2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務轉移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務轉移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限2.房地產(chǎn)抵押變更2.1抵押物變更2.1.1抵押物名稱2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物面積2.1.4抵押物用途2.2抵押權人變更2.2.1原抵押權人2.2.2新抵押權人2.3抵押登記變更2.3.1抵押登記機關2.3.2抵押登記日期2.3.3抵押登記變更內(nèi)容3.債務轉移3.1原債務人3.2新債務人3.3債務內(nèi)容3.4債務金額3.5債務期限3.6債務履行方式4.權利義務4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務4.3新債務人權利4.4新債務人義務4.5原債務人權利4.6原債務人義務5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款地點5.4付款憑證6.利息及罰息6.1利息計算方式6.2利息支付期限6.3罰息計算方式6.4罰息支付期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押變更登記申請書11.2附件二：債務轉移協(xié)議11.3附件三：相關證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案日期13.3備案程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度房地產(chǎn)抵押合同的變更及債務轉移事宜，保障各方權益。1.3合同主體1.3.1原抵押權人：甲方1.3.2新抵押權人：乙方1.3.3原債務人：丙方1.3.4新債務人：丁方1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢之日止。2.房地產(chǎn)抵押變更2.1抵押物變更2.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號房產(chǎn)2.1.2抵押物地址：市區(qū)路號2.1.3抵押物面積：150平方米2.1.4抵押物用途：住宅2.2抵押權人變更2.2.1原抵押權人：甲方2.2.2新抵押權人：乙方2.3抵押登記變更2.3.1抵押登記機關：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心2.3.2抵押登記日期：2024年2月1日2.3.3抵押登記變更內(nèi)容：抵押權人由甲方變更為乙方3.債務轉移3.1原債務人：丙方3.2新債務人：丁方3.3債務內(nèi)容：丙方欠乙方人民幣100萬元3.4債務金額：100萬元3.5債務期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止3.6債務履行方式：分期支付，每月支付本金及利息4.權利義務4.1抵押權人權利4.1.1對抵押物的優(yōu)先受償權4.1.2對債務履行的監(jiān)督權4.1.3對違約行為的追究權4.2抵押權人義務4.2.1保管抵押物的義務4.2.2不得濫用抵押權的義務4.3新債務人權利4.3.1按合同約定履行債務的權利4.3.2對抵押權人的監(jiān)督權4.4新債務人義務4.4.1按合同約定履行債務的義務4.4.2不得損害抵押權人利益的義務4.5原債務人權利4.5.1享有原合同約定的權利4.5.2對新債務人的監(jiān)督權4.6原債務人義務4.6.1協(xié)助新債務人履行債務的義務4.6.2不得損害新債務人利益的義務5.付款方式5.1付款期限：每月1日5.2付款方式：銀行轉賬5.3付款地點：乙方指定賬戶5.4付款憑證：銀行轉賬憑證6.利息及罰息6.1利息計算方式：按年利率6%計算，每月計提6.2利息支付期限：每月1日6.3罰息計算方式：按日萬分之五計算6.4罰息支付期限：自逾期之日起至實際還款之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1債務履行完畢9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應按照合同約定支付剩余款項。9.3.2雙方應將抵押物返還給抵押權人。9.3.3雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關工作。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年2月1日。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押變更登記申請書11.2附件二：債務轉移協(xié)議11.3附件三：相關證明文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)。12.3簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）丙方代表：（簽名）丁方代表：（簽名）13.合同備案13.1備案機關市區(qū)不動產(chǎn)登記中心13.2備案日期本合同備案日期為2024年2月1日。13.3備案程序雙方應在本合同簽署之日起30日內(nèi)向備案機關提交備案材料。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知送達地址甲方送達地址：市區(qū)路號乙方送達地址：市區(qū)路號丙方送達地址：市區(qū)路號丁方送達地址：市區(qū)路號14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和有效性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務費用。15.4第三方義務15.4.1第三方應按照合同約定的時間和標準完成服務。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因履行服務過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過服務費用的10%。17.3若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的債權債務關系。18.2第三方在服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；19.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務；19.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素導致第三方無法繼續(xù)履行服務。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。21.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、交通費、通訊費等。21.3第三方介入的費用應在服務協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。22.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，除非得到甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押變更登記申請書詳細要求：申請書應包含抵押物名稱、地址、面積、用途，抵押權人變更信息，以及申請人的身份證明等。說明：此附件用于向抵押登記機關申請辦理抵押權人變更登記。2.附件二：債務轉移協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確債務轉移的具體內(nèi)容，包括債務金額、期限、履行方式，以及原債務人、新債務人的權利義務等。