2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積2.3土地及房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)范圍3.1轉(zhuǎn)讓房屋及配套設(shè)施使用權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地及房屋權(quán)屬證明文件10.2其他相關(guān)文件11.合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同未盡事宜不影響合同其他條款的效力12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：___________1.1.2受讓方：___________1.2雙方法定代表人1.2.1出讓方：___________1.2.2受讓方：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方：電話：___________，郵箱：___________1.3.2受讓方：電話：___________，郵箱：___________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米2.1.3土地用途：___________2.2房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積2.2.1房屋位置：___________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2.3房屋面積：___________平方米2.3土地及房屋權(quán)屬證明2.3.1土地權(quán)屬證明文件：___________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：___________3.轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)范圍3.1轉(zhuǎn)讓房屋及配套設(shè)施使用權(quán)3.1.1轉(zhuǎn)讓房屋：___________3.1.2轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施：___________3.2轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限：___________3.2.2使用權(quán)期限：___________3.3轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：___________3.3.2使用權(quán)費(fèi)用：___________4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1付款方式：___________4.1.2付款方式變更：___________4.2付款期限4.2.1付款期限：___________4.2.2逾期付款責(zé)任：___________4.3付款方式變更4.3.1付款方式變更條件：___________4.3.2付款方式變更程序：___________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.1.1交付時(shí)間：___________5.1.2交付方式：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收程序：___________5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1驗(yàn)收不合格情形：___________5.3.2驗(yàn)收不合格處理方式：___________6.使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.1.1使用范圍：___________6.1.2使用限制：___________6.2維護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.2.1維護(hù)責(zé)任：___________6.2.2維護(hù)義務(wù)：___________6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：___________6.3.2維護(hù)費(fèi)用支付：___________7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.1.1違約情形：___________7.1.2違約認(rèn)定：___________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：___________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：___________7.3違約金及賠償7.3.1違約金：___________7.3.2賠償：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：友好協(xié)商8.1.2爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方直接協(xié)商8.2.2調(diào)解：___________調(diào)解委員會8.2.3仲裁：___________仲裁委員會8.2.4訴訟：___________人民法院8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：___________8.3.2調(diào)解程序：___________8.3.3仲裁程序：___________8.3.4訴訟程序：___________9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章9.1.2付款完成9.1.3相關(guān)手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同解除條件9.3.1違約行為9.3.2不可抗力9.3.3法律法規(guī)變更10.合同附件10.1土地及房屋權(quán)屬證明文件10.1.1土地權(quán)屬證明文件：___________10.1.2房屋權(quán)屬證明文件：___________10.2其他相關(guān)文件10.2.1付款憑證：___________10.2.2交付憑證：___________11.合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.2本合同未盡事宜不影響合同其他條款的效力12.合同簽署12.1合同簽署日期：___________12.2合同簽署地點(diǎn)：___________12.3合同簽署代表12.3.1出讓方代表：___________12.3.2受讓方代表：___________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：___________份13.2合同保管責(zé)任13.2.1出讓方保管：___________份13.2.2受讓方保管：___________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式___________份，具有同等法律效力。14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方邀請或授權(quán)，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方范圍15.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同簽訂及履行的中介機(jī)構(gòu)。15.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3評估方：對土地及房屋進(jìn)行價(jià)值評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.4擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方在合同簽訂前或履行過程中，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌椒?wù)的請求。16.1.2雙方同意后，由一方負(fù)責(zé)聯(lián)系并邀請第三方介入。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2協(xié)議中應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及自身職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出意見和建議。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，提交相關(guān)報(bào)告或證明。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及實(shí)際情況確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并作為合同附件。18.2超過責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方因違約造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可依法追償。18.2.2超過責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行范圍，甲乙雙方應(yīng)共同接受。19.3.2第三方的工作成果不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、房屋所有權(quán)證等官方文件，證明土地及房屋的權(quán)屬清晰。說明：此文件用于證明甲乙雙方對土地及房屋的合法擁有權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等證明付款已完成的憑證。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款義務(wù)。3.交付憑證要求：提供房屋及配套設(shè)施交付完成的證明，如驗(yàn)收報(bào)告、交付清單等。說明：此憑證用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成交付義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。5.評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，對土地及房屋的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：此報(bào)告用于確定土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，是合同簽訂的重要依據(jù)。6.