2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.裝修內(nèi)容與要求3.1裝修范圍3.2裝修風(fēng)格3.3裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修進度安排4.裝修費用及支付方式4.1裝修總費用4.2費用構(gòu)成4.3支付節(jié)點4.4付款方式5.物業(yè)共建內(nèi)容5.1共建范圍5.2共建目標(biāo)5.3共建方式6.物業(yè)維護責(zé)任6.1物業(yè)維護范圍6.2維護標(biāo)準(zhǔn)6.3維護周期6.4維護費用7.權(quán)益與義務(wù)7.1雙方權(quán)益7.2雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：商鋪裝修設(shè)計方案14.2附件二：物業(yè)共建維護方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.3.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.3.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.3.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：[商鋪所在城市]2.1.2商鋪具體位置：[商鋪詳細地址]2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：[商鋪總面積，單位：平方米]2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要用途：[商鋪主要用途，如餐飲、零售、辦公等]3.裝修內(nèi)容與要求3.1裝修范圍3.1.1裝修區(qū)域：[裝修具體區(qū)域，如店鋪內(nèi)部、衛(wèi)生間、廚房等]3.2裝修風(fēng)格3.2.1風(fēng)格要求：[裝修風(fēng)格要求，如現(xiàn)代簡約、中式古典等]3.3裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1材料品牌：[裝修材料品牌要求]3.3.2材料質(zhì)量：[裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]3.4裝修進度安排3.4.1裝修開始時間：[裝修開始日期]3.4.2裝修結(jié)束時間：[裝修結(jié)束日期]3.4.3裝修階段劃分：[裝修階段劃分，如設(shè)計、施工、驗收等]4.裝修費用及支付方式4.1裝修總費用4.1.1裝修預(yù)算：[裝修總預(yù)算，單位：元]4.2費用構(gòu)成4.2.1材料費：[材料費，單位：元]4.2.2人工費：[人工費，單位：元]4.2.3其他費用：[其他費用，單位：元]4.3支付節(jié)點4.3.1預(yù)付款：[預(yù)付款比例及金額，單位：元]4.3.2進度款：[進度款比例及金額，單位：元]4.3.3結(jié)算款：[結(jié)算款比例及金額，單位：元]4.4付款方式4.4.1付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.物業(yè)共建內(nèi)容5.1共建范圍5.1.1共建區(qū)域：[共建具體區(qū)域，如公共區(qū)域、綠化帶等]5.2共建目標(biāo)5.2.1共建目標(biāo)：[共建目標(biāo)，如提升商鋪周邊環(huán)境、完善配套設(shè)施等]5.3共建方式5.3.1共建方式：[共建方式，如共同投資、資源共享等]6.物業(yè)維護責(zé)任6.1物業(yè)維護范圍6.1.1維護區(qū)域：[物業(yè)維護具體區(qū)域，如商鋪內(nèi)部、公共區(qū)域等]6.2維護標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維護標(biāo)準(zhǔn)：[物業(yè)維護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安全等]6.3維護周期6.3.1維護周期：[物業(yè)維護周期，如每日、每周、每月等]6.4維護費用6.4.1維護費用：[物業(yè)維護費用，單位：元]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：[甲方違約具體情形，如未按時支付裝修款項、未按約定進行裝修等]8.1.2乙方違約情形：[乙方違約具體情形，如未按時完成裝修、未按約定進行物業(yè)維護等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：[甲方違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]8.2.2乙方違約責(zé)任：[乙方違約責(zé)任承擔(dān)方式，如支付違約金、賠償損失等]9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱，如仲裁委員會、法院等]10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：[合同生效所需滿足的條件，如雙方簽字蓋章、符合法律法規(guī)等]10.2合同期限10.2.1合同期限：[合同有效期限，如一年、兩年等]10.2.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如裝修完成、物業(yè)維護結(jié)束等]11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：[合同解除的具體程序，如提前通知、協(xié)商一致等]12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定義：[不可抗力的定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等]12.1.2不可抗力處理：[不可抗力發(fā)生時的處理方式，如延期履行、部分或全部免除責(zé)任等]12.2合同變更12.2.1合同變更程序：[合同變更的具體程序，如書面通知、雙方協(xié)商一致等]12.2.2合同變更效力：[合同變更后的效力，如原有條款失效、新條款生效等]13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1簽署日期：[合同簽署日期]13.2簽署地點13.2.1簽署地點：[合同簽署地點]13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：[甲方簽署人員姓名及職務(wù)]13.3.2乙方簽署人員：[乙方簽署人員姓名及職務(wù)]14.合同附件清單14.1附件一：商鋪裝修設(shè)計方案14.1.1設(shè)計方案內(nèi)容：[設(shè)計方案的具體內(nèi)容，如平面圖、立面圖、效果圖等]14.2附件二：物業(yè)共建維護方案14.2.1方案內(nèi)容：[共建維護方案的具體內(nèi)容，如共建項目、維護標(biāo)準(zhǔn)、實施步驟等]14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件清單：[其他相關(guān)文件的名稱及用途]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：在本合同中指除甲方和乙方之外的，經(jīng)甲方和乙方同意參與本合同履行過程中的中介方、顧問方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等第三方主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方進行溝通協(xié)調(diào)，促成合同條款的履行。15.3.1.2顧問方：提供專業(yè)意見或建議，幫助雙方解決合同履行中的問題。15.3.1.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量。15.3.1.4供應(yīng)商：提供合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲取報酬，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。16.額外條款及說明16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其職責(zé)。16.1.2第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.1.