2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任劃分服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任劃分服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層2.3房產(chǎn)用途、規(guī)劃用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)3.2交易價格及支付方式3.3交易稅費承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間3.5交付及驗收3.6爭議解決4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議4.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制4.3房產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策要求4.4房產(chǎn)不存在影響轉(zhuǎn)讓的其他因素5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款方式及時間5.3付款憑證及保管6.交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔(dān)比例及方式6.3稅費繳納及憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶時間及期限8.交付及驗收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.3房產(chǎn)交付及驗收時間8.4驗收不合格的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算及支付11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（賣方）：___________，住所：___________乙方（買方）：___________，住所：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________，電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________，電子郵箱：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址及產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)地址：___________，產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層房產(chǎn)面積：___________平方米，結(jié)構(gòu)：___________，樓層：___________2.3房產(chǎn)用途、規(guī)劃用途房產(chǎn)用途：___________，規(guī)劃用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。第三條協(xié)議內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的一切稅費及費用。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的交易價格支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣___________元整。支付方式：___________（如分期付款，需注明分期付款的時間及金額）。3.3交易稅費承擔(dān)交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，辦理時間為自本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)。3.5交付及驗收甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.6爭議解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方在購買房產(chǎn)前有權(quán)要求查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制甲方保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制，如有，甲方應(yīng)在本合同簽訂前予以解除。4.3房產(chǎn)符合法律法規(guī)及政策要求甲方保證房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策要求，不存在影響轉(zhuǎn)讓的其他因素。4.4房產(chǎn)不存在影響轉(zhuǎn)讓的其他因素甲方保證房產(chǎn)不存在影響轉(zhuǎn)讓的其他因素，如：租賃、相鄰權(quán)糾紛等。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格確定交易價格為人民幣___________元整，雙方已就交易價格達(dá)成一致。5.2付款方式及時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________元整。余款人民幣___________元整，在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)一次性支付。5.3付款憑證及保管乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，并由乙方妥善保管。第六條交易稅費承擔(dān)6.1稅費種類及計算方法交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔(dān)比例及方式交易稅費由雙方按照各自承擔(dān)的比例及方式支付。6.3稅費繳納及憑證稅費繳納后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的稅費繳納憑證，并由乙方妥善保管。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請、領(lǐng)取證明等。7.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由雙方按照各自承擔(dān)的比例及方式支付。7.3過戶時間及期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時間為自本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)完成。第八條交付及驗收8.1房產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)保證所交付的房產(chǎn)符合本合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)的物理狀態(tài)、權(quán)屬證明文件等。8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法（1）檢查房產(chǎn)的物理狀態(tài)，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞等；（2）核實權(quán)屬證明文件的真實性、完整性和有效性；（3）確認(rèn)房產(chǎn)的面積、樓層、用途等與合同約定一致。8.3房產(chǎn)交付及驗收時間房產(chǎn)交付及驗收時間為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個工作日內(nèi)。8.4驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗收報告中注明，甲方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)解決，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________個工作日內(nèi)達(dá)成解決方案。若未能達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按照約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照約定履行交付義務(wù)；（3）一方未按照約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金數(shù)額為___________；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費用。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起___________個工作日后生效。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的合同義務(wù)，并互不追究對方的違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第十三條通知送達(dá)13.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于：掛號信、特快專遞、電子郵件等。13.2通知送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中約定通知送達(dá)地址，如一方變更地址，應(yīng)在變更后___________個工作日內(nèi)書面通知對方。