2024年度土地抵押貸款轉讓買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押貸款轉讓買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1貸款轉讓方信息2.2貸款受讓方信息3.土地抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率4.土地抵押信息4.1土地位置4.2土地面積4.3土地性質5.抵押權設立與登記5.1抵押權設立5.2抵押權登記6.貸款轉讓程序6.1轉讓申請6.2轉讓審批6.3轉讓手續(xù)辦理7.貸款轉讓費用7.1轉讓費用7.2費用支付方式8.貸款還款責任8.1還款責任8.2還款方式8.3違約責任9.土地抵押權變更9.1土地抵押權變更條件9.2土地抵押權變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款轉讓方”指原貸款合同中的借款人，現將其所擁有的貸款債權及抵押權轉讓給貸款受讓方。1.1.2“貸款受讓方”指接受貸款轉讓方轉讓的貸款債權及抵押權的主體。1.1.3“土地抵押貸款”指貸款受讓方為購買土地而向貸款轉讓方申請的貸款，并以該土地作為抵押物的貸款。1.1.4“土地抵押權”指貸款受讓方對抵押土地享有的優(yōu)先受償權。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條合同雙方信息2.1貸款轉讓方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2貸款受讓方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條土地抵押貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第四條土地抵押信息4.1土地位置：____________________4.2土地面積：____________________平方米。4.3土地性質：____________________第五條抵押權設立與登記5.1抵押權設立：貸款受讓方接受貸款轉讓方轉讓的貸款債權及抵押權后，抵押權自貸款轉讓方與抵押權人簽訂抵押合同之日起設立。5.2抵押權登記：貸款受讓方應在抵押權設立之日起30日內，向土地登記機構申請辦理抵押權登記手續(xù)。第六條貸款轉讓程序6.1轉讓申請：貸款轉讓方應向貸款受讓方提交書面轉讓申請，包括貸款合同、抵押合同等相關文件。6.2轉讓審批：貸款受讓方應在收到轉讓申請之日起15日內，對轉讓申請進行審查，并作出是否同意轉讓的決定。6.3轉讓手續(xù)辦理：雙方同意轉讓后，貸款轉讓方應在5個工作日內協(xié)助貸款受讓方辦理貸款轉讓手續(xù)。第七條貸款轉讓費用7.1轉讓費用：貸款轉讓費用包括但不限于：律師費、評估費、登記費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。7.2費用支付方式：貸款轉讓費用由貸款轉讓方支付，支付方式為____________________。第八條貸款還款責任8.1還款責任8.1.1貸款受讓方自合同生效之日起，承擔原貸款合同約定的還款責任，包括但不限于按時足額償還貸款本金、利息及各項費用。8.1.2貸款受讓方應保持貸款賬戶的余額充足，確保按時足額支付貸款本息。8.2還款方式8.2.1貸款本息的還款方式為____________________。8.2.2還款日期為每____________________日，具體還款日期以雙方協(xié)商為準。8.3違約責任8.3.1如貸款受讓方未按時足額償還貸款本息，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率加倍支付滯納金。8.3.2如貸款受讓方發(fā)生違約行為，貸款轉讓方有權采取一切合法措施追回貸款本息，包括但不限于訴訟等。第九條土地抵押權變更9.1土地抵押權變更條件9.1.1土地抵押權變更需符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。9.1.2土地抵押權變更需經貸款轉讓方和貸款受讓方協(xié)商一致。9.2土地抵押權變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。9.2.2貸款受讓方應在變更協(xié)議簽訂之日起30日內，向土地登記機構申請辦理抵押權變更登記手續(xù)。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現不可抗力事件，致使合同無法履行。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部償還完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并根據相關法律法規(guī)解釋。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）并經貸款轉讓方和貸款受讓方法定代表人（或授權代表）簽字（或蓋章）。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應在合同生效之日起30日內，將合同報送相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行并承擔相應責任的主體。1.1.2“中介方”指在合同轉讓過程中，提供中介服務并促成合同轉讓的第三方機構或個人。1.1.3“服務機構”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務的第三方機構，如評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。2.1.2第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。2.1.3第三方的介入不違反國家法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任和義務。2.2.2第三方應在合同約定的時間內，向雙方提交其資質證明文件。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。3.1.