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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房購買共有人協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.安置房基本情況3.1安置房位置3.2安置房面積3.3安置房產(chǎn)權(quán)4.購買方式及價(jià)格4.1購買方式4.2購買價(jià)格4.3付款方式5.共有份額分配5.1共有份額比例5.2共有份額變更6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售7.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金8.房屋產(chǎn)權(quán)登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一:安置房基本情況13.2附件二:共有份額分配協(xié)議13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管14.4合同附件份數(shù)與保管第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋(1)甲方:指購買安置房并同意與乙方共同擁有該房產(chǎn)的自然人。(2)乙方:指與甲方共同擁有安置房的自然人。(3)安置房:指甲方購置并由雙方共同擁有的房產(chǎn)。(4)共有份額:指甲方和乙方在安置房中所占有的產(chǎn)權(quán)比例。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號(hào)碼:____________________2.2乙方基本信息乙方名稱:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________身份證號(hào)碼:____________________3.安置房基本情況3.1安置房位置安置房位于:____________________具體地址:____________________3.2安置房面積安置房建筑面積:____________________平方米3.3安置房產(chǎn)權(quán)安置房產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間:____________________4.購買方式及價(jià)格4.1購買方式甲方通過購買方式取得安置房,并與乙方達(dá)成共有協(xié)議。4.2購買價(jià)格安置房購買價(jià)格為:____________________元,其中甲方支付:____________________元,乙方支付:____________________元。4.3付款方式付款方式為:____________________具體付款時(shí)間及金額如下:(1)首付款:____________________元,于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付;(2)尾款:____________________元,于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付。5.共有份額分配5.1共有份額比例甲方與乙方共有安置房,共有份額比例為:甲方占____%,乙方占____%。5.2共有份額變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更共有份額。6.房屋使用與管理6.1房屋使用范圍安置房僅用于居住,不得用于其他商業(yè)用途。6.2房屋維修責(zé)任(1)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān);(2)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由甲方和乙方按共有份額比例分擔(dān)。6.3房屋租賃與轉(zhuǎn)售未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共維修基金8.1物業(yè)管理費(fèi)(1)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):____________________元/平方米·月;(2)繳納方式:____________________;(3)繳納時(shí)間:____________________。8.2公共維修基金(1)公共維修基金總額:____________________元;(2)繳納比例:甲方繳納比例為____%,乙方繳納比例為____%;(3)繳納時(shí)間:____________________。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,乙方予以配合。9.2登記費(fèi)用(1)登記費(fèi)用總額:____________________元;(2)甲方承擔(dān)部分:____________________元;(3)乙方承擔(dān)部分:____________________元。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任(1)如甲方未按時(shí)支付購房款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%;(2)如甲方擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房,應(yīng)賠償乙方損失,損失金額不低于安置房市場價(jià)值的____%。10.2乙方違約責(zé)任(1)如乙方未按時(shí)支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%;(2)如乙方擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房,應(yīng)賠償甲方損失,損失金額不低于安置房市場價(jià)值的____%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商或訴訟未能解決爭議,雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行;(2)雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式(1)書面形式:通過掛號(hào)信或快遞方式寄送至對方地址;(2)電子形式:通過電子郵件或短信方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱或手機(jī)。14.2合同生效日期本合同簽訂日期:____________________14.3合同份數(shù)與保管本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,各份具有同等法律效力。14.4合同附件份數(shù)與保管本合同附件一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,各份具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍(1)提供房屋交易咨詢、市場評(píng)估;(2)代理房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(3)提供房屋裝修、維修等相關(guān)服務(wù);(4)監(jiān)理房屋建設(shè)、施工過程。15.3第三方選擇與授權(quán)(1)甲方、乙方在選擇第三方時(shí),應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,并簽訂書面委托協(xié)議;(2)甲方、乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍和權(quán)限,第三方應(yīng)遵守甲方、乙方的授權(quán)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任(1)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定,履行職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;(2)第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯(cuò)造成甲方、乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(3)第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé),不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;(2)第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合;(3)第三方有權(quán)要求甲方、乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定(1)第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議的約定,由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定;(2)如委托協(xié)議未約定責(zé)任限額,第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。