2024年度北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用義務(wù)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同變更及解除14.合同簽署及附件存放第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方法定代表人：_______________賣(mài)方聯(lián)系電話：__________________賣(mài)方住所地：____________________1.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方法定代表人：_______________買(mǎi)方聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)方住所地：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________________2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑面積：__________________房產(chǎn)使用面積：__________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整。3.2支付方式及時(shí)間支付方式：____________________首付款支付時(shí)間：__________________尾款支付時(shí)間：__________________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________4.2交房條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.房屋交付時(shí)符合國(guó)家及地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單1.供水設(shè)施：____________________2.供電設(shè)施：____________________3.燃?xì)庠O(shè)施：____________________4.空調(diào)設(shè)施：____________________5.熱水器：____________________6.2附屬設(shè)施使用義務(wù)1.供水設(shè)施：____________________2.供電設(shè)施：____________________3.燃?xì)庠O(shè)施：____________________4.空調(diào)設(shè)施：____________________5.熱水器：____________________7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；3.賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款并支付相當(dāng)于房款百分之二十的違約金；4.買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；5.雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。9.合同解除條件9.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；2.解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.房屋過(guò)戶手續(xù)完成；3.合同約定的其他生效條件。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：__________________合同生效日期：__________________13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)1.賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；2.買(mǎi)方保證支付房款，辦理過(guò)戶手續(xù)；3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2合同變更及解除1.合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；2.合同解除應(yīng)按照第九條約定執(zhí)行。14.合同簽署及附件存放1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.合同附件存放于賣(mài)方處，雙方查閱時(shí)應(yīng)當(dāng)場(chǎng)核對(duì)無(wú)誤。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的三倍。2.第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，甲方有權(quán)拒絕。15.4.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，乙方有權(quán)拒絕。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.在第三方提供服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任；2.若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)向第三方主張權(quán)利，若第三方未在合理期限內(nèi)履行賠償義務(wù)，甲乙雙方可另行主張權(quán)利。16.增加條款及說(shuō)明16.1增加條款1.若合同履行過(guò)程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；3.第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2增加條款說(shuō)明1.增加條款旨在明確第三方介入后的責(zé)任劃分，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，清晰可辨，加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀、公正。3.附件三：房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確房屋及附屬設(shè)施交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實(shí)。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已支付房款。6.附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確爭(zhēng)議解決方式及期限。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中解決爭(zhēng)議。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如貸款合同、租賃合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款并支付相當(dāng)于房款百分之二十的違約金；賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五作為違約金；買(mǎi)方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。例如，合同約定交房時(shí)間為2024年1月1日，賣(mài)方實(shí)際交房時(shí)間為2024年2月1日，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五乘以60天（1月1日至2月1日）作為違約金。全文完。2024年度北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3買(mǎi)賣(mài)雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方權(quán)利2.1.2買(mǎi)方義務(wù)2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)方權(quán)利2.2.2賣(mài)方義務(wù)3.房產(chǎn)信息與產(chǎn)權(quán)3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)證照4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶登記費(fèi)用6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同中的“買(mǎi)賣(mài)雙方”是指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。1.2二手房本合同所指的“二手房”是指甲方合法擁有的、位于北京市的、已取得房產(chǎn)證的住宅。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方甲方是指擁有上述二手房所有權(quán)的自然人或法人。乙方是指購(gòu)買(mǎi)上述二手房的自然人或法人。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的位于北京市的二手房，具體房產(chǎn)信息詳見(jiàn)附件一。1.5合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于2024年X月X日，在北京市X區(qū)X街道X號(hào)簽訂。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買(mǎi)方權(quán)利有權(quán)要求甲方提供合法、完整的房產(chǎn)證照和相關(guān)文件。有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.1.2買(mǎi)方義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。2.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1賣(mài)方權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.2.2賣(mài)方義務(wù)提供合法、完整的房產(chǎn)證照和相關(guān)文件。按照合同約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條房產(chǎn)信息與產(chǎn)權(quán)3.1房產(chǎn)基本情況詳見(jiàn)附件一。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)證照甲方須在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整。4.2支付方式購(gòu)房款分X期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：首次支付：合同簽訂后X日內(nèi)，支付人民幣X萬(wàn)元。第二次支付：辦理過(guò)戶手續(xù)后X日內(nèi)，支付人民幣X萬(wàn)元。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。第五條房產(chǎn)過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后X日內(nèi)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3過(guò)戶登記費(fèi)用過(guò)戶登記費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額如下：第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。7.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，雙方可向北京市X區(qū)人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后仍不支付；（3）一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)條款已全部履行完畢；（2）合同解除后，合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過(guò)合同約定的電子通訊方式發(fā)送；送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本情況表、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向北京市房產(chǎn)管理部門(mén)備案。第十一條合同份數(shù)與效力11.1合同份數(shù)本合同一式X份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：付款憑證第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為北京市X區(qū)X街道X號(hào)。