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其賠償金額不超過約定的責任限額。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，履行其職責。4.1.2第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。4.2.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方報告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系5.1.1第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的合作關系。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的權益分配，其收益僅限于合同約定或雙方協(xié)商一致的服務費用。5.2第三方與合同其他方的劃分5.2.1第三方與合同其他方（如擔保方、保證方等）的關系由相關法律法規(guī)和合同約定確定。5.2.2第三方在合同履行過程中，不承擔合同其他方的責任。第六條第三方介入的具體事項6.1第三方介入事項6.1.1評估事項：第三方評估機構對土地抵押物的價值進行評估。6.1.2法律服務事項：第三方律師事務所提供法律咨詢和代理訴訟等服務。6.1.3中介服務事項：第三方中介方促成合同轉讓。6.2第三方介入的具體責任6.2.1評估機構：負責提供準確的土地抵押物評估報告，并對評估結果承擔責任。6.2.2律師事務所：負責提供專業(yè)的法律服務，并對服務質量承擔責任。6.2.3中介方：負責促成合同轉讓，并對轉讓過程承擔責任。第七條第三方介入的合同條款變更7.1在第三方介入的情況下，原合同條款如需變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同條款應明確第三方的責任、權利和義務。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入的合同解除8.1.1如第三方在合同履行過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。8.1.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。8.2第三方介入的合同終止8.2.1第三方介入的合同終止，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2.2合同終止后，第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地抵押貸款合同詳細要求：原貸款合同應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等。說明：本附件為原貸款合同，是本合同轉讓的基礎。2.抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的范圍、抵押權設立時間、抵押權變更程序等。說明：本附件為抵押合同，是確定抵押權的基礎。3.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的具體事項、責任、權利和義務等。說明：本附件為第三方介入協(xié)議，是明確第三方責任和權利的依據。4.土地抵押物評估報告詳細要求：評估報告應包含評估方法、評估依據、評估結果等。說明：本附件為土地抵押物評估報告，是確定抵押物價值的重要依據。5.第三方資質證明文件詳細要求：文件應包含第三方機構或個人的資質證書、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件為第三方資質證明文件，是確認第三方能力的依據。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更事項、變更內容、變更生效日期等。說明：本附件為合同變更協(xié)議，是變更合同條款的依據。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除原因、解除生效日期、解除后的處理等。說明：本附件為合同解除協(xié)議，是解除合同關系的依據。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如銀行轉賬記錄、律師函等。說明：本附件為其他相關文件，是證明合同履行情況的重要證據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時足額償還貸款本息責任認定標準：根據中國人民銀行同期貸款基準利率加倍支付滯納金。示例說明：若貸款受讓方未按合同約定時間償還貸款，應支付滯納金。2.第三方未按時提供評估報告責任認定標準：第三方應按照合同約定的時間提供評估報告，如未按時提供，應承擔違約責任。示例說明：若第三方未在約定時間內提供評估報告，應向甲乙雙方支付違約金。3.第三方未保守商業(yè)秘密責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方未履行合同約定的義務責任認定標準：第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。示例說明：若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.合同一方未履行合同約定的義務責任認定標準：合同一方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。示例說明：若甲乙雙方中一方未履行合同約定的還款責任，應承擔違約責任。全文完。2024年度土地抵押貸款轉讓買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體及權利義務2.1抵押權人與借款人2.2抵押權人與受讓人2.3借款人與受讓人3.土地抵押貸款轉讓標的3.1土地抵押貸款的基本情況3.2土地抵押貸款的轉讓條件3.3土地抵押貸款的轉讓范圍4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.土地抵押權轉讓手續(xù)5.1土地抵押權登記手續(xù)5.2土地抵押權變更登記手續(xù)5.3土地抵押權注銷手續(xù)6.土地抵押貸款的清償責任6.1借款人清償責任6.2抵押權人清償責任6.3受讓人清償責任7.