17.2責(zé)任限額履行(1)第三方在履行職責(zé)過程中,如造成甲方、乙方損失,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任;(2)超過責(zé)任限額的部分,由甲方、乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,以委托協(xié)議為準(zhǔn);18.2第三方在履行職責(zé)過程中,如涉及與甲方、乙方之外的第三方關(guān)系,應(yīng)由第三方自行處理;18.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中,遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1如甲方、乙方需要更換第三方,應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方,并書面確認(rèn);20.第三方介入的終止20.1如甲方、乙方或第三方認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入,可提前____個(gè)工作日書面通知對方;第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:安置房基本情況詳細(xì)要求:包含安置房的位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息、周邊配套設(shè)施等。說明:此附件為合同簽訂前甲方提供的安置房詳細(xì)信息,作為合同附件之一。2.附件二:共有份額分配協(xié)議詳細(xì)要求:明確甲方和乙方在安置房中的共有份額比例,以及共有份額的變更方式。說明:此附件為雙方共同簽署的共有份額分配協(xié)議,作為合同附件之一。3.附件三:購房款支付計(jì)劃詳細(xì)要求:詳細(xì)列出購房款的支付時(shí)間、金額和方式。說明:此附件為甲方和乙方共同確認(rèn)的購房款支付計(jì)劃,作為合同附件之一。4.附件四:物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求:明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。說明:此附件為甲方和乙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議,作為合同附件之一。5.附件五:房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求:包含甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記申請等。說明:此附件為甲方和乙方向相關(guān)部門提交的房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表,作為合同附件之一。6.附件六:第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、授權(quán)范圍、費(fèi)用支付等。說明:此附件為甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議,作為合同附件之一。7.附件七:違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求:明確違約金的計(jì)算方式、適用范圍等。說明:此附件為合同中關(guān)于違約金的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),作為合同附件之一。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按時(shí)支付購房款;乙方未按時(shí)支付購房款;甲方擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房;乙方擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房;第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé);第三方因自身過錯(cuò)造成甲方、乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方、乙方未按時(shí)支付購房款,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%;甲方、乙方擅自出租或轉(zhuǎn)售安置房,應(yīng)賠償對方損失,損失金額不低于安置房市場價(jià)值的____%;第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;第三方因自身過錯(cuò)造成甲方、乙方損失,應(yīng)賠償損失金額。3.違約責(zé)任示例說明:甲方未按時(shí)支付購房款,應(yīng)支付違約金:100,000元(購房款總額的10%);乙方擅自出租安置房,造成甲方損失,應(yīng)賠償:200,000元(安置房市場價(jià)值的20%);第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé),造成甲方損失,應(yīng)賠償:50,000元。全文完。2024安置房購買共有人協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房名稱2.2安置房地址2.3安置房建筑面積2.4安置房用途3.共有份額及權(quán)利義務(wù)3.1共有份額比例3.2共有人的權(quán)利3.3共有人的義務(wù)4.安置房購買及付款4.1購買方式4.2付款方式及期限4.3付款比例及進(jìn)度5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.維修養(yǎng)護(hù)及費(fèi)用分?jǐn)?.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分?jǐn)?.產(chǎn)權(quán)變更及處置7.1產(chǎn)權(quán)變更條件7.2產(chǎn)權(quán)處置方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效及終止10.3合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1合同附件清單14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方:、、1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方負(fù)責(zé)人:陳乙方負(fù)責(zé)人:、、1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話:138xxxx乙方聯(lián)系電話:139xxxx5678、137xxxx8765、136xxxx43212.安置房基本情況2.1安置房名稱安置小區(qū)1號(hào)樓2單元101室2.2安置房地址市區(qū)街道號(hào)2.3安置房建筑面積101平方米2.4安置房用途住宅3.共有份額及權(quán)利義務(wù)3.1共有份額比例甲方:60%乙方:30%、30%、10%3.2共有人的權(quán)利共有人享有對該安置房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3共有人的義務(wù)共有人應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù),共同維護(hù)安置房的安全和合法權(quán)益。4.安置房購買及付款4.1購買方式甲方以安置方式將安置房出售給乙方。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款的50%,剩余50%購房款在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.3付款比例及進(jìn)度首付款:購房款的50%尾款:購房款的50%5.房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后,甲方應(yīng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。6.維修養(yǎng)護(hù)及費(fèi)用分?jǐn)?.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任共有人共同承擔(dān)安置房的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。6.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偩S修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按共有份額比例分?jǐn)偂?.