2024年施工物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.2施工管理服務(wù)2.服務(wù)期限2.1開(kāi)始日期2.2結(jié)束日期3.雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2施工管理費(fèi)4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)計(jì)劃7.安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全規(guī)定7.2環(huán)境保護(hù)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)辦理9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.終止條款12.1終止條件12.2終止后事項(xiàng)處理13.一般條款13.1保密條款13.2法律適用13.3爭(zhēng)議解決13.4語(yǔ)言13.5完整協(xié)議14.簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理服務(wù)1.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、清潔、安全等事項(xiàng)進(jìn)行管理和服務(wù)。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益。1.2施工管理服務(wù)1.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的施工管理區(qū)域內(nèi)的工作進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。1.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行嚴(yán)格把控，確保施工順利進(jìn)行。2.服務(wù)期限2.1開(kāi)始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2甲方應(yīng)在本合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理區(qū)域和施工管理區(qū)域的詳細(xì)資料。2.2結(jié)束日期2.2.1除非雙方另有約定，本合同期限為_(kāi)___年，自開(kāi)始日期起算。2.2.2合同期滿后，如雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，本合同自行終止。3.雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)，提供必要的便利條件。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工管理，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)率支付物業(yè)管理費(fèi)。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)的具體費(fèi)率及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一。4.2施工管理費(fèi)4.2.1甲方應(yīng)按照乙方提供的施工管理服務(wù)費(fèi)率支付施工管理費(fèi)。4.2.2施工管理費(fèi)的具體費(fèi)率及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。5.服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。5.1.2乙方向甲方提供的施工管理服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。5.2質(zhì)量保證5.2.1乙方應(yīng)對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。5.2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工管理區(qū)域內(nèi)的施工設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域和施工管理區(qū)域的具體情況，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃。6.2.2乙方應(yīng)按照保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)相關(guān)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)為從事物業(yè)管理和服務(wù)的工作人員購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)為施工管理區(qū)域內(nèi)的施工設(shè)備和相關(guān)設(shè)施購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)辦理8.2.1乙方向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。8.2.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如需變更或解除保險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1如甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。9.1.2如甲方未履行協(xié)助乙方的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。9.2.2如乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1除非雙方另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。12.終止條款12.1終止條件12.1.1合同期滿，本合同自行終止。12.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.2終止后事項(xiàng)處理12.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與合同有關(guān)的文件、資料和財(cái)產(chǎn)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)保密信息繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。13.一般條款13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2法律適用13.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3爭(zhēng)議解決13.3.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的有效性。13.4語(yǔ)言13.4.1本合同的文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均為同等法律效力，兩種文本的表述如有差異，以中文文本為準(zhǔn)。13.5完整協(xié)議13.5.1本合同及其附件構(gòu)成雙方就物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.簽署14.1甲方代表14.1.1甲方授權(quán)代表（姓名）代表甲方簽署本合同。14.2乙方代表14.2.1乙方授權(quán)代表（姓名）代表乙方簽署本合同。14.3簽署日期14.3.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)率表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)率，包括物業(yè)管理人員工資、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)設(shè)備更新費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)率。附件二：施工管理服務(wù)費(fèi)率表詳細(xì)列出施工管理服務(wù)費(fèi)率，包括施工人員工資、施工材料費(fèi)用、施工設(shè)備租賃費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)率。附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)遵守的國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。附件四：施工管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出施工管理服務(wù)應(yīng)遵守的國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范要求。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。1.2甲方未履行協(xié)助乙方的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同。2.2乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。例如，甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用超過(guò)30天，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款金額10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、清潔、安全等事項(xiàng)進(jìn)行管理和服務(wù)的行為。2.施工管理服務(wù)：指乙方按照甲方提供的施工管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)甲方提供的施工管理區(qū)域內(nèi)的工作進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和管理，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量的行為。3.服務(wù)費(fèi)用：