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文檔簡介

小區(qū)會所承包經營招標方案及工作的說明一、背景隨著城市化的進程，城市居民對生活質量的要求越來越高，小區(qū)會所成為住戶舒適生活的必需品。而小區(qū)業(yè)主委員會（簡稱業(yè)委會）又常常面臨著小區(qū)會所的管理和經營問題，如何使小區(qū)會所的服務質量和收益最大化，成為業(yè)委會面臨的一大難題。二、目的為了使小區(qū)會所能夠更好地服務于業(yè)主，提高質量和收益，同時也為小區(qū)業(yè)委會節(jié)省開支，我們決定對小區(qū)會所進行承包經營，通過公開競標的方式選擇優(yōu)秀的承包方，實現小區(qū)會所的可持續(xù)發(fā)展。三、項目范圍本次承包經營的項目范圍包括小區(qū)會所內所有設施、器具、設備、服務價目表以及小區(qū)會所內的管理與運營等全部事宜。四、承包方資格要求1.具有獨立承擔民事責任的法律實體。2.具有較強的資金實力和市場拓展能力，能夠全面負責小區(qū)會所經營管理。3.具有較強的服務意識和管理經驗，能夠提供高質量的服務。4.具有相關的行業(yè)資質、證書和執(zhí)照。5.其他對承包方的要求詳見招標文件。五、招標文件及文件費1.招標文件的內容：本次招標文件包括招標說明、標書格式及要求、業(yè)委會與承包方合同等主要內容。2.招標文件的費用：本次招標文件的費用為人民幣300元，繳費方式可見招標文件。六、招標流程1.招標公告的發(fā)布：本次招標的公告將在本地媒體、小區(qū)官網、政府公示欄等媒介上發(fā)布。2.投標人名單的提交：投標人須在規(guī)定時間內將投標人名單提交給業(yè)委會。3.投標保證金的繳納：投標人須在規(guī)定時間內將投標保證金繳納到指定賬號，保證金金額詳見招標文件。4.標書的編制：符合條件的投標人需編寫標書，并按要求公開遞交。5.開標：按規(guī)定時間進行開標，評審委員會根據標書內容、投標人資歷等進行評分。6.中標人的確認與合同簽訂：評審后，業(yè)委會公開公示招標結果，并選定中標人與其進行洽談并簽訂合同。七、注意事項1.投標人應仔細閱讀招標文件，并保證參與此次招標的資質合法、真實、準確。2.投標人在遞交標書前，應在標書上簽字蓋章，并認真填寫標書內容。3.中標人必須嚴格遵守招標文件的規(guī)定，保證合同履行質量、工程質量、服務質量和經營效益。4.本次承包經營的合同期限為三年，中標人如期滿后仍需承包經營，可以在合同到期前重新進行招標

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