2024年房地產(chǎn)開發(fā)商短期借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開發(fā)商短期借款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計(jì)算及支付方式3.借款用途及限制3.1借款用途3.2借款限制4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式說(shuō)明4.2擔(dān)保物權(quán)利及義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址及方式9.合同附件9.1附件一：借款合同附件9.2附件二：擔(dān)保合同附件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂手續(xù)10.2合同生效條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同解除后的處理12.1借款本金及利息的償還12.2擔(dān)保物的處理13.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決13.2其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（借款人）：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（貸款人）：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.借款金額及期限2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元整。2.2借款期限借款期限自[借款開始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限]個(gè)月。2.3還款方式每月[還款日]前，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息；甲方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式還款。2.4利息計(jì)算及支付方式利息計(jì)算方式：按年利率[年利率]計(jì)算，采用單利計(jì)算；利息支付方式：甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。3.借款用途及限制3.1借款用途甲方借款用途為[具體用途]，包括但不限于[用途細(xì)節(jié)]。3.2借款限制甲方承諾借款僅用于約定的用途，不得用于其他非法或禁止的用途。4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式說(shuō)明為保證本合同的履行，甲方同意提供[具體擔(dān)保方式]作為擔(dān)保。4.2擔(dān)保物權(quán)利及義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行保管、抵押和處置；甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法、有效，不得侵犯第三方的合法權(quán)益；甲方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保物的保管責(zé)任，確保擔(dān)保物安全。5.違約責(zé)任5.1違約情形甲方未按約定還款；甲方未按約定使用借款；乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；其他違反本合同約定的事項(xiàng)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按約定還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息；甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還借款本金及利息；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。7.合同變更及解除7.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。7.2合同解除條件甲方嚴(yán)重違約；乙方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.通知與送達(dá)8.1通知方式書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；電子通知：通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊軟件發(fā)送。8.2送達(dá)地址及方式甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]送達(dá)方式應(yīng)按照上述通知方式執(zhí)行。9.合同附件9.1附件一：借款合同附件借款金額及期限的具體說(shuō)明；利息計(jì)算表的副本；借款用途的具體說(shuō)明。9.2附件二：擔(dān)保合同附件擔(dān)保物的詳細(xì)描述；擔(dān)保物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告；擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂手續(xù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.合同解除及終止11.1合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件借款期限屆滿，甲方已償還全部借款及利息；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.合同解除或終止后的處理12.1借款本金及利息的償還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)償還乙方剩余的借款本金及利息。12.2擔(dān)保物的處理合同解除或終止后，如存在擔(dān)保物，乙方有權(quán)按照擔(dān)保合同約定處理?yè)?dān)保物。13.合同解除或終止后的其他事項(xiàng)13.1爭(zhēng)議解決合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行爭(zhēng)議解決條款。13.2其他事項(xiàng)本合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)；雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于資料移交、債務(wù)轉(zhuǎn)移等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入可以是但不限于中介、擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入的協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。5.第三方責(zé)任5.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則以法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私的；第三方因故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)被視為甲乙任何一方的代理人。6.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中詳細(xì)約定。第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)和權(quán)限；第三方的責(zé)任和責(zé)任限額；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的保密條款；第三方介入的時(shí)間期限；第三方介入的終止條件。8.第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2變更協(xié)議或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的具體內(nèi)容和生效日期。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書中的約定承擔(dān)。9.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)。10.第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。10.2如無(wú)約定，適用中華人民共和國(guó)法律，并由[具體法院]管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等條款。合同雙方簽字蓋章。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保物的描述、擔(dān)保物的價(jià)值、擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任等條款。擔(dān)保人簽字蓋章。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、地址、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等條款。第三方、甲方、乙方三方簽字蓋章。4.附件四：借款用途說(shuō)明詳細(xì)要求：包括借款的具體用途、使用計(jì)劃、預(yù)期效益等說(shuō)明。甲方簽字蓋章。5.附件五：借款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等條款。甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：借款合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、內(nèi)容、生效日期等條款。甲乙雙方簽字蓋章。7.附件七：借款合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、內(nèi)容、生效日期等條款。甲乙雙方簽字蓋章。