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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.裝修內容與要求3.1裝修范圍3.2裝修風格3.3裝修材料與標準3.4裝修進度安排4.裝修費用及支付方式4.1裝修總費用4.2費用構成4.3支付節(jié)點4.4付款方式5.物業(yè)共建內容5.1共建范圍5.2共建目標5.3共建方式6.物業(yè)維護責任6.1物業(yè)維護范圍6.2維護標準6.3維護周期6.4維護費用7.權益與義務7.1雙方權益7.2雙方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一:商鋪裝修設計方案14.2附件二:物業(yè)共建維護方案14.3附件三:其他相關文件第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方:[甲方全稱]1.1.2乙方:[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址:[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址:[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人:[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人:[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市:[商鋪所在城市]2.1.2商鋪具體位置:[商鋪詳細地址]2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積:[商鋪總面積,單位:平方米]2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要用途:[商鋪主要用途,如餐飲、零售、辦公等]3.裝修內容與要求3.1裝修范圍3.1.1裝修區(qū)域:[裝修具體區(qū)域,如店鋪內部、衛(wèi)生間、廚房等]3.2裝修風格3.2.1風格要求:[裝修風格要求,如現(xiàn)代簡約、中式古典等]3.3裝修材料與標準3.3.1材料品牌:[裝修材料品牌要求]3.3.2材料質量:[裝修材料質量標準]3.4裝修進度安排3.4.1裝修開始時間:[裝修開始日期]3.4.2裝修結束時間:[裝修結束日期]3.4.3裝修階段劃分:[裝修階段劃分,如設計、施工、驗收等]4.裝修費用及支付方式4.1裝修總費用4.1.1裝修預算:[裝修總預算,單位:元]4.2費用構成4.2.1材料費:[材料費,單位:元]4.2.2人工費:[人工費,單位:元]4.2.3其他費用:[其他費用,單位:元]4.3支付節(jié)點4.3.1預付款:[預付款比例及金額,單位:元]4.3.2進度款:[進度款比例及金額,單位:元]4.3.3結算款:[結算款比例及金額,單位:元]4.4付款方式4.4.1付款方式:[付款方式,如現(xiàn)金、銀行轉賬等]5.物業(yè)共建內容5.1共建范圍5.1.1共建區(qū)域:[共建具體區(qū)域,如公共區(qū)域、綠化帶等]5.2共建目標5.2.1共建目標:[共建目標,如提升商鋪周邊環(huán)境、完善配套設施等]5.3共建方式5.3.1共建方式:[共建方式,如共同投資、資源共享等]6.物業(yè)維護責任6.1物業(yè)維護范圍6.1.1維護區(qū)域:[物業(yè)維護具體區(qū)域,如商鋪內部、公共區(qū)域等]6.2維護標準6.2.1維護標準:[物業(yè)維護質量標準,如清潔、綠化、安全等]6.3維護周期6.3.1維護周期:[物業(yè)維護周期,如每日、每周、每月等]6.4維護費用6.4.1維護費用:[物業(yè)維護費用,單位:元]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形:[甲方違約具體情形,如未按時支付裝修款項、未按約定進行裝修等]8.1.2乙方違約情形:[乙方違約具體情形,如未按時完成裝修、未按約定進行物業(yè)維護等]8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任:[甲方違約責任承擔方式,如支付違約金、賠償損失等]8.2.2乙方違約責任:[乙方違約責任承擔方式,如支付違約金、賠償損失等]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式:[爭議解決方式,如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構:[爭議解決機構名稱,如仲裁委員會、法院等]10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件:[合同生效所需滿足的條件,如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等]10.2合同期限10.2.1合同期限:[合同有效期限,如一年、兩年等]10.2.2合同終止條件:[合同終止的具體條件,如裝修完成、物業(yè)維護結束等]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件:[合同解除的具體條件,如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序:[合同解除的具體程序,如提前通知、協(xié)商一致等]12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義:[不可抗力的定義,如自然災害、戰(zhàn)爭等]12.1.2不可抗力處理:[不可抗力發(fā)生時的處理方式,如延期履行、部分或全部免除責任等]12.2合同變更12.2.1合同變更程序:[合同變更的具體程序,如書面通知、雙方協(xié)商一致等]12.2.2合同變更效力:[合同變更后的效力,如原有條款失效、新條款生效等]13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期:[合同簽署日期]13.2簽署地點13.2.1簽署地點:[合同簽署地點]13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員:[甲方簽署人員姓名及職務]13.3.2乙方簽署人員:[乙方簽署人員姓名及職務]14.