2024年度城市更新改造三方協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新改造三方協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.2協(xié)議乙方2.3協(xié)議丙方3.項目背景3.1項目概述3.2項目目標3.3項目范圍4.項目實施4.1項目階段4.2實施計劃4.3實施責任5.資金安排5.1資金來源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3丙方權利與義務7.合作機制7.1協(xié)商機制7.2決策機制7.3監(jiān)督機制8.項目變更8.1變更程序8.2變更內容8.3變更責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.其他13.1法律適用13.2文件效力13.3通知與送達14.合同附件14.1附件一：項目詳細方案14.2附件二：合作協(xié)議附件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度城市更新改造三方協(xié)議書。1.1.2“協(xié)議甲方”指負責城市更新改造項目的政府部門。1.1.3“協(xié)議乙方”指承擔城市更新改造項目實施工作的企業(yè)。1.1.4“協(xié)議丙方”指提供技術支持和咨詢服務的專業(yè)機構。1.1.5“項目”指本合同中約定的城市更新改造項目。1.1.6“項目范圍”指本合同中明確的城市更新改造涉及的區(qū)域、范圍和內容。1.2解釋1.2.1本合同中所有術語、縮寫詞、專有名詞等均按照本條定義進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1協(xié)議甲方2.1.1全稱：市城市更新改造辦公室2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2協(xié)議乙方2.2.1全稱：城市更新改造有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3協(xié)議丙方2.3.1全稱：城市更新技術咨詢有限公司2.3.2地址：市區(qū)路號2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：13787653.項目背景3.1項目概述3.1.1項目名稱：城市更新改造項目3.1.2項目地點：市區(qū)3.1.3項目規(guī)模：平方公里3.2項目目標3.2.1提升城市品質3.2.2改善居民生活環(huán)境3.2.3促進經濟發(fā)展3.3項目范圍3.3.1老舊小區(qū)改造3.3.2公共設施建設3.3.3綠化景觀提升4.項目實施4.1項目階段4.1.1啟動階段4.1.2設計階段4.1.3施工階段4.1.4竣工驗收階段4.2實施計劃4.2.1啟動階段：2024年1月至2024年3月4.2.2設計階段：2024年4月至2024年6月4.2.3施工階段：2024年7月至2026年6月4.2.4竣工驗收階段：2026年7月至2026年9月4.3實施責任4.3.1甲方負責項目的整體協(xié)調和監(jiān)督。4.3.2乙方負責項目的具體實施和施工管理。4.3.3丙方負責項目的技術支持和咨詢服務。5.資金安排5.1資金來源5.1.1政府財政撥款5.1.2企業(yè)自籌資金5.2資金使用5.2.1按照項目實施計劃分階段使用5.2.2嚴格按照財務管理制度進行使用5.3資金監(jiān)管5.3.1甲方對資金使用情況進行監(jiān)督5.3.2丙方對資金使用情況進行審計6.權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1參與項目決策6.1.2監(jiān)督項目實施6.1.3提供相關政策支持6.1.4按時支付項目資金6.2乙方權利與義務6.2.1按照合同要求完成項目實施6.2.2確保項目質量和安全6.2.3按時提交工程進度報告6.2.4按時完成竣工交付6.3丙方權利與義務6.3.1提供項目技術支持和咨詢服務6.3.2對項目實施進行監(jiān)督和評估6.3.3提供項目審計報告8.項目變更8.1變更程序8.1.1任何一方提出項目變更，應向其他方書面提出變更申請。8.1.2接收變更申請方應在收到申請后的10個工作日內回復。8.1.3雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。8.2變更內容8.2.1變更內容應包括但不限于項目范圍、實施計劃、資金安排等。8.2.2變更內容不得違反本合同的約定和法律法規(guī)。8.3變更責任8.3.1甲方因政策調整等原因導致的項目變更，由甲方承擔相應責任。8.3.2乙方因施工原因導致的項目變更，由乙方承擔相應責任。8.3.3丙方因技術原因導致的項目變更，由丙方承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，爭議應提交至市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1市仲裁委員會9.2.2地址：市區(qū)路號9.2.3聯(lián)系人：趙六9.2.4聯(lián)系電話：13690129.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內向仲裁委員會提出仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到申請后的15個工作日內組成仲裁庭。9.3.3仲裁庭應在組成后的30日內做出仲裁裁決。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按時支付項目資金。10.1.2乙方未按合同要求完成項目實施。