重慶市景區(qū)附近二手房買賣協(xié)議

重慶市景區(qū)附近二手房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于重慶市________區(qū)（縣）________街道（鎮(zhèn)）________路________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________。1.2該房產(chǎn)為_________（住宅、商業(yè)、辦公）性質(zhì)，建筑用途為_________（自住、出租、投資等）。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響轉(zhuǎn)讓的問題。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條款查看房產(chǎn)，并決定是否繼續(xù)購買。2.3乙方應(yīng)在正式過戶前，向甲方支付剩余房款。具體支付方式為：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)________元，將于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，由乙方支付給甲方。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_________%。4.2若甲方在協(xié)議簽訂后，因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及相應(yīng)賠償。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料5.房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)計(jì)算公式6.房屋買賣合同模板7.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表8.定金收據(jù)9.房款支付憑證10.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在租賃合同、債務(wù)等問題。4.乙方未按約定時(shí)間查看房產(chǎn)，或決定不購買后未退還定金。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件。4.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時(shí)間長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)證件，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)情況，如有糾紛應(yīng)共同解決。3.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：甲方可催告乙方按約定時(shí)間支付房款，必要時(shí)可依法追討。4.問題：房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：甲乙雙方共同查驗(yàn)房產(chǎn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.問題：雙方在履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方達(dá)成二手房買賣意向。2