合同附件清單14.1附件一:商鋪裝修設計方案14.1.1設計方案內容:[設計方案的具體內容,如平面圖、立面圖、效果圖等]14.2附件二:物業(yè)共建維護方案14.2.1方案內容:[共建維護方案的具體內容,如共建項目、維護標準、實施步驟等]14.3附件三:其他相關文件14.3.1相關文件清單:[其他相關文件的名稱及用途]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方:在本合同中指除甲方和乙方之外的,經甲方和乙方同意參與本合同履行過程中的中介方、顧問方、監(jiān)理方、供應商等第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲方和乙方書面同意,并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn),不損害甲方和乙方的合法權益。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行相應的職責,包括但不限于:15.3.1.1中介方:協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調,促成合同條款的履行。15.3.1.2顧問方:提供專業(yè)意見或建議,幫助雙方解決合同履行中的問題。15.3.1.3監(jiān)理方:對合同履行過程進行監(jiān)督,確保工程質量或服務質量。15.3.1.4供應商:提供合同約定的產品或服務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲取報酬,并有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守法律法規(guī),遵守合同約定,保守商業(yè)秘密,不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。16.額外條款及說明16.1.1甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和條件,能夠勝任其職責。16.1.2第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合作協(xié)議中明確。16.1.3第三方介入后,甲方和乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.1.4甲方和乙方應共同對第三方的工作進行監(jiān)督,確保其履行職責。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)合作協(xié)議中的約定,以及其提供的服務或產品的性質確定。16.2.2第三方的責任限額應包括但不限于:16.2.2.1第三方直接造成的損失。16.2.2.2第三方因違約行為造成的損失。16.2.2.3第三方因未盡到專業(yè)義務造成的損失。16.2.3第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確,并經甲方和乙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的責任劃分如下:17.1.1甲方與乙方之間的合同責任,由雙方按合同約定承擔。17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中,其責任由合作協(xié)議約定。17.1.3第三方在履行合作協(xié)議過程中,若因自身原因造成甲方或乙方的損失,應按合作協(xié)議約定承擔相應責任。17.1.4甲方或乙方與第三方之間的其他合同關系,由雙方另行簽訂合同,并按合同約定履行。17.1.5若第三方在履行合作協(xié)議過程中,因不可抗力或其他免責事由造成損失,甲方或乙方應免除其責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:商鋪裝修設計方案詳細要求:包括商鋪的平面圖、立面圖、效果圖、材料清單、施工圖、預算明細等。說明:設計方案應滿足甲方和乙方的共同需求,并在簽訂合同時一同提交。2.附件二:物業(yè)共建維護方案詳細要求:包括共建項目的具體內容、維護標準、實施步驟、費用預算、時間安排等。說明:共建維護方案應在合同簽訂前經雙方協(xié)商一致,并作為合同的一部分。3.附件三:合同雙方授權委托書詳細要求:包括授權人的姓名、身份證號碼、授權事項、授權期限、被授權人的姓名、身份證號碼等。說明:授權委托書應在合同簽訂時提交,以明確授權關系。4.附件四:裝修合同詳細要求:包括裝修范圍、材料、工藝、工期、費用、付款方式、違約責任等。說明:裝修合同應由甲方和乙方或第三方簽訂,并作為本合同的一部分。5.附件五:物業(yè)共建協(xié)議詳細要求:包括共建范圍、共建目標、共建方式、維護責任、費用分攤等。說明:物業(yè)共建協(xié)議應由甲方和乙方或第三方簽訂,并作為本合同的一部分。6.