新興開發(fā)區(qū)二手房源買賣范本

新興開發(fā)區(qū)二手房源買賣范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將位于新興開發(fā)區(qū)的二手房源出售給買方；買方愿意購買該房源，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于新興開發(fā)區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)取得方式：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款__________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，分批支付給賣方。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本合同的解除、終止或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀證明4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.房屋交易價格確認(rèn)書7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋及相關(guān)鑰匙，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.合同解除、終止或變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房源：指已經(jīng)有人居住，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.過戶：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到賣方延遲交付房屋及相關(guān)鑰匙的情況，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.遇到買方延遲支付房款的情況，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.遇到雙方延遲辦理房屋過戶手續(xù)的情況，雙方可以協(xié)商延期辦理，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議的情況，雙方可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售二手房源。2.買方愿意購買