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。甲乙雙方簽字蓋章。9.附件九：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、送達(dá)地址等證明。送達(dá)方簽字蓋章。10.附件十：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、變更情況、違約情況等報(bào)告。甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定還款；甲方未按約定使用借款；乙方未按約定提供借款；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定還款，應(yīng)支付逾期利息；甲方未按約定使用借款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還借款本金及利息；乙方未按約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定還款，逾期一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息；若甲方未按約定使用借款，用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并對(duì)由此產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商短期借款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息4.借款期限4.1借款起止日期4.2借款還款期限5.借款用途5.1用途說(shuō)明5.2用途監(jiān)督6.借款利率6.1利率類型6.2利率調(diào)整7.還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款期限8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“出借方”指提供借款的一方。（2）本合同中“借款方”指接受借款的一方。（3）本合同中“借款本金”指借款方實(shí)際借取的金額。（4）本合同中“借款利息”指根據(jù)約定的利率計(jì)算出的借款成本。（5）本合同中“借款期限”指借款方應(yīng)還款的期限。（6）本合同中“借款用途”指借款方使用借款的目的。（7）本合同中“違約責(zé)任”指借款方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（8）本合同中“爭(zhēng)議解決”指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋應(yīng)以合同全文為準(zhǔn)。（2）本合同中的解釋應(yīng)以有利于保護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息（1）出借方名稱：（2）出借方法定代表人：（3）出借方住所：（4）出借方聯(lián)系方式：2.2借款方信息（1）借款方名稱：（2）借款方法定代表人：（3）借款方住所：（4）借款方聯(lián)系方式：3.借款金額3.1借款本金（1）借款本金總額為人民幣_(tái)____元整。（2）借款本金應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.2借款利息（1）借款利息按年利率_____％計(jì)算。（2）借款利息應(yīng)按月支付，每月支付金額為借款本金×月利率。4.借款期限4.1借款起止日期（1）借款起始日期為____年____月____日。（2）借款終止日期為____年____月____日。4.2借款還款期限（1）借款還款期限為____個(gè)月。（2）借款方應(yīng)在借款期限屆滿后一次性償還全部借款本金及利息。5.借款用途5.1用途說(shuō)明（1）借款方應(yīng)將借款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中。（2）借款方承諾對(duì)借款用途進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向出借方報(bào)告。5.2用途監(jiān)督（1）出借方有權(quán)對(duì)借款方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）借款方應(yīng)配合出借方的監(jiān)督工作，不得隱瞞或謊報(bào)借款用途。6.借款利率6.1利率類型（1）借款利率為固定利率。6.2利率調(diào)整（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，借款利率將按照國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。7.還款方式7.1還款計(jì)劃（1）借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還借款本金及利息。（2）還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等。7.2還款期限（1）借款方應(yīng)在借款期限屆滿后一次性償還全部借款本金及利息。（2）如借款方未在約定還款期限內(nèi)償還借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.借款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）借款方應(yīng)提供_____%的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。（2）借款方同意將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.2擔(dān)保責(zé)任（1）抵押房產(chǎn)的保管責(zé)任由借款方承擔(dān)，出借方有權(quán)要求借款方對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。（2）如借款方未能按時(shí)償還借款本金及利息，出借方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款方未按約定的期限償還借款本金及利息。（2）借款方未按約定用途使用借款。（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（4）借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約處理（1）借款方發(fā)生違約情形時(shí)，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金金額為借款本金×_____%。（2）出借方有權(quán)采取法律手段追究借款方的違約責(zé)任，包括但不限于要求提前還款、處置抵押物等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。（2）通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.2送達(dá)地址（1）出借方送達(dá)地址為：______。（2）借款方送達(dá)地址為：______。12.合同生效12.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）借款本金實(shí)際支付后，本合同正式生效。12.2生效日期（1）本合同生效日期為____年____月____日。13.合同變更13.1變更方式（1）合同變更應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。14.合同終止14.1終止條件（1）借款期限屆滿且借款本金及利息已全部清償。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2終止程序（1）合同終止應(yīng)采取書面形式，由雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互清算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義（1）本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2范圍（2）第三方介入的范圍包括但不限于：1.為借款方提供財(cái)務(wù)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.監(jiān)督借款方的資金使用情況；3.協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議；4.提供法律咨詢和文件審核；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方的選擇與介入程序16.1選擇（1）第三方應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)確定第三方。（2）第三方應(yīng)在接到介入通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成介入準(zhǔn)備工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方及其它相關(guān)方的合法權(quán)益予以保護(hù)。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方應(yīng)在本合同中約定明確的責(zé)任限額，以限制其因違約行為造成的損失。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及市場(chǎng)行情等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件等。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件等。19.3第三方與出借方的劃分（1）出借方與第三方的合作關(guān)系應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商確定。（2）出借方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合其利益，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢，無(wú)需第三方介入。