2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同及傭金結(jié)算規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同及傭金結(jié)算規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2代理銷售范圍2.3代理銷售期限3.代理銷售費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.傭金結(jié)算規(guī)定4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金結(jié)算條件4.3傭金結(jié)算時(shí)間5.合作關(guān)系維護(hù)5.1雙方合作原則5.2信息共享與保密5.3合作關(guān)系終止6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3爭議解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的影響9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的程序9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容9.3合同修改與補(bǔ)充的效力10.通知與送達(dá)10.1通知的形式10.2通知的送達(dá)方式10.3送達(dá)的生效時(shí)間11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況12.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________乙方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目類型：___________項(xiàng)目總建筑面積：___________平方米2.2代理銷售范圍包括但不限于項(xiàng)目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等。2.3代理銷售期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。3.代理銷售費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、人員工資等。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方代理銷售費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度末前支付上一季度產(chǎn)生的代理銷售費(fèi)用。4.傭金結(jié)算規(guī)定4.1傭金計(jì)算方式以實(shí)際銷售金額為基礎(chǔ)，按照___________%的比例計(jì)算傭金。4.2傭金結(jié)算條件（1）乙方需向甲方提供已簽訂的房屋買賣合同副本；（2）甲方確認(rèn)所銷售房屋已交付乙方；4.3傭金結(jié)算時(shí)間自滿足傭金結(jié)算條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。5.合作關(guān)系維護(hù)5.1雙方合作原則（1）誠信、公平、公正；（2）相互尊重、密切配合；5.2信息共享與保密雙方應(yīng)共同保守對方商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3合作關(guān)系終止如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；6.2違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，由違約方在收到違約金通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化、罷工等。8.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取必要的補(bǔ)救措施；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1合同修改的程序任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于代理銷售的具體細(xì)節(jié)、費(fèi)用調(diào)整、雙方的權(quán)利義務(wù)等。9.3合同修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的合同修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2通知的送達(dá)方式（1）通過掛號信郵寄至對方提供的地址；（2）通過傳真或電子郵件發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式；10.3送達(dá)的生效時(shí)間（1）通過掛號信郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、總建筑面積等信息。12.2附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表列明代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間。12.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表列明傭金結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方式、結(jié)算金額及結(jié)算時(shí)間。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自___________年___________月___________日起生效。13.3合同備案本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、廣告公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助；（3）雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方/乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托要求，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方或乙方的管理；（3）第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其直接參與的工作范圍，不包括因甲方或乙方的疏忽、違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任，最高賠償限額為人民幣___________元；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的適用，不影響甲方或乙方向其他違約方追償?shù)臋?quán)利。17.第三方變更與替換17.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。17.2第三方替換（1）如第三方無法履行合同，甲方或乙方有權(quán)選擇替換第三方；（2）替換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和資質(zhì)；（3）替換第三方不影響本合同的履行。18.第三方保密18.1保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。18.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。19.第三方合規(guī)性19.1合規(guī)性要求第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。19.2違規(guī)責(zé)任如第三方違反合規(guī)性要求，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、總建筑面積、土地使用權(quán)證號、規(guī)劃許可證號、預(yù)售許可證號等基本信息。說明：附件一作為合同附件，用于證明合同標(biāo)的物的合法性及基本情況。2.附件二：代理銷售費(fèi)用明細(xì)表要求：列明代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間，包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、人員工資等。說明：附件二作為合同附件，用于明確雙方在代理銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：列明傭金結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方式、結(jié)算金額及結(jié)算時(shí)間，包括但不限于實(shí)際銷售金額、傭金比例等。說明：附件三作為合同附件，用于明確雙方在傭金結(jié)算過程中的具體事項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。說明：附件五作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。6.附件六：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括但不限于代理銷售的具體細(xì)節(jié)、費(fèi)用調(diào)整、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：附件六作為合同附件，用于證明合同修改或補(bǔ)充的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，違反合規(guī)性要求；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，賠償甲方或乙方的損失；（4）第三方違反合規(guī)性要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方應(yīng)于每月____日前支付上月產(chǎn)生的代理銷售費(fèi)用，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因泄露造成的損失；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，違反了合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）甲方未按合同約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同及傭金結(jié)算規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的前提條件1.2合同訂立的法律依據(jù)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)4.