13.3簽署人甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)基本情況表2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同中所述的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房產(chǎn)管理部門(mén)等。第二條第三方的介入2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.2第三方介入的條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，履行職責(zé)；（2）對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息保密；（3）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的配合和支持；（3）在必要時(shí)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。4.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等手續(xù)；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，但不得超過(guò)房產(chǎn)交易金額的X%。5.3責(zé)任限額的適用（1）第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方未履行合作協(xié)議或委托書(shū)中的義務(wù)；（3）第三方因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的要求履行職責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托或代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托書(shū)或代理協(xié)議的要求履行職責(zé)。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，對(duì)合同其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的要求履行相應(yīng)職責(zé)。第七條第三方的退出7.1第三方退出條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方解除合作協(xié)議或委托書(shū)；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書(shū)的要求，提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方可向北京市X區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：此表格用于買(mǎi)賣(mài)雙方核對(duì)房產(chǎn)信息，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法有效。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：此憑證用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付購(gòu)房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)用于確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。6.合同簽訂證明要求：由見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)出具，證明合同簽訂的真實(shí)性。說(shuō)明：此證明用于證明合同的簽訂過(guò)程合法有效。7.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此憑證用于證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供合法、完整的房產(chǎn)證照和相關(guān)文件。甲方未按約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。乙方未按約定支付購(gòu)房款。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。違約金的具體數(shù)額由合同約定，如無(wú)約定，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。全文完。2024年度北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3需提供的材料5.4過(guò)戶期限6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途限制10.2房屋裝修及設(shè)備使用10.3房屋附屬設(shè)施歸屬11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人信息甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱(chēng)：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)簽訂。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______號(hào)樓_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋性質(zhì)為_(kāi)______。2.3房屋面積及用途房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_______。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元；（2）尾款：房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)付款方式。3.4預(yù)付款項(xiàng)合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、墻面、地面等應(yīng)符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋裝修及配套設(shè)施應(yīng)與合同約定相符；（3）房屋設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。4.3驗(yàn)收程序（1）乙方在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方進(jìn)行房屋交付；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收期限房屋驗(yàn)收期限為_(kāi)______個(gè)工作日。5.過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由_______方承擔(dān)。5.3需提供的材料（1）甲方：身份證、戶口簿、產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等；（2）乙方：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等；5.4過(guò)戶期限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.交房條件及違約責(zé)任6.1交房條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、墻面、地面等符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋裝修及配套設(shè)施符合合同約定；（3）房屋設(shè)備正常運(yùn)行；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍不能達(dá)到合同約定的使用標(biāo)準(zhǔn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（3）因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：_______。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1房屋用途限制房屋僅用于_______，不得擅自改變房屋用途。10.2房屋裝修及設(shè)備使用房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的裝修及設(shè)備符合合同約定；房屋交付后，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及裝修。10.3房屋附屬設(shè)施歸屬房屋附屬設(shè)施歸甲方所有，但乙方在使用過(guò)程中有權(quán)合理使用。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一（房屋清單）、附件二（付款計(jì)劃表）等。12.合同簽署12.1合同簽署人甲方簽署人：_______；乙方簽署人：_______。12.2合同簽署日期甲方簽署日期：_______年_______月_______日；乙方簽署日期：_______年_______月_______日。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將合同報(bào)_______備案。14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第八條。14.2合同終止條件合同履行完畢，本合同自行終止。14.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由雙方書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______萬(wàn)元。3.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______萬(wàn)元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方交易的協(xié)助方，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的履行。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。6.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定，互不干擾。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入過(guò)程中，保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同變更10.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。10.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽名確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，確保交易合法有效。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：包括房屋清單、付款計(jì)劃表等，需詳細(xì)列明房屋情況、付款時(shí)間、金額等。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保雙方對(duì)交易細(xì)節(jié)有明確了解。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，需詳細(xì)列明房屋驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為后續(xù)處理依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：作為合同有效性的證明，確保雙方履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元違約金。（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元違約金。（3）房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房屋交付后，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方服務(wù)協(xié)議中約定，房屋測(cè)繪應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成，如未按時(shí)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用支付5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更9.4合同解除9.5合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署方式12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案手續(xù)13.