2024年醫(yī)院專(zhuān)業(yè)診所租賃合同及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院專(zhuān)業(yè)診所租賃合同及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1診所具體位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.租賃費(fèi)用的構(gòu)成及支付5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他相關(guān)費(fèi)用6.診所設(shè)施及設(shè)備6.1甲方提供的設(shè)施及設(shè)備6.2乙方使用的設(shè)施及設(shè)備6.3設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)7.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)7.4服務(wù)費(fèi)用及支付8.乙方經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)8.1乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證8.2乙方提供的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)8.3乙方人員的培訓(xùn)及考核9.合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2保密條款13.3通知方式14.合同附件14.1甲方提供的資料14.2乙方提供的資料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)__________，郵箱__________第二條租賃標(biāo)的物2.1診所具體位置及面積2.1.1診所地址：__________2.1.2診所總面積：__________平方米2.2租賃用途2.2.1乙方租賃該診所用于醫(yī)療服務(wù)的開(kāi)展，具體包括但不限于：__________第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃期限自____年____月____日起開(kāi)始計(jì)算。3.2租賃終止日期3.2.1租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1本合同租金總額為：人民幣_(tái)_________元。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為：__________4.3違約責(zé)任4.3.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租賃費(fèi)用的構(gòu)成及支付5.1水電費(fèi)5.1.1水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月____日前向供水供電部門(mén)繳納。5.2物業(yè)費(fèi)5.2.1物業(yè)費(fèi)用按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月____日前向物業(yè)管理公司繳納。5.3稅費(fèi)5.3.1乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。5.4其他相關(guān)費(fèi)用5.4.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于垃圾清運(yùn)費(fèi)、消防費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條診所設(shè)施及設(shè)備6.1甲方提供的設(shè)施及設(shè)備6.2乙方使用的設(shè)施及設(shè)備6.2.1乙方使用甲方提供的設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓。6.3設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)診所內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第七條醫(yī)療服務(wù)協(xié)議7.1服務(wù)內(nèi)容7.1.1乙方在診所內(nèi)提供醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于：__________7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供醫(yī)療服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3服務(wù)時(shí)間及地點(diǎn)7.3.1服務(wù)時(shí)間：____時(shí)____分至____時(shí)____分。7.4服務(wù)費(fèi)用及支付7.4.1服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由患者支付。7.5醫(yī)療責(zé)任7.5.1乙方在醫(yī)療服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成患者損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條乙方經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)8.1乙方提供的經(jīng)營(yíng)許可證8.1.1乙方須提供有效的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，許可證編號(hào)為：__________。8.2乙方提供的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)8.2.1乙方須提供所有從事醫(yī)療服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)，包括但不限于醫(yī)師執(zhí)業(yè)證、護(hù)士執(zhí)業(yè)證等。8.3乙方人員的培訓(xùn)及考核8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)從事醫(yī)療服務(wù)的員工進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，并確保其符合國(guó)家相關(guān)職業(yè)資格要求。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.1.1合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序9.2.1合同解除條件包括但不限于：9.2.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的；9.2.1.2甲方未按時(shí)提供租賃物或違反合同約定的；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.2.2合同解除程序：一方提出解除合同請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由，對(duì)方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2乙方違反醫(yī)療服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____仲裁委員會(huì)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1甲方有義務(wù)保障乙方正常開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)的權(quán)利，并負(fù)責(zé)維護(hù)診所的安全。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式13.3.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。第十四條合同附件14.1甲方提供的資料14.1.1甲方提供的租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。14.2乙方提供的資料14.2.1乙方提供的醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)是在甲乙雙方書(shū)面同意的前提下，且介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_________元。2.3第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的情況。第三條第三方介入的條件及程序3.1第三方介入條件3.1.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項(xiàng)；3.1.3第三方介入事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方介入程序3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限；3.2.2雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和介入事項(xiàng)，與甲乙雙方其他責(zé)任無(wú)關(guān)。4.2第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、客觀(guān)、公正的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入事項(xiàng)的進(jìn)展情況，并提供相關(guān)報(bào)告和文件。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____日向甲乙雙方書(shū)面通知，并說(shuō)明理由。7.2第三方變更或退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的協(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方和第三方。10.2本合同未明確約定的第三方責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。第十一條本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同的重要組成部分。2.診所設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的設(shè)施及設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物及設(shè)備的具體情況，便于雙方核對(duì)。3.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明醫(yī)療服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、地點(diǎn)及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為醫(yī)療服務(wù)提供的具體約定，保障患者權(quán)益。4.乙方人員專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)包括醫(yī)師執(zhí)業(yè)證、護(hù)士執(zhí)業(yè)證等，并注明有效期。