2024商鋪租賃與品牌連鎖經營合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃與品牌連鎖經營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術語2.租賃關系2.1租賃物2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整2.5押金3.租賃物的使用3.1使用范圍3.2使用規(guī)范3.3使用限制3.4維護和保養(yǎng)4.營業(yè)許可和品牌連鎖經營4.1營業(yè)許可4.2品牌連鎖經營4.3品牌使用5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.終止合同8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效范圍11.其他11.1不可抗力11.2通知和公告11.3合同附件12.合同修改12.1修改程序12.2修改內容12.3修改生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2定義（1）“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪及其附屬設施；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的起止日期；（3）“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用；（4）“營業(yè)許可”指乙方合法經營所需的許可證、執(zhí)照等；（5）“品牌連鎖經營”指乙方在租賃物內經營甲方授權的品牌連鎖業(yè)務。1.3術語1.3.1本合同中未定義的術語，其含義應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條租賃關系2.1租賃物2.1.1租賃物位于____________________，面積為____________________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣____元整，按月支付。2.3.2乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調整2.4.1租金自租賃期限起算后的每三年，甲方有權根據市場行情和物價變動情況對租金進行調整。2.5押金2.5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____元作為押金，租賃期滿無違約行為，押金無息退還。第三條租賃物的使用3.1使用范圍3.1.1乙方在租賃期限內，僅限在租賃物內從事____________________業(yè)務。3.2使用規(guī)范3.2.1乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。3.3使用限制3.3.1乙方不得在租賃物內從事與本合同約定使用范圍不符的經營活動。3.4維護和保養(yǎng)3.4.1乙方應保持租賃物的良好狀態(tài)，對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)。第四條營業(yè)許可和品牌連鎖經營4.1營業(yè)許可4.1.1乙方應取得合法的營業(yè)許可，并在租賃期限內保持有效。4.2品牌連鎖經營4.2.1乙方在租賃期限內，應按照甲方的要求，開展品牌連鎖經營活動。4.3品牌使用4.3.1乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自變更品牌或使用其他品牌。第五條保密條款5.1保密內容5.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年止。5.3違約責任5.3.1任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1違約行為6.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約行為。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法訴訟解決。第七條解除合同7.1解除條件7.1.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同，應書面通知對方，并給予對方合理的整改期限。7.3解除后果7.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第八條終止合同8.1終止條件8.1.1下列情況下，任何一方有權終止合同：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經另一方通知后未在合理期限內糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）租賃物因故被依法收回或拆除；（5）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2終止程序8.2.1終止合同，應提前__個月書面通知對方，并說明終止原因。8.3終止后果8.3.1合同終止后，雙方應立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照合同約定處理租金、押金等相關事宜。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構為____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間10.2.1本合同自生效之日起至租賃期限屆滿止。10.3生效范圍10.3.1本合同適用于租賃物及其附屬設施，以及雙方在租賃期限內發(fā)生的所有權利義務關系。第十一條其他11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。11.2通知和公告11.2.1除非合同另有約定，所有通知和公告應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。11.3合同附件11.3.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修改12.1修改程序12.1.1本合同任何條款的修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2修改內容12.2.1修改內容應具體明確，包括修改的條款、修改后的內容等。12.3修改生效12.3.1修改后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同解除13.1解除條件13.1.1下列情況下，任何一方有權解除合同：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同一方嚴重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1解除合同，應提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照合同約定處理租金、押金等相關事宜。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1下列情況下，合同視為終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。14.2終止程序14.2.1合同終止，應按照本合同約定的終止程序進行。