10.1.3丙方未按合同要求提供技術支持和咨詢服務。10.2違約責任10.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。10.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。10.2.3丙方違約，應向甲方或乙方支付違約金，并承擔因此給甲方或乙方造成的損失。10.3違約處理10.3.1違約方應在接到違約通知后的15個工作日內采取補救措施。10.3.2如違約方未采取補救措施，守約方有權解除合同并要求賠償。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方收到乙方提交的履約保證金。11.1.3丙方提交的項目技術支持和服務方案經甲方批準。11.2合同終止條件11.2.1項目實施完畢。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1雙方應簽署合同終止協(xié)議。11.3.2乙方應向甲方提交項目最終驗收報告。12.保密條款12.1保密內容12.1.1項目相關技術資料、商業(yè)秘密等。12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1本合同終止后，保密期限為5年。12.3保密責任12.3.1雙方應采取必要措施保護保密內容。12.3.2違反保密義務的，應承擔相應法律責任。13.其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2文件效力本合同及其附件均為有效文件，具有同等法律效力。13.3通知與送達任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達。14.合同附件14.1附件一：項目詳細方案14.2附件二：合作協(xié)議附件14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助性服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或其家庭成員。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目管理、技術咨詢、工程質量監(jiān)督、風險評估等。15.2.2第三方介入的具體內容和方式由甲乙雙方在合同附件中約定。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。16.1.2申請方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容、費用預算等相關資料。16.2介入同意16.2.1對方應在收到介入申請后的10個工作日內回復是否同意第三方介入。16.2.2如同意介入，雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.3介入實施16.3.1第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責。16.3.2第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確約定，可根據第三方的資質、服務內容和風險程度等因素確定。17.2.2責任限額不得低于本合同總金額的10%。17.3責任限額賠償17.3.1第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。17.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應積極配合甲方的工作，接受甲方對服務質量的監(jiān)督。18.1.2第三方應向甲方報告服務進展情況，并及時解決甲方提出的問題。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應按照乙方的要求提供專業(yè)服務，確保服務質量。18.2.2第三方應協(xié)助乙方完成項目實施，并及時向乙方反饋相關信息。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方應明確自身職責，不得超越服務協(xié)議約定的范圍。18.3.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應責任。18.3.3甲乙雙方應就第三方介入后的責任劃分達成一致，并在服務協(xié)議中明確。19.第三方介入的終止19.1終止條件19.1.1第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。19.1.2第三方服務協(xié)議因故解除。19.1.3項目實施完畢，第三方服務已無必要。19.2終止程序19.2.1雙方應在服務協(xié)議終止前30日通知第三方。19.2.2第三方應在接到終止通知后的15個工作日內完成現(xiàn)有工作的交接。19.2.3雙方應共同評估第三方的服務成果，并根據評估結果進行相應的結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細方案要求：詳細描述項目目標、范圍、實施計劃、預期成果等。說明：該方案應包括項目的技術路線、工程量清單、進度安排、預算概算等內容。2.附件二：合作協(xié)議附件要求：包括甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議、知識產權歸屬協(xié)議等。說明：附件二應明確約定甲乙雙方在合作過程中涉及的保密信息、知識產權等相關事宜。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內容、費用、責任限額等。說明：該協(xié)議應包括第三方的資質證明、服務期限、服務質量標準等。