第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)買賣合同附件；（2）付款憑證；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.4合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及誠實信用原則，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.2第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償因違約造成的損失；（2）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣___________元整。3.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過部分由雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方、乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入后，如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4第三方介入后，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。第七條第三方介入時的費用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于：服務(wù)費、差旅費、通訊費等，由甲方、乙方按照各自承擔(dān)的比例及方式支付。7.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同中關(guān)于費用承擔(dān)的條款。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并取得對方的同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因其介入而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十條本條款的適用范圍本條款適用于本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的第三方介入情況。第十一條本條款的解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。第十二條本條款的生效本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、雙方權(quán)利義務(wù)、交易價格及支付方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及時間、交付及驗收、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為房產(chǎn)買賣合同的具體實施細(xì)則，是雙方簽訂的主要合同附件。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、金額、方式、收款人信息等。說明：本憑證作為乙方支付購房款的證明，由甲方妥善保管。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證、測繪報告等。說明：本文件證明甲方對房產(chǎn)享有合法權(quán)利，乙方在購買房產(chǎn)前有權(quán)要求查看。4.交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：本憑證作為乙方已繳納相關(guān)稅費的證據(jù)，由乙方妥善保管。5.房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本報告作為房產(chǎn)驗收的記錄，由乙方在驗收合格后簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行過程中的服務(wù)協(xié)議，由雙方簽訂。7.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為對合同原有條款的補充，由雙方在必要時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約；（2）乙方未按照約定時間支付購房款，構(gòu)成違約；（3）第三方未按照約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：賠償乙方因延期交付房產(chǎn)而遭受的損失，包括但不限于：房屋租賃費用、搬家費用等；（2）乙方違約：賠償甲方因延期支付購房款而遭受的損失，包括但不限于：銀行貸款利息、房屋租賃費用等；（3）第三方違約：賠償因第三方違約給甲方、乙方造成的損失；（4）其他違約：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）示例一：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延期入住而遭受的損失，如：房屋租賃費用、搬家費用等。（2）示例二：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期獲得購房款，乙方應(yīng)賠償甲方因延期收款而遭受的損失，如：銀行貸款利息、房屋租賃費用等。（3）示例三：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，存在重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值不符，第三方應(yīng)賠償因評估失誤給甲方、乙方造成的損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任劃分服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)證信息3.3房產(chǎn)稅費及費用4.責(zé)任劃分4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.1.1房產(chǎn)權(quán)證真實性4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰4.1.3房產(chǎn)質(zhì)量保證4.2受讓方責(zé)任4.2.1房產(chǎn)購買意愿4.2.2房產(chǎn)購買能力4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)5.交易流程5.1交易意向確認(rèn)5.2簽訂本協(xié)議5.3支付定金5.4房產(chǎn)過戶5.5支付房款5.6房產(chǎn)交付6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房產(chǎn)過戶費用7.1過戶稅費7.2其他費用7.3費用承擔(dān)8.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)交付程序8.3房產(chǎn)交付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：付款計劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)"轉(zhuǎn)讓方"指出售二手房的業(yè)主；b)"受讓方"指購買二手房的買方；c)"房產(chǎn)"指轉(zhuǎn)讓方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；d)"本合同"指本《2024年度二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任劃分服務(wù)協(xié)議》；e)"交易"指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為；1.2解釋本合同中的任何條款，在解釋上如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息a)姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]b)身份證號：[轉(zhuǎn)讓方身份證號碼]c)聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息a)姓名：[受讓方姓名]b)身份證號：[受讓方身份證號碼]c)聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況a)房產(chǎn)地址：[具體地址]b)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]c)建筑面積：[建筑面積]d)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.2房產(chǎn)權(quán)證信息a)房產(chǎn)權(quán)證編號：[產(chǎn)權(quán)證編號]b)房產(chǎn)證登記日期：[登記日期]c)房產(chǎn)證登記機關(guān)：[登記機關(guān)名稱]3.3房產(chǎn)稅費及費用a)房產(chǎn)交易稅費：[交易稅費金額及計算方式]b)其他相關(guān)費用：[其他費用明細(xì)及承擔(dān)方]4.責(zé)任劃分4.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任4.1.1房產(chǎn)權(quán)證真實性轉(zhuǎn)讓方保證所提供的房產(chǎn)權(quán)證真實有效，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)證不真實所引起的法律責(zé)任。4.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)屬爭議。4.1.3房產(chǎn)質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所引起的責(zé)任。