附件六:第三方合作協(xié)議詳細要求:包括第三方名稱、職責、權利、義務、費用、違約責任等。說明:第三方合作協(xié)議應由甲方、乙方和第三方簽訂,并作為本合同的一部分。7.附件七:工程驗收報告詳細要求:包括驗收日期、驗收人員、驗收內容、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明:工程驗收報告應在工程完工后由第三方或甲方、乙方共同編制。8.附件八:物業(yè)維護記錄詳細要求:包括維護日期、維護內容、維護人員、維護結果等。說明:物業(yè)維護記錄應由乙方負責記錄,并作為本合同的一部分。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:1.1未按時支付裝修款項,應向乙方支付違約金,違約金按未付款項的百分比計算。1.2未按約定進行裝修,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于修復費用、違約金等。2.乙方違約行為及責任認定:2.1未按時完成裝修,應向甲方支付違約金,違約金按工期延誤天數(shù)計算。2.2未按約定進行物業(yè)維護,乙方應承擔相應的修復費用,并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定:3.1第三方未履行合作協(xié)議中的義務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失,應按照合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔賠償責任。示例說明:若甲方未按時支付裝修款項,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金按未付款項的5%計算,如未付款項為10萬元,則違約金為5000元。若乙方未按時完成裝修,導致甲方營業(yè)受到影響,乙方應賠償甲方因此遭受的損失,如營業(yè)損失為2萬元,則乙方應賠償2萬元。全文完。2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪權屬證明文件3.裝修范圍及要求3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修工期3.4裝修費用及支付方式4.物業(yè)共建內容4.1共建項目概述4.2共建項目具體內容4.3共建項目實施時間4.4共建項目費用及支付方式5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)服務內容5.2物業(yè)服務標準5.3物業(yè)服務費用及支付方式6.裝修期間物業(yè)管理6.1裝修期間物業(yè)管理責任6.2裝修期間安全問題6.3裝修期間垃圾處理6.4裝修期間臨時設施7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址:______乙方地址:______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:______乙方聯(lián)系方式:______1.4雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表:______乙方法定代表人/授權代表:______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于______區(qū)域,具體地址為______。2.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米。2.3商鋪結構商鋪為______結構,包括______。2.4商鋪權屬證明文件甲方提供商鋪權屬證明文件,包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.裝修范圍及要求3.1裝修范圍裝修范圍包括商鋪內部所有空間,包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.2裝修標準裝修標準參照國家及地方相關規(guī)范,具體要求詳見附件《裝修設計要求》。3.3裝修工期裝修工期自合同簽訂之日起______日內完成。3.4裝修費用及支付方式裝修費用總計為______元,分______期支付,具體支付時間及金額詳見附件《裝修費用支付計劃》。4.物業(yè)共建內容4.1共建項目概述共建項目為______,旨在提升商鋪及周邊環(huán)境。4.2共建項目具體內容具體內容包括但不限于______。4.3共建項目實施時間共建項目自合同簽訂之日起______日內開始實施,預計______日內完成。4.4共建項目費用及支付方式共建項目費用總計為______元,分______期支付,具體支付時間及金額詳見附件《共建項目費用支付計劃》。5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。5.2物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準參照國家及地方相關規(guī)范,具體要求詳見附件《物業(yè)管理服務標準》。5.3物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用總計為______元/年,分______期支付,具體支付時間及金額詳見附件《物業(yè)服務費用支付計劃》。6.裝修期間物業(yè)管理6.1裝修期間物業(yè)管理責任裝修期間,乙方負責對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理,確保施工安全和環(huán)境整潔。