4.附件四：項目進度報告要求：定期報告項目實施進度、存在問題及解決方案。5.附件五：項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果及驗收結論。說明：驗收報告應包括項目完成情況、質量評估、驗收意見等。6.附件六：項目變更記錄要求：記錄項目變更的原因、內容、影響及處理措施。說明：變更記錄應包括變更申請、變更批準、變更實施等環(huán)節(jié)。7.附件七：項目資金使用情況表要求：詳細記錄項目資金使用情況，包括資金來源、使用金額、使用時間等。說明：資金使用情況表應按月或按階段編制，確保資金使用的透明度。8.附件八：項目質量檢測報告要求：記錄項目質量檢測過程、檢測結果及整改措施。說明：質量檢測報告應包括檢測項目、檢測方法、檢測數(shù)據、檢測結論等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付項目資金。1.2未提供必要的政策支持。1.3違反保密條款。乙方違約行為：2.1未按合同要求完成項目實施。2.2未按約定時間提交工程進度報告。2.3違反保密條款。丙方違約行為：3.1未按約定提供技術支持和咨詢服務。3.2違反保密條款。第三方違約行為：4.1未按服務協(xié)議約定履行職責。4.2違反保密條款。2.責任認定標準：甲方責任認定：5.1甲方違約，應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。乙方責任認定：6.1乙方違約，應向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。丙方責任認定：7.1丙方違約，應向甲方或乙方支付違約金，并承擔因此給甲方或乙方造成的損失。第三方責任認定：8.1第三方違約，應在責任限額內承擔賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時支付項目資金，導致乙方施工進度延誤，乙方因此遭受損失。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計錯誤，未及時通知甲方，導致項目延期。乙方應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例三：丙方未按約定提供技術支持，導致項目質量不達標。丙方應在責任限額內承擔賠償責任。全文完。2024年度城市更新改造三方協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議書訂立背景及目的1.1項目背景1.2協(xié)議訂立目的2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容3.項目實施主體3.1甲方3.2乙方3.3丙方4.項目實施范圍及內容4.1更新改造范圍4.2改造內容5.項目實施進度及節(jié)點5.1項目總體進度安排5.2各階段進度安排5.3進度調整及違約責任6.項目資金來源及使用6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.項目質量及安全要求7.1質量要求7.2安全要求8.項目變更及調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3費用承擔9.項目驗收及交付9.1驗收標準9.2驗收程序9.3交付條件10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：項目實施計劃13.2附件二：項目資金使用計劃13.3附件三：其他相關協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及簽署14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議書訂立背景及目的1.1項目背景本協(xié)議書所涉及的項目為市區(qū)街道的城市更新改造項目。該項目位于市區(qū)街道，占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米。項目周邊配套設施完善，交通便利，具有較高的社會效益和經濟效益。1.2協(xié)議訂立目的為充分發(fā)揮城市土地資源潛力，改善城市環(huán)境，提升城市品質，實現(xiàn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲乙丙三方經友好協(xié)商，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，特訂立本協(xié)議書。2.項目基本情況2.1項目名稱市區(qū)街道城市更新改造項目2.2項目地點市區(qū)街道2.3項目規(guī)模占地面積：平方米總建筑面積：平方米2.4項目內容（1）拆除老舊房屋，新建住宅、商業(yè)、辦公等設施；（2）完善基礎設施，包括道路、給排水、供電、通信等；（3）綠化景觀提升，包括公園、廣場、綠地等；（4）公共服務設施配套，包括學校、醫(yī)院、文化設施等。3.項目實施主體3.1甲方甲方為市區(qū)街道辦事處，負責項目的整體規(guī)劃、協(xié)調、監(jiān)督和管理工作。3.2乙方乙方為市區(qū)房地產開發(fā)有限公司，負責項目的開發(fā)、建設、運營等工作。3.3丙方丙方為市區(qū)建筑工程有限公司，負責項目的施工建設。4.項目實施范圍及內容4.1更新改造范圍本項目更新改造范圍包括街道范圍內的老舊房屋、基礎設施、公共服務設施等。4.2改造內容（1）拆除老舊房屋，新建住宅、商業(yè)、辦公等設施，滿足居民生活需求；（2）完善基礎設施，包括道路、給排水、供電、通信等，提升城市功能；（3）綠化景觀提升，包括公園、廣場、綠地等，改善居民生活環(huán)境；（4）公共服務設施配套，包括學校、醫(yī)院、文化設施等，提高居民生活質量。