土地抵押貸款的風險承擔7.1借款人風險承擔7.2抵押權人風險承擔7.3受讓人風險承擔8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地抵押貸款轉讓清單10.2附件二：土地抵押權登記證明10.3附件三：相關法律法規(guī)11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同解除后的處理13.1土地抵押貸款的清償13.2土地抵押權的注銷13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確2024年度土地抵押貸款轉讓買賣雙方的權利義務，保障各方合法權益，實現土地抵押貸款的順利轉讓。第二條合同主體及權利義務2.1抵押權人與借款人抵押權人：[抵押權人名稱]借款人：[借款人名稱]抵押權人與借款人應按照合同約定，履行各自的權利和義務。2.2抵押權人與受讓人抵押權人：[抵押權人名稱]受讓人：[受讓人名稱]抵押權人同意將土地抵押貸款轉讓給受讓人，受讓人接受轉讓并承擔相應的權利和義務。2.3借款人與受讓人借款人：[借款人名稱]受讓人：[受讓人名稱]借款人同意將土地抵押貸款轉讓給受讓人，受讓人接受轉讓并承擔相應的權利和義務。第三條土地抵押貸款轉讓標的3.1土地抵押貸款的基本情況貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]利率：[利率]3.2土地抵押貸款的轉讓條件（1）具備完全民事行為能力；（2）有支付貸款本金及利息的能力；（3）同意履行合同約定的各項義務。3.3土地抵押貸款的轉讓范圍本次轉讓范圍為土地抵押貸款本金、利息、違約金等全部權利。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格轉讓價格為：[轉讓價格]4.2支付方式受讓人應于合同簽訂之日起[支付期限]內一次性支付轉讓價格。4.3付款時間付款時間為：[付款時間]第五條土地抵押權轉讓手續(xù)5.1土地抵押權登記手續(xù)抵押權人應于合同簽訂之日起[登記期限]內辦理土地抵押權登記手續(xù)。5.2土地抵押權變更登記手續(xù)抵押權人應于合同簽訂之日起[變更登記期限]內辦理土地抵押權變更登記手續(xù)。5.3土地抵押權注銷手續(xù)抵押權人應于合同簽訂之日起[注銷登記期限]內辦理土地抵押權注銷手續(xù)。第六條土地抵押貸款的清償責任6.1借款人清償責任借款人應按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。6.2抵押權人清償責任抵押權人應確保土地抵押貸款的清償，如有違約，應承擔相應的違約責任。6.3受讓人清償責任受讓人在合同有效期內，應履行借款人清償責任，如有違約，應承擔相應的違約責任。第七條土地抵押貸款的風險承擔7.1借款人風險承擔借款人應承擔因自身原因導致的貸款違約風險。7.2抵押權人風險承擔抵押權人應承擔因抵押物價值減少或無法實現抵押權等風險。7.3受讓人風險承擔受讓人應承擔因借款人違約、抵押物價值減少等風險。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3爭議解決機構仲裁機構應根據《中華人民共和國仲裁法》及《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行仲裁。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更生效。9.3合同解除條件（1）對方嚴重違約；（2）出現不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致，決定解除合同。第十條合同附件10.1附件一：土地抵押貸款轉讓清單10.2附件二：土地抵押權登記證明10.3附件三：相關法律法規(guī)第十一條合同份數及保管11.1合同份數本合同一式[份數]份，各方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由各方妥善保管，如因保管不善導致合同丟失或損壞，由保管方承擔責任。第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同簽訂時間為：[簽訂時間]。12.2簽訂地點本合同簽訂地為：[簽訂地點]。第十三條合同解除后的處理13.1土地抵押貸款的清償合同解除后，受讓人應繼續(xù)履行借款人清償責任，直至貸款本金及利息清償完畢。13.2土地抵押權的注銷合同解除后，抵押權人應辦理土地抵押權注銷手續(xù)。13.3合同解除后的其他處理合同解除后，各方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于資料退還、費用結算等。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下的通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均應以書面形式送達至對方指定的地址，自送達之日起生效。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024年度土地抵押貸款轉讓買賣合同中，除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的合法性第三方介入應遵循相關法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的方式（1）中介方：提供信息匹配、促成交易等服務；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢、風險評估等服務；（3）評估方：對土地抵押貸款的資產價值進行評估；（4）擔保方：提供擔保服務，確保合同履行。第三條甲乙雙方增加的額外條款及說明3.1甲方增加的額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務的結果承擔連帶責任。（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。3.2乙方增加的額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方服務的結果承擔連帶責任。