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文檔簡介

房屋租賃合同違約責任劃分第一條合同概述a.本合同編號：_______________________b.甲方（出租方）：_______________________c.乙方（承租方）：_______________________d.地址：_______________________e.聯(lián)系人：_______________________f.聯(lián)系電話：_______________________第二條違約責任劃分a.乙方違約責任①乙方未按時支付租金的違約責任：①.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五，自逾期之日起計算至實際支付之日止。②.乙方連續(xù)兩次未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。③.乙方逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金。②乙方擅自改變房屋用途的違約責任：①.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。②.若乙方擅自改變房屋用途導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用，并支付相當于一個月租金的違約金。③乙方損壞房屋的違約責任：①.乙方在使用過程中，若造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償損失。②.若乙方損壞房屋導致無法居住，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。b.甲方違約責任①甲方未按時交付房屋的違約責任：①.甲方未按時交付房屋，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。②.若甲方未按時交付房屋導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。②甲方擅自改變房屋用途的違約責任：①.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。③甲方未履行維修義務的違約責任：①.甲方未在乙方提出維修要求后及時進行維修，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。②.若甲方未履行維修義務導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用，并支付相當于一個月租金的違約金。第三條爭議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。b.訴訟費用由敗訴方承擔。第四條保密條款a.本合同內(nèi)容涉及商業(yè)秘密，雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。b.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第五條其他a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。b.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。簽訂日期：_______________________簽訂

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