5.項目實施進度及節(jié)點5.1項目總體進度安排（1）前期準備階段：個月；（2）施工建設階段：個月；（3）竣工驗收階段：個月；（4）交付使用階段：個月。5.2各階段進度安排（1）前期準備階段：1.1編制項目可行性研究報告；1.2辦理項目立項手續(xù)；1.3完成土地征用、拆遷等工作。（2）施工建設階段：2.1完成基礎設施建設和公共服務設施建設；2.2完成住宅、商業(yè)、辦公等設施建設；2.3完成綠化景觀提升工程。（3）竣工驗收階段：3.1組織進行工程竣工驗收；3.2辦理工程移交手續(xù)。（4）交付使用階段：4.1完成工程交付；4.2跟蹤服務，確保項目正常運行。5.3進度調整及違約責任如因不可抗力等因素導致項目進度發(fā)生調整，甲乙丙三方應協(xié)商一致，并按調整后的進度執(zhí)行。如因任何一方原因導致項目進度延誤，應承擔相應的違約責任。6.項目資金來源及使用6.1資金來源本項目資金來源包括：（1）政府投資；（2）企業(yè)自籌資金；（3）銀行貸款；（4）其他資金來源。6.2資金使用本項目資金使用嚴格按照項目預算執(zhí)行，確保資金合理、合規(guī)使用。6.3資金監(jiān)管甲乙丙三方共同設立項目資金監(jiān)管小組，負責項目資金的使用監(jiān)督和管理。7.項目質量及安全要求7.1質量要求本項目工程質量必須符合國家有關標準和規(guī)范要求，確保工程質量合格。7.2安全要求本項目施工過程中，必須嚴格執(zhí)行國家有關安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。8.項目變更及調整8.1變更范圍（1）因不可抗力導致項目范圍、內容、進度等發(fā)生變化；（2）因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致項目范圍、內容、進度等發(fā)生變化；（3）因合同當事人協(xié)商一致，對項目范圍、內容、進度等進行調整。8.2變更程序（1）提出變更申請；（2）甲乙丙三方進行協(xié)商；（3）形成變更協(xié)議；（4）按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3費用承擔項目變更產生的費用，按照變更協(xié)議約定承擔。9.項目驗收及交付9.1驗收標準項目驗收應按照國家有關標準和規(guī)范進行，確保項目質量符合要求。9.2驗收程序（1）甲乙丙三方共同組成驗收委員會；（2）驗收委員會對項目進行現(xiàn)場驗收；（3）驗收委員會出具驗收報告；（4）根據驗收報告，辦理項目交付手續(xù)。9.3交付條件（1）項目質量合格；（2）項目全部工程已完成；（3）相關資料齊全。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）未按時提供項目所需資金，應向乙丙雙方支付違約金；（2）未按時完成項目審批、立項等手續(xù)，應承擔相應的責任。10.2乙方違約責任（1）未按時完成項目建設，應向甲丙雙方支付違約金；（2）項目質量不合格，應承擔修復或返工責任。10.3丙方違約責任（1）未按時完成施工建設，應向甲乙雙方支付違約金；（2）施工過程中發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，當事人應在30日內提出書面仲裁申請，仲裁機構應在接到申請后60日內作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）項目完成并交付使用；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）甲乙丙三方協(xié)商一致終止。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件一：項目實施計劃13.2附件二：項目資金使用計劃13.3附件三：其他相關協(xié)議14.其他約定事項14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中華人民共和國法律為準。14.3合同份數(shù)及簽署本協(xié)議一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙丙三方之外的，根據本合同約定，參與項目實施、管理、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證項目的順利進行，提高項目質量，確保合同各方權益，以及實現(xiàn)項目的社會效益和經濟效益。15.3第三方介入程序（1）第三方介入前，甲乙丙三方應共同協(xié)商確定第三方的資質、能力及服務內容。（2）第三方介入后，應按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）第三方應按照本合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其職責，確保項目實施的質量、進度和安全。（2）第三方因自身原因導致項目出現(xiàn)質量問題、安全事故或其他違約行為，應承擔相應的法律責任。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙丙三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。（2）第三方有權根據項目實際情況，提出合理的意見和建議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行合同義務過程中產生的違約責任，甲方、乙方、丙方及第三方各自應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額由甲乙丙三方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）責任限額應合理設定，以保障各方利益。