鹽城市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合同

鹽城市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：鹽城市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)地址：鹽城市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園管理委員會(huì)聯(lián)系方式：_________________________法定代表人：_______________________授權(quán)代表：________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________法定代表人：_______________________授權(quán)代表：________________________鑒于甲方擁有鹽城市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該產(chǎn)業(yè)園的部分物業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將位于鹽城市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)（具體地址：____________________）出租給乙方。1.2乙方租賃該物業(yè)主要用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守鹽城市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)管理規(guī)定。5.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面征求甲方意見，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方依據(jù)法律法規(guī)或政策要求必須解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)完好無損地交還給甲方，并支付甲方因提前解除合同所產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方授權(quán)代表（簽名）：______________乙方授權(quán)代表（簽名）：______________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.鹽城市電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明文件3.乙方（承租方）資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除或變更申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定提供租賃物業(yè)；未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同未按規(guī)定通知乙方。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金；未按約定使用租賃物業(yè)；未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方；3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算；違約金支付及賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向承租方收取的費(fèi)用。8.水電費(fèi)：指承租方在使用租賃物業(yè)過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞，影響正常使用。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同解除后，