2024三人合伙投資房地產(chǎn)公司合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三人合伙投資房地產(chǎn)公司合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.投資公司基本信息2.1公司名稱2.2注冊(cè)地址2.3法定代表人3.投資目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資額度與出資方式4.1投資總額4.2出資方式4.3出資時(shí)間5.股權(quán)分配5.1股權(quán)比例5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓5.3股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6.經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)6.2經(jīng)營(yíng)決策6.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)7.利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例7.2利潤(rùn)分配時(shí)間7.3虧損分擔(dān)比例8.財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度8.2財(cái)務(wù)報(bào)告8.3財(cái)務(wù)審計(jì)9.合伙事務(wù)決策9.1決策程序9.2決策權(quán)限9.3決策責(zé)任10.解散與清算10.1解散條件10.2清算程序10.3清算債權(quán)債務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙第二條投資公司基本信息2.1公司名稱：房地產(chǎn)投資公司2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3法定代表人：甲第三條投資目的與范圍3.1投資目的：為了共同投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資本增值和盈利。3.2投資范圍：主要包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。第四條投資額度與出資方式4.1投資總額：人民幣1000萬(wàn)元4.2出資方式：各合伙人以現(xiàn)金方式出資，出資時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)。4.3出資時(shí)間：甲出資300萬(wàn)元，乙出資300萬(wàn)元，丙出資400萬(wàn)元。第五條股權(quán)分配5.1股權(quán)比例：甲占30%股權(quán)，乙占30%股權(quán)，丙占40%股權(quán)。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：合伙人之間可以相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)，但需書(shū)面通知其他合伙人，并經(jīng)其他合伙人一致同意。5.3股權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：其他合伙人享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)：公司設(shè)立董事會(huì)，由甲、乙、丙共同擔(dān)任董事，甲擔(dān)任董事長(zhǎng)。6.2經(jīng)營(yíng)決策：董事會(huì)負(fù)責(zé)公司重大經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于項(xiàng)目投資、融資、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。6.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：各合伙人共同承擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如有損失，按照股權(quán)比例分擔(dān)。第七條利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)7.1利潤(rùn)分配比例：按照股權(quán)比例分配，甲得300萬(wàn)元，乙得300萬(wàn)元，丙得400萬(wàn)元。7.2利潤(rùn)分配時(shí)間：每年1月31日前將上一年度利潤(rùn)分配完畢。7.3虧損分擔(dān)比例：按照股權(quán)比例分擔(dān)，甲承擔(dān)300萬(wàn)元，乙承擔(dān)300萬(wàn)元，丙承擔(dān)400萬(wàn)元。第八條財(cái)務(wù)管理8.1財(cái)務(wù)制度：公司應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2財(cái)務(wù)報(bào)告：公司每月編制月度財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度編制季度財(cái)務(wù)報(bào)告，每年編制年度財(cái)務(wù)報(bào)告，并于次月內(nèi)提交給合伙人審閱。8.3財(cái)務(wù)審計(jì)：公司每年聘請(qǐng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行年度財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告應(yīng)于次年度3月31日前完成。第九條合伙事務(wù)決策9.1決策程序：重大決策事項(xiàng)應(yīng)提交董事會(huì)討論決定，一般決策事項(xiàng)可由執(zhí)行董事負(fù)責(zé)。9.2決策權(quán)限：董事長(zhǎng)對(duì)董事會(huì)決議有最終決定權(quán)，董事會(huì)決議需經(jīng)全體董事過(guò)半數(shù)同意。9.3決策責(zé)任：董事會(huì)成員對(duì)董事會(huì)決議承擔(dān)連帶責(zé)任，如決議不當(dāng)導(dǎo)致公司損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條解散與清算10.1解散條件：公司經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；合伙人一致同意解散；依法被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷；公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)。10.2清算程序：解散后，公司應(yīng)依法進(jìn)行清算，清算期間，不得開(kāi)展清算以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.3清算債權(quán)債務(wù)：清算過(guò)程中，應(yīng)公平、合理地處理債權(quán)債務(wù)，清償完畢后，剩余財(cái)產(chǎn)按股權(quán)比例分配給合伙人。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括未按約定出資、未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)、未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第十三條合同生效與期限13.1合同生效條件：本合同自合伙人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同期限：本合同自生效之日起至公司解散之日止。13.3合同續(xù)簽：如合伙人一致同意，本合同可續(xù)簽。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合伙人提供的通訊地址，以信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于公司章程、投資協(xié)議、財(cái)務(wù)報(bào)表等。