說明：此協(xié)議用于明確原債務人將債務轉移給新債務人的事宜。3.附件三：相關證明文件詳細要求：包括但不限于身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照復印件、房產(chǎn)證復印件、財務報表等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份、資質(zhì)和財務狀況。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑。6.附件六：合同解除通知書詳細要求：通知書應明確合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等。說明：此附件用于在合同解除時，通知相關方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定時間支付款項。1.2甲乙任何一方未按約定履行債務。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務。1.4甲乙任何一方未按約定處理合同解除后的事宜。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任的賠償金額應根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，并承擔乙方因此遭受的損失。3.2若第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還乙方已支付的服務費用，并承擔乙方因此遭受的損失。3.3若合同解除后，甲乙任何一方未按約定處理相關事宜，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務轉移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同的效力范圍1.3合同的生效條件2.當事人基本情況2.1債權人信息2.2債務人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1房地產(chǎn)抵押物基本情況3.2房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權登記情況3.3房地產(chǎn)抵押物評估價值4.原抵押合同內(nèi)容摘要4.1原抵押合同主要內(nèi)容4.2原抵押合同約定的債務4.3原抵押合同約定的抵押物5.債務轉移原因及情況5.1債務轉移原因5.2債務轉移具體情況5.3債務轉移對各方權益的影響6.債務轉移后的債權債務關系6.1債權人權益6.2債務人義務6.3代理人權益（如有）7.抵押合同變更內(nèi)容7.1抵押合同主要內(nèi)容變更7.2抵押合同約定的債務變更7.3抵押合同約定的抵押物變更8.債務轉移后的抵押擔保責任8.1抵押擔保責任的主體8.2抵押擔保責任的承擔方式8.3抵押擔保責任的期限9.抵押物處置及優(yōu)先受償權9.1抵押物處置方式9.2優(yōu)先受償權的行使9.3優(yōu)先受償權的期限10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任期限12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、終止及續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽程序14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同的效力范圍本合同對債權人和債務人具有法律約束力，對合同簽訂后的權利義務關系具有指導意義。1.3合同的生效條件本合同自各方當事人簽字蓋章之日起生效。2.當事人基本情況2.1債權人信息債權人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2債務人信息債務人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人身份證明號碼：_______授權范圍：_______3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1房地產(chǎn)抵押物基本情況房地產(chǎn)抵押物名稱：_______抵押物地址：_______房屋所有權證號：_______土地證號：_______3.2房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權登記情況抵押物產(chǎn)權登記機關：_______抵押物產(chǎn)權登記日期：_______3.3房地產(chǎn)抵押物評估價值抵押物評估機構：_______抵押物評估價值：_______元4.原抵押合同內(nèi)容摘要4.1原抵押合同主要內(nèi)容原抵押合同編號：_______原抵押合同簽訂日期：_______原抵押合同主要內(nèi)容摘要：_______4.2原抵押合同約定的債務原抵押合同約定的債務金額：_______元原抵押合同約定的債務期限：_______4.3原抵押合同約定的抵押物原抵押合同約定的抵押物：_______5.債務轉移原因及情況5.1債務轉移原因債務轉移原因：_______5.2債務轉移具體情況債務轉移日期：_______債務轉移協(xié)議簽訂日期：_______5.3債務轉移對各方權益的影響債務轉移對債權人權益的影響：_______債務轉移對債務人權益的影響：_______6.債務轉移后的債權債務關系6.1債權人權益?zhèn)鶛嗳藢鶆辙D移后的債權享有優(yōu)先受償權。6.2債務人義務債務人繼續(xù)履行原抵押合同約定的債務，并承擔因債務轉移產(chǎn)生的相關責任。6.3代理人權益（如有）代理人有權代理債務人履行債務轉移后的債權債務關系。8.債務轉移后的抵押擔保責任8.1抵押擔保責任的主體債務轉移后，抵押擔保責任由債務人承擔，債權人有權向債務人追償。8.2抵押擔保責任的承擔方式債務人應按照原抵押合同約定的方式承擔抵押擔保責任，包括但不限于償還債務本金、支付利息、賠償損失等。8.3抵押擔保責任的期限抵押擔保責任的期限與原抵押合同約定的債務期限相同，自債務轉移之日起計算。9.抵押物處置及優(yōu)先受償權9.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價等。9.2優(yōu)先受償權的行使債權人有權在債務履行期限屆滿而債務人未履行債務時，行使抵押物的優(yōu)先受償權。9.3優(yōu)先受償權的期限優(yōu)先受償權的行使期限自債務履行期限屆滿之日起計算，最長不超過原抵押合同約定的債務期限。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決應遵循公平、公正、自愿、合法的原則。10.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。11.違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時償還債務、未履行抵押擔保責任、未按約定提供抵押物等。11.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約責任期限違約責任期限自違約行為發(fā)生之日起計算，但最長不超過原抵押合同約定的債務期限。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于債務履行不能、債務轉移無效、抵押物滅失等。12.2合同解除程序合同解除程序應遵循法定程序，包括通知、確認、解除等環(huán)節(jié)。12.3合同解除后的處理合同解除后，各方當事人應按照法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于歸還抵押物、清償債務等。13.