物業(yè)管理公司職工餐廳租賃條款

物業(yè)管理公司職工餐廳租賃條款合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為經(jīng)營餐飲業(yè)務的個體或企業(yè)，鑒于甲乙雙方同意就乙方向甲方提供的職工餐廳租賃服務事項達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與用途1.1乙方同意將其位于（地址）的餐廳部分或全部面積租賃給甲方使用，作為甲方職工的餐飲場所。1.2甲方同意將上述餐廳作為職工餐飲場所，不得將餐廳轉租或用于其他非餐飲用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期滿前，甲乙雙方同意續(xù)租的，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按屆時市場價格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1甲方向乙方支付租金，租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個月租金。3.3甲方應在支付租金時向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條維修與保養(yǎng)4.1乙方應保證餐廳設施的安全與正常使用，負責日常的維修與保養(yǎng)。4.2因乙方原因導致設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.3甲方不得擅自改變餐廳設施，確需改動的，應事先征得乙方同意，并承擔相關費用。第五條保險5.1乙方應辦理與餐廳相關的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.2乙方應在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按時支付租金的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定提供餐飲服務的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳租賃合同2.租金支付證明3.設施維修與保養(yǎng)記錄4.保險單據(jù)5.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付租金：按照合同約定，甲方應在每月底前支付下一個月租金。若甲方未能按時支付，則構成違約。2.乙方未按約定提供餐飲服務：乙方應保證餐廳設施的安全與正常使用，并負責日常的維修與保養(yǎng)。若乙方未能按約定提供服務，則構成違約。3.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若任何一方未履行協(xié)商解決義務，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，并支付租金的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的使用物業(yè)的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時支付租金：乙方應及時提醒甲方支付租金，若甲方仍未能按時支付，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供餐飲服務：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方提供服務。若乙方仍未能按約定提供服務，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)