14.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由合伙人另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合伙事務(wù)需要而引入的具有獨(dú)立法人資格或非法人資格的實(shí)體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、供應(yīng)商、承包商等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入需經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合伙事務(wù)的要求。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得損害合伙人的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守合伙人的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.2第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成合伙人的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額，且不超過(guò)因第三方違約行為給合伙人造成的實(shí)際損失。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與合伙人之間：第三方應(yīng)直接向合伙人提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與投資公司之間：第三方應(yīng)與投資公司簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方與合伙人之間：第三方應(yīng)與合伙人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并取得合伙人的同意。8.第三方變更8.1如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂新的書(shū)面協(xié)議。8.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)膶I(yè)能力和信譽(yù)。9.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明9.1第三方介入時(shí)，合伙人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其進(jìn)行盡職調(diào)查。9.2第三方介入時(shí)，合伙人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。9.3第三方介入時(shí)，合伙人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。9.4第三方介入時(shí)，合伙人應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與其他合作方的關(guān)系，確保合作順利進(jìn)行。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合伙人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中其他條款的效力。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。12.2合同終止后，合伙人應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合伙人基本信息表要求：包含合伙人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、出資金額等信息。說(shuō)明：用于記錄合伙人的基本信息，以便于合同的履行和管理。2.附件二：投資公司章程要求：明確公司的組織架構(gòu)、權(quán)力機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容。說(shuō)明：作為公司治理的基本文件，確保公司運(yùn)作的合法性和規(guī)范性。3.附件三：投資協(xié)議要求：詳細(xì)約定各合伙人的出資方式、股權(quán)比例、利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明：明確各合伙人的權(quán)利義務(wù)，保障各方的合法權(quán)益。4.附件四：財(cái)務(wù)管理制度要求：規(guī)定公司的財(cái)務(wù)管理制度，包括會(huì)計(jì)核算、資金管理、成本控制等。說(shuō)明：確保公司財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.附件五：經(jīng)營(yíng)管理制度要求：明確公司的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)、決策程序、風(fēng)險(xiǎn)控制等內(nèi)容。說(shuō)明：規(guī)范公司經(jīng)營(yíng)管理，提高公司運(yùn)營(yíng)效率。6.附件六：財(cái)務(wù)報(bào)告要求：包括月度、季度、年度財(cái)務(wù)報(bào)表，以及審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：用于展示公司的財(cái)務(wù)狀況，為合伙人提供決策依據(jù)。7.附件七：合伙事務(wù)決策記錄要求：記錄董事會(huì)會(huì)議紀(jì)要、重大決策事項(xiàng)等。說(shuō)明：便于合伙人了解公司決策過(guò)程和結(jié)果。8.附件八：解散與清算報(bào)告要求：包括解散原因、清算程序、債權(quán)債務(wù)處理等。說(shuō)明：確保公司解散和清算過(guò)程的合法、規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定出資1.2未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)1.3未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)1.5未按規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理1.6違反合同約定的保密義務(wù)1.7其他違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.3違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，最高不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。2.4如違約行為導(dǎo)致公司損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲未按約定出資，導(dǎo)致公司項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙、丙要求甲支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.2乙未按規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，導(dǎo)致公司財(cái)務(wù)報(bào)表失實(shí)，甲、丙要求乙賠償損失人民幣5萬(wàn)元。3.3丙違反保密義務(wù)，泄露公司商業(yè)秘密，甲、乙要求丙支付違約金人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024三人合伙投資房地產(chǎn)公司合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資額及出資方式2.公司基本信息2.1公司名稱及注冊(cè)資本2.2公司經(jīng)營(yíng)范圍2.3公司住所地3.出資協(xié)議3.1出資額及出資方式3.2出資時(shí)間及進(jìn)度3.3出資變更及調(diào)整4.公司管理4.