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.1.4甲方和乙方應(yīng)共同對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議中的約定，以及其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)確定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：16.2.2.1第三方直接造成的損失。16.2.2.2第三方因違約行為造成的損失。16.2.2.3第三方因未盡到專業(yè)義務(wù)造成的損失。16.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.1.1甲方與乙方之間的合同責(zé)任，由雙方按合同約定承擔(dān)。17.1.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，其責(zé)任由合作協(xié)議約定。17.1.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.4甲方或乙方與第三方之間的其他合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同，并按合同約定履行。17.1.5若第三方在履行合作協(xié)議過程中，因不可抗力或其他免責(zé)事由造成損失，甲方或乙方應(yīng)免除其責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修設(shè)計方案詳細要求：包括商鋪的平面圖、立面圖、效果圖、材料清單、施工圖、預(yù)算明細等。說明：設(shè)計方案應(yīng)滿足甲方和乙方的共同需求，并在簽訂合同時一同提交。2.附件二：物業(yè)共建維護方案詳細要求：包括共建項目的具體內(nèi)容、維護標(biāo)準(zhǔn)、實施步驟、費用預(yù)算、時間安排等。說明：共建維護方案應(yīng)在合同簽訂前經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。3.附件三：合同雙方授權(quán)委托書詳細要求：包括授權(quán)人的姓名、身份證號碼、授權(quán)事項、授權(quán)期限、被授權(quán)人的姓名、身份證號碼等。說明：授權(quán)委托書應(yīng)在合同簽訂時提交，以明確授權(quán)關(guān)系。4.附件四：裝修合同詳細要求：包括裝修范圍、材料、工藝、工期、費用、付款方式、違約責(zé)任等。說明：裝修合同應(yīng)由甲方和乙方或第三方簽訂，并作為本合同的一部分。5.附件五：物業(yè)共建協(xié)議詳細要求：包括共建范圍、共建目標(biāo)、共建方式、維護責(zé)任、費用分攤等。說明：物業(yè)共建協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方或第三方簽訂，并作為本合同的一部分。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、違約責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂，并作為本合同的一部分。7.附件七：工程驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程驗收報告應(yīng)在工程完工后由第三方或甲方、乙方共同編制。8.附件八：物業(yè)維護記錄詳細要求：包括維護日期、維護內(nèi)容、維護人員、維護結(jié)果等。說明：物業(yè)維護記錄應(yīng)由乙方負責(zé)記錄，并作為本合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：1.1未按時支付裝修款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項的百分比計算。1.2未按約定進行裝修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、違約金等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：2.1未按時完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工期延誤天數(shù)計算。2.2未按約定進行物業(yè)維護，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付裝修款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未付款項的5%計算，如未付款項為10萬元，則違約金為5000元。若乙方未按時完成裝修，導(dǎo)致甲方營業(yè)受到影響，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如營業(yè)損失為2萬元，則乙方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明文件3.裝修范圍及要求3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修工期3.4裝修費用及支付方式4.物業(yè)共建內(nèi)容4.1共建項目概述4.2共建項目具體內(nèi)容4.3共建項目實施時間4.4共建項目費用及支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式6.裝修期間物業(yè)管理6.1裝修期間物業(yè)管理責(zé)任6.2裝修期間安全問題6.3裝修期間垃圾處理6.4裝修期間臨時設(shè)施7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：______乙方地址：______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：______乙方聯(lián)系方式：______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：______乙方法定代表人/授權(quán)代表：______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于______區(qū)域，具體地址為______。2.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為______結(jié)構(gòu)，包括______。2.4商鋪權(quán)屬證明文件甲方提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.裝修范圍及要求3.1裝修范圍裝修范圍包括商鋪內(nèi)部所有空間，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)規(guī)范，具體要求詳見附件《裝修設(shè)計要求》。3.3裝修工期裝修工期自合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。3.4裝修費用及支付方式裝修費用總計為______元，分______期支付，具體支付時間及金額詳見附件《裝修費用支付計劃》。4.物業(yè)共建內(nèi)容4.1共建項目概述共建項目為______，旨在提升商鋪及周邊環(huán)境。4.2共建項目具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于______。4.3共建項目實施時間共建項目自合同簽訂之日起______日內(nèi)開始實施，預(yù)計______日內(nèi)完成。4.4共建項目費用及支付方式共建項目費用總計為______元，分______期支付，具體支付時間及金額詳見附件《共建項目費用支付計劃》。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護等。5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家及地方相關(guān)規(guī)范，具體要求詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。5.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用總計為______元/年，分______期支付，具體支付時間及金額詳見附件《物業(yè)服務(wù)費用支付計劃》。6.