14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應立即辦理租賃物的交接手續(xù)，并按照合同約定處理租金、押金等相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、服務或代表任何一方進行談判、仲裁、訴訟等活動的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入應當得到甲方和乙方的書面同意，并明確第三方的角色、職責和權限。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前__個月書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.2乙方同意甲方邀請第三方介入的，甲方應向乙方提供第三方的相關資質證明和信用評價。第三條第三方的職責和權限3.1第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)的咨詢和服務；（2）協(xié)助談判和調解爭議；（3）代表一方或雙方進行仲裁或訴訟；（4）執(zhí)行合同約定的其他任務。3.2第三方的權限應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）與甲方或乙方進行溝通；（2）獲取合同履行所需的資料和信息；（3）代表甲方或乙方簽署相關文件；（4）在必要時，代表甲方或乙方采取法律行動。第四條第三方的責任4.1第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因導致的合同履行障礙或損失承擔相應的責任。4.2第三方的責任限額4.2.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、合同金額和風險程度等因素確定。4.2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并經甲方和乙方認可。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不參與甲方與乙方的權利義務關系。5.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲方或乙方的意思表示，也不產生甲方或乙方的法律責任。5.3甲方或乙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲方與乙方之間的合同履行。第六條第三方的變更和替換6.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，甲方或乙方有權選擇更換第三方。6.2更換第三方應提前__個月書面通知對方，并說明更換原因。6.3新第三方應具備原第三方相同的資質和信用，并重新簽訂合同。第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行完成后或因自身原因無法繼續(xù)履行職責時，應立即退出。7.2第三方退出時，應向甲方或乙方提交書面報告，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。第八條第三方的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，對獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方的賠償9.1第三方因違反合同約定或自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔賠償責任。9.2賠償金額應根據損失的程度和合同約定的責任限額確定。第十條第三方的責任限制10.1第三方的責任限制包括但不限于：（1）第三方僅對其直接故意或重大過失承擔責任；（2）第三方不承擔因不可抗力導致的損失；（3）第三方不承擔因甲方或乙方的違約行為導致的損失。10.2第三方的責任限制應在合同中明確約定，并經甲方和乙方認可。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋公章。3.甲方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復印件和任職文件。4.乙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，包括身份證復印件和任職文件。5.租賃物權屬證明要求：提供租賃物的權屬證明文件，如房產證、租賃合同等。6.營業(yè)許可證明要求：提供乙方合法的營業(yè)許可證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。7.品牌授權書要求：提供甲方授權乙方使用品牌的授權書。8.押金收據要求：提供乙方支付押金的收據。9.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的憑證。10.第三方資質證明要求：提供第三方介入的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。11.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。12.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件，提供相應的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按照合同約定使用租賃物。1.3乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.4甲方未按時交付租賃物。1.5甲方未按照合同約定提供必要的服務。1.6第三方未按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方通知后__日內采取補救措施。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，應承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于：支付違約金；賠償損失；退還押金；承擔其他違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期__天，應支付相當于一個月租金的違約金。3.2乙方泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失，應賠償甲方實際損失金額。3.3甲方未按時交付租賃物，每逾期一天，應支付相當于一個月租金的違約金。3.4第三方未按照合同約定履行職責，每逾期一天，應支付相當于其服務費用一定比例的違約金。全文完。2024商鋪租賃與品牌連鎖經營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物及租賃范圍2.1.租賃物基本情況2.2.租賃范圍及用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.租賃物使用與管理4.1.使用規(guī)范4.2.管理職責4.3.維修與保養(yǎng)5.違約責任5.1.租賃方違約責任5.2.承租方違約責任6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機構7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.2.合同終止條件8.其他約定事項8.1.違約金8.2.不可抗力8.3.通知與送達9.合同附件9.1.租賃物清單9.2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件9.3.其他相關文件10.合同簽訂時間與地點11.合同份數12.合同生效日期13.合同變更與解除13.1.合同變更13.2.合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.