2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（法律適用）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（法律適用）范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋2.合同標的2.1房產基本信息2.2房產權利狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3預付款及尾款4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.驗收標準及程序5.1驗收標準5.2驗收程序6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶6.2稅費承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房產買賣合同13.2房產產權證明13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術語解釋1.2.1房產：指出賣方名下?lián)碛型耆a權的住宅房屋。1.2.2產權證：指房產的產權證明文件。1.2.3交易價格：指買受方購買房產的總金額。1.2.4交房：指出賣方將房產交付給買受方使用。1.2.5驗收：指買受方對房產進行實地檢查，確認房產符合合同約定。1.2.6違約責任：指因一方違約而應承擔的法律責任。2.合同標的2.1房產基本信息2.1.1房產地址：________2.1.2房產面積：________平方米2.1.3房產結構：________2.1.4房產產權證號：________2.2房產權利狀況2.2.1房產已取得合法產權證，無產權糾紛。2.2.2房產無抵押、查封、租賃等限制性權利。2.2.3房產未涉及任何法律糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格為人民幣________元整。3.2支付方式及期限3.2.1買受方應在簽訂本合同后________日內支付首付款人民幣________元整。3.2.2買受方應在支付首付款后________日內支付剩余款項人民幣________元整。3.3預付款及尾款3.3.1首付款支付后，剩余款項為尾款，買受方應在約定的時間內支付。4.交房條件及時間4.1交房條件4.1.1.1房產已取得合法產權證；4.1.1.2房產無抵押、查封、租賃等限制性權利；4.1.1.3房產無重大質量缺陷。4.2交房時間4.2.1出賣方應在合同約定的交房時間內將房產交付給買受方。5.驗收標準及程序5.1驗收標準5.1.1買受方應在交房時對房產進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2驗收程序5.2.1買受方應在交房時，對房產進行實地檢查，確認房產符合合同約定。5.2.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題，買受方應在驗收報告中予以注明，并要求出賣方在合理期限內予以修復。6.產權過戶及稅費承擔6.1產權過戶6.1.1出賣方應在合同約定的期限內協(xié)助買受方辦理房產產權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1房產過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及有關證據(jù)。8.2.2雙方應積極配合法院的審理工作，按時出庭應訴。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；9.1.3因國家政策調整，導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。9.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及房產過戶事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3出賣方交付房產。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務履行完畢；10.2.2合同因解除而終止。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力時，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決。11.2通知與送達11.2.1任何一方通知對方，應以書面形式進行。11.2.2通知應以掛號信或快遞方式送達，以郵戳或快遞單上的日期為送達日期。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產產權證明等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內容；12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1變更合同內容應經雙方協(xié)商一致；12.2.2變更后的合同應重新簽署。13.合同附件13.1房產買賣合同13.2房產產權證明13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達成交易或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，提供真實、準確、完整的服務。15.2.2第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1雙方均可向第三方提出介入申請。16.1.2申請應包含介入原因、介入事項及預期目標。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入申請經雙方同意后，方可進行。16.2.2第三方介入事項應在本合同范圍內。17.第三方權利17.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或方案。17.3第三方有權在合同履行過程中進行監(jiān)督和協(xié)調。18.第三方義務18.1第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應確保服務的質量和效率。18.3第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：19.1.1第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，其賠償金額不超過________元。19.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的，不承擔賠償責任。19.2第三方責任限額的調整19.2.1如有特殊情況需要調整第三方責任限額，雙方應協(xié)商一致并書面修改合同。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方僅為本合同的履行提供協(xié)助，不參與合同標的物的交易。20.2第三方與合同雙方之間不存在任何合同關系，其權利義務僅限于本合同約定的范圍。20.3第三方不承擔合同雙方之間的任何責任，合同雙方應自行承擔相應的法律責任。21.第三方變更21.1如合同履行過程中需要更換第三方，雙方應協(xié)商一致并書面通知對方。21.2更換第三方后，原第三方所承擔的權利義務由新第三方繼承。22.