說(shuō)明：本附件用于證明乙方人員具備從事醫(yī)療服務(wù)所需的資格。5.甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。6.租賃物交接記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)、交接日期等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)租賃物的交接情況，避免日后糾紛。7.租金及費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于證明租金及費(fèi)用的實(shí)際支付情況。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或違反醫(yī)療服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)。經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，造成甲方和乙方的損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年醫(yī)院專(zhuān)業(yè)診所租賃合同及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)及具體位置2.2租賃物面積及使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度及頻率6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式及退還條件7.使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.醫(yī)療事故處理13.1醫(yī)療事故報(bào)告及處理流程13.2醫(yī)療事故責(zé)任劃分14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方全稱(chēng)：醫(yī)院甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方（承租方）基本信息乙方全稱(chēng)：專(zhuān)業(yè)診所乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃物概述2.1租賃物名稱(chēng)及具體位置租賃物名稱(chēng)：專(zhuān)業(yè)診所租賃場(chǎng)地具體位置：醫(yī)院內(nèi)棟層2.2租賃物面積及使用性質(zhì)租賃物面積：100平方米使用性質(zhì)：專(zhuān)業(yè)診所經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：按月支付支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整5.2調(diào)整幅度及頻率調(diào)整幅度：按政府規(guī)定執(zhí)行調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金支付方式及退還條件保證金支付方式：在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付退還條件：租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定完成場(chǎng)地退還，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.使用規(guī)定7.1使用范圍及限制乙方僅限于在租賃物內(nèi)開(kāi)展專(zhuān)業(yè)診所服務(wù)，不得擅自改變租賃物用途乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)7.2乙方對(duì)租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃物或擅自改變租賃物用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的兩倍。若甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付租金的1%作為違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方未按約定完成租賃物的維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，合同自動(dòng)終止。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議12.1服務(wù)內(nèi)容乙方在租賃物內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于常見(jiàn)疾病的診斷、治療、康復(fù)等。12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方衛(wèi)生健康部門(mén)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的醫(yī)療服務(wù)。12.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向患者收取。醫(yī)療服務(wù)費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次，結(jié)算后15個(gè)工作日內(nèi)支付。13.醫(yī)療事故處理13.1醫(yī)療事故報(bào)告及處理流程發(fā)生醫(yī)療事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并按照國(guó)家及地方衛(wèi)生健康部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行處理。13.2醫(yī)療事故責(zé)任劃分醫(yī)療事故責(zé)任按國(guó)家及地方衛(wèi)生健康部門(mén)的規(guī)定和實(shí)際情況劃分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、醫(yī)療設(shè)備清單、服務(wù)項(xiàng)目清單等。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日簽訂于省市區(qū)路號(hào)醫(yī)院會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)甲乙雙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方；b)合同履行的監(jiān)管機(jī)構(gòu)或政府部門(mén)；c)合同履行的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的范疇包括但不限于：a)中介服務(wù)：包括但不限于租賃物評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、交易撮合等；b)咨詢(xún)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)咨詢(xún)、技術(shù)咨詢(xún)等；c)擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于信用擔(dān)保、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保等；d)代理服務(wù)：包括但不限于法律代理、商務(wù)代理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，未約定或約定不明確的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法合規(guī)。5.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與合同關(guān)系不混同。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合作協(xié)議中約定的范圍。6.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由合作協(xié)議和本合同共同約定。7.第三方變更及解除7.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或解除合作協(xié)議后，不影響本合同的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如合作協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，由實(shí)際發(fā)生費(fèi)用的甲乙雙方按比例承擔(dān)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的獨(dú)立性11.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的公正性。12.第三方介入的終止12.1如第三方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.醫(yī)療設(shè)備清單詳細(xì)列出診所內(nèi)醫(yī)療設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。醫(yī)療設(shè)備清單作為合同附件，用于明確診所內(nèi)醫(yī)療設(shè)備的配置情況。3.服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出診所提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。服務(wù)項(xiàng)目清單作為合同附件，用于明確診所的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.保證金收據(jù)收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付日期、支付方式等。保證金收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方合作協(xié)議的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。6.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出醫(yī)療服務(wù)協(xié)議的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算等。醫(yī)療服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確醫(yī)療服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決協(xié)議的條款，包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。8.合同簽署文件包括甲乙雙方簽字蓋章的合同正本、副本。