2024年度民間個人房屋抵押借款合同

2024年度民間個人房屋抵押借款合同本合同目錄一覽第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2出借人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號碼1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住址第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限第四條借款利率4.1借款利率第五條房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息5.1.1房屋地址5.1.2房屋面積5.1.3房屋所有權證號5.2抵押權的設立與解除5.2.1抵押權設立的時間5.2.2抵押權解除的條件第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃第七條擔保措施7.1擔保人的基本信息7.1.1姓名7.1.2身份證號碼7.1.3聯(lián)系方式7.1.4住址7.2擔保方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.2出借人的違約行為第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同續(xù)簽的條件第十二條其他約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2借款人及擔保人身份證復印件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條借款人與出借人的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：11010519800307567X1.1.3借款人聯(lián)系方式：13856781.1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人身份證號碼：1101051985081545631.2.3出借人聯(lián)系方式：13956791.2.4出借人住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2借款用途：借款主要用于購買家具、家電、裝修及日常經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)等合法用途第三條借款期限3.1借款期限：借款期限為自2024年01月01日起至2024年12月31日止，共計壹年。第四條借款利率4.1借款利率：借款年利率為柒點伍%（7.5%）第五條房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息5.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室5.1.2房屋面積：房屋面積為壹佰捌拾平方米整（180㎡）5.1.3房屋所有權證號：京房權證海字第5678號5.2抵押權的設立與解除5.2.1抵押權設立的時間：自本合同簽訂之日起，抵押權即設立。5.2.2抵押權解除的條件：借款人按期償還全部借款本息后，出借人應按照約定辦理抵押權解除手續(xù)。第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式：借款人采用等額本息還款方式進行還款。6.2還款計劃：借款人應按月還款，每月還款金額為人民幣捌仟元整（￥8,000），還款時間為每月08日，共計壹年拾月。第七條擔保措施7.1擔保人的基本信息7.1.1擔保人姓名：7.1.2擔保人身份證號碼：1101051970010X7.1.3擔保人聯(lián)系方式：13756767.1.4擔保人住址：北京市豐臺區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室7.2擔保方式：擔保人同意以其名下所有財產(chǎn)對本合同項下的借款承擔連帶保證責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，借款人因特殊情況需要變更合同條款的，應向出借人提出書面申請。8.1.2出借人在收到借款人的書面申請后，有權決定是否同意變更合同條款。8.1.3經(jīng)出借人同意變更的，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如借款人未按約定用途使用借款或者未按約定還款的，出借人有權解除合同。8.2.2在合同有效期內(nèi)，如出借人未按約定提供借款的，借款人有權解除合同。8.2.3合同解除后，借款人應按照約定立即償還借款本息，出借人應按照約定辦理抵押權解除手續(xù)。第九條違約責任9.1借款人的違約行為9.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應按照未使用部分的借款金額支付違約金。9.1.2借款人未按約定還款的，應按照逾期還款部分的借款金額支付違約金。9.2出借人的違約行為9.2.1出借人未按約定提供借款的，應按照未提供部分的借款金額支付違約金。9.2.2出借人未按約定辦理抵押權設立或者解除手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效的條件11.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以抵押權的設立為條件。11.2合同終止的條件11.2.1本合同在借款期限屆滿時終止。11.2.2本合同在借款人按約定償還全部借款本息后終止。11.3合同續(xù)簽的條件11.3.1在合同終止后，如借款人需要繼續(xù)借款的，可以與出借人協(xié)商續(xù)簽合同。11.3.2合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條其他約定12.1本合同的附件包括但不限于借款人及擔保人的身份證明、房產(chǎn)證、借款用途證明等。12.2本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2借款人及擔保人身份證復印件13.3借款用途證明文件第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時間：2024年01月01日14.2合同簽署的地點：北京市某某律師事務所14.3合同的保存方式：雙方各自保存一份合同正本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同項下的借款業(yè)務，如涉及到第三方服務的，包括但不限于中介服務、評估鑒定、擔保服務等，借款人和出借人應共同協(xié)商確定第三方機構(gòu)。15.1.2第三方介入需得到雙方的一致同意，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自引入第三方。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入應采取書面形式，包括但不限于合同、協(xié)議、意向書等。15.2.2第三方介入文件應明確記載第三方的主要權利、義務以及責任限額等條款。第十六條第三方的主要權利和義務16.1第三方的主要權利16.1.1按約定獲取服務費用。16.1.2對借款人的借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于約定的用途。16.2第三方的主要義務16.2.1按照約定提供服務，確保服務的質(zhì)量和效率。16.2.2依法合規(guī)行事，保護借款人和出借人的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔有限責任，除非因故意或者重大過失導致借款人和出借人損失的，否則第三方不承擔責任。17.2第三方在提供服務過程中，如因故意或者重大過失導致借款人和出借人損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方責任限額的具體數(shù)額，應在第三方介入文件中進行明確。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方介入本合同項下的借款業(yè)務，并不改變借款人和出借人之間的權利義務關系。18.2第三方介入本合同項下的借款業(yè)務，也不免除借款人和出借人按照本合同約定履行義務的責任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方服務的，借款人和出借人應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更第三方服務后，新的第三方應按照變更后的協(xié)議承擔相應的權利和義務。19.2第三方介入的解除19.2.1如需解除第三方服務的，借款人和出借人應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。19.2.2解除第三方服務后，借款人和出借人應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方未按約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2借款人和出借人未按約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十一條爭議解決方式21.1雙方因第三方介入本合同發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條本合同的附件22.1本合同的附件包括但不限于借款人及擔保人的身份證明、房產(chǎn)證、借款用途證明等。22.2本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十三條合同的簽署與保存23.1合同簽署的時間：2024年01月01日23.2合同簽署的地點：北京市某某律師事務所23.3合同的保存方式：雙方各自保存一份合同正本，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人及擔保人身份證明1.1借款人身份證明：借款人的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。1.2擔保人身份證明：擔保人的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。附件二：房產(chǎn)證2.1房產(chǎn)證復印件：抵押房屋的房產(chǎn)證復印件，需清晰顯示房屋所有權人的姓名和房產(chǎn)證編號。附件三：借款用途證明文件3.1借款用途證明：借款人提供的用于證明借款用途的文件，如購貨發(fā)票、合同等。附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方服務協(xié)議：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用、責任等條款的協(xié)議。附件五：第三方資質(zhì)證明5.1第三方資質(zhì)證明：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件六：合同變更協(xié)議6.1合同變更協(xié)議：如合同需進行變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議7.1合同解除協(xié)議：如合同需進行解除，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時間還款。3.出借人未按約定時間提供借款。4.出借人未按約定辦理抵押權設立或解除手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款的，應按照未使用部分的借款金額支付違約金。2.借款人未按約定時間還款的，應按照逾期還款部分的借款金額支付違約金。3.出借人未按約定時間提供借款的，應按照未提供部分的借款金額支付違約金。4.出借人未按約定辦理抵押權設立或解除手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。5.第三方未按約定提供服務的，應按照未提供服務的范圍和質(zhì)量，承擔相應的