代理銷售的范圍與期限4.1代理銷售的范圍4.2代理銷售的期限5.代理銷售的目標(biāo)與任務(wù)5.1代理銷售的目標(biāo)5.2代理銷售的任務(wù)6.傭金結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1傭金結(jié)算方式6.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)7.傭金結(jié)算程序與時(shí)間7.1傭金結(jié)算程序7.2傭金結(jié)算時(shí)間8.代理費(fèi)用的支付與退還8.1代理費(fèi)用的支付8.2代理費(fèi)用的退還9.代理服務(wù)的質(zhì)量保證9.1代理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證措施10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的情形13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容14.合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的前提條件1.1.1甲方已依法取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)。1.1.2乙方具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)，愿意接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售。1.1.3雙方就代理銷售事宜達(dá)成一致意見。1.2合同訂立的法律依據(jù)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》1.2.3《中華人民共和國廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：_________________2.1.2甲方地址：_________________2.1.3甲方法定代表人：_________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：_________________2.2.2乙方地址：_________________2.2.3乙方法定代表人：_________________2.3甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系2.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售資料和協(xié)助。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱：_________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的地址：_________________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等。4.代理銷售的范圍與期限4.1代理銷售的范圍4.1.1代理銷售甲方在合同約定的地址范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2代理銷售甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2代理銷售的期限4.2.1代理銷售期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.代理銷售的目標(biāo)與任務(wù)5.1代理銷售的目標(biāo)5.1.1實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。5.1.2提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場知名度。5.2代理銷售的任務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售工作。5.2.2及時(shí)向甲方反饋銷售情況。6.傭金結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)6.1傭金結(jié)算方式6.1.1乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績按比例提取傭金。6.1.2傭金結(jié)算采用現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.2傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.2.1傭金比例為銷售額的_____%。6.2.2傭金最低支付金額為____元。7.傭金結(jié)算程序與時(shí)間7.1傭金結(jié)算程序7.1.1乙方每月將銷售業(yè)績報(bào)告甲方。7.1.2甲方在收到乙方報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。7.1.3甲方確認(rèn)傭金無誤后，按約定方式支付傭金。7.2傭金結(jié)算時(shí)間7.2.1每月____日為傭金結(jié)算日。7.2.2傭金支付日為____日。8.代理費(fèi)用的支付與退還8.1代理費(fèi)用的支付8.1.1乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)用。8.1.2代理費(fèi)用包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、客戶接待費(fèi)等。8.2代理費(fèi)用的退還8.2.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的代理費(fèi)用。8.2.2退還的代理費(fèi)用應(yīng)扣除乙方已發(fā)生的實(shí)際支出。9.代理服務(wù)的質(zhì)量保證9.1代理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。9.1.2乙方應(yīng)保證銷售信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。9.2質(zhì)量保證措施9.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并及時(shí)調(diào)整銷售策略。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)支付對方因違約行為所造成的損失。11.2爭議解決方式11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的情形12.2.1合同約定的代理銷售期限屆滿。12.2.2雙方約定的其他合同終止情形。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效與終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1合同終止日期為合同約定的代理銷售期限屆滿之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需要而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場調(diào)研等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入。16.2.2第三方應(yīng)在收到邀請后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)損失。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同金額的_____%。19.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成相關(guān)任務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。20.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成相關(guān)任務(wù)。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方與合同其他方之間的關(guān)系由甲乙雙方協(xié)商確定。20.3.2第三方應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同的變更21.1.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。21.1.2變更后的第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方介入合同的解除21.2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；21.2.2.2第三方無法履行合同義務(wù)；21.2.3.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同的終止22.1.1.1第三方介入合同約定的期限屆滿；22.1.2.2第三方介入合同解除；22.1.3.3第三方介入合同終止的其他情形。23.第三方介入合同的爭議解決23.1第三方介入合同的爭議解決23.1.1第三方介入合同的爭議解決方式由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。23.1.2若第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證復(fù)印件5.第三方介入?yún)f(xié)議6.傭金結(jié)算明細(xì)表7.代理費(fèi)用支付憑證8.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.第三方服務(wù)報(bào)告10.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售合同樣本11.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)12.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售宣傳資料13.第三方服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議16.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。4.甲方、乙方及第三方應(yīng)妥善保管附件，防止遺失或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用。1.1.2未按時(shí)提供銷售資料和協(xié)助。