2024年二手房購買協(xié)議格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買協(xié)議格式本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬及抵押情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式及時間3.3首付及尾款4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間及方式4.3保證金退還條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序5.3驗收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及時間6.2稅費承擔(dān)及支付6.3產(chǎn)權(quán)登記及證書7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3合同終止及后續(xù)事宜10.其他約定事項10.1履約期間房屋使用及維護10.2履約期間房屋租賃10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽及終止通知12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2驗房報告12.3合同補充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同修改及補充14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方），乙方（買方）1.2身份證號：甲方乙方：11010119800202002Y1.3聯(lián)系方式：甲方電話乙方電話：139001390001.4房屋信息：位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積：房屋位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)施齊全，包括廚房、衛(wèi)生間、臥室等。2.2房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等情況。2.3房屋抵押情況：房屋無抵押、查封等情況。3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式及時間：甲方同意乙方分三次支付房款，具體如下：3.2.1首付：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付。3.2.2第二次支付：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在房屋交付后一個月內(nèi)支付。3.2.3尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。3.3首付及尾款：首付及尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付前將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）4.2保證金支付時間及方式：乙方在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件：若合同履行完畢，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)退還保證金。5.房屋交付及驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個月內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗收標準及程序：乙方在收到房屋后三個工作日內(nèi)進行驗收，驗收標準為房屋符合合同約定及國家相關(guān)標準。5.3驗收結(jié)果處理：若驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收后三個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。6.2稅費承擔(dān)及支付：房屋過戶所需稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3產(chǎn)權(quán)登記及證書：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理：若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的1%；若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。7.2違約金及賠償：違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約爭議解決：若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀，并附合同副本及相關(guān)證據(jù)。8.3爭議解決地點：本合同爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除及終止9.1.1甲方未按約定時間交付房屋；9.1.2乙方未按約定支付房款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除合同程序：解除合同一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。9.3合同終止及后續(xù)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。10.其他約定事項10.1履約期間房屋使用及維護：乙方在履約期間應(yīng)合理使用房屋，并負責(zé)房屋的日常維護。10.2履約期間房屋租賃：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或按照本合同約定的解除條件解除后，合同終止。11.3合同續(xù)簽及終止通知：如需續(xù)簽合同，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2驗房報告：乙方驗收房屋后的驗房報告。12.3合同補充協(xié)議：雙方簽訂的任何補充協(xié)議。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的真實性和完整性。13.3合同修改及補充：合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3簽署人簽字：甲方（賣方）：_________________乙方（買方）：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3第三方職責(zé)：15.3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。15.3.2律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。15.3.4測繪機構(gòu)：負責(zé)對房屋面積進行測繪，確保房屋面積準確無誤。16.第三方權(quán)利：16.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。17.第三方義務(wù)：17.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額：18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為人民幣____萬元整（￥________00.00），超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明：19.1第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。19.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方交易決策的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更及退出：20.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并支付相應(yīng)的費用。20.2第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。21.第三方費用：21.1第三方費用由甲乙雙方按約定支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。21.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費、測繪費等。22.第三方介入后的合同變更：22.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等，證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.驗房報告：由第三方測繪機構(gòu)出具的房屋驗收報告，詳細記錄房屋的實際情況。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，作為本合同附件。4.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房款。5.交易稅費繳納憑證：包括但不限于契稅、印花稅等，證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.合同補充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行補充的協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、測繪報告、法律意見書等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有與合同相抵觸的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價的1%。甲方提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的1%。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并支付違約金。乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付首付，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）的違約金。若第三方評估機構(gòu)評估結(jié)果顯示房屋面積與合同約定不符，甲方應(yīng)退還乙方多支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房購買協(xié)議格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序及爭議解決7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還12.2解除合同后的款項退還12.3解除合同后的其他處理13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_____________________1.1.2身份證號：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買受人信息1.2.1姓名：_____________________1.2.2身份證號：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：_____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋用途：_____________________2.5房屋權(quán)屬：_____________________2.6房屋現(xiàn)狀：_____________________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間及節(jié)點：詳見附件《付款時間表》。