4.2受讓方責(zé)任4.2.1房產(chǎn)購買意愿受讓方保證具有購買房產(chǎn)的意愿，并承擔(dān)因購買意愿不真實所引起的法律責(zé)任。4.2.2房產(chǎn)購買能力受讓方保證具備購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并承擔(dān)因購買能力不足所引起的法律責(zé)任。4.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)受讓方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因過戶手續(xù)不完整所引起的法律責(zé)任。5.交易流程5.1交易意向確認(rèn)雙方應(yīng)在[具體日期]前就交易意向達(dá)成一致。5.2簽訂本協(xié)議雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂本合同。5.3支付定金受讓方應(yīng)在簽訂本合同后[具體日期]內(nèi)支付定金，定金金額為[定金金額]。5.4房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在[具體日期]前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.5支付房款受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[具體日期]內(nèi)支付剩余房款。5.6房產(chǎn)交付轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在支付剩余房款后[具體日期]內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。6.付款方式及期限6.1付款方式房款支付方式為：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.2付款期限付款期限為：[付款期限，如簽訂合同后5日內(nèi)等]。6.3逾期付款責(zé)任如受讓方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。8.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運行，并處于良好狀態(tài)。b)房產(chǎn)交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)清理房屋內(nèi)的所有垃圾和廢棄物。c)房產(chǎn)交付前，雙方應(yīng)共同檢查房屋的設(shè)施設(shè)備、水電煤氣和門窗等是否完好。8.2房產(chǎn)交付程序a)受讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付當(dāng)天，按照交付清單逐一驗收房屋及附屬設(shè)施。b)如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在問題，受讓方應(yīng)在驗收當(dāng)天提出，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。c)房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)簽訂《房屋交付確認(rèn)書》。8.3房產(chǎn)交付責(zé)任a)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在交付前解決房屋及設(shè)施存在的缺陷和問題。b)受讓方在接收房屋后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a)如轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付[違約金比例]的違約金。b)如轉(zhuǎn)讓方未保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方因此遭受的全部損失。9.2受讓方違約責(zé)任a)如受讓方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[違約金比例]的違約金。b)如受讓方在簽訂合同時隱瞞房產(chǎn)的真實情況，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[具體地點]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件a)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；b)雙方約定的合同終止條件成就。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息a)房產(chǎn)登記信息b)房產(chǎn)測繪圖紙c)房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)13.2附件二：付款計劃a)付款時間節(jié)點b)付款金額c)付款方式13.3附件三：其他相關(guān)文件a)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件b)交易雙方身份證明文件c)房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)b)法律服務(wù)機構(gòu)c)資金監(jiān)管機構(gòu)d)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)：[具體金額]萬元。b)法律服務(wù)機構(gòu)：[具體金額]萬元。c)資金監(jiān)管機構(gòu)：[具體金額]萬元。d)其他第三方服務(wù)提供者：[具體金額]萬元。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。c)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)資料和信息。c)第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.第三方介入條款4.1第三方介入條件a)甲乙雙方一致同意引入第三方服務(wù)。b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。c)第三方與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。4.2第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用和期限。b)第三方應(yīng)在[具體日期]前完成服務(wù)協(xié)議的簽訂。c)第三方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)a)提供房產(chǎn)信息查詢和匹配服務(wù)。b)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同。c)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2法律服務(wù)機構(gòu)a)提供法律咨詢和風(fēng)險評估。b)協(xié)助起草、審核相關(guān)法律文件。c)參與爭議解決。5.3資金監(jiān)管機構(gòu)a)對房款進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。b)在甲乙雙方完成交易后，按照約定將房款支付給轉(zhuǎn)讓方。c)在交易過程中，對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與轉(zhuǎn)讓方第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益，不得損害轉(zhuǎn)讓方的利益。6.3第三方與受讓方第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重受讓方的合法權(quán)益，不得損害受讓方的利益。7.第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式a)第三方直接向甲乙雙方支付賠償金。b)第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方退出機制8.1第三方退出條件a)第三方在服務(wù)期限內(nèi)，因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。b)甲乙雙方一致同意終止第三方服務(wù)。8.2第三方退出程序a)第三方應(yīng)在退出前通知甲乙雙方。b)甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成與第三方的結(jié)算。c)第三方應(yīng)在退出后，將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。9.第三方服務(wù)費用9.1服務(wù)費用構(gòu)成第三方服務(wù)費用包括但不限于咨詢費、代理費、手續(xù)費等。9.2服務(wù)費用支付a)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定支付。b)第三方服務(wù)費用支付方式為[具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。10.第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限第三方保密期限自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起至本合同終止后[具體年限]年。11.第三方服務(wù)協(xié)