1.1.3提供虛假的銷售信息。1.1.4未按時(shí)解除合同。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成銷售任務(wù)。1.2.2提供虛假的銷售報(bào)告。1.2.3未按時(shí)支付傭金。1.2.4未按時(shí)解除合同。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。1.3.2提供虛假的服務(wù)報(bào)告。1.3.3未按時(shí)解除介入?yún)f(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.1.2未按時(shí)提供銷售資料和協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.1.3提供虛假的銷售信息，甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)完成銷售任務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.2.2提供虛假的銷售報(bào)告，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.2.3未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因未提供服務(wù)造成的損失。2.3.2提供虛假的服務(wù)報(bào)告，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因虛假報(bào)告造成的損失。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_____%的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同及傭金結(jié)算規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目裝修情況2.6項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售范圍及方式3.1銷售區(qū)域3.2銷售方式3.3銷售目標(biāo)3.4銷售期限4.傭金結(jié)算規(guī)定4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間4.4傭金支付方式5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用金額5.2合作費(fèi)用支付比例5.3合作費(fèi)用支付時(shí)間5.4合作費(fèi)用支付方式6.代理銷售責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3雙方共同責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他違約責(zé)任12.3其他爭議解決13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同有效期本合同有效期為自簽訂之日起至____年__月__日止。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目類型項(xiàng)目類型：____________________2.4項(xiàng)目面積項(xiàng)目總建筑面積：____________________平方米2.5項(xiàng)目裝修情況項(xiàng)目裝修情況：____________________2.6項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________第三條代理銷售范圍及方式3.1銷售區(qū)域銷售區(qū)域：____________________3.2銷售方式銷售方式：____________________3.3銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)，具體目標(biāo)為：____________________3.4銷售期限銷售期限為自合同簽訂之日起至____年__月__日止。第四條傭金結(jié)算規(guī)定4.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式：____________________4.2傭金支付比例傭金支付比例為：____________________4.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為：____________________4.4傭金支付方式傭金支付方式：____________________第五條合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用金額合作費(fèi)用金額為：____________________5.2合作費(fèi)用支付比例合作費(fèi)用支付比例為：____________________5.3合作費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用支付時(shí)間為：____________________5.4合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用支付方式：____________________第六條代理銷售責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣；（3）按照約定支付傭金及合作費(fèi)用。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：（1）按照約定進(jìn)行項(xiàng)目銷售；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3雙方共同責(zé)任（1）確保合同履行過程中信息暢通；（2）共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍為：____________________7.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金數(shù)額為：____________________。第八條違約責(zé)任8.1違約情形本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。具體違約情形包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付傭金或合作費(fèi)用的；（2）未按約定完成銷售目標(biāo)的；（3）泄露對方商業(yè)秘密的；（4）違反保密條款的；（5）未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：____________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____________________9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：____________________9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十條合同解除10.1合同解除條件本合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)立即確認(rèn)；（3）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止銷售活動；（2）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金及合作費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的處理合同解除后，變更協(xié)議失效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。12.2其他違約責(zé)任（1）違反法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違反誠實(shí)信用原則的，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。12.3其他爭議解決本合同爭議解決方式為：____________________第十三條合同附件13.1附件名稱附件一：項(xiàng)目詳情附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表13.2附件內(nèi)容附件一：項(xiàng)目詳情包括項(xiàng)目圖紙、工程預(yù)算、配套設(shè)施明細(xì)等。附件二：傭金結(jié)算明細(xì)表包括銷售業(yè)績、傭金計(jì)算依據(jù)等。附件三：合作費(fèi)用明細(xì)表包括合作費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。13.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)：____________________頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，優(yōu)化資源配置，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為：____________________。16.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入方式17.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并提供相關(guān)資料；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的范圍、職責(zé)和期限；（3）甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)；（2）提供咨詢服務(wù)；（3）提供技術(shù)服務(wù)；（4）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使（1）要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；（2）對甲方或乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）在必要時(shí)對合同履行情況進(jìn)行評估。18.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)承擔(dān)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；（2）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（3）在必要時(shí)協(xié)助甲方或乙