房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同模板糾紛解決

房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同模板糾紛解決合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條車(chē)位的描述1.1車(chē)位位于________________，的車(chē)位編號(hào)為_(kāi)_______________。1.2車(chē)位的尺寸為_(kāi)_______________，使用面積為_(kāi)_______________。1.3車(chē)位的權(quán)屬情況為_(kāi)_______________，甲方對(duì)該車(chē)位享有合法所有權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的車(chē)位。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將車(chē)位交付給乙方使用。3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車(chē)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е萝?chē)位存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。4.3乙方自本合同簽訂之日起，享有車(chē)位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)車(chē)位及車(chē)輛的安全。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________合同編號(hào)：__________房屋車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條車(chē)位描述1.1車(chē)位位置：車(chē)位位于__________。1.2車(chē)位性質(zhì)：該車(chē)位為_(kāi)_________（產(chǎn)權(quán)車(chē)位/臨時(shí)使用權(quán)車(chē)位）。1.3車(chē)位權(quán)屬：賣(mài)方保證對(duì)所出售的車(chē)位擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1車(chē)位售價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車(chē)位款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車(chē)位交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)車(chē)位的保管和使用責(zé)任。3.3車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的要求辦理。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣(mài)方義務(wù)：（1）保證對(duì)所出售的車(chē)位擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)；（2）按照約定時(shí)間交付車(chē)位；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2買(mǎi)方義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付車(chē)位款項(xiàng)；（2）自交付之日起，承擔(dān)車(chē)位的保管和使用責(zé)任；（3）按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理公司的要求辦理車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋車(chē)位所有權(quán)證明2.車(chē)位平面圖3.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定4.銀行賬戶(hù)信息5.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位，或車(chē)位存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款。3.乙方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致車(chē)位及車(chē)輛安全受損。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋車(chē)位所有權(quán)：指甲方對(duì)位于房屋的車(chē)位享有合法所有權(quán)。2.車(chē)位交付：指甲方將車(chē)位實(shí)際交付給乙方使用。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將車(chē)位所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指逾期支付車(chē)位購(gòu)買(mǎi)款所需支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)位交付時(shí)間延誤：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。2.車(chē)位存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于返還已支付款項(xiàng)，支付違約金，及賠償乙方因此造成的損失。3.乙方逾期支付購(gòu)買(mǎi)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。4.乙方未遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定：甲方有權(quán)要求乙方遵守規(guī)定，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車(chē)位所有權(quán)人，愿意出售車(chē)位。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的車(chē)位。3.雙方就車(chē)位的描述、價(jià)格、交付及過(guò)戶(hù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。4.雙方簽訂本合同，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋車(chē)位所有權(quán)證明文件2.買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明文件3.車(chē)位的產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)證書(shū)4.物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)章制度5.車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付車(chē)位，或交付的車(chē)位與約定不符。2.賣(mài)方未能協(xié)助買(mǎi)方辦理車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付車(chē)位款項(xiàng)。4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)車(chē)位的保管和使用責(zé)任。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：擁有車(chē)位所有權(quán)的當(dāng)事人。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的當(dāng)事人。3.車(chē)位：位于房屋附近的停車(chē)位。4.產(chǎn)權(quán)車(chē)位：擁有所有權(quán)和使用權(quán)的車(chē)位。5.臨時(shí)使用權(quán)車(chē)位：僅擁有使用權(quán)的車(chē)位。6.過(guò)戶(hù)：將車(chē)位的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移至另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車(chē)位交付時(shí)間沖突：提前溝通，協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間。2.車(chē)位款項(xiàng)支付問(wèn)題：保留付款憑證，確?？铐?xiàng)到賬。3.車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜：咨詢(xún)物業(yè)管理公司，了解過(guò)戶(hù)流程，分步進(jìn)行