2024年度房屋預(yù)售合同范本及相關(guān)補(bǔ)充條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋預(yù)售合同范本及相關(guān)補(bǔ)充條款1本合同目錄一覽1.預(yù)售房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋規(guī)劃用途1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)1.4房屋配套設(shè)施1.5房屋權(quán)利人信息2.預(yù)售合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商基本信息2.2買(mǎi)受人基本信息2.3房屋預(yù)購(gòu)情況3.預(yù)售合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同解除條件4.預(yù)售款支付及違約責(zé)任4.1預(yù)付款支付方式4.2首付款支付時(shí)間及比例4.3付款節(jié)點(diǎn)及尾款支付4.4違約責(zé)任及賠償5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3逾期交付違約責(zé)任5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2登記所需材料6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4逾期登記責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.房屋配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施清單8.2使用規(guī)定及費(fèi)用8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：配套設(shè)施明細(xì)表12.3附件三：合同簽訂證明13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同文本效力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.預(yù)售房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為。1.2房屋規(guī)劃用途：本房屋為住宅性質(zhì)，用途為居住。1.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：本房屋建筑面積為平方米，為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。1.4房屋配套設(shè)施：本房屋配備有電梯、燃?xì)?、供水、供電、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施。1.5房屋權(quán)利人信息：開(kāi)發(fā)商為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，買(mǎi)受人為。2.預(yù)售合同雙方信息2.1開(kāi)發(fā)商基本信息：名稱(chēng)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，法定代表人為。2.2買(mǎi)受人基本信息：姓名為，身份證號(hào)為X。2.3房屋預(yù)購(gòu)情況：買(mǎi)受人預(yù)購(gòu)的房屋為號(hào)，建筑面積為平方米。3.預(yù)售合同簽訂與生效3.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年月日。3.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。4.預(yù)售款支付及違約責(zé)任4.1預(yù)付款支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付預(yù)付款萬(wàn)元。4.2首付款支付時(shí)間及比例：首付款支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)，支付比例為房屋總價(jià)的%。4.3付款節(jié)點(diǎn)及尾款支付：后續(xù)付款節(jié)點(diǎn)及尾款支付按照雙方約定的分期付款計(jì)劃執(zhí)行。4.4違約責(zé)任及賠償：如買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。5.3逾期交付違約責(zé)任：如開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日房屋總價(jià)的%。5.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在買(mǎi)受人提出整改要求后日內(nèi)整改完畢，如仍不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。6.2登記所需材料：辦理產(chǎn)權(quán)登記需提供身份證、購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收合格證明等材料。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.4逾期登記責(zé)任：如買(mǎi)受人逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為每日元。7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本房屋質(zhì)量應(yīng)符合《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期：本房屋質(zhì)量保證期為自房屋交付之日起年。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后日內(nèi)通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改。8.房屋配套設(shè)施使用8.1配套設(shè)施清單：本房屋配套設(shè)施包括但不限于電梯、燃?xì)?、供水、供電、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)綠化等。8.2使用規(guī)定及費(fèi)用：配套設(shè)施的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，費(fèi)用按實(shí)際使用情況收取。8.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.違約責(zé)任9.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：開(kāi)發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。11.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：配套設(shè)施明細(xì)表12.3附件三：合同簽訂證明13.合同變更13.1變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑑?nèi)容如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方參與合同履行或合同爭(zhēng)議解決的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)商解決爭(zhēng)議；15.2.2進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定；15.2.3審核房屋產(chǎn)權(quán)登記；15.2.4仲裁或訴訟過(guò)程中。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在介入合同履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因其過(guò)失或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額確定：16.2.1對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額應(yīng)參照中介服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)確定；16.2.2對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)評(píng)估或鑒定結(jié)果及實(shí)際損失確定；16.2.3對(duì)于仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)仲裁裁決或法院判決確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：第三方在介入合同履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中，因其過(guò)失或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2賠償責(zé)任范圍：17.2.1直接損失：包括但不限于物質(zhì)損失、經(jīng)濟(jì)損失等；17.2.2間接損失：包括但不限于合同履行不能帶來(lái)的損失、機(jī)會(huì)成本等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：18.1.1開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人之間的責(zé)任劃分：依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方與開(kāi)發(fā)商之間的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方與買(mǎi)受人之間的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)受人損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人之間的權(quán)利劃分：依據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人應(yīng)各自享有相應(yīng)的權(quán)利；18.2.2第三方與開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有依法獲得報(bào)酬的權(quán)利；18.2.3第三方與買(mǎi)受人之間的權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有依法獲得報(bào)酬的權(quán)利。19.第三方介入的程序19.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類(lèi)型；19.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方類(lèi)型及介入方式；19.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，一般由責(zé)任方承擔(dān)；20.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。21.第三方介入的效果21.1效力：第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為合同履行或爭(zhēng)議解決的依據(jù)；21.2遵守：合同雙方應(yīng)遵守第三方介入結(jié)果，不得擅自更改或反對(duì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間分布、門(mén)窗位置、家具擺放等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便買(mǎi)受人了解房屋的實(shí)際布局。2.附件二：配套設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋所包含的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、綠化等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)配套設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的書(shū)面證明文件，包括雙方簽字蓋章的合同文本。說(shuō)明：證明文件應(yīng)作為合同有效性的重要證據(jù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保修內(nèi)容等。說(shuō)明：保證書(shū)應(yīng)明確開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾和責(zé)任。5.附件五：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明買(mǎi)受人需按照的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)表格和文件。