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.2股東會(huì)及董事會(huì)4.3經(jīng)理人及高級(jí)管理人員5.利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配比例5.2利潤(rùn)分配時(shí)間5.3利潤(rùn)分配方式6.損失承擔(dān)6.1損失承擔(dān)原則6.2損失承擔(dān)比例6.3損失承擔(dān)方式7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼甲：，身份證號(hào)碼：11010119900101乙：，身份證號(hào)碼：，身份證號(hào)碼：1101011990030334561.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資額及出資方式甲：出資額為人民幣100萬(wàn)元，出資方式為貨幣出資。乙：出資額為人民幣100萬(wàn)元，出資方式為貨幣出資。丙：出資額為人民幣100萬(wàn)元，出資方式為貨幣出資。2.公司基本信息2.1公司名稱及注冊(cè)資本公司名稱：房地產(chǎn)投資管理有限公司注冊(cè)資本：人民幣300萬(wàn)元2.2公司經(jīng)營(yíng)范圍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、租賃；物業(yè)管理；房地產(chǎn)咨詢。2.3公司住所地住所地：市區(qū)路號(hào)3.出資協(xié)議3.1出資額及出資方式甲、乙、丙三方共同出資人民幣300萬(wàn)元，出資方式均為貨幣出資。3.2出資時(shí)間及進(jìn)度甲、乙、丙三方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將各自出資額匯入公司指定賬戶。3.3出資變更及調(diào)整如合伙人出資額發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并書(shū)面通知其他合伙人。4.公司管理4.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)公司設(shè)立董事會(huì)，負(fù)責(zé)公司重大決策。董事會(huì)由甲、乙、丙三方各派一名代表組成。4.2股東會(huì)及董事會(huì)股東會(huì)由全體合伙人組成，行使公司決策權(quán)。董事會(huì)負(fù)責(zé)執(zhí)行股東會(huì)決議。4.3經(jīng)理人及高級(jí)管理人員公司設(shè)立總經(jīng)理一名，負(fù)責(zé)公司日常經(jīng)營(yíng)管理。高級(jí)管理人員由董事會(huì)提名，股東會(huì)任命。5.利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配比例公司利潤(rùn)按照甲、乙、丙三方出資比例進(jìn)行分配。5.2利潤(rùn)分配時(shí)間公司每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，分配時(shí)間為次年的3月31日前。5.3利潤(rùn)分配方式利潤(rùn)分配以貨幣形式進(jìn)行，分配至合伙人各自賬戶。6.損失承擔(dān)6.1損失承擔(dān)原則公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的損失，按照合伙人出資比例承擔(dān)。6.2損失承擔(dān)比例甲、乙、丙三方損失承擔(dān)比例為1:1:1。6.3損失承擔(dān)方式合伙人應(yīng)按照損失承擔(dān)比例，在損失發(fā)生之日起30日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商無(wú)果，爭(zhēng)議雙方應(yīng)選擇中國(guó)省市仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.解除合同9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正；（2）因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)或解散；（4）經(jīng)合伙人一致同意。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知其他合伙人，并說(shuō)明解除理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，各方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理未了事項(xiàng)。公司剩余財(cái)產(chǎn)按照各方出資比例分配。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同因到期、解除或其他法定原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于出資證明、公司章程、財(cái)務(wù)報(bào)表等。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由合伙人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同經(jīng)合伙人一致同意，可進(jìn)行修改。修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由合伙人簽字蓋章。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，公司存檔一份。13.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲、乙、丙三方具有法律約束力。14.合同簽訂及生效日期本合同于2004年1月1日簽訂，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2種類（1）中介方：為甲、乙、丙三方提供信息、聯(lián)系、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）服務(wù)商：為本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)提供技術(shù)、財(cái)務(wù)、法律等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理的政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知其他合伙人，并說(shuō)明第三方介入的目的、類型、職責(zé)及預(yù)期效果。2.2介入批準(zhǔn)其他合伙人應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，以書(shū)面形式對(duì)第三方介入表示同意或拒絕。如未在規(guī)定期限內(nèi)表示意見(jiàn)，視為同意。2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲、乙、丙三方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助各方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.2服務(wù)商職責(zé)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成工作任務(wù)；（3）對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）依法對(duì)違反合同的行為進(jìn)行處理；（3）保護(hù)各方合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)利4.1中介方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用；（2）要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)各方進(jìn)行監(jiān)督。