（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方介入本合同，其責任限額應根據第三方提供的服務類型和合同約定進行設定。4.2責任限額的調整（1）若第三方提供的服務超出了合同約定的范圍，其責任限額應相應調整。（2）若第三方提供的服務質量不符合合同要求，其責任限額應根據實際情況進行調整。第五條第三方的責權利劃分5.1第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。5.2第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應承擔因其服務導致的損失或違約責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，甲乙雙方應共同遵守合同約定，保障第三方的合法權益。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應按照合同約定履行各自的義務。7.2合同履行監(jiān)督第三方有權對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與合同約定的爭議解決機構一致。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押貸款轉讓清單要求：詳細列明轉讓的土地抵押貸款的基本信息，包括貸款金額、期限、利率、還款計劃等。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地抵押貸款的轉讓內容。2.附件二：土地抵押權登記證明要求：提供土地抵押權登記機關出具的登記證明，證明土地抵押權的有效性。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地抵押權的真實性和合法性。3.附件三：相關法律法規(guī)要求：收集與合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據。4.附件四：中介服務協(xié)議要求：若第三方為中介方，需提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利義務。說明：本附件作為合同附件，用于明確中介方的服務內容和責任。5.附件五：咨詢服務協(xié)議要求：若第三方為咨詢方，需提供咨詢服務協(xié)議，明確咨詢方的服務內容和責任。說明：本附件作為合同附件，用于明確咨詢方的服務內容和責任。6.附件六：評估報告要求：若第三方為評估方，需提供評估報告，明確土地抵押貸款的資產價值。說明：本附件作為合同附件，用于明確土地抵押貸款的資產價值。7.附件七：擔保協(xié)議要求：若第三方為擔保方，需提供擔保協(xié)議，明確擔保方的擔保責任和范圍。說明：本附件作為合同附件，用于明確擔保方的擔保責任和范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本金及利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：若借款人逾期償還貸款本金及利息，應按照合同約定的逾期利率支付利息，并支付約定的違約金。2.違約行為：抵押權人未按合同約定辦理土地抵押權登記手續(xù)。責任認定標準：抵押權人應承擔因未辦理土地抵押權登記手續(xù)導致的損失。示例：若抵押權人未在合同約定的時間內辦理土地抵押權登記手續(xù)，導致受讓人無法辦理貸款，抵押權人應賠償受讓人因此遭受的損失。3.違約行為：受讓人未按合同約定支付轉讓價格。責任認定標準：受讓人應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約金。示例：若受讓人逾期支付轉讓價格，應按照合同約定的逾期利率支付利息，并支付約定的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔因未提供服務或服務不符合要求導致的損失。示例：若第三方未提供約定的咨詢服務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔因泄露商業(yè)秘密導致的損失。示例：若任何一方泄露商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，泄露方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地抵押貸款轉讓買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1國家法律法規(guī)1.2相關政策文件1.3土地使用權證書2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權類型3.5土地使用權期限4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物情況5.1抵押物價值5.2抵押物評估5.3抵押物登記6.轉讓條件6.1轉讓價格6.2轉讓方式6.3轉讓期限7.買賣雙方權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務7.3丙方權利義務8.貸款轉讓流程8.1貸款轉讓申請8.2貸款轉讓審批8.3貸款轉讓登記9.抵押權設立9.1抵押權登記9.2抵押權變更9.3抵押權解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同依據《關于進一步加強土地抵押貸款管理的通知》等相關政策文件制定。1.3本合同依據甲方持有的土地使用權證書（證書編號：______）制定。2.當事人信息2.1甲方（出借方）：全稱：_________________法定代表人（負責人）：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2乙方（借款方）：全稱：_________________法定代表人（負責人）：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3丙方（受讓方）：全稱：_________________法定代表人（負責人）：_________________注冊地址：_________________聯(lián)系電話：_________________3.土地基本情況3.1土地位置：位于_________________，具體坐標為_________________。