房屋買賣合同保修范本

房屋買賣合同保修范本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同保修范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2乙方購買的房屋為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及保修（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無違章搭建、無占用公共部位等現(xiàn)象；（3）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等手續(xù)齊全。3.2甲方承諾，自房屋交付之日起，本房屋保修期為____年。保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修期自修復(fù)合格之日起計(jì)算。3.3保修期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回或變更乙方所購買的房屋。如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×同期貸款利率×逾期天數(shù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同正本4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋保修單8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等手續(xù)。3.甲方未履行保修義務(wù)，或保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題未及時(shí)修復(fù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損害公共利益和他人的合法權(quán)益。6.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.定金：指乙方為表明購買誠(chéng)意，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部費(fèi)用。5.保修期：指甲方對(duì)出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保修的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問題：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法：任何一方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)房屋原狀。5.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：