4.2服務(wù)商權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙、丙三方提供必要的條件；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)各方進(jìn)行監(jiān)督。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查；（2）對(duì)違反合同的行為進(jìn)行處理；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)用10倍的責(zé)任。5.2服務(wù)商責(zé)任限額服務(wù)商因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用10倍的責(zé)任。5.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額監(jiān)管機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙、丙三方的劃分第三方僅代表自身利益，與甲、乙、丙三方之間不存在股權(quán)或債權(quán)關(guān)系。6.2第三方與公司第三方與公司之間不存在股權(quán)或債權(quán)關(guān)系，但可能存在服務(wù)或合作關(guān)系。6.3第三方與其他合伙人的劃分第三方與甲、乙、丙三方之間不存在股權(quán)或債權(quán)關(guān)系，但可能存在業(yè)務(wù)或合作關(guān)系。6.4第三方與公司內(nèi)部人員的劃分第三方與公司內(nèi)部人員之間不存在股權(quán)或債權(quán)關(guān)系，但可能存在業(yè)務(wù)或合作關(guān)系。7.第三方介入的終止7.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動(dòng)退出；（4）其他合理原因。7.2介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲、乙、丙三方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止后的后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙人身份證復(fù)印件要求：清晰可辨，身份證正面、反面均需提供。說(shuō)明：用于證明合伙人身份信息真實(shí)有效。2.合伙人出資證明要求：出資憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明已按約定出資。說(shuō)明：用于證明合伙人已履行出資義務(wù)。3.公司章程要求：公司章程內(nèi)容完整，經(jīng)合伙人簽字蓋章。說(shuō)明：作為公司組織架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)管理的基本準(zhǔn)則。4.公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本清晰，加蓋公司公章。說(shuō)明：證明公司合法成立，具備經(jīng)營(yíng)資格。5.公司財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)、完整，經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。說(shuō)明：用于了解公司財(cái)務(wù)狀況，為決策提供依據(jù)。6.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳實(shí)，包括項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任清晰。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)確定。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決途徑，避免糾紛。9.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章。說(shuō)明：用于保護(hù)商業(yè)秘密，防止信息泄露。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，解除原因及后果清晰。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除行為，明確各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)、按額出資：合伙人未按約定時(shí)間、金額出資。（2）違反保密條款：泄露公司商業(yè)秘密。（3）違反合同約定：未履行合同項(xiàng)下義務(wù)。（4）違反法律法規(guī)：違反國(guó)家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)、按額出資：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未出資部分的10%。（2）違反保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（3）違反合同約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（4）違反法律法規(guī)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲未按時(shí)出資：甲應(yīng)向乙、丙支付違約金人民幣10萬(wàn)元。（2）乙泄露公司商業(yè)秘密：乙應(yīng)賠償乙、丙因此遭受的損失人民幣50萬(wàn)元。（3）丙違反合同約定：丙應(yīng)賠償甲、乙因此遭受的損失人民幣20萬(wàn)元。（4）甲違反國(guó)家法律法規(guī)：甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024三人合伙投資房地產(chǎn)公司合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人出資情況2.合伙企業(yè)基本情況2.1企業(yè)名稱2.2注冊(cè)地址2.3注冊(cè)資本2.4企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍3.合伙人出資方式及比例3.1出資方式3.2出資比例3.3出資期限4.合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理方式4.2經(jīng)營(yíng)管理人員4.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限5.合伙企業(yè)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.合伙企業(yè)虧損承擔(dān)6.1虧損承擔(dān)原則6.2虧損承擔(dān)比例6.3虧損承擔(dān)方式7.合伙企業(yè)解散及清算7.1解散條件7.2清算程序7.3清算期限8.合伙人責(zé)任與義務(wù)8.1合伙人責(zé)任8.2合伙人義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合伙企業(yè)稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則9.2稅務(wù)申報(bào)義務(wù)9.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理10.合伙企業(yè)變更與終止10.1變更條件10.2變更程序10.3終止條件10.4終止程序11.合伙企業(yè)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合伙企業(yè)保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號(hào)碼1101011990030524、1101011990030965251.4合伙人出資情況：出資100萬(wàn)元，出資80萬(wàn)元，出資200萬(wàn)元2.合伙企業(yè)基本情況2.1企業(yè)名稱：北京房地產(chǎn)投資合伙企業(yè)（有限合伙）2.2注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3注冊(cè)資本：380萬(wàn)元2.4企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理3.