住所：____________________1.1.3.法定代表人：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.住所：____________________1.2.3.法定代表人：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________2.租賃物及租賃范圍2.1.租賃物基本情況2.1.1.地址：____________________2.1.2.面積：____________________平方米2.1.3.結構：____________________2.2.租賃范圍及用途2.2.1.租賃用途：____________________2.2.2.經營品牌：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.起始日期：____年____月____日3.1.2.截止日期：____年____月____日3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：人民幣____元整3.2.2.支付方式：每月____日支付3.2.3.首付款：人民幣____元整，于合同簽訂當日支付3.3.租金調整機制3.3.1.租金調整周期：____年3.3.2.調整依據：根據市場行情及物價變動進行調整4.租賃物使用與管理4.1.使用規(guī)范4.1.1.承租方應按照租賃物的性質和用途進行合法經營4.1.2.未經租賃方同意，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能4.2.管理職責4.2.1.租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)4.2.2.承租方負責租賃物的日常管理和清潔4.3.維修與保養(yǎng)4.3.1.承租方應定期對租賃物進行檢查和維護4.3.2.因承租方使用不當造成的租賃物損壞，由承租方負責修復或賠償5.違約責任5.1.租賃方違約責任5.1.1.未按時交付租賃物的，應向承租方支付違約金，違約金為____元/天5.1.2.未按時收取租金的，應向承租方支付違約金，違約金為____元/天5.2.承租方違約責任5.2.1.未按時支付租金的，應向租賃方支付違約金，違約金為____元/天5.2.2.擅自改變租賃物結構或用途的，應恢復原狀，并賠償租賃方損失6.爭議解決6.1.爭議解決方式6.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議6.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁6.2.爭議解決機構6.2.1.仲裁機構：____仲裁委員會6.2.2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行7.合同生效及終止7.1.合同生效條件7.1.1.本合同經雙方簽字蓋章后生效7.1.2.首付款支付后，本合同正式生效7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿7.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形8.其他約定事項8.1.違約金8.1.1.本合同約定的違約金為本合同標的額的____%8.1.2.違約金不足以彌補損失的，守約方可以請求賠償損失8.2.不可抗力8.2.1.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等情形8.2.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題8.3.通知與送達郵寄：以掛號信方式，地址為合同約定的雙方住所傳真：以發(fā)送確認件為準，傳真號碼為合同約定的雙方傳真號碼電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方回執(zhí)為準，電子郵箱為合同約定的雙方電子郵箱8.4.合同解釋8.4.1.本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按本合同內容解釋8.5.合同附件8.5.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力租賃物清單乙方營業(yè)執(zhí)照復印件其他相關文件9.合同簽訂時間與地點9.1.簽訂時間：____年____月____日9.2.簽訂地點：____________________10.合同份數10.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.合同生效日期11.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更與解除12.1.合同變更12.1.1.合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行12.1.2.合同變更不影響本合同其他條款的效力12.2.合同解除12.2.1.合同解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行12.2.2.合同解除不影響已履行部分的權利義務12.3.合同解除的效力12.3.1.合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余的權利義務12.3.2.合同解除后，雙方應按照本合同約定支付違約金或賠償損失13.其他約定事項13.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.本合同未盡事宜，應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定14.合同爭議解決14.1.合同爭議解決方式14.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議14.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁14.2.爭議解決機構14.2.1.仲裁機構：____仲裁委員會14.2.2.仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人與法人，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.1.2.第三方介入是指，在合同履行過程中，因甲乙雙方共同需要或依據合同約定，引入的具有專業(yè)能力或特定服務功能的第三方。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入可能涉及租賃物的評估、擔保、咨詢、糾紛調解等服務。15.2.2.第三方介入的具體范圍和內容，應在合同中明確約定。16.第三方介入的引入與程序16.1.引入方式16.1.1.第三方介入的引入由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2.引入第三方介入前，甲乙雙方應共同簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。16.2.引入程序16.2.1.甲乙雙方應共同邀請第三方參與，并協(xié)商確定第三方的職責和權限。16.2.2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。17.第三方的責任與權利17.1.責任17.1.1.第三方應對其提供的服務負責，確保服務質量符合甲乙雙方的要求。17.1.2.第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益