生態(tài)城物業(yè)管理協(xié)議

生態(tài)城物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________生態(tài)城物業(yè)管理協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為生態(tài)城的開發(fā)商，擁有生態(tài)城的土地使用權和房屋所有權，并同意將生態(tài)城的物業(yè)管理權委托給乙方；乙方具備相應的資質和能力，愿意接受甲方的委托，對生態(tài)城進行物業(yè)管理。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本協(xié)議項下的物業(yè)管理范圍包括生態(tài)城的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共區(qū)域等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域圖為準。第二條物業(yè)管理期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非甲乙雙方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，直至新的物業(yè)管理協(xié)議簽訂并生效。第三條物業(yè)管理服務內容3.1乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供如下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）物業(yè)公共設施維修養(yǎng)護；（5）物業(yè)共用部位的管理和維護；（6）甲方委托的其他物業(yè)管理服務。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務的正常運行和服務質量。3.3乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，負責物業(yè)服務費的收取和管理。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費的收費標準和計算方式如下：（1）住宅區(qū)物業(yè)服務費：____元/平方米·月；（2）商業(yè)區(qū)物業(yè)服務費：____元/平方米·月；（3）公共區(qū)域物業(yè)服務費：____元/平方米·月。4.2物業(yè)服務費的收費周期為一個月，乙方應在每月的第一個工作日收取上一個月的物業(yè)服務費。4.3乙方應向甲方提供物業(yè)服務費的收支情況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保生態(tài)城的物業(yè)服務質量達到甲方和業(yè)主的期望。5.2甲方應按照本協(xié)議的約定，按時支付物業(yè)服務費，并對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價。5.3雙方應建立定期溝通機制，協(xié)調解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。第六條違約責任6.1乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方在約定的時間內改正，并按照約定承擔違約責任。6.2甲方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)服務費的，乙方有權要求甲方在約定的時間內支付，并按照約定承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態(tài)城物業(yè)管理區(qū)域圖2.物業(yè)服務費收費標準說明3.物業(yè)管理規(guī)章制度4.物業(yè)服務費收支情況報告模板5.物業(yè)管理服務質量評價標準6.違約行為認定指南7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務。認定：乙方未按照約定提供服務，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)服務費。認定：甲方未按照約定支付費用，視為違約。3.乙方未按照約定時間和方式提供物業(yè)管理服務報告。認定：乙方未按照約定報告，視為違約。4.甲方未按照約定對乙方進行監(jiān)督和評價。認定：甲方未按照約定進行監(jiān)督和評價，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以保持物業(yè)的使用功能和安全狀態(tài)。2.物業(yè)服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質量不符合約定。解決辦法：甲方有權要求乙方在約定的時間內改正，并按照約定承擔違約責任。2.甲方未按時支付物業(yè)服務費。解決辦法：乙方有權要求甲方在約定的時間內支付，并按照約定承擔違約責任。3.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應建立定期溝通機制，協(xié)調解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務報告。解決辦法：甲方有權