2024年房產(chǎn)經(jīng)紀操作規(guī)范協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀操作規(guī)范協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)買賣1.2房產(chǎn)租賃1.3房產(chǎn)評估1.4房產(chǎn)過戶1.5金融服務(wù)第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方合作機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費的計算方式3.2服務(wù)費的支付時間3.3服務(wù)費的支付方式3.4費用減免與退款第四條合作流程4.1雙方洽談與簽約4.2房產(chǎn)信息收集與發(fā)布4.3帶看與匹配4.4談判與交易4.5售后服務(wù)第五條信息與資料的準確性5.1房產(chǎn)信息真實性的保障5.2客戶資料的保密與保護5.3信息與資料的更新與維護第六條違約責任6.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的違約責任6.2客戶的違約責任6.3第三方合作機構(gòu)的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向行業(yè)協(xié)會投訴7.3法律途徑解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除第九條合同的有效期9.1合同的簽訂日期9.2合同的到期日期9.3合同續(xù)簽條件第十條雙方簽字蓋章10.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章10.2客戶簽字蓋章第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3相關(guān)資質(zhì)證書復印件第十二條法律法規(guī)與政策12.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)12.2遵循行業(yè)規(guī)范與標準第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定14.2對本合同未盡事宜的補充約定第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務(wù)范圍1.1房產(chǎn)買賣1.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其提供房產(chǎn)買賣的信息查詢、匹配、談判、交易等服務(wù)。1.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助客戶完成房產(chǎn)買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。1.2房產(chǎn)租賃1.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其提供房產(chǎn)租賃的信息查詢、匹配、談判、交易等服務(wù)。1.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助客戶完成房產(chǎn)租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、租金支付、物業(yè)服務(wù)等。1.3房產(chǎn)評估1.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)為客戶提供房產(chǎn)評估服務(wù)，包括房產(chǎn)價值評估、市場行情分析等。1.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)確保房產(chǎn)評估結(jié)果的準確性和真實性，并對評估過程中獲取的信息保密。1.4房產(chǎn)過戶1.4.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)協(xié)助客戶完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移、稅費繳納、房產(chǎn)登記等。1.4.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)提供專業(yè)的過戶指導服務(wù)，確保過戶過程的順利進行。1.5金融服務(wù)1.5.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)為客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、資金監(jiān)管等。1.5.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)與金融機構(gòu)合作，為客戶提供便捷、高效的金融服務(wù)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司有權(quán)根據(jù)客戶的需求，為其提供相應(yīng)的房產(chǎn)服務(wù)。2.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，為客戶提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.1.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)確保提供的信息真實、準確，并對客戶提供的信息保密。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1客戶有權(quán)根據(jù)自己的需求，選擇房產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務(wù)。2.2.2客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合房產(chǎn)經(jīng)紀公司完成相關(guān)服務(wù)。2.2.3客戶應(yīng)如實提供自己的信息，并確保提供的信息真實、準確。2.3第三方合作機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方合作機構(gòu)有權(quán)按照合同約定，享受房產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務(wù)。2.3.2第三方合作機構(gòu)應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)經(jīng)紀公司為客戶提供服務(wù)。2.3.3第三方合作機構(gòu)應(yīng)確保提供服務(wù)的合法性和真實性，并對客戶提供的信息保密。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費的計算方式3.1.1房產(chǎn)買賣服務(wù)費的計算方式：按照房屋成交價的百分比收取，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2房產(chǎn)租賃服務(wù)費的計算方式：按照租金的固定金額或者百分比收取，具體方式雙方協(xié)商確定。3.1.3房產(chǎn)評估服務(wù)費的計算方式：按照評估價值的固定金額收取。3.1.4房產(chǎn)過戶服務(wù)費的計算方式：按照過戶涉及的稅費金額收取。3.1.5金融服務(wù)費的計算方式：按照貸款金額的固定比例收取。3.2服務(wù)費的支付時間3.2.1服務(wù)費的支付時間：在合同約定的服務(wù)完成后三個工作日內(nèi)支付。3.3服務(wù)費的支付方式3.3.1服務(wù)費的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。3.4費用減免與退款3.4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商減免或退款。3.4.2如房產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求退款。第四條合作流程4.1雙方洽談與簽約4.1.1雙方就服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項進行洽談，達成一致后簽訂合同。4.1.2合同簽訂后，房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)向客戶提供服務(wù)。4.2房產(chǎn)信息收集與發(fā)布4.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集相關(guān)房產(chǎn)信息，并進行整理、發(fā)布。4.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)確保信息的真實性和準確性，并及時更新。4.3帶看與匹配4.3.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，安排帶看合適的房產(chǎn)。4.3.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求和實際情況，為其匹配合適的房源。4.4談判第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更8.2.1合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。8.3合同的解除8.3.1合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項，包括但不限于費用結(jié)算、賠償?shù)?。第九條合同的有效期9.1合同的簽訂日期9.1.1本合同自2024年1月1日起生效。9.1.2合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。9.2合同的到期日期9.2.1合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.2.2續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。9.3合同續(xù)簽條件9.3.1合同續(xù)簽應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。9.3.2雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。第十條雙方簽字蓋章10.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字蓋章10.2客戶簽字蓋章第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2身份證復印件11.3相關(guān)資質(zhì)證書復印件第十二條法律法規(guī)與政策12.1遵守國家相關(guān)法律法規(guī)12.2遵循行業(yè)規(guī)范與標準第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2雙方對交易過程中的商業(yè)秘密保密第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定14.2對本合同未盡事宜的補充約定第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：相關(guān)資質(zhì)證書復印件附件1房產(chǎn)證復印件：房產(chǎn)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。房產(chǎn)證復印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)經(jīng)紀公司印章，以證明真實性?？蛻魬?yīng)確保提供房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。附件2身份證復印件：身份證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。身份證復印件應(yīng)加蓋本人印章，以證明真實性?？蛻魬?yīng)確保提供身份證復印件的真實性和有效性。附件3相關(guān)資質(zhì)證書復印件：相關(guān)資質(zhì)證書復印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。相關(guān)資質(zhì)證書復印件應(yīng)加蓋房產(chǎn)經(jīng)紀公司印章，以證明真實性。房產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)確保提供相關(guān)資質(zhì)證書復印件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：房產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準?？蛻粑窗凑占s定支付服務(wù)費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方合作機構(gòu)未按照約定提供相關(guān)服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準。違約責任認定標準：違約行為導致合同無法履行，或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約方應(yīng)按照合同約定或根據(jù)實際情況，賠償對方因此造成的損失。損失的計算應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定進行，包括直接損失和間接損失。示例說明：若房產(chǎn)經(jīng)紀公司未按照約定時間提供服務(wù)，導致客戶錯過交易時機，客戶有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀公司賠償因此造成的損失。若客戶未按照約定支付服務(wù)費用，房產(chǎn)經(jīng)紀公司有權(quán)解除合同，并要求客戶支付違約金。若第三方合作機構(gòu)提供的金融服務(wù)不符合約定質(zhì)量標準，導致客戶損失，第三方合作機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)經(jīng)紀公司：指依法成立，具備相關(guān)資質(zhì)，從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的有限責任公司或股份有限公司。2.客戶：指需要房產(chǎn)經(jīng)紀公司提供服務(wù)的自然人、法人或