6.2裝修期間安全問題裝修期間發(fā)生的安全事故,由乙方負責處理,并承擔相應責任。6.3裝修期間垃圾處理裝修期間產生的垃圾,由乙方負責及時清運,不得影響環(huán)境衛(wèi)生。6.4裝修期間臨時設施裝修期間,乙方需設置必要的安全警示標志和臨時設施,確保施工安全。8.違約責任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于:未按時完成裝修或共建項目、未按約定支付費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時完成裝修或共建項目的,每延遲一日,應向乙方支付______元違約金。8.2.2乙方未按時支付費用的,每延遲一日,應向甲方支付______元違約金。8.2.3任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定的,應承擔相應的法律責任,并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算,包括但不限于直接經濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔,但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的裝修或共建項目完成并驗收合格。10.2.2合同約定的服務期限屆滿。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.4出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于《裝修設計要求》、《裝修費用支付計劃》、《共建項目費用支付計劃》、《物業(yè)管理服務標準》等。11.2合同解釋本合同未盡事宜,按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.合同簽署地點本合同在______地簽署。14.合同附件清單14.1附件一:《裝修設計要求》14.2附件二:《裝修費用支付計劃》14.3附件三:《共建項目費用支付計劃》14.4附件四:《物業(yè)管理服務標準》14.5附件五:其他相關文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為履行本合同提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方,包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、評估機構、保險公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同時,應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的約定,對其提供的服務或產品承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在履行本合同時,若因自身原因導致違約,應向甲乙雙方承擔違約責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定,獲得相應的報酬和服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持,以保障其履行合同的順利進行。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同,需經甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入本合同,其合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應負責協(xié)調第三方的工作,確保第三方能夠按照合同約定履行職責。16.2乙方責任乙方應配合甲方協(xié)調第三方的工作,并承擔第三方因履行合同而產生的相關費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額,應參照其合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2超出責任限額的處理若第三方在本合同項下的責任超過其責任限額,超出部分由甲乙雙方按責任劃分原則共同承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系,由第三方合作協(xié)議約定,與本合同無關。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系,由第三方合作協(xié)議約定,與本合同無關。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時,應與甲乙雙方保持溝通,確保合同履行的順利進行。19.第三方變更19.1第三方變更程序若需變更第三方,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2第三方變更后的責任承擔第三方變更后,原第三方對本合同項下的責任由變更后的第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方需退出本合同,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽訂相應的退出協(xié)議。20.2第三方退出后的責任承擔第三方退出后,原第三方對本合同項下的責任由甲乙雙方根據(jù)責任劃分原則共同承擔。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《裝修設計要求》要求:詳細列出裝修項目的具體設計要求,包括但不限于風格、材料、尺寸、功能等。