房產(chǎn)置換中介協(xié)議

房產(chǎn)置換中介協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方擁有位于__________的房產(chǎn)，雙方均有意向通過中介方式進(jìn)行房產(chǎn)置換，以實(shí)現(xiàn)各自的需求和利益，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間房產(chǎn)置換的條款，確保雙方在房產(chǎn)置換過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.甲方因工作原因，需將位于__________的房產(chǎn)置換至__________，以便更好地滿足甲方的生活和工作需求。

2.乙方因家庭原因，需將位于__________的房產(chǎn)置換至__________，以便更好地滿足乙方的生活需求。

三、中介服務(wù)

1.乙方同意委托__________房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“中介機(jī)構(gòu)”）作為雙方房產(chǎn)置換的中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換的相關(guān)事宜。

2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，積極尋找合適的置換對(duì)象，并協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換的洽談、簽約等工作。

四、房產(chǎn)置換條件

1.甲方同意將位于__________的房產(chǎn)置換給乙方，乙方同意將位于__________的房產(chǎn)置換給甲方。

2.雙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)置換政策進(jìn)行操作，確保房產(chǎn)置換的合法、合規(guī)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為置換房產(chǎn)總價(jià)值的_________%。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方作為房產(chǎn)置換的中介方，應(yīng)提供以下服務(wù)：

a.為甲方和乙方尋找合適的置換對(duì)象；

b.協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)置換的洽談；

c.指導(dǎo)雙方簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議；

d.協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，及時(shí)、高效地完成房產(chǎn)置換相關(guān)事宜。

3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)置換的合法、合規(guī)。

三、價(jià)格支付

1.甲方和乙方應(yīng)按照置換房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，協(xié)商確定雙方房產(chǎn)置換的價(jià)格。

2.乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

3.中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方和乙方各自向中介機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

四、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方提供的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

1.如中介機(jī)構(gòu)未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用。

2.如甲方或乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。

3.如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法進(jìn)行，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

中介機(jī)構(gòu)（蓋章）：____________________

中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：____________________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

b.甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)置換過程中提供必要的協(xié)助；

c.甲方有權(quán)在房產(chǎn)置換完成后，要求乙方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格，支付房產(chǎn)置換費(fèi)用；

b.甲方應(yīng)配合乙方和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)；

c.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

b.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)置換過程中提供必要的協(xié)助；

c.乙方有權(quán)在房產(chǎn)置換完成后，要求甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格，支付房產(chǎn)置換費(fèi)用；

b.乙方應(yīng)配合甲方和中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)；

c.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

三、中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；

b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方需求，提供合適的房產(chǎn)置換方案；

c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方要求，及時(shí)、高效地完成房產(chǎn)置換相關(guān)事宜；

c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)置換的合法、合規(guī)；

d.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方提供的信息。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決房產(chǎn)置換過程中出現(xiàn)的問題。

2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方，確保房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行。

3.甲方和乙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)的建議，配合完成房產(chǎn)置換的各項(xiàng)工作。

4.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

五、合同執(zhí)行過程中的具體權(quán)利與義務(wù)

1.甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。

2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到房產(chǎn)信息后__________日內(nèi)，向甲方和乙方推薦合適的置換對(duì)象。

3.甲方和乙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的安排下，與置換對(duì)象進(jìn)行洽談，并在達(dá)成一致意見后，簽訂房產(chǎn)置換協(xié)議。

4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在房產(chǎn)置換協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.甲方和乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)用。

6.如因政策、市場(chǎng)等原因?qū)е路慨a(chǎn)置換無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為__________年。

2.本協(xié)議到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)三方簽字確認(rèn)。

2.任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議在以下任一條件下終止：

a.房產(chǎn)置換完成，雙方按照協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)；

b.一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未改正；

c.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。

四、合同的解除

1.在以下任一條件下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成重大損失；

b.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，對(duì)甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或附件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章及日期說明：

一、簽字

1.甲方代表簽字：

___________（甲方代表姓名）

___________（甲方代表職務(wù)）

2.乙方代表簽字：

___________（乙方代表姓名）

___________（乙方代表職務(wù)）

3.中介機(jī)構(gòu)代表簽字：

___________（中介機(jī)構(gòu)代表姓名）

___________