2024年度飯店租賃合同物業(yè)服務(wù)責任及費用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度飯店租賃合同物業(yè)服務(wù)責任及費用本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款時間3.4逾期付款處理4.物業(yè)服務(wù)責任4.1物業(yè)管理公司責任4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4物業(yè)服務(wù)費用支付5.維修及保養(yǎng)5.1租賃物維修責任5.2日常保養(yǎng)責任5.3重大維修責任5.4保養(yǎng)費用承擔6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知期限6.4合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同適用法律9.2爭議解決適用法律10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度飯店租賃合同物業(yè)服務(wù)責任及費用”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物為位于[具體地址]的飯店，包括但不限于客房、餐廳、會議室、廚房等設(shè)施。2.2租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體位置以甲方提供的租賃物平面圖為準。2.3租賃物面積租賃物總面積為[具體面積]平方米。2.4租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備清單]，包括但不限于：客房：[數(shù)量]間，每間客房配備[設(shè)施設(shè)備清單]餐廳：[面積]平方米，可容納[人數(shù)]人同時用餐會議室：[數(shù)量]間，可滿足不同規(guī)模的會議需求廚房：[面積]平方米，配備[設(shè)備清單]其他設(shè)施設(shè)備：[具體設(shè)施設(shè)備清單]第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為人民幣[金額]元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月租金。3.3付款時間乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當月租金，逾期支付按日計收滯納金，滯納金比例為每日租金的[百分比]%。3.4逾期付款處理催告乙方支付逾期款項暫停提供物業(yè)服務(wù)依法解除合同第四條物業(yè)服務(wù)責任4.1物業(yè)管理公司責任保障租賃物的安全、整潔、有序提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)維護租賃物的公共設(shè)施和設(shè)備按照規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費用4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：樓宇的清潔、綠化、保安公共設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)24小時客服服務(wù)應(yīng)急事件處理4.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為人民幣[金額]元/月。4.4物業(yè)服務(wù)費用支付物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)與租金同期支付，逾期支付按日計收滯納金，滯納金比例為每日物業(yè)服務(wù)費用的[百分比]%。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃物維修責任租賃物在使用過程中產(chǎn)生的正常磨損，由乙方負責維修和保養(yǎng)。5.2日常保養(yǎng)責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于：保持租賃物的清潔定期檢查設(shè)施設(shè)備及時報告設(shè)施設(shè)備的故障5.3重大維修責任租賃物發(fā)生的重大維修，由甲方承擔。5.4保養(yǎng)費用承擔租賃物的日常保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際情況確定。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除合同的通知期限一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。6.4合同解除后的處理乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)服務(wù)費用雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)問題第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)自收到對方書面爭議通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第九條法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決適用法律爭議解決過程中產(chǎn)生的法律問題，適用中華人民共和國法律。第十條合同附件10.1附件名稱租賃物平面圖設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)服務(wù)收費標準甲方提供的其他相關(guān)文件10.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1通知方式郵寄：以掛號信方式寄至對方提供的地址傳真：以傳真確認接收人已收到傳真件電子郵件：以發(fā)送成功并收到對方回復為準11.2不可抗力如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應(yīng)及時通知對方。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整協(xié)議。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十三條合同解除13.1合同解除條件乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)催告后仍未改善出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.3合同解除后的處理乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)服務(wù)費用雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的債權(quán)債務(wù)問題第十四條合同終止14.1合同終止條件合同約定的有效期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方確認終止法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形14.2合同終止程序雙方確認合同終止事實雙方辦理合同終止手續(xù)雙方清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系14.3合同終止后的處理乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并退還甲方提供的設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和物業(yè)服務(wù)費用雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的債權(quán)債務(wù)問題第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。中介機構(gòu)：提供租賃物交易中介服務(wù)的機構(gòu)。咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財務(wù)、市場分析等。技術(shù)服務(wù)提供商：提供租賃物設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)的個人或公司。第二條第三方責任2.1第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，且不超出其專業(yè)領(lǐng)域。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任。2.3第三方的責任限額：中介機構(gòu)：其責任限額為中介服務(wù)費用的[百分比]%。咨詢機構(gòu)：其責任限額為咨詢費用的[百分比]%。技術(shù)服務(wù)提供商：其責任限額為技術(shù)服務(wù)費用的[百分比]%。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，提出合理的建議和意見。