說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整，確保房屋產(chǎn)權(quán)登記的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋；開(kāi)發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施；買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)；買(mǎi)受人未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)失或不當(dāng)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為每日房屋總價(jià)的%。開(kāi)發(fā)商未按約定提供配套設(shè)施：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償因此造成的損失。買(mǎi)受人未按約定支付款項(xiàng)：買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。買(mǎi)受人未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，可委托第三方進(jìn)行鑒定。第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)失或不當(dāng)行為：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日房屋總價(jià)的0.5%。示例二：第三方在房屋質(zhì)量鑒定過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，第三方應(yīng)賠償買(mǎi)受人實(shí)際損失金額。示例三：買(mǎi)受人未按約定支付首付款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為首付款金額的10%。全文完。2024年度房屋預(yù)售合同范本及相關(guān)補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋用途3.預(yù)售合同價(jià)款3.1合同價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間4.2預(yù)售合同生效時(shí)間4.3預(yù)售合同備案5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議解決7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2公共配套設(shè)施8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同變更10.4合同解除后的處理11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋平面圖12.2附屬設(shè)施清單12.3公共配套設(shè)施清單13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1房屋平面圖14.2附屬設(shè)施清單14.3公共配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱(chēng)：__________預(yù)售方法定代表人：__________預(yù)售方注冊(cè)地址：__________預(yù)售方聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________買(mǎi)受方法定代表人：__________買(mǎi)受方注冊(cè)地址：__________買(mǎi)受方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在城市：__________房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋套內(nèi)面積：__________平方米2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型：__________房屋朝向：__________2.4房屋用途房屋用途：__________3.預(yù)售合同價(jià)款3.1合同價(jià)款房屋總價(jià)款：__________元計(jì)價(jià)方式：__________3.2付款方式付款方式：__________首付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；分期付款：__________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；尾款：__________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款付款時(shí)間：__________分期付款付款時(shí)間：__________尾款付款時(shí)間：__________3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：__________元/日；逾期付款違約責(zé)任：__________4.預(yù)售合同簽訂及生效4.1預(yù)售合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：__________4.2預(yù)售合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起__________日后。4.3預(yù)售合同備案合同備案時(shí)間：__________備案機(jī)構(gòu)：__________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：__________5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：__________6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：__________6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：__________6.3產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議解決產(chǎn)權(quán)登記爭(zhēng)議解決：__________8.違約責(zé)任8.1預(yù)售方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋預(yù)售方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。8.1.2房屋面積不符預(yù)售方交付的房屋面積與合同約定不符的，買(mǎi)受方有權(quán)要求預(yù)售方按照約定面積補(bǔ)足或退還差額部分，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3房屋質(zhì)量不合格預(yù)售方交付的房屋質(zhì)量不合格，買(mǎi)受方有權(quán)要求維修或退房，并要求預(yù)售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1逾期付款買(mǎi)受方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付尚未支付購(gòu)房款總額的__________%作為違約金。8.2.2解除合同買(mǎi)受方單方解除合同的，應(yīng)向預(yù)售方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。8.3違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比率。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2合同解除10.2.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后__________日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）已支付的購(gòu)房款，預(yù)售方應(yīng)如數(shù)退還買(mǎi)受方；（2）預(yù)售方已提供的房屋，買(mǎi)受方應(yīng)予以退還；（3）其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同解除及終止11.1合同解除條件同10.2.111.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同附件12.1房屋平面圖房屋平面圖：__________12.2附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單：__________12.3公共配套設(shè)施清單公共配套設(shè)施清單：__________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期：__________13.2合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起__________日后。14.合同附件清單14.1房屋平面圖14.2附屬設(shè)施清單14.3公共配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢(xún)及代理；（3）房屋驗(yàn)收；（4）房屋裝修；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的__________%。2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致買(mǎi)受方或預(yù)售方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)買(mǎi)受方和預(yù)售方書(shū)面同意。3.2第三方介入后，買(mǎi)受方和預(yù)售方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立或協(xié)助買(mǎi)受方、預(yù)售方履行合同。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向買(mǎi)受方、預(yù)售方收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)受方、預(yù)售方商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方、預(yù)售方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與買(mǎi)受方、預(yù)售方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不參與買(mǎi)受方、預(yù)售方的經(jīng)營(yíng)決策。6.2第三方與買(mǎi)受方、預(yù)售方之間不存在任何利益關(guān)聯(lián)，第三方不得利用合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害買(mǎi)受方、預(yù)售方的合法權(quán)益。7.第三方責(zé)任追究7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，買(mǎi)受方、預(yù)售方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成買(mǎi)受方、預(yù)售方損失的，買(mǎi)受方、預(yù)售方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方變更需經(jīng)買(mǎi)受方、預(yù)售方書(shū)面同意。8.2第三方退出需提前__________日通知買(mǎi)受方、預(yù)售方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的終止9.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前__________日通知買(mǎi)受方、預(yù)售方。9.2第三方介入終止后，買(mǎi)受方、預(yù)售方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露買(mǎi)受方、預(yù)售方的商業(yè)秘密和隱私。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起__________年。11.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方協(xié)議為獨(dú)立的法律文件，雙方應(yīng)按照各自協(xié)議履行義務(wù)。11.2如本合同與第三方協(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。12.合同附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議12.2第三方保密協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：精確反映房屋的平面布局、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：房屋平面圖是合同中房屋狀況的重要附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所配備的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等。說(shuō)明：附屬設(shè)施清單是合同中房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的重要附件，用于明確房屋交