3.2土地面積：_________________平方米。3.3土地用途：_________________。3.4土地使用權類型：_________________。3.5土地使用權期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.貸款情況4.1貸款金額：人民幣______元整。4.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3貸款利率：年利率為______%。4.4還款方式：按月等額本息還款。5.抵押物情況5.1抵押物價值：經評估，抵押物價值為人民幣______元整。5.2抵押物評估：由具有資質的評估機構進行評估，評估報告編號為：_________________。5.3抵押物登記：抵押物已依法登記，登記號為：_________________。6.轉讓條件6.1轉讓價格：人民幣______元整。6.2轉讓方式：通過簽訂書面轉讓協(xié)議的方式轉讓。6.3轉讓期限：自本合同簽訂之日起______個工作日內完成轉讓手續(xù)。8.貸款轉讓流程8.1貸款轉讓申請：乙方應在轉讓日前向甲方提出書面轉讓申請，內容包括轉讓原因、轉讓價格、受讓方信息等。8.2貸款轉讓審批：甲方應在收到乙方轉讓申請之日起____個工作日內完成審批，并將審批結果通知乙方。8.3貸款轉讓登記：雙方應在貸款轉讓批準后____個工作日內辦理貸款轉讓登記手續(xù)，并將登記證明文件相互交換。9.抵押權設立9.1抵押權登記：甲乙雙方應在合同簽訂后____個工作日內，共同向土地登記機關申請抵押權登記。9.2抵押權變更：如抵押權人發(fā)生變更，乙方應于變更之日起____個工作日內通知甲方，并辦理抵押權變更登記。9.3抵押權解除：抵押權因主債權消滅、抵押權實現等原因解除時，甲方應在____個工作日內向土地登記機關申請抵押權注銷登記。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無。10.3爭議解決費用：因解決合同爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.主債權債務履行完畢；2.抵押權實現；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除條件：如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。12.違約責任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構成違約。12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算：違約金按本合同轉讓價格的一定比例計算，具體比例為______%。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方指定地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。1.土地使用權證書復印件；2.貸款合同復印件；3.貸款轉讓協(xié)議復印件；4.抵押權登記證明復印件。14.合同簽署及附件14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、評估、擔保、咨詢等非直接參與合同主體交易的獨立第三方機構或個人。1.中介機構：提供信息匹配、交易撮合等服務的機構。2.評估機構：提供資產評估服務的機構或個人。3.擔保機構：提供擔保服務的機構。4.咨詢機構：提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性：在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責和權利。16.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。2.第三方應在合作協(xié)議中明確其權利義務，并向甲乙雙方提供相應的服務。3.第三方介入的具體事宜應在合作協(xié)議中約定。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義：本合同所稱責任限額，是指第三方因違約行為或疏忽導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定：1.第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、風險程度及合同約定確定。2.第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同轉讓價格的______%。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：1.第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，確保甲方的權益不受損害。2.如第三方違約，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：1.第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，確保乙方的權益不受損害。2.如第三方違約，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.3第三方與丙方的責任劃分：1.第三方應按照合作協(xié)議的約定履行職責，確保丙方的權益不受損害。2.如第三方違約，丙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。19.第三方權利1.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.依法向甲乙雙方收取服務費用。3.在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。20.第三方義務1.按照合作協(xié)議的約定，提供高質量的服務。2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.在合同約定的范圍內，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的合同修改