2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣傭金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣傭金合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3經(jīng)紀(jì)人第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付時(shí)間第四條服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)人職責(zé)4.2經(jīng)紀(jì)人服務(wù)范圍4.3經(jīng)紀(jì)人服務(wù)時(shí)間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條傭金支付方式6.1支付途徑6.2支付賬戶6.3支付憑證第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3經(jīng)紀(jì)人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律解釋第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知期限第十三條其他條款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方全稱：____________________1.1.2注冊(cè)地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買方1.2.1買方全稱：____________________1.2.2注冊(cè)地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3經(jīng)紀(jì)人1.3.1經(jīng)紀(jì)人全稱：____________________1.3.2注冊(cè)地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋地址：____________________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：____________________2.2.2房屋使用面積：____________________2.3房屋所有權(quán)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3.2房屋所有權(quán)人：____________________2.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.4房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)間：____________________第三條傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金比例3.1.1買方支付給經(jīng)紀(jì)人的傭金比例為：____________________3.1.2賣方支付給經(jīng)紀(jì)人的傭金比例為：____________________3.2傭金計(jì)算方式3.2.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：____________________3.2.2傭金計(jì)算公式：____________________3.3傭金支付時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付傭金給經(jīng)紀(jì)人。3.3.2賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后支付傭金給經(jīng)紀(jì)人。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1經(jīng)紀(jì)人職責(zé)4.1.1經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)為賣方和買方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。4.1.2經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)為賣方和買方提供看房安排服務(wù)。4.1.3經(jīng)紀(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)為賣方和買方提供房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理服務(wù)。4.2經(jīng)紀(jì)人服務(wù)范圍4.2.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)范圍包括：____________________4.3經(jīng)紀(jì)人服務(wù)時(shí)間4.3.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)時(shí)間為：____________________第五條合同期限5.1合同開始日期5.1.1合同開始日期為：____________________5.2合同結(jié)束日期5.2.1合同結(jié)束日期為：____________________第六條傭金支付方式6.1支付途徑6.1.1傭金支付途徑為：____________________6.2支付賬戶6.2.1傭金支付賬戶為：____________________6.3支付憑證6.3.1支付傭金時(shí)，買方和賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供支付憑證。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時(shí)間提供房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。8.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。8.2.2買方在購(gòu)房過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3經(jīng)紀(jì)人違約8.3.1經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的__%。8.3.2經(jīng)紀(jì)人泄露賣方和買方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2對(duì)本合同的解釋應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)定。第十一條保密條款11.1合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3如果合同各方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知和送達(dá)12.1合同各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同簽訂地郵政局或其他可靠的方式送達(dá)。12.2通知自發(fā)送之日起，經(jīng)過__日視為已送達(dá)。第十三條其他條款13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定，合同各方應(yīng)履行相應(yīng)的解除手續(xù)。第十四條合同簽署14.1本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式__份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的簽署地為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)，簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate、政府相關(guān)部門、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）貸款審批及發(fā)放；（2）房屋檢查、評(píng)估及維修；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；（4）物業(yè)交割；（5）其他與房屋交易相關(guān)的事宜。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙方的合理期待，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限制4.1除非因第三方故意或重大過失造成甲乙方的損失，否則第三方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方對(duì)于不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，配合第三方完成交易相關(guān)事宜。5.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定時(shí)間支付。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所涉及的法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及服務(wù)內(nèi)容，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾或保證。7.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的選擇承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付賬戶由甲乙方協(xié)商確定。第九條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料及場(chǎng)地等。第十條第三方服務(wù)不符合約定的處理10.1如果第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。10.2如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方信息的披露11.1甲乙方有權(quán)要求第三方披露其服務(wù)過程中的相關(guān)信息，以保障甲乙方的權(quán)益。11.2第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)過程中的信息。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更或解除應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。12.2合同的變更或解除不得影響甲乙方向第三方主張權(quán)利。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。13.3如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條法律適用與管轄14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同各方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定履行合同。14.3本合同的簽署地為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)，簽署日期為2024年。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件六：物業(yè)交割單復(fù)印件附件七：貸款審批及發(fā)放相關(guān)文件復(fù)印件附件八：房屋檢查、評(píng)估及維修報(bào)告復(fù)印件附件九：其他與房屋交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求：1.所有附件均應(yīng)為原件的復(fù)印件，并需注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。2.附件一、二、三、四應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)、有效。3.附件五、六、七、八、九應(yīng)由第三方提供，并保證其真實(shí)、有效。4.所有附件的提供應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間提供房屋。2.賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。3.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買方在購(gòu)房過程中提供虛假信息。5.經(jīng)紀(jì)人未按約定提供服務(wù)。6.經(jīng)紀(jì)人泄露賣方和買方的隱私信息。7.第三方未按約定履行其職責(zé)。8.第三方提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未按約定時(shí)間提供房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果賣方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由政府部門頒發(fā)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、使用年限等信息的法律文件，由政府部門頒發(fā)。3.賣方：指房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售房屋的一方。4.買方：指購(gòu)買房屋的一方，有權(quán)支付購(gòu)房款并取得房