合同生效、終止及續(xù)簽13.1合同生效條件本合同經(jīng)各方當事人簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于債務履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。13.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序應遵循原合同約定的續(xù)簽條件及程序，經(jīng)各方當事人協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，由各方當事人另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于合同附件、補充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、審計服務、咨詢服務等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；2.甲、乙雙方共同邀請或選擇合適的第三方；3.第三方接受邀請或選擇后，與甲、乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；4.第三方按照合作協(xié)議或服務合同的約定履行職責。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1.第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識；2.第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責；3.第三方接受甲、乙雙方的監(jiān)督和指導。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款1.當?shù)谌浇槿霑r，甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、收費標準等；2.甲方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定；3.甲方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其按照約定履行職責。17.2乙方的額外條款1.當?shù)谌浇槿霑r，乙方應向甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關資料、接受第三方的工作成果等；2.乙方應監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保其按照約定履行職責；3.乙方有權對第三方的工作成果提出異議，并要求甲方采取措施予以糾正。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其賠償責任的上限。18.2責任限額的確定1.第三方的責任限額應根據(jù)其服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、收費標準等因素確定；2.第三方的責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定；3.如無特殊約定，第三方的責任限額為本合同標的額的_____%。18.3責任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成損失，其賠償責任不得超過約定的責任限額；2.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力、意外事件等非自身原因造成損失，其不承擔賠償責任；3.第三方責任限額的執(zhí)行，以合作協(xié)議或服務合同為準。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方之間的責任劃分第三方與甲方之間的責任劃分，以合作協(xié)議或服務合同為準。19.2第三方與乙方之間的責任劃分第三方與乙方之間的責任劃分，以合作協(xié)議或服務合同為準。19.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方之間的責任劃分，以本合同及合作協(xié)議或服務合同為準。如本合同、合作協(xié)議或服務合同未作明確約定，由各方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權證明文件4.房地產(chǎn)抵押物評估報告5.原抵押合同6.債務轉移協(xié)議7.第三方合作協(xié)議或服務合同8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方工作成果報告10.爭議解決相關文件11.違約責任證明文件12.合同履行過程中的其他相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件需加蓋公章。2.房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權證明文件需為最新有效。3.房地產(chǎn)抵押物評估報告需由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。4.原抵押合同需為雙方簽訂的正式合同文本。5.債務轉移協(xié)議需明確債務轉移的具體內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議或服務合同需明確第三方的工作內(nèi)容、收費標準、責任限額等。7.第三方資質(zhì)證明文件需為第三方有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件。8.第三方工作成果報告需為第三方按照約定完成工作后的正式報告。9.爭議解決相關文件需為爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件。10.違約責任證明文件需為證明違約行為及違約責任的相關文件。11.合同履行過程中的其他相關文件需為合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還債務責任認定標準：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還債務，視為違約。示例說明：甲方應于2024年1月1日前償還債務，但至2024年2月1日仍未償還，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行抵押擔保責任責任認定標準：乙方未按照原抵押合同約定的方式履行抵押擔保責任，視為違約。示例說明：乙方應于2024年1月1日前償還債務，但至2024年2月1日仍未償還，構成違約。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或服務合同履行職責責任認定標準：第三方未按照合作協(xié)議或服務合同的約定履行職責，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照本合同約定履行義務責任認定標準：任何一方未按照本合同約定履行義務，視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定提供抵押物，構成違約。5.違約行為：任何一方未按照本合同約定支付相關費用責任認定標準：任何一方未按照合同約定支付相關費用，視為違約。示例說明：乙方未按照合同約定支付第三方服務費用，構成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務轉移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.原合同基本信息2.1原合同編號2.2原合同簽訂日期2.3原合同主要內(nèi)容3.變更內(nèi)容概述3.1變更原因3.2變更事項3.3變更內(nèi)容具體說明4.債務轉移概述4.1債務轉移原因4.2債務轉移主體4.3債務轉移內(nèi)容5.