第三方介入的終止22.1第三方介入后，如合同履行達到預期目標或發(fā)生其他需要終止介入的情形，雙方應協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，第三方應向合同雙方提交工作報告，并協(xié)助雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同中應包含房產買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交房條件及時間、產權過戶及稅費承擔等條款。說明：此為雙方簽訂的主要合同文件，是合同履行的核心。2.房產產權證明詳細要求：提供房產的產權證原件或復印件，證明房產所有權清晰。說明：此附件用于證明房產的產權狀況，確保買賣雙方權益。3.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，對房產進行市場價值評估。說明：此附件用于確定房產交易價格，保障交易公平。4.房產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產過戶過程中產生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口簿等有效身份證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易合法。6.銀行支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬記錄或支票等支付憑證。說明：此附件用于證明交易款項已支付，保障交易安全。7.驗收報告詳細要求：由買受方或第三方對房產進行驗收，出具驗收報告。說明：此附件用于證明房產符合合同約定，保障買受方權益。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，對合同內容進行變更的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權益。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后，對爭議解決方式達成協(xié)議的書面文件。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，避免糾紛。10.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，明確雙方的權利義務。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務，保障交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買受方未按時支付交易款項出賣方未按時交付房產雙方未按約定辦理產權過戶手續(xù)第三方提供虛假信息或服務任何一方違反合同約定造成對方損失2.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失、精神損害賠償?shù)取?.違約責任示例說明買受方未按時支付交易款項，應向出賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的________%。出賣方未按時交付房產，應向買受方支付違約金，違約金金額為交易價格的________%。第三方提供虛假信息或服務，應向合同雙方賠償損失，賠償金額不超過________元。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（法律適用）范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶手續(xù)5.貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款批準5.3貸款額度5.4貸款利率5.5貸款期限6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀6.2附屬設施6.3建筑質量6.4轉讓稅費7.產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約金8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定事項11.1其他權利義務11.2保密條款11.3合同附件12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更或解除程序14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房產基本情況2.1房產位置房產所在城市：____________________房產所在區(qū)/縣：____________________房產所在街道/路：____________________房產所在小區(qū)/樓棟：____________________2.2房產面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產結構結構類型：____________________朝向：____________________2.4房產權屬房產證號：____________________房產性質：____________________2.5房產用途房產用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格總成交價：人民幣____________________元整3.2支付時間首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________3.3支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間：____________________4.2過戶時間房產過戶時間：____________________4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方配合提供相關資料。5.貸款事宜5.1貸款申請買方有申請貸款意向，賣方應協(xié)助買方辦理貸款申請手續(xù)。5.2貸款批準買方貸款申請需獲得銀行批準。5.3貸款額度買方貸款額度不得超過房屋總成交價的____________________%。5.4貸款利率貸款利率按照銀行最新利率執(zhí)行。5.5貸款期限貸款期限最長為____________________年。6.房屋交付條件6.1房屋現(xiàn)狀房屋交付時，應保持原狀，不得有損害他人權益的行為。6.2附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：____________________。6.3建筑質量房屋建筑質量符合國家相關標準。6.4轉讓稅費房屋轉讓稅費按照國家相關規(guī)定由買方承擔。7.產權轉移登記7.1登記時間房產過戶登記時間為房屋交付后____________________個工作日內。7.2登記費用房產過戶登記費用由買方承擔。7.3登記責任賣方負責辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方配合提供相關資料。8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房產信息與實際情況不符；8.1.4買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約金8.2.1賣方違約，應向買方支付違約金，金額為房屋總成交價的____________________%。8.2.2買方違約，應向賣方支付違約金，金額為房屋總成交價的____________________%。