調(diào)解協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，明確爭議解決結(jié)果。說明：此協(xié)議用于記錄爭議解決過程及結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于房屋每日租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每日千分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用權(quán)基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5配套設(shè)施清單4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋及配套設(shè)施的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2使用權(quán)登記6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證7.3保修期限及范圍8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止的程序12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的法律效力13.合同的附件13.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：第二條乙方信息2.1乙方名稱：建筑有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：第三條房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用權(quán)基本情況3.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號3.2房屋面積：200平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5配套設(shè)施清單：3.5.1停車位：2個(gè)3.5.2電梯：2部3.5.3綠化面積：100平方米3.5.4健身設(shè)施：室內(nèi)游泳池、健身房第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣200萬元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元4.2.2尾款：房屋交付后30日內(nèi)支付剩余人民幣150萬元4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)第五條房屋及配套設(shè)施的交付5.1交付時(shí)間：2024年6月30日5.2交付條件：5.2.1房屋及配套設(shè)施建設(shè)完成5.2.2相關(guān)手續(xù)齊全5.2.3房屋及配套設(shè)施質(zhì)量合格5.3交付方式：5.3.1甲方將房屋及配套設(shè)施交付給乙方5.3.2乙方在交付后30日內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收第六條房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.1.2乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2使用權(quán)登記：6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理配套設(shè)施使用權(quán)的登記手續(xù)6.2.2乙方在收到使用權(quán)證書后，辦理使用權(quán)過戶手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3.2配套設(shè)施使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：7.1.1房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.1.2甲方對房屋建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證：7.2.1配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.2.2甲方對配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任7.3保修期限及范圍：7.3.1房屋及配套設(shè)施的保修期限為自交付之日起兩年7.3.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等7.3.3保修期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修、更換或賠償因質(zhì)量問題造成的損失第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.1.2甲方提供的房屋及配套設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方無償修理或更換，并承擔(dān)因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。8.2.2乙方未按約定驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為糾正之日止。8.3.2違約金支付方式為一次性支付，支付至甲方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在發(fā)現(xiàn)解除條件之日起10日內(nèi)發(fā)出。10.3合同解除的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理剩余款項(xiàng)及未履行的義務(wù)。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2合同解除后。11.3合同終止的程序11.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更的程序12.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人簽字或蓋章。12.3合同變更的法律效力12.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力。12.3.2變更協(xié)議的生效日期為雙方簽署之日。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋及配套設(shè)施清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方的合法權(quán)益，由合同約定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的條件16.1雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入。16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專業(yè)、中立的服務(wù)。16.2.2第三方介入的方案和費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2.3第三方介入的介入方式、介入內(nèi)容、介入期限等應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。17.1.2提供法律服務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。17.1.3提供技術(shù)服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量。17.1.4提供監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)督房屋及配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。17.1.5提供評估服務(wù)，對房屋及配套設(shè)施的價(jià)值進(jìn)行評估。17.1.6提供咨詢服務(wù)，為雙方提供專業(yè)建議。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定。18.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。18.3第三方介入的費(fèi)用由雙方按約定的比例承擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定。19.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。19.3若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額將作為賠償?shù)淖罡呦揞~。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方、乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。20.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)先由第三方自行解決，如無法解決，則由甲方、乙方協(xié)商解決。20.3第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1若第三方介入的必要條件不再存在，或第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，任何一方均可提出終止第三方介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動，并協(xié)助甲方、乙方處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。23.第三方介入的合規(guī)性23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋及配套設(shè)施的具體情況，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為的真實(shí)性。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括但不限于合同副本、簽字蓋章頁等，證明合同的有效性和合法性。說明：本附件作為合同簽訂的證明文件，用于證明合同雙方已達(dá)成協(xié)議，并按照約定履行合同義務(wù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確保乙方在合同履行過程中，能夠獲得合法的房屋產(chǎn)權(quán)。5.附件五：配套設(shè)施使用權(quán)證書要求：提供配套設(shè)施使用權(quán)的證明文件，證明甲方擁有配套設(shè)施的使用權(quán)。說明：本附件作為配套設(shè)施使用權(quán)的證明文件，用于確保乙方在合同履行過程中，能夠獲得合法的使用權(quán)。6.