合同附件清單14.合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2乙方（買(mǎi)受方）基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.1.2乙方配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.2.2乙方承擔(dān)過(guò)戶后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等日常費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付：4.3.1甲方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)一次性支付所有費(fèi)用。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。5.2.2房產(chǎn)內(nèi)外裝修及配套設(shè)施完善。5.2.3房產(chǎn)無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)：6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.1.2乙方配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用：6.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3權(quán)屬變更時(shí)間：6.3.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢時(shí)間：________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_______元整。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金：7.3.1違約金支付時(shí)間：________7.3.2違約金支付方式：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。9.1.2合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件9.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明9.2.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.3付款憑證9.2.4其他相關(guān)文件9.3合同變更9.3.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.4合同解除9.4.1合同的解除需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。9.5合同終止9.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：________11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署方式：11.3.1雙方親自簽署。11.3.2任何一方授權(quán)代理人簽署，需提供授權(quán)委托書(shū)。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：________12.2備案時(shí)間：________12.3備案手續(xù)：12.3.1雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件提交至備案機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。12.3.2備案機(jī)關(guān)對(duì)備案材料進(jìn)行審核，并出具備案證明。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署人信息14.1甲方（出賣(mài)方）簽署人：14.1.1姓名：________14.1.2職務(wù)：________14.1.3簽署日期：________14.2乙方（買(mǎi)受方）簽署人：14.2.1姓名：________14.2.2職務(wù)：________14.2.3簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）之外的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：當(dāng)甲方、乙方或雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入的同意：甲方、乙方均需書(shū)面同意第三方介入，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_____%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用由甲方、乙方按約定的比例分擔(dān)，或在合同中另行約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在交易過(guò)程中的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的指示，并確保交易程序的合法性。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在交易過(guò)程中的服務(wù)提供者，應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，并協(xié)助乙方完成交易。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，并確保交易程序的順利進(jìn)行。20.第三方介入的具體條款20.1.1房產(chǎn)評(píng)估20.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理20.1.3法律咨詢20.1.4交易談判20.1.5爭(zhēng)議解決20.2第三方介入的程序：20.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.2.2第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展工作。20.2.3第三方完成工作后，向甲方、乙方提交工作成果。21.第三方介入的終止21.1.1交易完成，第三方服務(wù)不再需要。21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.1.3第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入。22.第三方介入的后續(xù)責(zé)任22.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該證明用于確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，確保交易的公平性。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的真實(shí)性。說(shuō)明：該憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，保障交易的安全。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、物品清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。5.合同簽署人身份證復(fù)印件要求：提供合同簽署人的身份證復(fù)印件，用于證明身份的真實(shí)性。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明合同簽署人的身份，確保合同的有效性。6.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，用于證明身份的真實(shí)性。說(shuō)明：該復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保合同的有效性。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，證明房屋在交易前的租賃情況。說(shuō)明：該合同用于了解房屋在交易前的租賃狀態(tài)，避免后續(xù)糾紛。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：該文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交房時(shí)間交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前3日將房產(chǎn)交付乙方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付相當(dāng)于交易總價(jià)_____%的違約金。2.違約行為要求：乙方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前3日支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。3.違約行為要求：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在房產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為要求：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息1.2乙方（買(mǎi)受人）信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶費(fèi)用支付5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還6.履約期限6.1履約起始日期6.2履約終止日期6.3履約期限延長(zhǎng)7.履約條件及義務(wù)7.1甲方履約條件及義務(wù)7.2乙方履約條件及義務(wù)8.履約違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)人）信息1.1.1甲方名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買(mǎi)受人）信息1.2.1乙方名稱(chēng)：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)縣：________2.1.3房屋所在街道：________2.1.4房屋所在小區(qū)：________2.1.5房屋所在樓棟：________2.1.6房屋所在單元：________2.1.7房屋所在樓層：________2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積：________平方米2.2.2毛坯房/精裝修：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3.3產(chǎn)權(quán)年限：________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：________2.4.2使用性質(zhì)：________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：________2.5.2房屋設(shè)施設(shè)備：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2首付比例：________%3.1.3首付金額：________元3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：________3.2.2按揭貸款支付方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2按揭貸款審批時(shí)間：________3.3.3按揭貸款放款時(shí)間：________3.4付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：________%3.4.2逾期付款違約金支付方式：________4.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：________4.1.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限：________4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1交易稅費(fèi)：________4.2.