18.第三方與其他各方的關系18.1甲方與第三方關系甲方作為項目實施主體，對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行職責。18.2乙方與第三方關系乙方作為項目開發(fā)主體，負責協(xié)調第三方的工作，確保項目順利實施。18.3丙方與第三方關系丙方作為項目施工主體，負責配合第三方的工作，確保施工質量和安全。18.4甲乙丙三方與第三方的關系甲乙丙三方應共同維護與第三方的關系，確保項目順利實施。19.第三方介入的額外條款19.1第三方資質要求第三方介入前，甲乙丙三方應共同對第三方進行資質審查，確保其具備相應的資質和能力。19.2第三方保密義務第三方在介入項目過程中，應遵守保密義務，不得泄露項目秘密。19.3第三方變更及退出（1）如第三方因故需要變更，應提前通知甲乙丙三方，并經三方同意。（2）第三方退出項目，應提前通知甲乙丙三方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險評估等內容。說明：作為項目立項的依據，需由具備相關資質的機構出具。2.項目立項批文要求：包含項目名稱、地點、規(guī)模、內容、投資估算等關鍵信息。說明：作為項目合法性的證明文件。3.土地使用權證要求：證明項目用地合法，包含用地性質、面積、使用年限等信息。說明：作為項目用地合法性的證明文件。4.項目實施計劃要求：詳細列出項目實施各階段的任務、時間節(jié)點、責任人等。說明：作為項目實施過程中的指導文件。5.項目資金使用計劃要求：明確項目資金來源、使用方向、預算額度等。說明：作為項目資金管理的依據。6.項目合同要求：詳細列出項目合同的主要內容，包括甲乙丙三方的權利義務、違約責任等。說明：作為項目實施過程中的法律依據。7.項目驗收報告要求：對項目實施情況進行全面評價，包括質量、進度、安全等方面。說明：作為項目驗收的依據。8.項目審計報告要求：對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。說明：作為項目資金管理的監(jiān)督文件。9.項目變更協(xié)議要求：詳細列出項目變更的原因、內容、費用、責任等。說明：作為項目變更的正式文件。10.項目終止協(xié)議要求：明確項目終止的原因、處理方式、責任承擔等。說明：作為項目終止的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提供項目所需資金責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按未按時提供資金總額的%計算。示例：若甲方未按時提供萬元資金，應向乙方支付萬元違約金。2.違約行為：未按時完成項目建設責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按延誤工期總工期的%計算。示例：若乙方未按時完成項目建設，延誤工期3個月，應向甲方支付萬元違約金。3.違約行為：項目質量不合格責任認定：違約方應承擔修復或返工責任，修復或返工費用由違約方承擔。示例：若丙方施工的某部分質量不合格，需進行返工，返工費用由丙方承擔。4.違約行為：泄露項目秘密責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方泄露項目秘密，需承擔相應的法律責任，包括賠償甲方、乙方、丙方因泄露所遭受的損失。5.違約行為：第三方資質不符合要求責任認定：甲方、乙方、丙方均有權要求第三方退出項目，并要求其承擔相應的責任。示例：若第三方在項目實施過程中，其資質不符合合同要求，甲乙丙三方有權要求其退出項目，并要求其承擔違約責任。全文完。2024年度城市更新改造三方協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同生效日期2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3丙方基本信息3.項目背景3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質3.5項目目標4.項目范圍及內容4.1項目范圍界定4.2項目具體內容4.3項目分期實施計劃5.項目資金5.1資金來源5.2資金投入比例5.3資金使用監(jiān)督6.工程設計6.1設計單位6.2設計階段6.3設計要求6.4設計變更及費用7.工程施工7.1施工單位7.2施工進度安排7.3施工質量標準7.4施工安全措施8.竣工驗收8.1驗收標準8.2驗收程序8.3驗收時間8.4驗收報告9.運營管理9.1運營主體9.2運營模式9.3運營費用9.4運營監(jiān)督10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期10.3合同續(xù)期條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件14.5合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度城市更新改造三方協(xié)議書1.2合同編號：UUT20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道1.5合同生效日期：自各方簽署之日起生效2.當事人信息2.1甲方基本信息：甲方名稱：市城市更新改造辦公室甲方地址：市區(qū)街道號甲方法定代表人：2.2乙方基本信息：乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司乙方地址：市區(qū)街道號乙方法定代表人：2.3丙方基本信息：丙方名稱：規(guī)劃設計研究院丙方地址：市區(qū)街道號丙方法定代表人：3.