變更及債務轉移協(xié)議條款5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議生效日期5.3變更及債務轉移的具體條款5.4雙方權利義務5.5爭議解決方式5.6違約責任5.7其他約定事項6.履約期限及方式6.1履約期限6.2履約方式6.3履約地點7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款地點8.保證金及利息8.1保證金金額及繳納方式8.2利息計算及支付方式9.產(chǎn)權登記及過戶9.1產(chǎn)權登記手續(xù)9.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)10.財務報表及審計10.1財務報表提供10.2審計要求11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2受讓人：投資集團有限公司1.2雙方地址1.2.1出讓人地址：市區(qū)路號1.2.2受讓人地址：市區(qū)路號1.3法定代表人或授權代表1.3.1出讓人法定代表人：1.3.2受讓人法定代表人：1.4聯(lián)系方式2.原合同基本信息2.1原合同編號：20230012.2原合同簽訂日期：2023年1月1日2.3原合同主要內(nèi)容：原合同約定出讓人將其位于市區(qū)的房地產(chǎn)抵押給受讓人，受讓人有權優(yōu)先受償。3.變更內(nèi)容概述3.1變更原因：因市場變化及雙方業(yè)務發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同進行變更。3.2變更事項：原合同抵押物及債務轉移給新的受讓人。3.3變更內(nèi)容具體說明：3.3.1原抵押物：位于市區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為3.3.2原債務：出讓人欠受讓人人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.債務轉移概述4.1債務轉移原因：原出讓人因經(jīng)營需要，將債務轉移給新的受讓人。4.2債務轉移主體：4.2.1原債務人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2.2新債務人：投資集團有限公司4.3債務轉移內(nèi)容：原債務金額、還款期限、還款方式等保持不變。5.變更及債務轉移協(xié)議條款5.1協(xié)議生效條件：雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。5.2協(xié)議生效日期：2024年1月1日5.3變更及債務轉移的具體條款：5.3.1原抵押物及債務轉移給新的受讓人，原出讓人不再承擔原債務。5.3.2新受讓人享有原受讓人在原合同中的全部權利。5.4雙方權利義務：5.4.1新受讓人繼續(xù)履行原合同約定的還款義務。5.4.2出讓人配合新受讓人辦理相關手續(xù)，確保債務轉移的順利進行。5.5爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。5.6違約責任：任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。5.7其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況在本協(xié)議中增加其他約定事項。6.履約期限及方式6.1履約期限：自本協(xié)議生效之日起至原合同約定的債務清償完畢之日止。6.2履約方式：按照原合同約定的還款方式及期限進行還款。6.3履約地點：市區(qū)。7.付款方式及期限7.1付款方式：按照原合同約定的付款方式進行還款。7.2付款期限：按照原合同約定的還款期限進行還款。7.3付款地點：市區(qū)。8.保證金及利息8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.1.2繳納方式：受讓人應在合同生效之日起五個工作日內(nèi)，將保證金匯入出讓人指定的銀行賬戶。8.2利息計算及支付方式8.2.1利息計算：保證金自繳納之日起，按中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息。8.2.2支付方式：利息每季度支付一次，支付至出讓人指定的賬戶。9.產(chǎn)權登記及過戶9.1產(chǎn)權登記手續(xù)9.1.1出讓人應協(xié)助受讓人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。9.1.2受讓人應在收到出讓人提供的辦理產(chǎn)權登記所需文件后十個工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權登記手續(xù)。9.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)9.2.1出讓人應配合受讓人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.2受讓人應在收到出讓人提供的辦理過戶手續(xù)所需文件后十個工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.財務報表及審計10.1財務報表提供10.1.1出讓人應定期向受讓人提供財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。10.1.2提供的財務報表應真實、準確、完整。10.2審計要求10.2.1受讓人有權要求出讓人提供經(jīng)審計的財務報表。10.2.2審計工作由受讓人指定的會計師事務所進行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與本合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責任11.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償另一方因違約所遭受的損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的債務清償完畢，合同自動終止。12.3解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交市區(qū)人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行盡職調(diào)查、出具專業(yè)意見等。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并對其服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、收費標準等進行協(xié)商。16.2第三方服務費用16.2.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方服務期限16.3.1第三方服務期限應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容和服務需求確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其服務費用的一倍。17.3除外責任a)因不可抗力導致的服務中斷；b)因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不及時導致的服務結果；c)因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致的服務結果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方支付相應的費用。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1