按時(shí)履行合同義務(wù)等情況。說明：明確違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為解決合同履行中的爭(zhēng)議提供途徑。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按時(shí)償還貸款本金及利息。擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或以其他方式處分抵押物。提供虛假的權(quán)屬證明或評(píng)估報(bào)告。1.2乙方違約：未按約定提供抵押物交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)。未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。提供虛假的法律意見書或評(píng)估報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：逾期還款：按逾期天數(shù)計(jì)收_______%的違約金。擅自轉(zhuǎn)讓抵押物：承擔(dān)由此造成的一切損失。提供虛假證明：賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未提供服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)辦理登記：賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假意見：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例3.1甲方逾期還款：甲方應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月貸款本金及利息，若逾期未還，則按逾期天數(shù)計(jì)收_______%的違約金。3.2乙方未提供服務(wù)：乙方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供平臺(tái)服務(wù)，若未提供服務(wù)，則賠償甲方_______元的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議2.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容2.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用2.3平臺(tái)服務(wù)期限2.4平臺(tái)服務(wù)責(zé)任3.抵押物交易流程3.1抵押物交易申請(qǐng)3.2抵押物交易審核3.3抵押物交易成交3.4抵押物交易登記4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)5.抵押物抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記審核5.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.抵押物抵押權(quán)解除7.1抵押權(quán)解除條件7.2抵押權(quán)解除程序7.3抵押權(quán)解除手續(xù)8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1抵押物清單11.2評(píng)估報(bào)告11.3抵押權(quán)登記證明12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2抵押權(quán)解除手續(xù)13.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人住所地：___________________抵押人聯(lián)系方式：_________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：_______________抵押權(quán)人住所地：___________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：_________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物位置：_____________________抵押物類型：_____________________抵押物估值：_____________________第二條抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議2.1平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容（1）抵押物信息發(fā)布與查詢；（2）抵押物交易撮合；（3）抵押物交易咨詢；（4）抵押物交易文件審核；（5）抵押物交易合同備案。2.2平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用抵押物交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)費(fèi)用為交易金額的__%。2.3平臺(tái)服務(wù)期限抵押物交易服務(wù)平臺(tái)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起__年。2.4平臺(tái)服務(wù)責(zé)任抵押物交易服務(wù)平臺(tái)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條抵押物交易流程3.1抵押物交易申請(qǐng)抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提出抵押物交易申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。3.2抵押物交易審核抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物交易申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成審核。3.3抵押物交易成交抵押物交易成交后，雙方應(yīng)簽訂抵押物交易合同。3.4抵押物交易登記抵押物交易合同簽訂后，抵押人應(yīng)將抵押物交易登記手續(xù)辦理完畢。第四條抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)由抵押人和抵押權(quán)人共同選定，或由抵押權(quán)人指定。4.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用由抵押人和抵押權(quán)人按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)抵押人和抵押權(quán)人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)評(píng)。第五條抵押物抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押物交易合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出抵押權(quán)登記申請(qǐng)。5.2抵押權(quán)登記審核登記機(jī)關(guān)應(yīng)在收到抵押權(quán)登記申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。第六條抵押物抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件為抵押人未按約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：（1）抵押物折價(jià)；（2）拍賣；（3）變賣。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序（1）向抵押人發(fā)出履行催告書；（2）抵押人未履行義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可采取抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式；（3）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先償還抵押債權(quán)。第七條抵押物抵押權(quán)解除7.1抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件包括：（1）抵押人履行了全部還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢；（3）其他經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致解除抵押權(quán)的情況。7.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序如下：（1）抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押權(quán)解除協(xié)議；（2）抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)解除登記；（3）登記機(jī)關(guān)審核通過后，抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。抵押人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押債權(quán)金額的__%計(jì)算。抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向抵押人支付賠償金。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)完畢；（2）抵押人履行了全部還款義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、價(jià)值等信息。11.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并附具相關(guān)評(píng)估依據(jù)和結(jié)論。11.3抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記證明應(yīng)由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記備案。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件合同變更條件包括：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同解除條件合同解除條件參照第十條合同終止條件。第十三條合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.2抵押權(quán)解除手續(xù)抵押權(quán)人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)解除登記。13.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)合同解除后的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)具體情況由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；（2）在業(yè)務(wù)過程中，享有合法知情權(quán)和保密權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，不得泄露給任何第三方；（4）按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與抵押物的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，對(duì)抵押物享有合法知情權(quán)和保密權(quán)，但不得侵犯抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。5.