西安市酒店式公寓租賃合同

西安市酒店式公寓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于西安市（地址：__________）的酒店式公寓（房號(hào)：__________），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的酒店式公寓，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的酒店式公寓位于西安市（地址：__________），房號(hào)為（__________），公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租的酒店式公寓僅限于合法居住使用，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的正常使用，確保水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物范圍內(nèi)的一切維修費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收租金，不得無(wú)故拒絕或遲延接收。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得損壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求提前解除本合同。7.3乙方未按照本合同第六條的約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：公寓設(shè)施設(shè)備清單（在此列出公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單）附件二：租賃押金退還確認(rèn)書（在此列出押金退還的相關(guān)條款）一、附件列表：1.西安市酒店式公寓租賃合同2.公寓設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能保證租賃物的正常使用，如水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備非正常運(yùn)行。2.甲方未按約定時(shí)間接收租金，或無(wú)故拒絕、遲延接收租金。3.甲方未按約定承擔(dān)租賃物范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。4.乙方未按合同約定支付租金。5.乙方未合理使用租賃物，未妥善保管，導(dǎo)致?lián)p壞或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，即酒店式公寓。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可按照合同約定收取滯納金，并保留進(jìn)一步采取法律手段的權(quán)利。2.甲方未按約定維修租賃物：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方拒不履行，可收集證據(jù)，采取法律手段要求甲方履行維修義務(wù)。3.租賃物損壞或改變結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未通知甲方或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并保留進(jìn)一步采取法律手段的權(quán)利。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致。如一方不同意變更或解除，可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合