合伙人出資方式及比例3.1出資方式：現(xiàn)金出資3.2出資比例：25%，21%，54%3.3出資期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成出資4.合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理方式：合伙人共同參與決策，重大決策需經(jīng)全體合伙人一致同意4.2經(jīng)營(yíng)管理人員：合伙人共同擔(dān)任經(jīng)營(yíng)管理職務(wù)，具體分工由合伙人協(xié)商確定4.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限：合伙人享有對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)5.合伙企業(yè)收益分配5.1收益分配原則：按照合伙人出資比例進(jìn)行分配5.2收益分配比例：25%，21%，54%5.3收益分配方式：按年度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為次年3月31日前6.合伙企業(yè)虧損承擔(dān)6.1虧損承擔(dān)原則：按照合伙人出資比例進(jìn)行分擔(dān)6.2虧損承擔(dān)比例：25%，21%，54%6.3虧損承擔(dān)方式：虧損由合伙人按出資比例共同承擔(dān)7.合伙企業(yè)解散及清算7.1解散條件：合伙企業(yè)符合《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》規(guī)定的解散條件7.2清算程序：解散后，由全體合伙人共同組成清算組，負(fù)責(zé)清算工作7.3清算期限：自解散之日起6個(gè)月內(nèi)完成清算工作8.合伙人責(zé)任與義務(wù)8.1合伙人責(zé)任：合伙人應(yīng)對(duì)合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任8.2合伙人義務(wù)：合伙人應(yīng)遵守合伙協(xié)議，積極參與合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理，維護(hù)合伙企業(yè)的合法權(quán)益8.3違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍9.合伙企業(yè)稅務(wù)處理9.1稅務(wù)處理原則：合伙企業(yè)應(yīng)依法納稅，合伙人承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)9.2稅務(wù)申報(bào)義務(wù)：合伙人應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅，提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料9.3稅務(wù)爭(zhēng)議處理：如遇稅務(wù)爭(zhēng)議，合伙人應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟10.合伙企業(yè)變更與終止10.1變更條件：合伙企業(yè)變更需符合《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及本協(xié)議約定10.2變更程序：變更事項(xiàng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并由合伙人共同簽署變更協(xié)議10.3終止條件：合伙企業(yè)因解散、破產(chǎn)、合并等原因終止10.4終止程序：終止前，清算組應(yīng)對(duì)合伙企業(yè)進(jìn)行清算，清算結(jié)束后，合伙人按出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)11.合伙企業(yè)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決原則：合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.合伙企業(yè)保密條款12.1保密內(nèi)容：涉及合伙企業(yè)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合伙企業(yè)終止后3年12.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給合伙企業(yè)造成的損失13.合同生效及終止13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效13.2生效日期：自本協(xié)議簽署之日起生效13.3終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成立或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議13.4終止程序：協(xié)議終止后，合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分配、債務(wù)清償?shù)?4.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決14.2本協(xié)議一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本協(xié)議自簽署之日起生效，對(duì)合伙人具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方定義：本合同中，第三方是指非本合同合伙人的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)全體合伙人一致同意，并符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序：第三方介入前，應(yīng)與全體合伙人簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)職責(zé)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合伙人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，不得泄露或利用所獲取的信息謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與合伙人簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由第三方與合伙人協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。17.3超額責(zé)任：若第三方因違反合同義務(wù)造成合伙人損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方的權(quán)利：甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)等。18.2甲乙雙方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能順利完成其專業(yè)服務(wù)。18.3甲乙雙方的違約責(zé)任：若甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合伙人：第三方與合伙人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.2第三方與合伙企業(yè)：第三方作為合伙企業(yè)的服務(wù)提供者，其與合伙企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方協(xié)議約定。19.3第三方與其他合伙人：第三方與除合伙人外的其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與這些方簽訂的協(xié)議約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。21.第三方介入的