裝修期間物業(yè)管理6.1裝修期間物業(yè)管理責(zé)任裝修期間，乙方負責(zé)對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督管理，確保施工安全和環(huán)境整潔。6.2裝修期間安全問題裝修期間發(fā)生的安全事故，由乙方負責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3裝修期間垃圾處理裝修期間產(chǎn)生的垃圾，由乙方負責(zé)及時清運，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。6.4裝修期間臨時設(shè)施裝修期間，乙方需設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志和臨時設(shè)施，確保施工安全。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按時完成裝修或共建項目、未按約定支付費用、違反物業(yè)管理規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時完成裝修或共建項目的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2.2乙方未按時支付費用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.3任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。9.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的裝修或共建項目完成并驗收合格。10.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.4出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于《裝修設(shè)計要求》、《裝修費用支付計劃》、《共建項目費用支付計劃》、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等。11.2合同解釋本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.合同簽署地點本合同在______地簽署。14.合同附件清單14.1附件一：《裝修設(shè)計要求》14.2附件二：《裝修費用支付計劃》14.3附件三：《共建項目費用支付計劃》14.4附件四：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同的順利進行。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2第三方介入本合同，其合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合甲方協(xié)調(diào)第三方的工作，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其合作協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2超出責(zé)任限額的處理若第三方在本合同項下的責(zé)任超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按責(zé)任劃分原則共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方第三方在履行本合同時，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進行。19.第三方變更19.1第三方變更程序若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方變更后的責(zé)任承擔(dān)第三方變更后，原第三方對本合同項下的責(zé)任由變更后的第三方繼承。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方需退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。20.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，原第三方對本合同項下的責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)責(zé)任劃分原則共同承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《裝修設(shè)計要求》要求：詳細列出裝修項目的具體設(shè)計要求，包括但不限于風(fēng)格、材料、尺寸、功能等。說明：本附件為裝修工程的指導(dǎo)文件，乙方需嚴格按照設(shè)計要求進行施工。2.《裝修費用支付計劃》要求：明確裝修費用的構(gòu)成、支付節(jié)點、支付金額及支付方式。說明：本附件用于規(guī)范裝修費用的支付流程，確保雙方權(quán)益。3.《共建項目費用支付計劃》要求：明確共建項目的費用構(gòu)成、支付節(jié)點、支付金額及支付方式。說明：本附件用于規(guī)范共建項目費用的支付流程，確保雙方權(quán)益。4.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程。說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件，乙方需嚴格按照標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.《第三方合作協(xié)議》要求：詳細列明第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任劃分。說明：本附件為第三方介入的指導(dǎo)文件，確保第三方履行合同職責(zé)。6.《安全管理制度》要求：明確施工現(xiàn)場的安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本附件用于保障施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。7.《合同履行情況記錄》要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于施工進度、質(zhì)量驗收、費用支付等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到執(zhí)行。8.《爭議解決協(xié)議》要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)及費用承擔(dān)。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時完成裝修或共建項目責(zé)任認定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元違約金。示例：若合同約定裝修工期為30天，實際完成時間為35天，甲方應(yīng)支付5天的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付費用責(zé)任認定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元違約金。示例：若合同約定裝修費用為10萬元，實際支付時間為45天，乙方應(yīng)支付5天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。4.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定：違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)堆放雜物，造成安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認定：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)損失。全文完。2024年商鋪裝修與物業(yè)共建維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.裝修工程概況2.1裝修項目名稱2.2裝修范圍及內(nèi)容2.3裝修工期3.裝修資金及支付方式3.1裝修資金總額3.2資金支付方式及時間節(jié)點4.