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中約定第三方介入的終止條件。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：合同需為正式文本，由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同正式文本，詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：借款方財(cái)務(wù)報(bào)表要求：報(bào)表需真實(shí)、完整，反映借款方財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：借款方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表，用于評(píng)估借款方的還款能力。4.附件四：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。5.附件五：借款方信用報(bào)告要求：信用報(bào)告需由信用機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)反映借款方信用狀況。說(shuō)明：借款方的信用報(bào)告，用于評(píng)估借款方的信用風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：借款用途證明材料要求：證明材料需真實(shí)、合法，證明借款用途。說(shuō)明：借款方提供的證明材料，用于驗(yàn)證借款用途的合法性。7.附件七：還款計(jì)劃表要求：計(jì)劃表需詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：借款方的還款計(jì)劃表，用于監(jiān)督借款方的還款情況。8.附件八：違約金計(jì)算表要求：計(jì)算表需詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式和金額。說(shuō)明：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，用于處理違約行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款方未按約定期限償還借款本金及利息。1.2借款方未按約定用途使用借款。1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.4借款方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和違約行為的具體情況。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1借款方未按約定期限償還借款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金金額為借款本金×_____%。3.2借款方未按約定用途使用借款，出借方有權(quán)要求借款方停止使用借款，并賠償由此造成的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開發(fā)商短期借款合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同期限2.借款金額2.1借款總額2.2借款本金2.3借款利息3.借款用途3.1借款用途概述3.2借款用途明細(xì)4.借款方式4.1借款方式概述4.2具體借款方式及條件5.借款利率及還款方式5.1借款利率5.2還款方式5.3還款期限6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限7.借款手續(xù)費(fèi)用7.1手續(xù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)7.2手續(xù)費(fèi)支付方式7.3手續(xù)費(fèi)退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知送達(dá)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜處理14.3合同簽署人授權(quán)委托書14.4合同簽署人聯(lián)系方式14.5合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：銀行股份有限公司1.2合同簽訂日期2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)1.4合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限自2024年3月15日至2025年3月14日2.借款金額2.1借款總額人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）2.2借款本金人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）2.3借款利息借款利息按年利率6%計(jì)算，每年支付一次。3.借款用途3.1借款用途概述借款用于甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。3.2借款用途明細(xì)具體借款用途明細(xì)詳見附件一《借款用途明細(xì)表》。4.借款方式4.1借款方式概述乙方同意向甲方提供短期借款。4.2具體借款方式及條件乙方同意向甲方提供人民幣壹仟萬(wàn)元的短期借款，借款期限為一年，利率為年利率6%，還款方式為到期一次性還本付息。5.借款利率及還款方式5.1借款利率借款利率為年利率6%，按年計(jì)息，每半年結(jié)算一次利息。5.2還款方式甲方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金及應(yīng)付利息。6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：甲方以其名下位于市區(qū)路的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為抵押物，抵押價(jià)值不低于借款總額。（2）保證擔(dān)保：甲方同意由其母公司集團(tuán)提供連帶責(zé)任保證。6.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與借款期限一致，即自2024年3月15日至2025年3月14日。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間還款或支付利息；（2）甲方未按合同約定使用借款；（3）甲方未按合同約定提供擔(dān)保或保證；（4）乙方未按合同約定提供借款；（5）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款總額的1%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款總額的1%；（3）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止，按日計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)審理。10.合同變更及解除10.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除（1）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除條件合同解除條件應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除、保證人的責(zé)任解除等。12.通知送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2通知送達(dá)地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)乙方：銀行股份有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)12.3通知送達(dá)時(shí)間（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)；（2）傳真送達(dá)：以傳真發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)；（3）電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件名稱附件一：借款用途明細(xì)表附件二：抵押合同附件三：保證合同13.2附件內(nèi)容詳見附件一、附件二、附件三的具體內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按爭(zhēng)議解決方式解決。14.3合同簽署人授權(quán)委托書本合同簽署人如需授權(quán)他人代為簽署，應(yīng)出具授權(quán)委托書，并經(jīng)對(duì)方認(rèn)可。14.4合同簽署人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx567814.5合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方是指為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)是指對(duì)合同相關(guān)資產(chǎn)、債權(quán)等進(jìn)行評(píng)估的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指為合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。16.4律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所是指為合同雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。16.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所（1）會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指為合同雙方提供審計(jì)、稅務(wù)等財(cái)務(wù)服務(wù)的第三方。（2）會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改