私房交易合同樣本

私房交易合同樣本合同編號：__________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：______省______市______區(qū)（縣）______街道______號房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______平方米房屋所有權(quán)證號：______第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2購買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，購買方應(yīng)于____年______月______日前付清。第三條房屋交付及過戶3.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。3.3房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認無誤后，簽署房屋驗收報告。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2出售方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按日向購買方支付房屋租金，租金為本合同交易價格的1%。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋驗收報告6.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.出售方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.出售方未能按照約定交付房屋所有權(quán)，屬于違約行為。3.購買方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。4.購買方未能按照約定接受房屋交付，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.私有房屋：指個人所有的房屋。2.定金：指購買方為保證合同履行，預(yù)先支付給出售方的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出售方延遲交付房屋：協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求出售方支付違約金。2.購買方延遲支付房款：協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求購買方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方共同配合，及時提供所需材料，避免拖延。4.房屋驗收發(fā)現(xiàn)問題：及時溝通，出售方負責(zé)整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的私有房屋交易。2.企業(yè)之間的私有房屋交易。3.房屋買賣雙方均為境內(nèi)投資者。4.房屋買賣雙方均為境外投資