2024版二手房代理合同模板：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展與合同要點(diǎn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房代理合同模板：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展與合同要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱及地址1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名及聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)出賣人姓名及聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)買受人姓名及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)類型及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.4房產(chǎn)用途3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容3.2代理服務(wù)范圍3.3代理服務(wù)期限4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.信息披露與保密5.1信息披露義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂房產(chǎn)買賣合同6.2審核房產(chǎn)買賣合同6.3支付定金及首付款6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.5交付房產(chǎn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決途徑13.2爭議解決方式13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司名稱：___________1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司地址：___________1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：___________1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式：___________1.5房產(chǎn)出賣人姓名：___________1.6房產(chǎn)出賣人聯(lián)系方式：___________1.7房產(chǎn)買受人姓名：___________1.8房產(chǎn)買受人聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)類型：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：___________2.5房產(chǎn)用途：___________3.代理服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1代理服務(wù)內(nèi)容：a.提供房產(chǎn)市場行情分析；b.協(xié)助尋找合適的房產(chǎn)買受人；c.協(xié)助辦理房產(chǎn)買賣合同；d.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；e.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2代理服務(wù)范圍：a.房產(chǎn)市場調(diào)研；b.房產(chǎn)信息發(fā)布；c.房產(chǎn)看房陪同；d.房產(chǎn)交易談判；e.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理。3.3代理服務(wù)期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日。4.代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________元（大寫：___________元整）。4.2代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.首次支付：___________元（大寫：___________元整）；b.交易成功后支付：___________元（大寫：___________元整）；c.支付時(shí)間：___________。4.3代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：a.首次支付時(shí)間：___________；b.交易成功后支付時(shí)間：___________。5.信息披露與保密5.1信息披露義務(wù)：a.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)出賣人、買受人披露房產(chǎn)的真實(shí)信息；b.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)及時(shí)向雙方披露交易過程中的重要信息。5.2保密義務(wù)：a.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司及經(jīng)紀(jì)人員對(duì)在交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任：a.如因信息披露不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)違約責(zé)任；b.如因保密義務(wù)未履行導(dǎo)致信息泄露，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂房產(chǎn)買賣合同：雙方在房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司見證下簽訂房產(chǎn)買賣合同；6.2審核房產(chǎn)買賣合同：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法有效；6.3支付定金及首付款：買受人按照合同約定支付定金及首付款；6.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.5交付房產(chǎn)：買受人按照合同約定接收并交付房產(chǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：a.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)；b.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息；c.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反保密義務(wù)；d.房產(chǎn)出賣人或買受人未按約定支付費(fèi)用；e.房產(chǎn)出賣人或買受人單方解除合同；f.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)欺詐、違規(guī)行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約金；b.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；c.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；d.房產(chǎn)出賣人或買受人未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金；e.房產(chǎn)出賣人或買受人單方解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失；f.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)欺詐、違規(guī)行為，由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)法律責(zé)任。8.3違約賠償：a.違約金按合同總金額的___________%計(jì)算；b.賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的___________%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：a.一方提出解除合同意向；b.雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；c.簽訂解除合同協(xié)議書。9.3合同終止條件：a.合同期限屆滿；b.合同履行完畢；c.雙方協(xié)商一致終止合同。9.4合同終止程序：a.一方提出終止合同意向；b.雙方協(xié)商確定終止合同的具體事宜；c.簽訂終止合同協(xié)議書。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成備案手續(xù)。10.2合同生效日期：___________年___________月___________日。10.3合同變更程序：a.一方提出變更合同意向；b.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；c.簽訂變更合同協(xié)議書。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決途徑：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。13.2爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決爭議；b.爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c.爭議提交人民法院訴訟。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：a.___________仲裁委員會(huì)；b.___________人民法院。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、銀行、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的特殊情況，需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，并對(duì)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：a.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。b.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以實(shí)際損失為限，但不超過合同總金額的___________%。16.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分16.1第三方與甲方責(zé)任劃分：16.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向甲方承擔(dān)直接責(zé)任。16.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。16.2第三方與乙方責(zé)任劃分：16.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)向乙方承擔(dān)直接責(zé)任。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量有評(píng)價(jià)權(quán)。16.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：16.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)：17.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。17.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：17.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.2服務(wù)協(xié)議或協(xié)助協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.3第三方介入監(jiān)督：17.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.3.2若第三方未履行職責(zé)或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，作為合同不可分割的一部分。19.第三方介入后的爭議解決19.1若第三方介入后出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可按照本合同第13條爭議解決方式進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，是界定雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。說明：這些文件是房產(chǎn)交易的必要條件，用于證明房產(chǎn)的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易的價(jià)格，確保交易的公平性。4.房產(chǎn)檢測報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢測。說明：檢測報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的質(zhì)量，確保交易的安全。5.銀行貸款合同詳細(xì)要求：若買方需貸款購房，應(yīng)與銀行簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是買方獲得貸款的依據(jù)，也是合同履行的一部分。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等文件的過戶手續(xù)，由產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易完成的標(biāo)志，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議是代理服務(wù)的基本文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的約定。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反保密義務(wù)。房產(chǎn)出賣人或買受人未按約定支付費(fèi)用。房產(chǎn)出賣人或買受人單方解除合同。房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)欺詐、違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未履行代理服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。房產(chǎn)出賣人或買