2024商鋪?zhàn)赓U合同甲方與乙公司商鋪?zhàn)赓U及設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同甲方與乙公司商鋪?zhàn)赓U及設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2經(jīng)營許可要求6.3使用限制7.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用結(jié)算方式8.2費(fèi)用承擔(dān)方8.3費(fèi)用結(jié)算周期9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件10.3合同解除流程11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方住所地：_________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方開戶銀行：________________甲方銀行賬號(hào)：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方住所地：_________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方開戶銀行：________________乙方銀行賬號(hào)：________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪地址：__________________2.2商鋪面積：__________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：______________________設(shè)施：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租金金額及支付方式：租金總額：__________________租金支付方式：按月支付首付款金額：________________首付款支付日期：____年____月____日每月租金支付日期：____年____月____日4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動(dòng)4.3調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)月通知乙方5.租賃保證金5.1保證金金額：____元5.2退還條件：合同到期且乙方無違約行為5.3退還流程：乙方提出退還申請(qǐng)后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)退還6.使用范圍及限制6.1商鋪用途：_____________________6.2經(jīng)營許可要求：乙方需取得相應(yīng)經(jīng)營許可6.3使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)7.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)保養(yǎng)7.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施維修8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用結(jié)算方式：乙方每月自行繳納水電費(fèi)用8.2費(fèi)用承擔(dān)方：水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算周期：乙方需在每月____日前繳納上月水電費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)繳納租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪，甲方有權(quán)解除合同。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件：乙方未按時(shí)繳納租金，經(jīng)催告后仍未繳納。乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用。10.2乙方解除合同條件：甲方未按時(shí)提供租賃商鋪或設(shè)施。甲方違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營。10.3合同解除流程：提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好地交還給甲方。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就。12.3合同終止后的處理：乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好地交還給甲方。甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金以外的其他款項(xiàng)。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)：書面通知，送達(dá)至雙方約定的地址。14.2合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃信息的收集、匹配和溝通服務(wù)。咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃事宜的法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)。評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪的資產(chǎn)價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評(píng)估。擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供租賃合同的擔(dān)保。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲方和乙方同意，在必要時(shí)，可引入第三方介入本合同的執(zhí)行。16.2第三方介入的引入程序：甲方或乙方需書面通知對(duì)方，說明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任免除：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行服務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管乙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。18.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方或雙方協(xié)商分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用支付方式。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：如第三方違反服務(wù)協(xié)議或本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入。20.2合同解除程序：甲方或乙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除原因。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局、面積、房間分布等信息。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。2.附件二：設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。說明：設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：加蓋甲方財(cái)務(wù)印章，注明保證金金額、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：租賃保證金收據(jù)是租賃雙方確認(rèn)保證金繳納情況的憑證。4.附件四：租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：租賃合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證要求：加蓋水電費(fèi)繳納單位印章，注明繳費(fèi)金額、日期等信息。說明：水電費(fèi)繳納憑證是租賃雙方確認(rèn)水電費(fèi)繳納情況的憑證。7.附件七：維修費(fèi)用發(fā)票要求：加蓋維修單位印章，注明維修項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。說明：維修費(fèi)用發(fā)票是租賃雙方確認(rèn)維修費(fèi)用支付情況的憑證。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：爭議解決協(xié)議是租賃雙方約定解決爭議方式的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)繳納租金。未按約定提供租賃商鋪。未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方違約：未按時(shí)繳納租金。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納租金：每延遲一日，支付____%的違約金。未按約定提供租賃商鋪：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。未經(jīng)乙方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施：修復(fù)或賠償損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)繳納租金：每延遲一日，支付____%的違約金。擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：修復(fù)或賠償損失。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借商鋪：甲方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)繳納租金：甲方應(yīng)在每月____日前繳納租金，如延遲一日，應(yīng)支付____元違約金。乙方擅自改變商鋪用途：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途所造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同甲方與乙公司商鋪?zhàn)赓U及設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1甲方基本情況1.2乙公司基本情況1.3合同訂立目的2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修規(guī)定7.4商鋪使用禁止事項(xiàng)8.乙方責(zé)任8.1商鋪使用責(zé)任8.2商鋪設(shè)施保護(hù)責(zé)任8.3商鋪安全責(zé)任9.甲方責(zé)任9.1商鋪提供責(zé)任9.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.3商鋪安全保障責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與依據(jù)1.1甲方基本情況1.2乙公司基本情況1.3合同訂立目的甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱為“商鋪”。2.2商鋪地址商鋪地址位于省市區(qū)路號(hào)。2.3商鋪面積商鋪面積為平方米。2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為層建筑，結(jié)構(gòu)為。2.5商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于、、等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為年月日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為年月日。3.3租賃期限的延長租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可協(xié)商延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月元人民幣。4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場租金水平及物價(jià)上漲等因素。5.3調(diào)整程序租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條租金押金6.1押金金額押金金額為元人民幣。6.2押金支付方式押金支付方式為現(xiàn)金支付。6.3押金退還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定交付商鋪及設(shè)施；2.乙方無違約行為；3.乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)。6.4押金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提交押金退還申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第七條商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)開展合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。7.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任商鋪設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3商鋪裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.4商鋪使用禁止事項(xiàng)1.乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；3.乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品。第八條乙方責(zé)任8.1商鋪使用責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪用于合法經(jīng)營。8.2商鋪設(shè)施保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3商鋪安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第九條甲方責(zé)任9.1商鋪提供責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的商鋪，確保商鋪設(shè)施齊全、完好。9.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，確保商鋪的安全使用。9.3商鋪安全保障責(zé)任甲方應(yīng)確保商鋪消防設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防通道暢通。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，合同自行終止。10.3合同解除或終止的程序1.提前通知：一方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方；2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜；3.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任1.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.損壞商鋪設(shè)施：乙方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.違規(guī)使用商鋪：乙方違規(guī)使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任1.未按時(shí)提供商鋪：甲方未按時(shí)提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.未按時(shí)維修設(shè)施：甲方未按時(shí)維修商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.違規(guī)限制乙方使用商鋪：甲方違規(guī)限制乙方使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單等。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第八條乙方責(zé)任8.1商鋪使用責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，確保商鋪用于合法經(jīng)營。8.2商鋪設(shè)施保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)設(shè)施，不得故意損壞或擅自拆除，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3商鋪安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。8.4第三方介入的配合義務(wù)乙方在合同履行過程中，如需第三方介入提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方，并積極配合第三方的服務(wù)。第九條甲方責(zé)任9.1商鋪提供責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的商鋪，確保商鋪設(shè)施齊全、完好。9.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和維護(hù)，確保商鋪的安全使用。9.3商鋪安全保障責(zé)任甲方應(yīng)確保商鋪消防設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防通道暢通。9.4第三方介入的管理義務(wù)甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.4第三方介入爭議的解決若第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與甲方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式簽訂變更協(xié)議；3.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3第三方介入的合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，變更協(xié)議應(yīng)同時(shí)包含第三方的責(zé)任和義務(wù)。第十四條其他約定14.1第三方定義第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。14.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；2.第三方的服務(wù)不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。14.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素；3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的任務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方與合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。14.5第三方介入的合同終止若第三方介入的服務(wù)因故終止，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等。14.6第三方介入的保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