說明:本附件為裝修工程的指導文件,乙方需嚴格按照設計要求進行施工。2.《裝修費用支付計劃》要求:明確裝修費用的構成、支付節(jié)點、支付金額及支付方式。說明:本附件用于規(guī)范裝修費用的支付流程,確保雙方權益。3.《共建項目費用支付計劃》要求:明確共建項目的費用構成、支付節(jié)點、支付金額及支付方式。說明:本附件用于規(guī)范共建項目費用的支付流程,確保雙方權益。4.《物業(yè)管理服務標準》要求:詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準及服務流程。說明:本附件為物業(yè)管理服務的指導文件,乙方需嚴格按照標準提供服務。5.《第三方合作協(xié)議》要求:詳細列明第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任劃分。說明:本附件為第三方介入的指導文件,確保第三方履行合同職責。6.《安全管理制度》要求:明確施工現(xiàn)場的安全管理制度,包括但不限于安全操作規(guī)程、應急預案等。說明:本附件用于保障施工現(xiàn)場的安全,防止安全事故的發(fā)生。7.《合同履行情況記錄》要求:記錄合同履行過程中的重要事項,包括但不限于施工進度、質量驗收、費用支付等。說明:本附件用于監(jiān)督合同履行情況,確保合同各項條款得到執(zhí)行。8.《爭議解決協(xié)議》要求:詳細列明爭議解決的方式、機構及費用承擔。說明:本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時完成裝修或共建項目責任認定:甲方每延遲一日,應向乙方支付______元違約金。示例:若合同約定裝修工期為30天,實際完成時間為35天,甲方應支付5天的違約金。2.違約行為:乙方未按時支付費用責任認定:乙方每延遲一日,應向甲方支付______元違約金。示例:若合同約定裝修費用為10萬元,實際支付時間為45天,乙方應支付5天的違約金。3.違約行為:第三方未按約定履行職責責任認定:第三方未按約定履行職責,應向甲乙雙方承擔違約責任。示例:若第三方在施工過程中出現(xiàn)質量問題,應承擔相應的修復費用。4.違約行為:違反物業(yè)管理規(guī)定責任認定:違反物業(yè)管理規(guī)定的,應承擔相應的法律責任,并賠償由此造成的損失。示例:若乙方在物業(yè)管理區(qū)域內堆放雜物,造成安全隱患,應承擔相應的賠償責任。5.違約行為:合同解除責任認定:合同解除后,甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際損失,承擔相應的責任。示例:若因不可抗力導致合同解除,甲乙雙方應根據(jù)合同約定分擔損失。全文完。2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.裝修工程概況2.1裝修項目名稱2.2裝修范圍及內容2.3裝修工期3.裝修資金及支付方式3.1裝修資金總額3.2資金支付方式及時間節(jié)點4.裝修設計及施工要求4.1設計要求4.2施工規(guī)范4.3質量標準5.物業(yè)共建內容5.1共建項目概述5.2共建項目范圍5.3共建項目實施計劃6.物業(yè)維護責任6.1甲方維護責任6.2乙方維護責任7.維護資金及支付方式7.1維護資金總額7.2資金支付方式及時間節(jié)點8.維護服務內容及標準8.1維護服務內容8.2維護服務標準9.物業(yè)管理費及收費標準9.1物業(yè)管理費標準9.2收費方式及周期10.合同期限及終止條件10.1合同期限10.2終止條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋權第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:________________________甲方地址:________________________甲方法定代表人:____________________甲方聯(lián)系電話:____________________甲方聯(lián)系人:____________________1.2乙方基本信息乙方名稱:________________________乙方地址:________________________乙方法定代表人:____________________乙方聯(lián)系電話:____________________乙方聯(lián)系人:____________________第二條裝修工程概況2.1裝修項目名稱商鋪裝修改造項目2.2裝修范圍及內容1.商鋪內部裝修,包括墻面、地面、天花板的翻新;2.商鋪門窗的更換及維修;3.商鋪內部水電線路的改造及維修;4.商鋪內外部照明設施的更新。2.3裝修工期裝修工程預計于____年____月____日開工,____年____月____日竣工。第三條裝修資金及支付方式3.1裝修資金總額裝修資金總額為人民幣____元整。3.2資金支付方式及時間節(jié)點1.預付款:合同簽訂后____個工作日內,甲方支付裝修資金的____%;2.進度款:裝修過程中,根據(jù)實際進度及驗收情況,甲方支付裝修資金的____%;3.結算款:裝修工程竣工并驗收合格后,甲方支付裝修資金的____%;4.保修金:裝修工程竣工驗收合格后,甲方支付裝修資金的____%作為保修金,保修期滿后無質量問題,乙方無息退還。第四條裝修設計及施工要求4.1設計要求1.裝修設計方案應符合甲方需求和當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求;2.設計方案應體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)氣息,風格統(tǒng)一;3.