8.3違約處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約事宜；8.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同爭議解決方式為協(xié)商；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本合同條款如與法律相沖突，以法律為準。11.其他約定事項11.1其他權利義務11.1.1賣方保證房屋權屬清晰，無任何權屬爭議；11.1.2雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)；11.1.3雙方應遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產證復印件、房屋買賣合同、付款憑證等。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為____________________年____________________月____________________日。12.3終止條件12.3.1合同約定的終止條件達成；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3.3法律規(guī)定的其他終止條件。12.4終止日期合同終止日期為____________________年____________________月____________________日。13.合同變更與解除13.1變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2解除條件合同解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并以書面形式通知對方。13.3變更或解除程序13.3.1合同變更或解除，雙方應友好協(xié)商；13.3.2協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭議解決方式解決。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責任合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方是指中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入情形15.2.1協(xié)助買賣雙方進行房產評估；15.2.2協(xié)助買賣雙方辦理房產過戶手續(xù)；15.2.3協(xié)助買賣雙方解決合同履行過程中的爭議；15.2.4雙方約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵循誠實信用原則，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。15.3.2第三方因自身原因導致服務不符合約定或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中因其過失造成的損失，其責任限額不得超過合同總成交價的____________________%。15.4.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，并經第三方確認。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與賣方、買方之間是獨立的合同關系，第三方對賣方、買方的責任獨立于其對其他方的責任。15.5.2第三方在履行合同過程中，應尊重賣方、買方的合法權益，不得損害其利益。15.5.3第三方在履行合同過程中，如需變更服務內容或方式，應事先征得賣方、買方的同意。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務費用，乙方應按照約定的時間和方式支付。16.1.2如第三方因自身原因導致合同無法履行，甲方有權要求乙方退還已支付的服務費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方有權要求第三方在合同履行過程中，及時向其報告工作進展情況。17.第三方責任的具體界定17.1第三方責任界定17.1.1第三方在提供評估服務時，若評估結果與實際價值存在較大偏差，導致乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身過失導致過戶手續(xù)無法辦理或辦理錯誤，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。17.2責任承擔方式17.2.1第三方責任以實際損失為限，包括直接損失和間接損失。17.2.2第三方責任承擔方式包括賠償損失、退還服務費用等。17.2.3雙方在合同中約定的第三方責任承擔方式優(yōu)先適用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰的房產證復印件，包含房產證號、房屋所有權人、房屋地址等信息。說明：用于證明房屋權屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同原件。說明：作為雙方買賣房屋的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：買方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明買方已支付房款的證據(jù)。4.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：用于確定房屋的市場價值。5.房產過戶登記申請書要求：雙方簽字（或蓋章）的房產過戶登記申請書。說明：用于申請辦理房產過戶手續(xù)。6.買賣雙方身份證復印件要求：買賣雙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。7.房屋交接清單要求：房屋交接時，雙方簽字（或蓋章）的房屋交接清單。說明：用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀。8.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）的合同補充協(xié)議原件。說明：用于對合同內容的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為房屋總成交價的____________________%。示例：賣方應于2024年4月30日前交付房屋，若未按時交付，應支付買方違約金人民幣____________________元。1.2賣方提供的房產信息與實際情況不符責任認定：賣方應退還買方已支付的房款，并承擔相應的賠償責任。示例：賣方提供的房產面積為100平方米，實際面積為90平方米，賣方應退還買方已支付的房款人民幣____________________元，并賠償買方人民幣____________________元。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為房屋總成交價的____________________%。示例：買方應于2024年4月30日前支付首付款人民幣____________________元，若未按時支付，應支付賣方違約金人民幣____________________元。2.2買方未按約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為房屋總成交價的____________________%。