房屋車位買賣合同模板糾紛解決

房屋車位買賣合同模板糾紛解決合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條車位的描述1.1車位位于________________，的車位編號為________________。1.2車位的尺寸為________________，使用面積為________________。1.3車位的權(quán)屬情況為________________，甲方對該車位享有合法所有權(quán)。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買甲方所持有的車位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е萝囄淮嬖跈?quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付車位購買款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。4.3乙方自本合同簽訂之日起，享有車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)車位及車輛的安全。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________房屋車位買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條車位描述1.1車位位置：車位位于__________。1.2車位性質(zhì)：該車位為__________（產(chǎn)權(quán)車位/臨時使用權(quán)車位）。1.3車位權(quán)屬：賣方保證對所出售的車位擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。第二條買賣價格2.1車位售價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位款項支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車位交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)車位的保管和使用責(zé)任。3.3車位的過戶手續(xù)，買方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的要求辦理。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù)：（1）保證對所出售的車位擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)；（2）按照約定時間交付車位；（3）協(xié)助買方辦理車位的過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)：（1）按照約定時間支付車位款項；（2）自交付之日起，承擔(dān)車位的保管和使用責(zé)任；（3）按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的要求辦理車位的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價款的__________%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明2.車位平面圖3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定4.銀行賬戶信息5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付車位，或車位存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付車位購買款。3.乙方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致車位及車輛安全受損。三、法律名詞及解釋：1.房屋車位所有權(quán)：指甲方對位于房屋的車位享有合法所有權(quán)。2.車位交付：指甲方將車位實際交付給乙方使用。3.過戶手續(xù)：指將車位所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指逾期支付車位購買款所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付時間延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.車位存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項，支付違約金，及賠償乙方因此造成的損失。3.乙方逾期支付購買款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。4.乙方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方遵守規(guī)定，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為車位所有權(quán)人，愿意出售車位。2.乙方愿意購買甲方所持有的車位。3.雙方就車位的描述、價格、交付及過戶等事項達(dá)成一致。4.雙方簽訂本合同，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋車位所有權(quán)證明文件2.買賣雙方的有效身份證明文件3.車位的產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)證書4.物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)章制度5.車位的過戶手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按約定時間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.賣方未能協(xié)助買方辦理車位過戶手續(xù)。3.買方未能按約定時間支付車位款項。4.買方未按約定承擔(dān)車位的保管和使用責(zé)任。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。三、法律名詞及解釋：1.賣方：擁有車位所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買方：購買車位的當(dāng)事人。3.車位：位于房屋附近的停車位。4.產(chǎn)權(quán)車位：擁有所有權(quán)和使用權(quán)的車位。5.臨時使用權(quán)車位：僅擁有使用權(quán)的車位。6.過戶：將車位的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付時間沖突：提前溝通，協(xié)商調(diào)整交付時間。2.車位款項支付問題：保留付款憑證，確?？铐椀劫~。3.車位過戶手續(xù)復(fù)雜：咨詢物業(yè)管理公司，了解過戶流程，分步進(jìn)行