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在履行本合同過程中，與抵押權(quán)人為委托服務(wù)關(guān)系，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。6.3第三方在履行業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在協(xié)議簽訂后，由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條第三方介入的合同終止（1）本合同終止；（2）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)地、價(jià)值等信息，并附有抵押物的照片或圖紙。說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物狀況的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前制作。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)論等。3.抵押權(quán)登記證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記備案。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的法律文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的法律依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的法律文件。7.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同終止的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。示例：抵押人自逾期之日起，每日需支付抵押債權(quán)金額的萬分之五作為滯納金。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按抵押債權(quán)金額的__%計(jì)算。示例：抵押權(quán)人未按約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，需支付抵押債權(quán)金額的__%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，需賠償損失金額，但不超過其服務(wù)費(fèi)用總額。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金等。示例：甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，需支付違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付違約金等。示例：甲乙雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理合同解除手續(xù)，需支付違約金。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)登記4.抵押物交易服務(wù)4.1抵押物交易平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容4.2抵押物交易流程4.3抵押物交易費(fèi)用5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序5.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更程序7.3抵押權(quán)變更費(fèi)用8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管費(fèi)用8.3抵押物保管期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1抵押物清單14.2相關(guān)證明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)抵押合同及抵押物交易服務(wù)平臺(tái)協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確抵押物交易服務(wù)平臺(tái)提供的服務(wù)內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)，以及房地產(chǎn)抵押的相關(guān)事宜。1.3合同當(dāng)事人甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押權(quán)人）：________________________2.抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物類型：________________________抵押物面積：________________________平方米抵押物權(quán)屬證明文件：________________________2.2抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物為甲方合法所有或有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為：________________________元。3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其擁有的抵押物作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的全部權(quán)利和利益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.抵押物交易服務(wù)4.1抵押物交易平臺(tái)服務(wù)內(nèi)容a)發(fā)布抵押物信息；b)提供交易咨詢；c)協(xié)助辦理交易手續(xù)；d)提供交易安全保障。4.2抵押物交易流程交易流程如下：a)乙方發(fā)布抵押物信息；b)買方與賣方協(xié)商達(dá)成一致；c)乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)；d)交易完成后，甲方將抵押物交付給買方。4.3抵押物交易費(fèi)用交易費(fèi)用包括但不限于：交易傭金、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.抵押物轉(zhuǎn)讓5.1抵押物轉(zhuǎn)讓條件甲方在履行合同義務(wù)的前提下，可將其擁有的抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2抵押物轉(zhuǎn)讓程序抵押物轉(zhuǎn)讓程序如下：a)甲方與第三方協(xié)商達(dá)成一致；b)乙方同意轉(zhuǎn)讓事宜；c)乙方協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；d)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方將抵押物交付給第三方。5.3抵押物轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：轉(zhuǎn)讓傭金、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：a)乙方通知甲方履行還款義務(wù)；b)甲方未履行還款義務(wù)；c)乙方依法拍賣或變賣抵押物；d)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用包括但不限于：拍賣或變賣費(fèi)用、公告費(fèi)用、律師費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因因甲方或乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)需要變更。7.2抵押權(quán)變更程序抵押權(quán)變更程序如下：a)雙方協(xié)商一致；b)乙方通知抵押物登記機(jī)構(gòu)；c)抵押物登記機(jī)構(gòu)辦理變更手續(xù)；d)變更后的抵押權(quán)自登記之日起生效。7.3抵押權(quán)變更費(fèi)用抵押權(quán)變更費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。8.2抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任a)向守約方支付違約金；b)賠償守約方因此遭受的損失；c)承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約處理違約處理按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件a)合同目的無法實(shí)現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約；c)發(fā)生不可抗力事件；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為________________________。12.3合同終止條件a)合同目的實(shí)現(xiàn)；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；b)本合同附件與本合同具有同等法律效力；c)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2其他約定條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中增加其他約定條款。14.合同附件14.1抵押物清單______________________14.2相關(guān)證明文件______________________14.3其他附件______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的情形a)甲方或乙方需要專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；b)合同履行需要第三方提供擔(dān)保或保證；c)爭(zhēng)議解決需要第三方仲裁或調(diào)解；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)第三方因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為________________________元；b)第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為________________________元；c)第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或解除的，其責(zé)任限額為________________________元。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：a)收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；b)根據(jù)合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；c)在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；d)在合同履行過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：a)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；d)在合同履行過程中，確保其服務(wù)或咨詢的質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方及抵押物之間的關(guān)系如下：a)第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系；b)第三方對(duì)抵押物的處理需遵循甲乙雙方的意見；c)第三方對(duì)抵押物的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.第三方介入后的合同修改a)第三方的權(quán)利、義