產(chǎn)權(quán)變更及處置7.1產(chǎn)權(quán)變更條件共有人協(xié)商一致,可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。7.2產(chǎn)權(quán)處置方式共有人協(xié)商一致后,可采取出售、贈(zèng)與、抵押等方式處置安置房。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件(1)一方違約,另一方有權(quán)解除合同。(2)因不可抗力致使合同無法履行。(3)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任(1)因甲方違約,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金。(2)因乙方違約,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金。(3)違約金為未付款項(xiàng)的20%,但最低不少于人民幣5000元。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款(1)不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行或履行困難的,雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2合同生效及終止(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(2)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。10.3合同附件(1)安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。(2)付款憑證。(3)其他相關(guān)文件。11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期年月日11.2合同生效日期自合同簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)一式四份,甲方、乙方各執(zhí)兩份。12.2合同保管甲方和乙方各自妥善保管合同原件。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他14.1合同附件清單詳見第十條第10.3款。14.2合同簽署人簽字蓋章甲方(蓋章):乙方(簽字):(簽字)(簽字)(簽字)年月日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而參與合同相關(guān)活動(dòng)的單位或個(gè)人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件(1)甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。(2)第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。(3)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入程序(1)甲方或乙方書面提出第三方介入申請,說明第三方介入的目的、理由和預(yù)期效果。(2)甲乙雙方對第三方介入申請進(jìn)行審議,決定是否同意第三方介入。(3)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議,明確各方責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費(fèi)用(1)第三方介入費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。(2)甲乙雙方另有約定的,從其約定。16.2第三方介入期限(1)第三方介入期限應(yīng)根據(jù)具體情況確定,但不得超過合同履行期限。(2)如需延長第三方介入期限,甲乙雙方應(yīng)書面同意。16.3第三方介入結(jié)果(1)第三方介入結(jié)果應(yīng)書面報(bào)告甲乙雙方。(2)第三方介入結(jié)果不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任(1)第三方在履行合同過程中,因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。(2)第三方責(zé)任包括但不限于:違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等。17.2責(zé)任限額(1)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。(2)如無約定,第三方責(zé)任限額為介入活動(dòng)直接造成的經(jīng)濟(jì)損失。(3)第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方過錯(cuò)或不可抗力因素造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,協(xié)助甲方完成合同履行。(2)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,如造成甲方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系(1)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定,協(xié)助乙方完成合同履行。(2)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中,如造成乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系(1)第三方應(yīng)遵守合同約定,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。(2)第三方在履行合同過程中,如造成甲乙雙方共同損失,應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件(1)合同履行完畢。(2)第三方介入任務(wù)已完成。(3)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序(1)甲乙雙方書面通知第三方介入終止。(2)第三方應(yīng)在接到終止通知后,立即停止介入活動(dòng)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.安置房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,需加蓋甲方公章或由甲方授權(quán)人簽字確認(rèn)。2.付款憑證要求:提供購房款支付憑證,包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,需加蓋銀行印章或提供銀行出具的收款證明。3.第三方合作協(xié)議要求:第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.不可抗力證明要求:發(fā)生不可抗力事件時(shí),提供相關(guān)部門出具的不可抗力證明。6.合同變更協(xié)議要求:合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容,并由甲乙雙方簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu),并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)部分購房款的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金為未支付購房款總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方未按約定完成介入任務(wù)。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:一方未經(jīng)另一方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總價(jià)款的10%。全文完。2024安置房購買共有人協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4合同當(dāng)事人2.安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4用途2.5土地性質(zhì)2.6用地年限3.共有人權(quán)利與義務(wù)3.1共有份額3.2共有權(quán)益3.3共有責(zé)任3.4份額轉(zhuǎn)讓3.5分紅方式3.6抵押與租賃4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修基金6.4維修資金使用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款9.3不可抗力發(fā)生后的處理10.合同附件10.1附件一:房屋信息表10.2附件二:付款憑證10.3附件三:其他相關(guān)文件11.