附件六：房屋及配套設(shè)施質(zhì)量保證書要求：由甲方提供，證明房屋及配套設(shè)施符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為質(zhì)量保證的證明文件，用于確保乙方在合同履行過程中，能夠獲得符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋及配套設(shè)施。7.附件七：房屋及配套設(shè)施保修卡要求：提供房屋及配套設(shè)施的保修卡，明確保修期限、保修范圍等。說明：本附件作為保修的證明文件，用于確保乙方在保修期內(nèi)，能夠獲得相應(yīng)的保修服務(wù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括但不限于第三方介入的協(xié)議文本、雙方簽字蓋章頁等。說明：本附件作為第三方介入的協(xié)議文件，用于明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的0.1%作為違約金，并承擔(dān)因未支付款項(xiàng)造成的損失。3.違約行為：房屋及配套設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)無償修理或更換不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，并承擔(dān)因此造成的損失。4.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其失誤造成的損失，并按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未能在2024年6月30日之前交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣200萬元的0.1%，即人民幣2000元作為違約金。若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣150萬元的0.1%，即人民幣1500元作為違約金。若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3第三方3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.3房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1配套設(shè)施基本情況4.2配套設(shè)施使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.3配套設(shè)施使用權(quán)的限制5.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.轉(zhuǎn)讓期限與付款6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.履約責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出讓方”指甲方，即擁有集體土地上的房屋及其配套設(shè)施使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2“受讓方”指乙方，即接受房屋及其配套設(shè)施使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“第三方”指與本次房屋轉(zhuǎn)讓及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)的其他單位或個(gè)人。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方法定代表人：_______2.1.3出讓方住所地：_______2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方法定代表人：_______2.2.3受讓方住所地：_______2.3第三方2.3.1第三方名稱：_______2.3.2第三方法定代表人：_______2.3.3第三方住所地：_______3.房屋轉(zhuǎn)讓3.1房屋基本情況3.1.1房屋座落：_______3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.1.3房屋建筑面積：_______平方米3.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2.1出讓方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2.2受讓方在支付房屋轉(zhuǎn)讓款后，取得房屋所有權(quán)。3.3房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.3.1出讓方同意將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3.2受讓方在支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，取得房屋使用權(quán)。4.配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1配套設(shè)施基本情況4.1.1配套設(shè)施名稱：_______4.1.2配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)證號：_______4.1.3配套設(shè)施用途：_______4.2配套設(shè)施使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.2.1出讓方同意將配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2.2受讓方在支付配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，取得配套設(shè)施使用權(quán)。4.3配套設(shè)施使用權(quán)的限制4.3.1受讓方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出讓方制定的規(guī)章制度。4.3.2受讓方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.轉(zhuǎn)讓條件與手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1雙方同意按照本合同約定進(jìn)行房屋及配套設(shè)施使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2.1出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)配合出讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3.1房屋及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：_______元。5.3.2相關(guān)稅費(fèi)：_______元。6.轉(zhuǎn)讓期限與付款6.1轉(zhuǎn)讓期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓期限為_______年。6.2付款方式6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。6.3付款時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的_______%，即_______元。6.3.2剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在_______年內(nèi)分_______期支付，每期支付_______元。7.履約責(zé)任7.1出讓方責(zé)任7.1.1出讓方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.2出讓方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋及配套設(shè)施使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.3出讓方應(yīng)在受讓方支付房屋及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，將房屋及配套設(shè)施交付給受讓方使用。7.2受讓方責(zé)任7.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。7.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.2.3受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出讓方制定的規(guī)章制度。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.1.2出讓方未按期辦理房屋及配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，視為違約。8.1.3受讓方未按期支付轉(zhuǎn)讓款的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分合同金額的_______%。8.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所支出的合理費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可委托仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除a)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理解除合同后的善后事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力情形12.2.1自然災(zāi)害；12.2.2社會事件；12.2.3政府行為。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：配套設(shè)施使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及任何其他與本合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方行使部分權(quán)利和履行部分義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表乙方行使部分權(quán)利和履行部分義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定或因過失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔(dān)保合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額部分的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合