房屋抵押留置權(quán)變更合同（2024年版）

房屋抵押留置權(quán)變更合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的位于_________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）所設(shè)定的抵押留置權(quán)進(jìn)行變更事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方就抵押房屋抵押留置權(quán)的變更事宜，確保雙方權(quán)益得到充分保障。

二、簽訂背景

鑒于甲方與乙方之間存在借款合同關(guān)系，甲方為乙方提供抵押貸款，抵押房屋作為擔(dān)保?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就抵押留置權(quán)進(jìn)行變更，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、合同內(nèi)容

（一）抵押房屋

抵押房屋位于_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

（二）抵押留置權(quán)變更

1.甲方同意將抵押房屋的抵押留置權(quán)變更為乙方享有。

2.乙方同意在抵押房屋上設(shè)定的抵押留置權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

四、違約責(zé)任

如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所受的損失。

五、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將抵押房屋的抵押留置權(quán)變更為乙方享有，乙方同意接受并行使該抵押留置權(quán)。

2.乙方在抵押房屋上設(shè)定的抵押留置權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)保證抵押房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利狀態(tài)真實(shí)、合法，如因抵押房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付抵押房屋的抵押留置權(quán)變更費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定支付抵押留置權(quán)變更費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。

2.乙方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.雙方如因本合同發(fā)生爭議，任何一方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所受的損失。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

七、合同解除

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，合同自動(dòng)續(xù)期____年。

3.在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按照合同約定支付抵押留置權(quán)變更費(fèi)用；

（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密；

（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

八、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，本合同所約定的權(quán)利和義務(wù)對(duì)雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付抵押留置權(quán)變更費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量符合合同約定。

3.甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密。

4.甲方有權(quán)在合同約定的解除條件成立時(shí)，解除本合同。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付抵押留置權(quán)變更費(fèi)用。

6.甲方應(yīng)保證抵押房屋的現(xiàn)狀及權(quán)利狀態(tài)真實(shí)、合法。

7.甲方應(yīng)配合乙方行使抵押留置權(quán)，不得干涉乙方的正常行使。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)接受甲方支付的抵押留置權(quán)變更費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行檢查，確保其質(zhì)量符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方履行保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或乙方商業(yè)秘密。

4.乙方有權(quán)在合同約定的解除條件成立時(shí)，解除本合同。

5.乙方應(yīng)按照合同約定支付抵押留置權(quán)變更費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)配合甲方行使抵押留置權(quán)，不得干涉甲方的正常行使。

7.乙方應(yīng)按照合同約定行使抵押留置權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

8.乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后及時(shí)履行各自的義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各自的工作。

4.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。

6.雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

7.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.雙方在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和交流。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行過程中，相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行過程中，定期進(jìn)行工作匯報(bào)和進(jìn)度溝通。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行過程中，共同監(jiān)督對(duì)方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

五、合同解除后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、費(fèi)用等問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后，繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____年，直至任何一方書面通知對(duì)方解除本合同。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止

1.本合同可因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、費(fèi)用等問題。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律。

3.本合同的管轄法院為抵押房屋所在地人民法院。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同與任何其他文件或協(xié)議存在不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。

4.本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.抵押房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；

b.抵押房屋現(xiàn)狀描述及相關(guān)證明材料；

c.甲方身份證原件及復(fù)印件；

d.甲方與乙方簽訂的借款合同或相關(guān)證明材料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證原件及復(fù)印件；

b.乙方與甲方簽訂的借款合同或相關(guān)證明材料；

c.乙方同意行使抵押留置權(quán)的書面聲明；

d.乙方同意接受抵押房屋抵押留置權(quán)的書面聲明。

3.雙方共同提供的附件：

a.本合同的原件及復(fù)印件；

b.雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議（如有）；

c.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方法定代表人（或授權(quán)