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：________4.3過(guò)戶費(fèi)用支付4.3.1過(guò)戶費(fèi)用支付方式：________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付時(shí)間：________5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：________元5.2保證金支付5.2.1保證金支付時(shí)間：________5.2.2保證金支付方式：________5.3保證金退還5.3.1保證金退還條件：________5.3.2保證金退還時(shí)間：________8.履約違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任8.1.1.1逾期交付違約金：________元/天8.1.1.2逾期交付賠償損失：________元8.1.2甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任8.1.2.1逾期辦理過(guò)戶違約金：________元/天8.1.2.2逾期辦理過(guò)戶賠償損失：________元8.1.3甲方提供虛假信息的違約責(zé)任8.1.3.1違約金：________元8.1.3.2賠償損失：________元8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付款項(xiàng)的違約責(zé)任8.2.1.1逾期付款違約金：________元/天8.2.1.2逾期付款賠償損失：________元8.2.2乙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)的違約責(zé)任8.2.2.1違約金：________元8.2.2.2賠償損失：________元8.2.3乙方提供虛假信息的違約責(zé)任8.2.3.1違約金：________元8.2.3.2賠償損失：________元9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：________10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件：________10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：________10.2.2合同解除生效：________10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后的房屋返還：________10.3.2合同解除后的款項(xiàng)退還：________10.3.3合同解除后的違約責(zé)任：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：________12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.3合同附件三：付款憑證12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件一內(nèi)容：________12.2.2合同附件二內(nèi)容：________12.2.3合同附件三內(nèi)容：________13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：________13.2合同簽署地點(diǎn)：________13.3合同簽署人員13.3.1甲方簽署人員：________13.3.2乙方簽署人員：________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：________14.2其他約定事項(xiàng)二：________14.3其他約定事項(xiàng)三：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方約定由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求第三方介入；2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定，具體如下：3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：根據(jù)其服務(wù)合同約定，對(duì)甲乙雙方因經(jīng)紀(jì)服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2律師事務(wù)所：根據(jù)法律職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)或合同約定，對(duì)因律師服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估報(bào)告和合同約定，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.4貸款機(jī)構(gòu)：根據(jù)貸款合同約定，對(duì)貸款發(fā)放和使用的合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的責(zé)任劃分如下：4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助甲乙雙方談判、簽訂合同等服務(wù)，對(duì)因經(jīng)紀(jì)服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)，對(duì)因律師服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.4貸款機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，對(duì)貸款發(fā)放和使用的合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面同意，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)事宜；5.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同；5.1.5第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密；6.2.3第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.2.4第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方繳納履約保證金的收據(jù)，證明保證金已繳納。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)的報(bào)告，包括房屋現(xiàn)狀、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。6.貸款合同6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。7.評(píng)估報(bào)告7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議9.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未按合同約定支付首付款，逾期30天，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金________元/天，并賠償出賣(mài)人因逾期付款造成的損失________元。2.逾期交付2.1違約行為：出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付逾期交付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未按合同約定交付房屋，逾期30天，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金________元/天，并賠償買(mǎi)受人因逾期交付造成的損失________元。3.未辦理過(guò)戶手續(xù)3.1違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，逾期30天，應(yīng)支付違約金________元/天，并賠償對(duì)方因未辦理過(guò)戶手續(xù)造成的損失________元。4.提供虛假信息4.1違約行為：甲乙雙方在合同中提供虛假信息。4.2責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方在合同中提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，乙方發(fā)現(xiàn)后，甲方應(yīng)支付違約金________元，并賠償乙方因提供虛假信息造成的損失________元。5.其他違約行為5.1違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他行為。5.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方違反合同約定，擅自變更房屋用途，違約方應(yīng)支付違約金________元，并賠償對(duì)方因此造成的損失________元。全文完。2024年度北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間5.2交驗(yàn)內(nèi)容5.3交驗(yàn)責(zé)任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金用途6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：1.1.2賣(mài)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)人：2.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3實(shí)際面積測(cè)量時(shí)間：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)用途類(lèi)別：2.4.2是否可改變用途：2.5房產(chǎn)設(shè)施：2.5.1水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施情況：2.5.2家具家電等附屬設(shè)施情況：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：3.1.2價(jià)格單位：3.2付款方式：3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1逾期付款違約金比例：3.4.2逾期付款違約責(zé)任：4.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)：4.1.1協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：4.1.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：4.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：4.3稅費(fèi)支付方式：4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：4.3.2稅費(fèi)支付方式：5.房產(chǎn)交驗(yàn)5.1交驗(yàn)時(shí)間：5.1.1交驗(yàn)時(shí)間：5.1.2交驗(yàn)地點(diǎn)：5.2交驗(yàn)內(nèi)容：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)：5.2.2水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施：5.2.3家具家電等附屬設(shè)施：5.3交驗(yàn)責(zé)任：5.3.1賣(mài)方責(zé)任：5.3.2買(mǎi)方責(zé)任：6.履約保證6.1履約保證金：6.1.1保證金金額：6.1.2保證金支付時(shí)間：6.2保證金用途：6.2.1保證金用途說(shuō)明：6.3保證金退還：6.3.1退還條件：6.3.2退還方式：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣(mài)方違約情形：7.1.2買(mǎi)方違約情形：7.2違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：7.3違約賠償：7.3.1賠償金額：7.3.2賠償方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：9.合同解除9.1解除條件：9.1.1賣(mài)方解除合同條件：9.1.2買(mǎi)方解除合同條件：9.2解除程序：9.2.1解除通知方式：9.2.2解除通知期限：9.3解除后果：9.3.1解除合同后房產(chǎn)返還：9.3.2解除合同后款項(xiàng)退還：10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署：10.1.