項目背景3.1項目名稱：城市更新改造項目3.2項目地點：市區(qū)街道3.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米3.4項目性質：城市基礎設施及公共設施改造3.5項目目標：提升城市品質，改善居民生活環(huán)境4.項目范圍及內容4.1項目范圍界定：包括但不限于老舊小區(qū)改造、道路拓寬、綠化提升等4.2項目具體內容：具體內容詳見附件《城市更新改造項目詳細實施方案》4.3項目分期實施計劃：分為三個階段，每個階段實施期限為一年5.項目資金5.1資金來源：甲方提供財政資金，乙方提供自籌資金5.2資金投入比例：甲方占X%，乙方占X%5.3資金使用監(jiān)督：設立專項資金管理賬戶，由甲方指定專人負責監(jiān)督6.工程設計6.1設計單位：丙方為該項目提供設計服務6.2設計階段：包括初步設計、施工圖設計、施工圖審查等6.3設計要求：嚴格按照國家相關規(guī)范和標準進行設計6.4設計變更及費用：設計變更需經甲方、乙方、丙方三方協(xié)商一致，變更費用由責任方承擔7.工程施工7.1施工單位：乙方指定具有相應資質的施工單位負責施工7.2施工進度安排：根據項目實施計劃，分階段進行施工7.3施工質量標準：按照國家相關質量標準執(zhí)行，確保工程質量7.4施工安全措施：制定施工安全措施，確保施工安全8.竣工驗收8.1驗收標準：根據國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及項目設計文件進行驗收8.2驗收程序：由甲方組織，乙方、丙方參與，聘請第三方檢測機構進行檢測8.3驗收時間：項目完工后30日內進行竣工驗收8.4驗收報告：驗收合格后，乙方、丙方共同出具驗收報告，甲方予以確認9.運營管理9.1運營主體：項目建成后，由乙方負責運營管理9.2運營模式：采用市場化運營模式，引入專業(yè)運營團隊9.3運營費用：運營費用包括但不限于維護費、管理費等，由乙方承擔9.4運營監(jiān)督：甲方對乙方運營情況進行監(jiān)督，確保項目正常運行10.合同期限10.1合同起始日期：2024年1月1日10.2合同終止日期：項目竣工驗收合格之日起三年10.3合同續(xù)期條件：如需續(xù)期，需提前三個月向甲方提出申請，經雙方協(xié)商一致后方可續(xù)期11.合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力、重大政策變化等原因導致合同無法履行11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除或終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并辦理相關手續(xù)12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成工程、違反設計要求等12.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償標準：根據違約情形，賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的X%13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構：市仲裁委員會13.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行14.其他約定14.1合同附件：包括但不限于《城市更新改造項目詳細實施方案》、《項目資金使用計劃》等14.2通知送達方式：通過書面形式送達，或通過約定郵箱、電話等方式進行14.3合同份數(shù)：一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋權：本合同由甲乙丙三方共同解釋，如有爭議，提交仲裁委員會解決14.5合同生效條件：本合同經甲乙丙三方簽署后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方協(xié)議下，參與合同履行、提供專業(yè)服務或承擔特定職責的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的關聯(lián)企業(yè)或分支機構。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于設計、施工、監(jiān)理、咨詢、評估、檢測等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任界定3.1第三方在履行協(xié)議過程中，應嚴格按照合同約定和相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.2第三方對自身提供的服務或承擔的職責負責，如因第三方原因造成合同履行受阻或損失，第三方應承擔相應的責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的X%。4.2第三方責任限額包括但不限于直接經濟損失、違約金、賠償金等。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、能力、服務內容等進行充分評估。5.2第三方介入后，甲乙雙方應定期與第三方進行溝通，確保項目進展符合預期。6.第三方與其他各方的權利義務6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；6.1.2保證服務質量，確保項目按時完成；6.1.3對因自身原因造成的損失承擔相應責任；6.1.4遵守保密協(xié)議，不得泄露項目信息。6.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務；6.2.2協(xié)助乙方完成