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事。4.2第三方提供的服務(wù)成果，歸甲方或乙方所有。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方或乙方的管理規(guī)定。4.4第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式第三方的專業(yè)資質(zhì)和業(yè)績第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預期效果第三方服務(wù)的費用及支付方式5.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2本合同變更后的條款，對三方均具有約束力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止第三方未履行服務(wù)協(xié)議甲方或乙方未按合同約定支付費用出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行第三方退還已收取的費用甲方或乙方退還第三方提供的資料和文件雙方清理債權(quán)債務(wù)關(guān)系第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：精確標明租賃物的邊界、房間布局、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰、完整，作為租賃物狀況的附件。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)作為租賃物狀況的附件，用于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。3.物業(yè)服務(wù)收費標準要求：明確列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付時間等。說明：收費標準作為物業(yè)服務(wù)責任的附件，用于雙方的費用結(jié)算。4.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)許可證等。說明：相關(guān)文件作為租賃物合法性的附件，用于證明租賃物的合法使用。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的附件，用于明確第三方的責權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議要求：明確約定爭議解決的方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件變更記錄要求：記錄所有附件的變更情況，包括變更內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：變更記錄作為附件的補充，用于確保合同的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責。任何一方泄露對方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：乙方未支付租金或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金或服務(wù)費用的[百分比]%。甲方未提供物業(yè)服務(wù)，導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責，導致甲方或乙方受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明：乙方逾期支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金，滯納金為租金的[百分比]%。甲方未及時維修租賃物設(shè)施設(shè)備，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔維修費用及相應(yīng)賠償責任。第三方未按約定時間提供服務(wù)，導致甲方或乙方受損，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度飯店租賃合同物業(yè)服務(wù)責任及費用1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3合同租賃期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基本物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2維護保養(yǎng)2.1.3安全管理2.1.4綠化養(yǎng)護2.2特殊物業(yè)服務(wù)2.2.1專項維修2.2.2設(shè)備設(shè)施更新2.2.3臨時性服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.2費用繳納方式3.3費用調(diào)整4.物業(yè)使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責任5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理單位責任5.2物業(yè)使用人責任6.物業(yè)維修責任6.1維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3維修期限7.物業(yè)保險責任7.1保險范圍7.2保險費用7.3保險理賠8.物業(yè)變更及終止8.1物業(yè)變更8.2物業(yè)終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)清單12.2物業(yè)管理規(guī)則12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方名稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2承租方：[承租方名稱]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。1.2合同標的物描述1.2.1標的物名稱：[飯店名稱]。1.2.2標的物地址：[飯店地址]。1.2.3標的物性質(zhì)：[飯店性質(zhì)]。1.2.4標的物面積：[飯店面積]。1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基本物業(yè)服務(wù)2.1.1清潔衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清理、衛(wèi)生間清潔等。2.1.2維護保養(yǎng)：包括公共設(shè)施的日常維護、設(shè)備設(shè)施的定期檢查、保養(yǎng)等。2.1.3安全管理：包括安全巡查、消防設(shè)施檢查、應(yīng)急處理等。2.1.4綠化養(yǎng)護：包括公共綠化帶的修剪、澆水、施肥等。2.2特殊物業(yè)服務(wù)2.2.1專項維修：包括對設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和更換。2.2.2設(shè)備設(shè)施更新：根據(jù)實際情況，對老舊設(shè)備設(shè)施進行更新?lián)Q代。2.2.3臨時性服務(wù)：如遇突發(fā)事件，提供必要的臨時性服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1費用構(gòu)成3.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：[金額]元/月。3.1.2特殊物業(yè)服務(wù)費：[金額]元/次。3.1.3設(shè)備設(shè)施更新費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。3.2費用繳納方式3.2.1費用繳納期限：每月[日期]前。3.2.2繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3費用調(diào)整3.3.1物業(yè)服務(wù)費用可根據(jù)市場行情和服務(wù)成本的變化，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。4.物業(yè)使用規(guī)則4.1使用范圍4.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用飯店的物業(yè)。4.1.2使用范圍包括但不限于經(jīng)營、辦公、居住等。4.2使用限制4.2.1不得擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2不得在飯店內(nèi)從事違法活動。4.2.3不得損害飯店的公共利益和他人合法權(quán)益。4.3使用責任4.3.1承租方應(yīng)合理使用飯店物業(yè)，確保其完好無損。4.3.2承租方應(yīng)對其使用行為產(chǎn)生的后果承擔相應(yīng)責任。5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理單位責任5.1.1物業(yè)管理單位應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。