裝修設(shè)計及施工要求4.1設(shè)計要求4.2施工規(guī)范4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)共建內(nèi)容5.1共建項目概述5.2共建項目范圍5.3共建項目實施計劃6.物業(yè)維護責(zé)任6.1甲方維護責(zé)任6.2乙方維護責(zé)任7.維護資金及支付方式7.1維護資金總額7.2資金支付方式及時間節(jié)點8.維護服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)8.1維護服務(wù)內(nèi)容8.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)9.2收費方式及周期10.合同期限及終止條件10.1合同期限10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方聯(lián)系人：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系人：____________________第二條裝修工程概況2.1裝修項目名稱商鋪裝修改造項目2.2裝修范圍及內(nèi)容1.商鋪內(nèi)部裝修，包括墻面、地面、天花板的翻新；2.商鋪門窗的更換及維修；3.商鋪內(nèi)部水電線路的改造及維修；4.商鋪內(nèi)外部照明設(shè)施的更新。2.3裝修工期裝修工程預(yù)計于____年____月____日開工，____年____月____日竣工。第三條裝修資金及支付方式3.1裝修資金總額裝修資金總額為人民幣____元整。3.2資金支付方式及時間節(jié)點1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付裝修資金的____%；2.進度款：裝修過程中，根據(jù)實際進度及驗收情況，甲方支付裝修資金的____%；3.結(jié)算款：裝修工程竣工并驗收合格后，甲方支付裝修資金的____%；4.保修金：裝修工程竣工驗收合格后，甲方支付裝修資金的____%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方無息退還。第四條裝修設(shè)計及施工要求4.1設(shè)計要求1.裝修設(shè)計方案應(yīng)符合甲方需求和當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求；2.設(shè)計方案應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)氣息，風(fēng)格統(tǒng)一；3.設(shè)計方案應(yīng)充分考慮商鋪的實際使用功能。4.2施工規(guī)范1.施工單位應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)施工規(guī)范進行施工；2.施工單位應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保；3.施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責(zé)。4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.裝修材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明；2.裝修工程應(yīng)達到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.裝修工程驗收合格后方可投入使用。第五條物業(yè)共建內(nèi)容5.1共建項目概述共建項目為商鋪內(nèi)外部公共區(qū)域的環(huán)境整治及設(shè)施完善。5.2共建項目范圍1.商鋪門前的人行道及綠化帶；2.商鋪內(nèi)部公共區(qū)域；3.商鋪周邊的公共設(shè)施。5.3共建項目實施計劃1.共建項目預(yù)計于____年____月____日開始實施，____年____月____日完成；2.實施過程中，雙方應(yīng)密切配合，確保項目順利進行。第六條物業(yè)維護責(zé)任6.1甲方維護責(zé)任1.甲方負責(zé)商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的日常維護；2.甲方負責(zé)商鋪內(nèi)外設(shè)施的維修保養(yǎng)；3.甲方負責(zé)商鋪周邊環(huán)境的整治。6.2乙方維護責(zé)任1.乙方負責(zé)商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護；2.乙方負責(zé)商鋪周邊公共設(shè)施的維護；3.乙方負責(zé)對商鋪內(nèi)外公共區(qū)域進行定期檢查，確保設(shè)施安全、完好。第七條維護資金及支付方式7.1維護資金總額維護資金總額為人民幣____元整。7.2資金支付方式及時間節(jié)點1.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付維護資金的____%；2.進度款：維護過程中，根據(jù)實際進度及驗收情況，甲方支付維護資金的____%；3.結(jié)算款：維護工程竣工并驗收合格后，甲方支付維護資金的____%；4.保修金：維護工程竣工驗收合格后，甲方支付維護資金的____%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，乙方無息退還。第八條物業(yè)管理費及收費標(biāo)準(zhǔn)9.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按商鋪面積計算，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣____元。9.2收費方式及周期1.物業(yè)管理費按月收取，每月____日為收費日；2.甲方應(yīng)于收費日前將物業(yè)管理費支付至乙方指定賬戶；3.逾期未支付物業(yè)管理費的，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為____%。第九條合同期限及終止條件10.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。第十條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時支付裝修資金或維護資金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；2.甲方未按時支付物業(yè)管理費的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；3.甲方擅自改變商鋪用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時完成裝修工程或維護工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。第十二條合同生效及變更13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序1.合同的任何變更，必須以書面形式進行；2.變更后的合同條款作為原合同的有效補充。第十三條其他約定事項14.1通知及送達1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達時間為送達后的____個工作日。14.2合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的裝修工程、物業(yè)管理、資金支付等各個環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的流程及條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。1.具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；3.不存在與甲乙雙方或合同項目存在利益沖突。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)和承擔(dān)的職責(zé)確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.責(zé)任賠償限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過其責(zé)任限額；2.責(zé)任期限：第三方責(zé)任期限自其介入合同履行之日起至合同終止之日止。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)。第六條第三方義務(wù)6.