合同簽署文件作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定提供租賃物或擅自改變租賃物用途；b)未按約定退還保證金；c)未按約定履行醫(yī)療服務(wù)協(xié)議；乙方違約行為：a)未按約定支付租金；b)擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)；c)未按約定完成租賃物的維護(hù)保養(yǎng)；d)未按約定提供醫(yī)療服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未提供租賃物或改變用途：賠償乙方一個(gè)月租金的兩倍；b)未退還保證金：賠償乙方保證金金額的10%；c)未履行醫(yī)療服務(wù)協(xié)議：賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約責(zé)任：a)未支付租金：每逾期一天，支付未付租金的1%作為違約金；b)擅自改變用途或違法活動(dòng)：賠償甲方實(shí)際損失；c)未維護(hù)保養(yǎng)租賃物：承擔(dān)維修費(fèi)用；d)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：賠償患者實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金的兩倍；乙方未支付租金，逾期10天，乙方應(yīng)支付未付租金的10%作為違約金；乙方提供醫(yī)療服務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致患者受傷，乙方應(yīng)賠償患者實(shí)際損失。全文完。2024年醫(yī)院專(zhuān)業(yè)診所租賃合同及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃房屋的配套設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃期限起止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1甲方的維修責(zé)任6.2乙方的維修責(zé)任7.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍及義務(wù)7.1乙方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)的范圍7.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范8.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議內(nèi)容8.1醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2醫(yī)療服務(wù)人員資質(zhì)要求8.3醫(yī)療服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求9.乙方的經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)9.1乙方在開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)前應(yīng)取得的相關(guān)許可及資質(zhì)9.2乙方在租賃期間應(yīng)持續(xù)保持相關(guān)許可及資質(zhì)的有效性10.乙方的廣告宣傳及推廣10.1乙方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)時(shí)，可進(jìn)行廣告宣傳及推廣10.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳11.違約責(zé)任11.1甲方的違約責(zé)任11.2乙方的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)及適用法律第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條租賃物概況2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1租賃房屋位于：____________________2.1.2租賃房屋面積：____________________平方米2.1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2租賃房屋的配套設(shè)施及設(shè)備2.2.1電梯：____________________2.2.2消防設(shè)施：____________________2.2.3空調(diào)：____________________2.2.4水電設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃期限起止日期3.1.1租賃期限自：____________________3.1.2租賃期限至：____________________3.2租賃期限的延長(zhǎng)3.2.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金總額：____________________元4.1.2支付周期：____________________4.2租金支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.2.2逾期支付的，乙方應(yīng)按每日__%支付滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金總額：____________________元5.1.2乙方應(yīng)于簽訂合同之日起__日內(nèi)支付押金至甲方指定的賬戶(hù)。5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且租賃房屋設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。5.2.2如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。第六條租賃房屋的維修責(zé)任6.1甲方的維修責(zé)任6.1.1租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等非乙方使用原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.1.2租賃房屋的公共部位維修，由甲方負(fù)責(zé)。6.2乙方的維修責(zé)任6.2.1乙方在使用過(guò)程中，對(duì)租賃房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第七條乙方的經(jīng)營(yíng)范圍及義務(wù)7.1乙方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)的范圍7.1.2乙方提供的醫(yī)療服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范7.2.1乙方應(yīng)取得《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》等相關(guān)證照，并確保其有效。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于醫(yī)療服務(wù)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》、《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》等。8.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議內(nèi)容8.1醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括：門(mén)診、住院、手術(shù)、康復(fù)等。8.1.2醫(yī)療服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和市場(chǎng)需求合理制定，并公示于患者。8.2醫(yī)療服務(wù)人員資質(zhì)要求8.2.1乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的醫(yī)務(wù)人員，并確保其資質(zhì)合法有效。8.2.2醫(yī)務(wù)人員應(yīng)定期參加培訓(xùn)和考核，提高醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。8.3醫(yī)療服務(wù)設(shè)施設(shè)備要求8.3.1乙方應(yīng)配備滿(mǎn)足醫(yī)療服務(wù)需要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于診斷設(shè)備、治療設(shè)備、急救設(shè)備等。8.3.2設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期維護(hù)和檢查，確保其安全有效。9.乙方的經(jīng)營(yíng)許可及資質(zhì)9.1乙方在開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)前應(yīng)取得的相關(guān)許可及資質(zhì)9.1.1乙方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)前，取得《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》等必要許可。9.1.2乙方應(yīng)取得相關(guān)衛(wèi)生行政部門(mén)的執(zhí)業(yè)許可。9.2乙方在租賃期間應(yīng)持續(xù)保持相關(guān)許可及資質(zhì)的有效性9.2.1乙方應(yīng)確保其許可及資質(zhì)在租賃期間持續(xù)有效，如發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)告知甲方。10.乙方的廣告宣傳及推廣10.1乙方在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展醫(yī)療服務(wù)時(shí)，可進(jìn)行廣告宣傳及推廣10.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于廣告宣傳的法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳。10.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范，不得進(jìn)行虛假宣傳10.2.1乙方的廣告宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。11.違約責(zé)任11.1甲方的違約責(zé)任11.1.1如甲方未能按時(shí)提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2乙方的違約責(zé)任11.2.1如乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：租賃房屋平面圖、設(shè)備清單等。14.2合同解釋權(quán)及適用法律14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：租賃合同的簽訂、租賃房屋的驗(yàn)收、租賃期間的監(jiān)督、租賃期滿(mǎn)后的評(píng)估等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方介入本合同的相關(guān)事宜。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的信息和意見(jiàn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和本合同約定確定。18.1.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由