5.1.2物業(yè)管理單位應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理中的問題。5.2物業(yè)使用人責任5.2.1物業(yè)使用人應(yīng)遵守合同約定，合理使用飯店物業(yè)。5.2.2物業(yè)使用人應(yīng)配合物業(yè)管理單位進行物業(yè)管理工作。6.物業(yè)維修責任6.1維修責任劃分6.1.1承租方負責飯店內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修。6.1.2物業(yè)管理單位負責公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的維修。6.2維修費用承擔6.2.1承租方承擔其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費用。6.2.2物業(yè)管理單位承擔公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備的維修費用。6.3維修期限6.3.1承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障后[時間]內(nèi)通知物業(yè)管理單位。6.3.2物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后[時間]內(nèi)進行維修。7.物業(yè)保險責任7.1保險范圍7.1.1承租方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，確保飯店財產(chǎn)安全。7.1.2物業(yè)管理單位應(yīng)購買公共責任保險，保障公共區(qū)域安全。7.2保險費用7.2.1保險費用由雙方協(xié)商確定。7.3保險理賠7.3.1發(fā)生保險事故后，雙方應(yīng)按照保險合同約定進行理賠。8.物業(yè)變更及終止8.1物業(yè)變更8.1.1物業(yè)用途變更：如需變更物業(yè)用途，承租方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。8.1.2物業(yè)租賃期限變更：租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2物業(yè)終止8.2.1合同期滿終止：租賃期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。8.2.2提前終止：任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。8.2.3違約終止：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同，并追究違約責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。9.1.2損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。9.1.3違反物業(yè)使用規(guī)則。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的[百分比]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成合同標的物的交付。11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2.3一方違約導致合同無法履行。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)清單12.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)清單。12.1.2維護保養(yǎng)服務(wù)清單。12.1.3安全管理服務(wù)清單。12.1.4綠化養(yǎng)護服務(wù)清單。12.2物業(yè)管理規(guī)則12.2.1物業(yè)使用規(guī)則。12.2.2物業(yè)管理責任規(guī)定。12.3其他附件12.3.1合同標的物相關(guān)證明文件。12.3.2雙方協(xié)商一致的其他附件。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為[地點]。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。13.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)評估：在物業(yè)變更或終止時，需第三方進行物業(yè)價值評估。15.2.2爭議解決：在爭議解決過程中，可能需要第三方調(diào)解或仲裁。15.2.3專業(yè)服務(wù)：在物業(yè)管理過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙方責任16.1甲乙雙方責任16.1.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)事務(wù)的處理。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或評估結(jié)果的客觀、公正。17.2責任限額17.2.1第三方在本合同項下的責任限額由雙方協(xié)商確定，最高不超過[金額]元。17.2.2第三方責任限額包括但不限于因其過錯導致的財產(chǎn)損失、人身傷害等。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對甲方承擔相應(yīng)的義務(wù)。19.1.2第三方對甲方的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得甲方提供的資料和信息等。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，第三方對乙方承擔相應(yīng)的義務(wù)。19.2.2第三方對乙方的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得乙方提供的資料和信息等。19.3第三方與甲乙方共同的權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同條款的履行。19.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。20.2合同解除20.2.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于賠償損失等。20.3補充條款20.3.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。20.3.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)清單詳細要求：列出飯店內(nèi)的所有公共區(qū)域和設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會議室、停車場等，以及相應(yīng)的清潔、維護、安全等服務(wù)的具體內(nèi)容和頻率。附件說明：本清單為物業(yè)服務(wù)的基本標準，作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)服務(wù)的期望和標準。2.物業(yè)管理規(guī)則詳細要求：規(guī)定飯店內(nèi)的使用規(guī)則，包括但不限于入住登記、退房流程、安全規(guī)定、公共區(qū)域使用規(guī)范等。附件說明：本規(guī)則為飯店日常運營的基本準則，旨在保障物業(yè)的正常使用和維護。3.物業(yè)服務(wù)費用明細詳細要求：列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費、特殊物業(yè)服務(wù)費、設(shè)備設(shè)施更新費用等，并明確費用計算方式和調(diào)整機制。附件說明：本明細用于詳細說明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核對和監(jiān)督。4.物業(yè)保險清單詳細要求：列出所需購買的保險種類，包括但不限于財產(chǎn)保險、公共責任保險等，以及保險金額和保險期限。附件說明：本清單用于明確保險責任和保障范圍，確保雙方在財產(chǎn)和人身安全方面得到保障。5.物業(yè)變更申請表詳細要求：提供物業(yè)變更申請的標準表格，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的物業(yè)使用情況等。附件說明：本表格用于規(guī)范物業(yè)變更的申請流程，確保變更的合法性和合理性。6.違約責任認定表詳細要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責任認定標準。附件說明：本表格用于明確違約行為的認定和責任承擔，便于雙方在違約發(fā)生時進行參照。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用違約責任認定標準：超過繳納期限[天數(shù)]未繳納物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。