小區(qū)會所承包經(jīng)營招標方案及工作的說明

小區(qū)會所承包經(jīng)營招標方案及工作的說明一、背景隨著城市化的進程，城市居民對生活質(zhì)量的要求越來越高，小區(qū)會所成為住戶舒適生活的必需品。而小區(qū)業(yè)主委員會（簡稱業(yè)委會）又常常面臨著小區(qū)會所的管理和經(jīng)營問題，如何使小區(qū)會所的服務(wù)質(zhì)量和收益最大化，成為業(yè)委會面臨的一大難題。二、目的為了使小區(qū)會所能夠更好地服務(wù)于業(yè)主，提高質(zhì)量和收益，同時也為小區(qū)業(yè)委會節(jié)省開支，我們決定對小區(qū)會所進行承包經(jīng)營，通過公開競標的方式選擇優(yōu)秀的承包方，實現(xiàn)小區(qū)會所的可持續(xù)發(fā)展。三、項目范圍本次承包經(jīng)營的項目范圍包括小區(qū)會所內(nèi)所有設(shè)施、器具、設(shè)備、服務(wù)價目表以及小區(qū)會所內(nèi)的管理與運營等全部事宜。四、承包方資格要求1.具有獨立承擔民事責任的法律實體。2.具有較強的資金實力和市場拓展能力，能夠全面負責小區(qū)會所經(jīng)營管理。3.具有較強的服務(wù)意識和管理經(jīng)驗，能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.具有相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)、證書和執(zhí)照。5.其他對承包方的要求詳見招標文件。五、招標文件及文件費1.招標文件的內(nèi)容：本次招標文件包括招標說明、標書格式及要求、業(yè)委會與承包方合同等主要內(nèi)容。2.招標文件的費用：本次招標文件的費用為人民幣300元，繳費方式可見招標文件。六、招標流程1.招標公告的發(fā)布：本次招標的公告將在本地媒體、小區(qū)官網(wǎng)、政府公示欄等媒介上發(fā)布。2.投標人名單的提交：投標人須在規(guī)定時間內(nèi)將投標人名單提交給業(yè)委會。3.投標保證金的繳納：投標人須在規(guī)定時間內(nèi)將投標保證金繳納到指定賬號，保證金金額詳見招標文件。4.標書的編制：符合條件的投標人需編寫標書，并按要求公開遞交。5.開標：按規(guī)定時間進行開標，評審委員會根據(jù)標書內(nèi)容、投標人資歷等進行評分。6.中標人的確認與合同簽訂：評審后，業(yè)委會公開公示招標結(jié)果，并選定中標人與其進行洽談并簽訂合同。七、注意事項1.投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件，并保證參與此次招標的資質(zhì)合法、真實、準確。2.投標人在遞交標書前，應(yīng)在標書上簽字蓋章，并認真填寫標書內(nèi)容。3.中標人必須嚴格遵守招標文件的規(guī)定，保證合同履行質(zhì)量、工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。4.本次承包經(jīng)營的合同期限為三年，中標人如期滿后仍需承包經(jīng)營，可以在合同到期前重新進行招標