示例：買方應于2024年6月30日前辦理房產過戶手續(xù)，若未按時辦理，應支付賣方違約金人民幣____________________元。全文完。2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議（法律適用）范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.房地產信息3.1房地產的位置、面積、用途等基本信息3.2房地產的權利狀況4.買賣標的4.1買賣標的物的描述4.2買賣標的物的權利義務5.買賣價格5.1買賣價格的確定方式5.2買賣價格的支付方式6.付款時間及方式6.1付款時間安排6.2付款方式7.交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準及程序8.貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款審批及發(fā)放9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的解釋14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房買賣合同補充協(xié)議》。1.1.2“甲方”指出售房產的一方，即賣方。1.1.3“乙方”指購買房產的一方，即買方。1.1.4“房地產”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.5“買賣價格”指甲方同意出售房地產的金額，為人民幣[具體金額]元。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，除非上下文另有說明，應按照其通常含義理解。1.2.2本合同中的任何日期或時間，除非上下文另有說明，應按照公歷計算。第二條合同主體2.1甲方2.1.1甲方全稱為[甲方全稱]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系方式為[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方2.2.1乙方全稱為[乙方全稱]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系方式為[乙方聯(lián)系電話]。第三條房地產信息3.1房地產的位置、面積、用途等基本信息3.1.1房地產位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]。3.1.2房地產擁有合法的土地使用權，無任何法律糾紛或未決訴訟。第四條買賣標的4.1買賣標的物的描述4.1.1買賣標的為甲方擁有的上述房地產，包括但不限于房產本身、土地使用權及相關的附屬設施。4.1.2買賣標的物的權利和義務，包括但不限于房產的占有、使用、收益和處分權。第五條買賣價格5.1買賣價格的確定方式5.1.1買賣價格由雙方協(xié)商確定，為人民幣[具體金額]元。5.2買賣價格的支付方式5.2.1乙方應在合同簽訂后[具體時間]內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。5.2.2乙方應在合同簽訂后[具體時間]內，支付剩余的房款人民幣[具體金額]元。第六條付款時間及方式6.1付款時間安排6.1.1乙方應在合同簽訂后[具體時間]內支付定金。6.1.2乙方應在合同簽訂后[具體時間]內支付剩余房款。6.2付款方式6.2.1乙方應以銀行轉賬的方式向甲方指定的賬戶支付款項。6.2.2甲方應在收到款項后向乙方出具相應的收據(jù)。第七條交付與驗收7.1交付時間7.1.1甲方應于合同約定的交付時間前，將房地產及相關的附屬設施交付給乙方。7.2驗收標準及程序7.2.1乙方應在收到房地產后[具體時間]內進行驗收。7.2.2驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.2.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在收到通知后[具體時間]內予以修復或賠償。第八條貸款事宜8.1貸款申請8.1.1乙方有權申請貸款購買房地產，貸款金額不得超過買賣價格的[具體百分比]。8.1.2乙方應在簽訂本合同后[具體時間]內，向銀行提交貸款申請。8.2貸款審批及發(fā)放8.2.1銀行應在收到乙方的貸款申請后[具體時間]內完成審批。8.2.2若乙方貸款申請獲得批準，銀行應在[具體時間]內發(fā)放貸款。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行其義務，均構成違約。9.1.2若甲方未按期交付房地產，應向乙方支付違約金，違約金為房價的[具體百分比]。9.1.3若乙方未按期支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的[具體百分比]。9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約金責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至[具體地點]的人民法院作為爭議解決機構。第十一條合同解除11.1合同解除條件a)甲方未按期交付房地產；b)乙方未按期支付房款；c)一方違反合同約定的其他重大事項。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應提前[具體時間]書面通知對方。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的義務。第十二條合同變更12.1合同變更條件a)法律法規(guī)或政策變動；b)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項的解釋13.2.1本合同中其他約定事項的解釋，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因履行完畢或雙方約定的終止條件成就而終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需介入合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、法律顧問等獨立第三方。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責。2.2中介機構應負責協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶手續(xù)，確保交易順利進行。2.3評估機構應負責對房地產進行評估，提供客觀、公正的評估報告。2.4法律顧問應負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的法律問題。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息，以便其履行職責。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產進行實地查看或調查。3.3第三方有權要求甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，履行其應盡的義務。第四條第三方義務4.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，履行其職責。4.2第三方應確保其提供的評估報告、法律意見等具有客觀、公正性。4.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同買賣