合同爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟法院12.合同簽署與備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案手續(xù)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3其他約定14.合同附件清單14.1附件一:房屋信息表14.2附件二:付款憑證14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024安置房購買共有人協(xié)議書”。1.2合同編號(hào):本合同編號(hào)為______。1.3簽訂日期:本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同當(dāng)事人:1.4.1出賣人(甲方):______。1.4.2買受人(乙方):______。1.4.3共有人:______。2.安置房基本情況2.1房屋坐落:______市______區(qū)______路______號(hào)。2.2房屋面積:______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu):______。2.4用途:______。2.5土地性質(zhì):______。2.6用地年限:______年至______年。3.共有人權(quán)利與義務(wù)3.1共有份額:______。3.2共有權(quán)益:包括但不限于房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.3共有責(zé)任:包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、管理費(fèi)用等。3.4份額轉(zhuǎn)讓:共有人有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給其他共有人或第三人,但需征得其他共有人的書面同意。3.5分紅方式:按共有份額比例進(jìn)行分紅。3.6抵押與租賃:未經(jīng)全體共有人同意,任何共有人不得將房屋進(jìn)行抵押或出租。4.購房款項(xiàng)及支付方式4.1購房款總額:______元。4.2付款方式:分______期付款,具體付款時(shí)間及金額詳見附件二。4.3付款時(shí)間:詳見附件二。4.4逾期付款責(zé)任:逾期付款的,應(yīng)向甲方支付______%的違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1產(chǎn)權(quán)登記申請:由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用:______元,由甲方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間:自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任:甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法性和有效性。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任:房屋的日常維修、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.2保養(yǎng)責(zé)任:房屋的定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。6.3維修基金:共有人按約定比例繳納維修基金,用于房屋的維修和保養(yǎng)。6.4維修資金使用:維修資金的使用需經(jīng)全體共有人同意。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件:8.1.1甲方嚴(yán)重違約,經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)未予糾正。8.1.2乙方嚴(yán)重違約,經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未予糾正。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任:8.2.1甲方違約的,應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款______%的違約金。8.2.2乙方違約的,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款______%的違約金。8.2.3因違約造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭議解決:8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件:9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。9.2合同終止條件:9.2.1合同約定的解除條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3房屋買賣合同終止。9.3合同解除后的處理:9.3.1甲方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除違約金后退還乙方。9.3.2乙方應(yīng)將房屋返還甲方。9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義:10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2免責(zé)條款:10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,應(yīng)立即通知對方,并在合理期限內(nèi)提供證明材料。10.3不可抗力發(fā)生后的處理:10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方案。10.3.2如合同無法履行,應(yīng)按照不可抗力定義和免責(zé)條款處理。11.合同附件11.1附件一:房屋信息表11.2附件二:付款憑證11.3附件三:其他相關(guān)文件12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑:12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu):12.2.1選擇______仲裁委員會(huì)。12.3訴訟法院:12.3.1選擇合同簽訂地人民法院。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用:13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋:13.2.1本合同條款如有歧義,應(yīng)按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.3其他約定:13.3.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一:房屋信息表14.2附件二:付款憑證14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等,以及任何根據(jù)本合同授權(quán)或委托介入合同履行過程的第三方。15.2第三方介入的范圍:第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在合同履行過程中,經(jīng)協(xié)商一致,認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定,并經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的需求,并告知對方。17.2雙方共同選擇合適的第三方,并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,開展相關(guān)工作。17.4第三方完成服務(wù)后,向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任:18.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、服務(wù)協(xié)議及本合同的約定,履行其職責(zé)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)。18.2第三方的權(quán)利:18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定,但不得超過本合同總價(jià)款的______%。19.2如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額,則第三方的責(zé)任限額按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定,第三方不對本合同的履行承擔(dān)連

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