4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：由買受人負責(zé)辦理。4.2稅費承擔(dān)：買受人承擔(dān)所有過戶稅費。4.3稅費支付時間：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________________元整。5.2保證金支付方式：買受人于合同簽訂之日支付。5.3保證金退還條件及時間：在合同履行完畢且無違約行為后，買受人于收到出賣人退還保證金通知之日起____個工作日內(nèi)退還。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_____________________6.2房屋驗收標準：詳見附件《房屋驗收標準》。6.3驗收程序及爭議解決：買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成驗收，如有爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，并積極配合法院的調(diào)查和審理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：9.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同目的不能實現(xiàn)；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同變更及解除11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定的解除條件進行。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋返還：出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人。12.2解除合同后的款項退還：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，退還相應(yīng)款項。12.3解除合同后的其他處理：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同解除后的其他事宜。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行過程。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標的總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；4.1.2對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；4.1.3向甲乙雙方提出合理化建議。4.2.1按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、公正、誠實的服務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中的重大事項。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。7.2如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。7.3如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.第三方介入的合同附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年二手房購買協(xié)議格式2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.5房屋配套設(shè)施4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房屋交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋瑕疵說明7.3質(zhì)量瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“房屋”指出賣方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_________的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；（2）“出賣方”指擁有上述房屋產(chǎn)權(quán)并愿意將其出售給買受方的自然人或法人；（3）“買受方”指愿意購買上述房屋的自然人或法人；（4）“購房價格”指買受方購買上述房屋應(yīng)支付的全部金額；（5）“合同”指本《2024年二手房購買協(xié)議》。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本合同中對該術(shù)語的解釋為準。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置位于_________市_________區(qū)_________街道_________號。3.2房屋面積房屋總建筑面積為_________平方米，其中使用面積為_________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，建于_________年，層數(shù)為_________層。3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：_________。4.購房價格4.1購房總價房屋總價為人民幣_________元整。4.2付款方式（1）_________日內(nèi)支付購房款的_________%；（2）_________日內(nèi)支付購房款的_________%；（3）房屋交付前支付購房款的_________%。4.3付款時間具體付款時間如下：（1）_________日前支付第一筆購房款；（2）_________日前支付第二筆購房款；（3）房屋交付前支付第三筆購房款。4.4付款憑證買受方支付購房款后，應(yīng)向出賣方提供付款憑證。5.房屋交付5.1交付時間出賣方應(yīng)在_________日前將房屋交付給買受方。5.2交付地點房屋交付地點為_________。5.3交付條件（1）房屋交付時，買受方有權(quán)檢查房屋，如有不符合同約定的情形，買受方有權(quán)要求出賣方予以整改；（2）房屋交付時，買受方應(yīng)一次性支付房屋交付款；（3）房屋交付后，買受方應(yīng)立即辦理入住手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間出賣方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)出賣方應(yīng)積極配合買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。6.4過戶風(fēng)險房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因政策、法律、法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致過戶失敗的，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按本合同約定處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋與合同約定不符；（3）買受方未按約定支付購房款；（4）買受方在房屋交付前擅自使用房屋；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方進行修復(fù)，修復(fù)期間由出賣方承擔(dān)相關(guān)費用；（3）買受方未按約定支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項的萬分之五作為違約金；（4）買受方在房屋交付前擅自使用房屋，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任，按約定執(zhí)行。8.3違約賠償因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）_________仲裁委員會；（2）_________仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將依照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為_________。11.合同解除11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方在接到解除通知后_________日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項及房屋交付事宜。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。12.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)書面通知另一方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為_________。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________。13.3簽署方式本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3付款憑證14.4其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或進行資產(chǎn)評估等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師；（3）評估機構(gòu)；（4）公證機構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方介入條款2.1第三方介入的必要性在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方；（2）第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)（1）協(xié)助交易；（2）進行資產(chǎn)評估；（3）提供法律咨詢；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獨立作出判斷和決策。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行職責(zé)，確保交易順利進行。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額為房屋總價款的_________%。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1