設計方案應充分考慮商鋪的實際使用功能。4.2施工規(guī)范1.施工單位應嚴格按照國家有關施工規(guī)范進行施工;2.施工單位應確保施工過程中的安全、環(huán)保;3.施工單位應確保施工質量,對因施工原因造成的質量問題負責。4.3質量標準1.裝修材料應符合國家標準,具有合格證明;2.裝修工程應達到國家規(guī)定的質量標準;3.裝修工程驗收合格后方可投入使用。第五條物業(yè)共建內容5.1共建項目概述共建項目為商鋪內外部公共區(qū)域的環(huán)境整治及設施完善。5.2共建項目范圍1.商鋪門前的人行道及綠化帶;2.商鋪內部公共區(qū)域;3.商鋪周邊的公共設施。5.3共建項目實施計劃1.共建項目預計于____年____月____日開始實施,____年____月____日完成;2.實施過程中,雙方應密切配合,確保項目順利進行。第六條物業(yè)維護責任6.1甲方維護責任1.甲方負責商鋪內部及公共區(qū)域的日常維護;2.甲方負責商鋪內外設施的維修保養(yǎng);3.甲方負責商鋪周邊環(huán)境的整治。6.2乙方維護責任1.乙方負責商鋪內外公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護;2.乙方負責商鋪周邊公共設施的維護;3.乙方負責對商鋪內外公共區(qū)域進行定期檢查,確保設施安全、完好。第七條維護資金及支付方式7.1維護資金總額維護資金總額為人民幣____元整。7.2資金支付方式及時間節(jié)點1.預付款:合同簽訂后____個工作日內,甲方支付維護資金的____%;2.進度款:維護過程中,根據(jù)實際進度及驗收情況,甲方支付維護資金的____%;3.結算款:維護工程竣工并驗收合格后,甲方支付維護資金的____%;4.保修金:維護工程竣工驗收合格后,甲方支付維護資金的____%作為保修金,保修期滿后無質量問題,乙方無息退還。第八條物業(yè)管理費及收費標準9.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費按商鋪面積計算,收費標準為每月每平方米人民幣____元。9.2收費方式及周期1.物業(yè)管理費按月收取,每月____日為收費日;2.甲方應于收費日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶;3.逾期未支付物業(yè)管理費的,乙方有權按日收取滯納金,滯納金比例為____%。第九條合同期限及終止條件10.1合同期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。10.2終止條件1.合同期滿,雙方協(xié)商一致,可續(xù)簽合同;2.任何一方違約,另一方有權解除合同;3.因不可抗力導致合同無法履行,合同自動終止。第十條違約責任11.1甲方違約責任1.甲方未按時支付裝修資金或維護資金的,應向乙方支付____%的違約金;2.甲方未按時支付物業(yè)管理費的,應向乙方支付____%的滯納金;3.甲方擅自改變商鋪用途,造成損失的,應承擔相應的賠償責任。11.2乙方違約責任1.乙方未按時完成裝修工程或維護工程的,應向甲方支付____%的違約金;2.乙方未按約定提供物業(yè)服務的,應向甲方支付____%的違約金;3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。第十二條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同經雙方簽字(或蓋章)后生效。13.2合同變更程序1.合同的任何變更,必須以書面形式進行;2.變更后的合同條款作為原合同的有效補充。第十三條其他約定事項14.1通知及送達1.除非另有約定,所有通知應以書面形式發(fā)送;2.通知送達時間為送達后的____個工作日。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸簽訂合同的雙方所有。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中,經甲乙雙方同意,介入合同履行的獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的裝修工程、物業(yè)管理、資金支付等各個環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的流程及條件3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意,并簽訂相關合作協(xié)議。1.具備相應的資質和能力;2.能夠獨立承擔法律責任;3.不存在與甲乙雙方或合同項目存在利益沖突。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額,根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)和承擔的職責確定。4.2第三方責任限額包括但不限于:1.責任賠償限額:第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,賠償金額不得超過其責任限額;2.責任期限:第三方責任期限自其介入合同履行之日起至合同終止之日止。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)本合同約定的職責,對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息,以履行其監(jiān)督和檢查職責。第六條第三方義務6.

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