示例說明：若物業(yè)服務(wù)費用每月[日期]前繳納，超過[天數(shù)]未繳納，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔違約責任。2.損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備違約責任認定標準：未經(jīng)許可擅自損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，視為違約。示例說明：若承租方在使用過程中損壞了飯店的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責賠償相應(yīng)損失。3.違反物業(yè)使用規(guī)則違約責任認定標準：違反物業(yè)管理規(guī)則，造成他人利益損失的，視為違約。示例說明：若承租方在飯店內(nèi)進行非法活動，造成他人傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.物業(yè)評估報告違約責任認定標準：第三方在物業(yè)評估過程中，如提供虛假或誤導性信息，視為違約。示例說明：若第三方在物業(yè)評估過程中，故意提供虛假評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔違約責任。5.第三方服務(wù)不符合要求違約責任認定標準：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標準，視為違約。示例說明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合維修標準，導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度飯店租賃合同物業(yè)服務(wù)責任及費用2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的物1.3合同租賃期限1.4合同租賃費用1.5合同租金支付方式2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1清潔衛(wèi)生2.2保安監(jiān)控2.3設(shè)施設(shè)備維護2.4環(huán)境綠化2.5客戶服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)管理費3.2公共設(shè)施維修費3.3水電氣費用3.4其他相關(guān)費用4.物業(yè)服務(wù)責任4.1物業(yè)服務(wù)提供方責任4.2物業(yè)服務(wù)接受方責任4.3物業(yè)服務(wù)糾紛處理5.租賃合同條款5.1租賃合同生效條件5.2租賃合同變更5.3租賃合同解除5.4租賃合同終止6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3合同履行監(jiān)督7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止條件10.1合同終止事由10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補充13.3合同解釋14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方第二條合同標的物2.1合同標的物為位于[具體地址]的[建筑名稱]。2.2標的物用途為飯店經(jīng)營，具體包括餐廳、客房、會議室等。第三條合同租賃期限3.1本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。第四條合同租賃費用4.1租賃費用為人民幣[金額]元/年。4.2租賃費用分季度支付，每季度支付人民幣[金額]元。第五條合同租金支付方式5.1承租方應(yīng)于每季度第一個月的[具體日期]前支付當季度的租金。5.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見合同附件。第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1出租方負責提供標的物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔衛(wèi)生、保安監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境綠化等。6.2出租方應(yīng)確保標的物設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，及時進行維修保養(yǎng)。第七條物業(yè)服務(wù)費用7.1物業(yè)管理費：人民幣[金額]元/年，由承租方支付。7.2公共設(shè)施維修費：根據(jù)實際情況由承租方承擔，費用明細另行約定。7.3水電氣費用：按實際使用量由承租方支付，每月結(jié)算一次。7.4其他相關(guān)費用：包括垃圾處理費、綠化維護費等，由承租方承擔。第八條物業(yè)服務(wù)責任8.1出租方責任8.1.1確保標的物符合租賃合同約定，不存在安全隱患。8.1.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保飯店的正常運營。8.1.3對標的物進行日常維護保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備的正常運行。8.2承租方責任8.2.1嚴格遵守租賃合同約定，合理使用標的物。8.2.2保持飯店的衛(wèi)生和整潔，協(xié)助出租方進行日常清潔工作。8.2.3及時支付物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。第九條租賃合同條款9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2承租方支付首期租金及保證金。9.2合同變更9.2.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除合同。9.4合同終止9.4.1租賃期限屆滿，合同自動終止。9.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的租賃期限使用標的物。10.1.2出租方應(yīng)確保標的物符合租賃要求。10.2合同履行方式10.2.1承租方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用。10.2.2出租方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。10.3合同履行監(jiān)督10.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。10.3.2出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)及時溝通解決。11.1違約責任11.1.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：a)租金支付賬戶信息；b)物業(yè)管理服務(wù)細則；c)其他雙方約定的文件。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同爭議解決過程中，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁員；2.1.3合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決；2.1.4合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方提供服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2第三方的責任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或意見導致的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方違反合同約定或因疏忽導致的損失；3.2.3第三方提供的服務(wù)或意見不符合行業(yè)標準和規(guī)范導致的損失。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。4.2第三方在履行合同過程中，因出租方或承租方原因?qū)е碌膿p失，由出租方或承租方承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責；5.1.3要求出租方或承租方提供必要的信息和資料。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)信息；5.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同簽訂和履行過程中的決策。6.2第三方在履行職責時，應(yīng)尊重出租方和承租方的意見，但有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出建議。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方同意，并簽